Usan keskuspankki alkoi nostaa korkoja. Voiko suomessakin yhtäkkiä korot nousta?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

200000€ euron lainasta maksaa viiden prosentin korolla maksaa 833€/kk pelkkiä korkoja.

Aikoinaan kun otin lainan, lyhennys kuussa oli jotain 1200 euro, mutta nyt se on ollut 600 euroa kuussa ja laina on kahdessa vuodessa nyt maksettu pois, paljon etuajassa alkuperäistä laskelmaa ajatellen.

Moni on ottanut 400000 lainaa johonkin Helsingin kaksioon. Silloin korkokulut on jo aika suuret.

Jossain oli ennuste ennen joulua että vasta 2023 alkavat korot kunnolla nousta. Ja silloinkin max 5%, ei paha kuitenkaan jos vähän varautuu?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

200000€ euron lainasta maksaa viiden prosentin korolla maksaa 833€/kk pelkkiä korkoja.

Siihen päälle nykykerrostalojen 300 euron vastike ja lainan lyhennys, niin alkaa se 3000/kk nettoansio tuntua aika pieneltä...

No ei oikestaan. Otin 1200 euron lainan kuukaudessa, kun nettotulot olivat 3200 euroa kuussa. Ihan hyvin meni, mutta vielä paremmin meni, kun korot alkoivat laskea. 

Vierailija kirjoitti:

Omaisuutta 2.5 m velkaa 100k.kuolkaa köyhät

Kuka sulle rahaa tekee ja palvelee jos köyhät kuolee?

Vierailija kirjoitti:

Alkaa pian velaksi elävien wannabe-ihmisten puntit tutista.

Mikä on wannabe-ihminen?

Inflaatio kasvaa ja korkojen nousu ja inflaatio menee ihan käsi-kädessä.

Jokainen ymmärtää, että raha ei voi samaan aikaan menettää arvoaan 5% vuodessa ja samaan aikaan maksaa 0% vuodessa.

Massiivisella rahapumppauksella pelastettiin talous, samalla pörssikurssit räjäytettiin pilviin. Mitähän käy kun rahan hinta laitetaan tosielämää vastaavaksi?

Tuskin tässä mitään ihmeellistä tapahtuu kumminkaan. Suurimmalla osalla tialnne pysyy hallinnassa, vaikka inflaatio ja korot vähän nousisivatkin.

Vierailija kirjoitti:

200000€ euron lainasta maksaa viiden prosentin korolla maksaa 833€/kk pelkkiä korkoja.

So, sitten vähän pienennetään sijoituksiin menevää kuukausisummaa.. Minä laskin 7% korolla summan mitä pitää lainan hoitoon varata. (tasalyhennyslaina). Lainanhoitotilille maksan koko ajan tuon vakiosumman, ja lainan lyhennyksen jälkeen loput rahat sijoitan osinko-osakkeisiin. Näin kun olen toiminut kuukausittain jo muutaman vuoden niin yksistään osinkotuotoilla kuittaisin puolet tuosta nousseesta korosta... Eli tällä hetkellä koron pitäisi nousta jonnekin 12-13% ennen kuin näkyisi minun kuukausittaisessa kassavirrassani mitenkään.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

200000€ euron lainasta maksaa viiden prosentin korolla maksaa 833€/kk pelkkiä korkoja.

Siihen päälle nykykerrostalojen 300 euron vastike ja lainan lyhennys, niin alkaa se 3000/kk nettoansio tuntua aika pieneltä...

No ei oikestaan. Otin 1200 euron lainan kuukaudessa, kun nettotulot olivat 3200 euroa kuussa. Ihan hyvin meni, mutta vielä paremmin meni, kun korot alkoivat laskea. 

Monella on lainamäärät ylimitoitettu tuloihin, ei ole yhtään pelivaraa. Jo nykyinen hintojen nousu eli ostovoimanlasku alkaa haitata lainojenhoitokykyä, kun on vähemmän rahaa käytettävissä pakollisten menojen jälkeen lainoihin.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

200000€ euron lainasta maksaa viiden prosentin korolla maksaa 833€/kk pelkkiä korkoja.

Aikoinaan kun otin lainan, lyhennys kuussa oli jotain 1200 euro, mutta nyt se on ollut 600 euroa kuussa ja laina on kahdessa vuodessa nyt maksettu pois, paljon etuajassa alkuperäistä laskelmaa ajatellen.

Moni on ottanut 400000 lainaa johonkin Helsingin kaksioon. Silloin korkokulut on jo aika suuret.

Lisäksi laina on jo alusta asti mitoitettu 25 vuodelle, eli sitä ei voi hirveästi lähteä enää pidentämään.  90-luvun laman aikoihin lainat taisi olla max. 15 vuotta yleensä.

Ei voi. Missään nimessä ei voi tapahtua Suomessa. Tällainen koskee vaan Amerikkaa, ei missään nimessä Suomea. 

No, MITÄVITTULUULISIT! 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

200000€ euron lainasta maksaa viiden prosentin korolla maksaa 833€/kk pelkkiä korkoja.

Siihen päälle nykykerrostalojen 300 euron vastike ja lainan lyhennys, niin alkaa se 3000/kk nettoansio tuntua aika pieneltä...

No ei oikestaan. Otin 1200 euron lainan kuukaudessa, kun nettotulot olivat 3200 euroa kuussa. Ihan hyvin meni, mutta vielä paremmin meni, kun korot alkoivat laskea. 

Juu, mutta sinä otit sen tietoisesti. Ei tullut yllätyksenä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

200000€ euron lainasta maksaa viiden prosentin korolla maksaa 833€/kk pelkkiä korkoja.

Aikoinaan kun otin lainan, lyhennys kuussa oli jotain 1200 euro, mutta nyt se on ollut 600 euroa kuussa ja laina on kahdessa vuodessa nyt maksettu pois, paljon etuajassa alkuperäistä laskelmaa ajatellen.

Moni on ottanut 400000 lainaa johonkin Helsingin kaksioon. Silloin korkokulut on jo aika suuret.

Lisäksi laina on jo alusta asti mitoitettu 25 vuodelle, eli sitä ei voi hirveästi lähteä enää pidentämään.  90-luvun laman aikoihin lainat taisi olla max. 15 vuotta yleensä.

Maksimiaika oli 15v mutta tyyppillisesti 10 vuotta. Ihmiset maksoi vielä 90-luvulla asuntolainat 10 vuodessa. Nyt on yli 40% asuntoveloista 30 jopa 35v eli ikuisuuslainoja.

Vierailija kirjoitti:

Mitäs sitten, jos nousee? Voihan ne nousta, mut jokainen asunnon ostaja on varmasti tästä tietoinen ja siihen valmistautunut.

Miksi ihmeessä joku haluaisi laittaa asuntoaan halvalla myyntiin? Kuvitteletko tosiaan, että pääset jotenkin hyötymään muiden epäonnesta?

Saat kyllä tätä odotella. Ja hyvä niin, että edelleen maksat vuokrallasi asunnonomistajien elämää 🤭

No itse asiassa ei ole. Finanssialaa valvova taho on puhunut ties kuinka kauan siitä, miten pienen osan oma pääoma muodostaa asunnon hinnasta. Lainaosuus on liian suuri. Pykäliä ja suosituksia 15% omaosuudesta on kierretty ties millaisilla vippaskonsteilla, on annettu muita lainoja, joita on käytetty sitten tuohon jne.

Suomessa tuo oma asunto on edelleen reaktioista päätellen pyhän lehmän osassa :D Näin siitä huolimatta, että se aiheutti juurikin 90-luvun laman. Ensin lähti markan arvo laskuun, sitten erääntyivät ulkomaalaiset valuuttalainat, sitten työttömyys ja yritysten irtisanomiset lähtivät nousuun, kenelläkään ei ollut varaa ostella asuntoja, joiden hinnat romahtivat kysynnän uupuessa ja lopulta pankeilla oli iso kasa arvotonta omaisuutta lainojen panttina. Asuntovelallisilta lähtivät asunnot alta, mutta velat jäivät ja korot olivat 10% paremmalla puolella.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

200000€ euron lainasta maksaa viiden prosentin korolla maksaa 833€/kk pelkkiä korkoja.

Siihen päälle nykykerrostalojen 300 euron vastike ja lainan lyhennys, niin alkaa se 3000/kk nettoansio tuntua aika pieneltä...

No ei oikestaan. Otin 1200 euron lainan kuukaudessa, kun nettotulot olivat 3200 euroa kuussa. Ihan hyvin meni, mutta vielä paremmin meni, kun korot alkoivat laskea. 

Monella on lainamäärät ylimitoitettu tuloihin, ei ole yhtään pelivaraa. Jo nykyinen hintojen nousu eli ostovoimanlasku alkaa haitata lainojenhoitokykyä, kun on vähemmän rahaa käytettävissä pakollisten menojen jälkeen lainoihin.

Pankit ja velalliset luottavat sokeasti siihen, että hinnat eivät laske. Asunto toimii velkojen panttina. Sen voi aina myydä, jos pankin torpparin rooli ei kiinnosta, joten oravanpyörän voi hylätä milloin vain. Yllätyksiä voi olla edessä... ja ihmisen psykologiaan kuuluu kyky selittää asiat parhain päin.

Olisihan se vaihteeksi mukava vaurastua korkopapereilla, kun osakkeista on vedetty hilloa jo vuositolkulla.

Tätä tässä on suunniteltu pitkän aikaa.

Ihmiset on korvia myöten veloissa toisin sanoen eivät itse omista mitään vaan kaikki on ostettu osamaksulla ja kaikki vähäiset varat mitä heillä on on kannustettu sijoittamaan.

Kas kun velka on ILMAISTA niin sitä kannattaa ottaa..

Ihmiset on menny tähän halpaan niin pahasti että jotkut ovat ottaneet jopa SIJOITUSLAINAA!!!!!

Vierailija kirjoitti:

Eli kun korot nousee niin inflaatio laskee ja rahan arvo taas nousee, kannattaa myydä osakkeet ja pian tilillä on entistäkin arvokkaampaa rahaa.

Näinhän ne rikkaat itselleen ne rikkaudet keinottelee, kärsijöinä on tavalliset pulliaiset jotka vaan istuu sijoitussalkkunsa päällä.

Vierailija kirjoitti:

Tätä tässä on suunniteltu pitkän aikaa.

Ihmiset on korvia myöten veloissa toisin sanoen eivät itse omista mitään vaan kaikki on ostettu osamaksulla ja kaikki vähäiset varat mitä heillä on on kannustettu sijoittamaan.

Kas kun velka on ILMAISTA niin sitä kannattaa ottaa..

Ihmiset on menny tähän halpaan niin pahasti että jotkut ovat ottaneet jopa SIJOITUSLAINAA!!!!!

niin? ovat ottaneet lainaa nostaakseen TULOJAAN. jotkut ovat ottaneet jopa KULUTUKSEEN ja hankkiakseen MENOJA, kuten auton, moottoripyörän, veneen you name it...