Vuokralainen maksaa aina vuokransa myöhässä

Mulla oli myös tuollainen vuokralainen. Ärsyttävää.

Jos oot noin pa niin miksi lähdit leikkiin?

Hänelle ei tule rahaa ennen kuin vasta tuolloin eikä pysty suunnittelemaan talouttaan niin että säästäisi edellisestä palkasta/tukirahasta. Vaihtakaa eräpäiväksi se päivä milloin hän maksaa.

Irtisano sopimus. Toistuvat ongelmat maksuissa on riittävä syy. Laittaisin kylläkin vielä kirjallisen varoituksen ensin.

Jos sillä on tilipäivä vasta silloin

Jos maksaa korkeintaan 14pv myöhässä niin ei mahda mitään. Viivästyskoron voi lisätä mutta se on vain kymmeniä senttejä.

Puhelinlaskussa huomasin että jos haluan siirtää eräpäivää, niin siirrosta menee 5e + viivästyskorko. Mutta jos en ilmoita ja maksan ennen huomautuskirjettä niin tarvitsee maksaa vain viivästyskorko.

Laskutat viivästyskorot vaikka puolivuosittain.

Irtisano sillä perusteella että asunto tarvitaan omaan käyttöön.

Vierailija kirjoitti:

Hänelle ei tule rahaa ennen kuin vasta tuolloin eikä pysty suunnittelemaan talouttaan niin että säästäisi edellisestä palkasta/tukirahasta. Vaihtakaa eräpäiväksi se päivä milloin hän maksaa.

Ehdotin tätä ja montaa muuta hyvinkin joustavaa seikkaa. Eräpäivä ei kuulemma ole hänelle ongelma. Mutta eipä ole tämänkään kuun vuokraa onnistunut ajoissa maksamaan. 

Ihan yleisellä tasolla kommentoisin kaikille mahdollisille nykyisille ja tuleville vuokranantajille että vuokranmaksupäivä kannattaa sopia yhdessä vuokralaisen kanssa eikä määrätä sitä mielivaltaisesti. Miksikö näin? No sen takia, että ihmisten rahansaantipäivät vaihtelevat hyvin paljon. Toiselle hyvä on toiselle huono.

Vierailija kirjoitti:

Irtisano sopimus. Toistuvat ongelmat maksuissa on riittävä syy. Laittaisin kylläkin vielä kirjallisen varoituksen ensin.

Joo, tätä mietinkin jo. Täytyy "ottaa asunto omaan käyttöön", pitää kuukausi ja vuokrata sellaiselle, joka ymmärtää tätä meidän kalenteriamme. 

Mikä ongelma, jos vuokra kuitenkin joka kuukausi maksetaan?

Se on ongelma, jos vuokra jää maksamatta.

Mistä tiedät millainen seuraava vuokralainen on?

Vierailija kirjoitti:

Ihan yleisellä tasolla kommentoisin kaikille mahdollisille nykyisille ja tuleville vuokranantajille että vuokranmaksupäivä kannattaa sopia yhdessä vuokralaisen kanssa eikä määrätä sitä mielivaltaisesti. Miksikö näin? No sen takia, että ihmisten rahansaantipäivät vaihtelevat hyvin paljon. Toiselle hyvä on toiselle huono.

Joo tärkeä vinkki! Me sovimme tästä yhdessä, koska mulle on tärkeää, että vuokralaiselle ei tulisi palkkapäiväongelmaa, ja lähtökohtaisesti olen halunnut näissä olla tarkka, mutta reilu, jotta mahdollinen hyvä vuokralainen asuisi pidempään eikä ainakaan tästä syystä tulisi tukalaa. 

Heitä se sika pihalle ja ota siihen kunnollinen vuokralainen.

toistuvat maksuviiveet (jos ei erikseen ole annettu lupaa maksaa myöhässä) ovat oikeutus irtisanoa vuokrasopimus.

Ehdotat itse eräpäivän siirtoa. Ole jalo. 

Jos on muuten hyvä vuokralainen ja vuokra hoituu joka kk vaikkakin myöhässä, anna olla. Nosta vaikka hiukan vuokraa mielipahan hyvittämiseksi.

Miksi et sovi vuokralaisen kanssa myöhempää maksupäivää? Jos sinulla on luotettava, pysyvä vuokralainen, joka maksaa kuitenkin joka kuukausi vuokran, eikä riko asuntoa, sen pitäisi olla pieni asia. Ihme nipottaja olet.

Vierailija kirjoitti:

Mikä ongelma, jos vuokra kuitenkin joka kuukausi maksetaan?

Se on ongelma, jos vuokra jää maksamatta.

No se, että se maksetaan vasta erillisen pyytelyn jälkeen reilusti myöhässä. Minusta vuokralaisen ensisijainen velvollisuus ja hyvän tavan mukaista on hoitaa vuokra tilille eräpäivänä. Enhän saa kaupastakaan ostettua maitoa ja maksettua sitten, kun kauppias tulee kyselemään.