Lue keskustelun säännöt.
Alue: Aihe vapaa
Onko muka oikeasti niin?!?!
31.03.2015 |
että jos vuokrasopimus on voimassa toistaiseksi niin sen ensimmäisen irtisanomisajankohdan saa laittaa vaikka vuoden päähän? Lain mukaan toistaiseksi voimassa olevassa vuokrasopimuksessa irtisanomisaika on vuokralaisen osalta 1kk ja laissa sanotaan, että sitä ei saa pidentää! Eihän sopimus voi olla samaanaikaan määräaikainen ja toistaiseksi voimassa. Lainoppineet ja alan säännöt ja käytännöt tuntevat- miten on?
Kommentit (8)
Jos vuokralainen sanoo että häipyy kuukauden päästä, se ei saa enää muuttaa sitä että hups lähdenkin vasta puolen vuoden päästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ok, mitä tarkoitat? Eli jos irtisanoo, niin ei voi muuttaa mieltänsä? Lähinnä itseäni kiinnostaa, onko tuollainen ehto lainvoimainen ja pitävä.
Toistaiseksi voimassaoleva vuokrasopimus toimii näin:
Irtisanomisaika 1kk. Jos irtisanot tänään, niin asut vielä huhtikuunkin ja muutto vuokrasopimuksen päättymispäivän jälkeinen ensimmäinen arkipäivä eli tässä tapauksessa 4.5.
Määräaikainen vuokrasopimus:
Asunto vuokrataan esim. ajalle 2.1-1.6.2015. Jos muuttaa tätä ennen pois on maksettava kuitenkin loppuajan vuokra tai joku erikseen sovittu määrä, vaikkapa 1kk vuokra.
Lisäksi voidaan tehdä yhdistelmäsoppari, esim. "Vuokrataan toistaiseksi, ensimmäinen mahdollinen muuttopäivä 11kk:n kuluttua"
Kyllä tuo on ihan hyvän vuokratavan mukaiseksi todettu käytäntö, mikäli sopimuksen irtisanomisesta määrätty sopimussakko ei ole kohtuuttoman korkea. 1-2 kk vuokraa vastaava summa on yleinen käytäntö.
On se lainvoimainen, jos olet sen allekirjoittanut. Sopimus on määräaikainen vuoden ja sen jälkeen vasta jatkuu toistaiseksi voimassa olevana.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ja joissain sopimuksissa sama asia on ilmaistu esim näin: vuokrataan määräaikaisena ajalle xx–yy, minkä jälkeen sopimus jatkuu toistaiseksi voimassa olevana. Tässä tosiaan pointtina on vaan se, että vuokranantajan ei tarvitsisi parin kuukauden välein alkaa etsiä uutta vuokralaista.
Alue: Aihe vapaa
Huhuu, tietääkö kukaan?