Lue keskustelun säännöt.
Määräaikainen vuokrasopimus, miten purkaminen?
23.03.2015 |
Auttakaas.
Eli mulla on vuoden määräaikainen sopimus asunnossa, oon nyt 7 kuukautta asunut eli viisi jäljellä. Muuttoa kuitenkin suunnittelen.
No, en tietenkään tajunnut sopimusta allekirjoittaessa kysyä että onko tää määräaikainen sellainen, että takuuvuokra jää vuokraisännälle jos aiemmin tästä lähden, vai joudunko kuitenkin maksamaan sopimuksen loppuun vuokraa..
Jos nyt onkin jälkimmäinen tapaus, niin mitäs sitten? Onko mulla mahiksia päästä täältä aiemmin pois? Saman kaupungin sisällä olisin muuttamassa.. Ja miten asian sitten ottaisi esille, ilman että tästä tulee suurtakin sotaa..
Kommentit (34)
[quote author="Vierailija" time="23.03.2015 klo 20:38"]
[quote author="Vierailija" time="23.03.2015 klo 20:35"]
Olet velvoitettu maksamaan koko 12kk:n vuokrat vuokrat. Purkuperusteet ovat huoneenvuokralaissa: työpaikka muualla tai esimerkiksi sairaus.
[/quote]
Voiko tuota "työpaikkaa toisesta kaupungista" ns huijata? Olisi tietysti äärimmäinen keino.
[/quote]
Et onnistu. Jos vuokranantaja vie käräjille sinun määräaikaisuuden lopun vuokran, saat tuomion myös petoksesta. Oikeudessa työsuhteesta ei riitä todistukseksi nöyrä vakuutuksesi ja tekaisemasi todistus.
Jos kahdesta asunnosta on turha maksaa vuokraa ja miehen sopimuksesta pääsee kuukaudessa irti, muuttakaa sinun luokse ja alkakaa etsimään uutta yhteistä asuntoa jo ennen kuin määräaikaisuus päättyy.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kyllä me ollaan jo etukäteen keskusteltu ja tehty selväksi ettei vaan parin kuukauden takia yhteen muuteta, eli kummatkin on kyllä sitoutuneita just tähän suhteeseen. Joo, aina voi jotain käydä ja mieskin vaikka pettää, mutta luottamusta on sen verran ja tiedän ettei niin käy.
Mieskin puhunut että näkee olevansa mun kanssa vielä vuosien päästäkin. Jos tää tuntuu hyvältä just nyt, miks ei?
Eikä se yhteenmuuttokaan ole välttämättä lopullinen ratkaisu, aina pääsee pois jos siltä tuntuu. Taloudellisesti se myös olisi kannattavaa, vaikka kumpikin kyllä pärjää omillaankin.
Jos mies on kerran sinun luonasi melkein aina, miksei hän luovu omasta asunnostaan, jos kerran säästää haluatte? Kun vuosi on tullut täyteen tuossa asunnossa, voitte hakea yhdessä isompaa asuntoa. (Tai voit heittää miehen pellolle, jos homma ei pelitäkään.)
[quote author="Vierailija" time="23.03.2015 klo 22:25"]
Kyllä me ollaan jo etukäteen keskusteltu ja tehty selväksi ettei vaan parin kuukauden takia yhteen muuteta, eli kummatkin on kyllä sitoutuneita just tähän suhteeseen. Joo, aina voi jotain käydä ja mieskin vaikka pettää, mutta luottamusta on sen verran ja tiedän ettei niin käy.
Mieskin puhunut että näkee olevansa mun kanssa vielä vuosien päästäkin. Jos tää tuntuu hyvältä just nyt, miks ei?
Eikä se yhteenmuuttokaan ole välttämättä lopullinen ratkaisu, aina pääsee pois jos siltä tuntuu. Taloudellisesti se myös olisi kannattavaa, vaikka kumpikin kyllä pärjää omillaankin.
[/quote]
En epäile teidän yhteensopivuutta. Suhdetta on rakennettava ja sen rakkauden eteen on tehtävä töitä.
Jos ajattelet kuitenkin avioliittoa tulevaisuudessa, ennen sitä on hyvä,harjoitella pitämään kiinni jomtekemistäsi sitoumuksista. Olet enemmän kuin luvannut vuokranantajallesi asua siinä sopimuksen loppuun, kun olet allekirjoittanut sopimuksen. Siitä ajasta sinun kuuluu maksaa, koska olet luvannut ja vielä aopimuksella sitoutunut tekemään niin.
Jos kuitenkin mietit, miten hoidat lupauksen loppuun vuokranantajallesi ja mietitte yhdessä olisiko miehesi parempi muuttaa siksi aikaa luoksesi. Ainoa oikea keino irrottautua sopimuksesta on kysyä vuokranantajaltasi mitä mieltä hän olisi ja tuleeko hän vastaan.
En usko, että asunnostasi luopuminen tulee edullisemmaksi, jos olet jo luvannut maksaa sopimuskauden vuokrat. Et ainakaan helpolla saa siitä kannattavaa.
[quote author="Vierailija" time="23.03.2015 klo 23:00"]
[quote author="Vierailija" time="23.03.2015 klo 22:49"]
Just tän takia noita vuokralaiselle epäreiluja vuoden sopimuksia tehdään, aina löytyy joku hölmö joka laittaa nimen alle tajuamatta mihin oikeasti sitoutuu.
[/quote]
Millä tavalla sopimus on vuokralaiselle epäreilu? Asunnon vuokraaminen ei ole ihan helppoa ja vaivatonta vuokranantajalle. En ymmärrä, miten on epäreilua vaatia, että vuokralainen pysyisi siinä edes vuoden. Jos ei pysty siihen sitoutumaan, ei vuokranantajan kannata kyseiselle tyypille asuntoaan vuokrata.
Ap:n kannattaisi ehkä ensin ottaa yhteyttä vuokranantajaan, ja kysyä, miten tämä suhtautuu esim. jos ap etsisi asuntoon toisen vuokralaisen. Periaatteessa useimmat ihmiset ovat tyytyväisiä siihen, jos vuokranmaksu ei keskeydy, eikä tarvitse aloittaa vuokrausrumbaa itse.
[/quote]
Vuokranantajalle toki hyvä sopimus, juuri siksi kirjoitin että epäreilu vuokralaiselle. Siksi että tällaisia tilanteita tulee eteen kun pitäisi voida muuttaa eikä odotella yli puolta vuotta tai jopa vuoden että sen voi tehdä. Elämää kun ei voi aina ennustaa. Onneksi on muitakin vuokranantajia kuin yksityiset jotka vaativat vuoden sopimusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="23.03.2015 klo 23:12"]
[quote author="Vierailija" time="23.03.2015 klo 22:49"]
Just tän takia noita vuokralaiselle epäreiluja vuoden sopimuksia tehdään, aina löytyy joku hölmö joka laittaa nimen alle tajuamatta mihin oikeasti sitoutuu.
[/quote]
Sitoohan tuo vuokranantajaa. Periaatteessa vuokralaiselle kun voi jo kuukauden kuluttua sanoa, että sorry, mun lapsi tarvitsee tän kämpän. Määräaikaisessa sopimuksessa tuo ei onnistu.
[/quote]
Et voi ikinä tietää millaiseksi loukoksi se kämppä paljastuu, esim. naapurit kaikki hulluja jotka möykkäävät kaiket päivät ja yöt. Siinä ei paljoa lohduta se että no onneksi mua ei voida potkia pihalle samantien (eli puolen vuoden päästä mikä on irtisanomisaika vuokrantajan puolelta)
Heti ensimmäisistä opiskelijariennoista löytyi mies johon ripustautua. Ihme takertuja tuo AP, taitaa olla itsetunnon kanssa ongelmia?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Just tän takia noita vuokralaiselle epäreiluja vuoden sopimuksia tehdään, aina löytyy joku hölmö joka laittaa nimen alle tajuamatta mihin oikeasti sitoutuu.
samaa kun kysyy, miten heittää juoppo virkamies pois , tahi talousvastaamaton jonka kakrut kännissä isukin kämpässä meluavat.
sanoman toimittajia varmaan
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokraan yksiötä juuri samantyyppisellä sopimuksella. Vuosi tulee aina täyteen lukukauden alussa, joten tarvittaessa uusi vuokralainen löytyy helposti. Itse en hyväksyisi sopimuksen purkua koska kesäksi on huono saada vuokralaisia kun opiskelijat vuokraavat alivuokralais asuntoja todella halvalla. Antaisin kyllä luvan alivuokralaisuuteen.
myös sopimussakko on käytössä, yhden kuun ylimääräinen vuokra. Toki jotkut haluaa sen 12kk ja piste, mutta harvemmin vissiin. Ei se uuden vuokralaisen etsiminen, tietojen tarkastelu ja muu sähläys vuokranantajallekaan mitään herkkua ole. Joten siksi yksityiset käyttää näitä "epäreiluja" sopimuksia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="23.03.2015 klo 22:49"]
Just tän takia noita vuokralaiselle epäreiluja vuoden sopimuksia tehdään, aina löytyy joku hölmö joka laittaa nimen alle tajuamatta mihin oikeasti sitoutuu.
[/quote]
Millä tavalla sopimus on vuokralaiselle epäreilu? Asunnon vuokraaminen ei ole ihan helppoa ja vaivatonta vuokranantajalle. En ymmärrä, miten on epäreilua vaatia, että vuokralainen pysyisi siinä edes vuoden. Jos ei pysty siihen sitoutumaan, ei vuokranantajan kannata kyseiselle tyypille asuntoaan vuokrata.
Ap:n kannattaisi ehkä ensin ottaa yhteyttä vuokranantajaan, ja kysyä, miten tämä suhtautuu esim. jos ap etsisi asuntoon toisen vuokralaisen. Periaatteessa useimmat ihmiset ovat tyytyväisiä siihen, jos vuokranmaksu ei keskeydy, eikä tarvitse aloittaa vuokrausrumbaa itse.
[quote author="Vierailija" time="23.03.2015 klo 22:49"]
Just tän takia noita vuokralaiselle epäreiluja vuoden sopimuksia tehdään, aina löytyy joku hölmö joka laittaa nimen alle tajuamatta mihin oikeasti sitoutuu.
[/quote]
Sitoohan tuo vuokranantajaa. Periaatteessa vuokralaiselle kun voi jo kuukauden kuluttua sanoa, että sorry, mun lapsi tarvitsee tän kämpän. Määräaikaisessa sopimuksessa tuo ei onnistu.
Itsekin sitä mieltä, että etenette liian nopeasti.
Ajatella, jos nyt sitten päädyt menemään yhteen, ja parin kuukauden jälkeen jo eroatte.
Mielummin odottaisin sen vuokrasopparin loppuun asti, kuin että lähtisin vain puolenvuoden suhteen jälkeen muuttamaan yhteen.
Mutta tosiaan, kysy vuokranantajalta mitä mieltä on. Jos sanoo, että joudut maksamaan loppuun asti, niin voit kokeilla alivuokralaista, mutta on niillä alivuokralaisilla omat ongelmat myös (sulle saattaa tulla huono alivuokralainen joka tuhoo paikkaa, jättää vuokrat maksamatta..)