Miten kerrostalon putkiremontti maksetaan?

Meidän taloon on jo tehty käyttövesiputkiremontti ja nyt tehdään jätevesiviemärien sukitus. En tiedä mikä juttu tää erikseen tekeminen on ollut... -ap

[quote author="Vierailija" time="20.03.2015 klo 20:06"]

[quote author="Vierailija" time="20.03.2015 klo 19:38"]

Okei, ymmärrän. Ja vissiin taloyhtiössä päätetään kuinka monta vuotta maksan lainaa pois rahoitusvastikkeena? Nää on hankalia juttuja nuoren blondin ymmärtää -ap

[/quote]

Joo taloyhtiössä päätetään, mutta ne on melkein aina tosi pitkiä lainoja, 20-30 vuotta, jottei maksut ole liian suuria. Putkiremppa on kaikista kallein remontti, 500-1200 euron välillä. Pk-seudulla tietenkin kalleinta.

[/quote]

Siis hinta per neliö.

[quote author="Vierailija" time="20.03.2015 klo 20:53"]

Meidän taloon on jo tehty käyttövesiputkiremontti ja nyt tehdään jätevesiviemärien sukitus. En tiedä mikä juttu tää erikseen tekeminen on ollut... -ap

[/quote]

Se ei sitten varmaan hirveän kallis ole. Kaivavat maata vain auki jne. 

Kauhee paniikki ja ahdistus tulevasta remontista :( Vaikka asia oli tiedossa kämppää ostettaessa. Huoli etenkin asumisesta remontin aikana. Mie ja lemmikit -ap

[quote author="Vierailija" time="20.03.2015 klo 21:26"]

Kauhee paniikki ja ahdistus tulevasta remontista :( Vaikka asia oli tiedossa kämppää ostettaessa. Huoli etenkin asumisesta remontin aikana. Mie ja lemmikit -ap

[/quote]

Ei sitä tarvi murehtia. Eikö taloyhtiö ole infonnu miten toimitaan? Meillä oli ihan normaalin putkirempan aikaan mahdollista asia asunnossa. Tietysti pölyistä oli ja vedet oli vähän väliä poikki ja suihkutilat oli muualla. Mutta kyllä siitä selvisi. Kyllä tekin. 

Taloyhtiö ottaa remonttilainan joka jyvitetään neliöden mukaan rahoitusvastikkeeksi asukkaille tai asunnonomistajille.

Taloyhtiö ottaa lainan, ja se jaetaan osakkaiden kesken. Saa maksaa kokonaan tai kuukausittain vastikkeessa. Itse siis maksetaan, yhtiöön on yhtä kuin osakkaat.

Ei kannata maksaa kokonaan, taloyhtiö saa yksityishenkilöä halvempaa lainaa ja nyt kun korot on nollassa niin olisi hulluutta maksaa laina ja olla sijoittamatta niitäkin rahoja.

Okei, ymmärrän. Ja vissiin taloyhtiössä päätetään kuinka monta vuotta maksan lainaa pois rahoitusvastikkeena? Nää on hankalia juttuja nuoren blondin ymmärtää -ap

Yleensä taloyhtiö ottaa lainaa remontin hinnan verran. Kun remonttion valmis ja kulut selvät, laina jyvitetään osakkeenomistajille. He voivat maksaa sen kerralla tai väihittäin rahoitusvastikkeena.

jotkut taloyhtiöt ovat keränneet etukäteen rahastoa remonteja varten. Tämä ei ole verotuksellisesti kovin kannattavaa, eikä muuta vastausta kysymykseesi siinä mielessä, että osakkailta nekin rahat yleensä on kerätty.

Joissain taloissa remonti on voitu rahoittaa rakentamalla ja myymällä esim vintiltä lisää rakennusoikeutta/uusia asuntoja. Kaikissa taloissa tämä ei onnistu. Joissain taloissa se ei tuota tarpeesi.

Kiitoksia vastauksista :) -ap

[quote author="Vierailija" time="20.03.2015 klo 19:37"]

Ei kannata maksaa kokonaan, taloyhtiö saa yksityishenkilöä halvempaa lainaa ja nyt kun korot on nollassa niin olisi hulluutta maksaa laina ja olla sijoittamatta niitäkin rahoja.

[/quote]

Ei tosiaankaan saa aina halvempaa lainaa. Taloyhtiön laina kannattaa aina maksaa pois, jos se vain on mahdollista. Itse sain halvemmalla lainan yksityisenä henkilönä, mitä taloyhtiö oli ottanut. 

[quote author="Vierailija" time="20.03.2015 klo 19:38"]

Okei, ymmärrän. Ja vissiin taloyhtiössä päätetään kuinka monta vuotta maksan lainaa pois rahoitusvastikkeena? Nää on hankalia juttuja nuoren blondin ymmärtää -ap

[/quote]

Joo taloyhtiössä päätetään, mutta ne on melkein aina tosi pitkiä lainoja, 20-30 vuotta, jottei maksut ole liian suuria. Putkiremppa on kaikista kallein remontti, 500-1200 euron välillä. Pk-seudulla tietenkin kalleinta.