Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Ei varaa ostaa asuntoa
17.03.2015 |
Asunnot ovat Suomessa ihan törkeän kalliita suhteessa tuloihin. Laskimme eilen miehen kanssa, että millaiseen asuntoon meillä olisi varaa ja tulimme siihen tulokseen, että ei oikeastaan mihinkään. Olemme kolmekymppinen pariskunta ja olleet vuoden päivät yhdessä ja haaveina olisi muutaman vuoden sisään saada lapsikin, mutta ei taida olla varaa ihmismäiseen asumukseen.
Lähtötilanne: säästöjä meillä on 20 ke, ja tällä hetkellä karttuu yli 1000 e kuussa. Mies tienaa 3700 e/kk, josta käteen jää 2300 e/kk. Minä tienaan 2400 e/kk, josta käteen jää 1800 e/kk. Joten varaa lyhentämiseen olisi nyt, mutta heikommin jos lapsia saisi. 30 % säännöllä asumiskuiluihimme saisi nyt mennä 1230 e/kk, eli vastikkeen jälkeen n. 1000 e/kk. Tällä hetkellä asumme kaksiossa vuokra 600 e/kk, kaikki asumiseen liittyvät kustannukset 700 e/kk.
Asunnot paikkakunnallamme maksaa kaksio keskustan pinnasta n. 140 ke tai rivari n. 5 km keskustasta 160 ke. Laskujemme mukaan tällaisen lainan voisimme ehkä juuri saada, ja pystyä NYKYISILLÄ tuloillamme hoitamaan, mutta emme jos toinen jää työttömäksi tai äityisloman aikana - puhumattakaan siitä, että lasta jäisi kotiin hoitamaan. Laskennoissa käytimme 6% korkoa, jota pankit suosittelevat laskemaan laskeattaessa kuluja.
Muuttamalla kauemmas joutuisimme hommaamaan toisen auton, joka vähentäisi edelleen asumiseen käytettävää rahamäärää ja veisi paljon aikaan. Nytkin minä kuljen pyörällä töihin 3 km ja mies autolla 40 km. Jos muuttaisimme kauemmas niin minä joutuisin kulkemaan 7 km autolla ja mies 45km suuntaansa, ja asunnon hinta laskisi vain 20 ke.
Joten tässä on vain nyt tehtävä kai valinta sen suhteen, että ostaako asunnon ja jättää perheen perustamisesta haaveet pois. Tai sitten vain asuu ahtaasti vuokralla. Molempiin ei ole rahaa.
Kommentit (19)
Jos ei ole varaa ostaa, niin sitten ei ole. Elämä on valintoja täynnä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voivoi. Elämä on valintoja. Sä olet sentään miettiny valintojesi seurauksia toisin kuin 99% ihmisistä, joiden mielestä jonkun ihme tahon pitäisi aina korvata heille paha mieli kun eivät kestä valintojensa seurauksia.
Meillä on samanlaiset tulot kuin teillä ja olemme tässä jo omassa asunnossa asuneet vuosia. Tai pankinhan tämä vielä on enemmän , meillä on 25 vuoden takaisinmaksuaika lainalle. Lapsia on 3. Olen ollut kotona yhteensä 7 vuotta , nyt taas töissä. Aikamoisen tiukkaa on ollut , mutta myös todella onnellisia vuosia , en siis valita.
Täällä Helsingisssä vuokrat on niin korkeita, että mielummin asun omassa. Asunto on 84 neliön 4h+keittiö ja mahdumme tähän hyvin, isompaan ei olisikaan varaa.
Mutta valintojahan nämä on. Me emme matkustele ja autoa ei ole.
Meillä samankaltainen tilanne tulojen ym suhteen. Ainoa vaan, että asumme Helsingissä, missä tuolla 140-160t€:lla ei saa kuin yksiöitä. En ole valmis myymään puolta irtaimistostamme ja muuttamaan pikku koppiin, joten vuokralla toistaiseksi pysytään. Onhan tämä tympeää työssäkäyvänä asua juoppojen ja mamujen keskellä, mutta minkäs teet.
Siksihän sitä lainaa juurikin otetaan että tavallinenkin ihminen pystyy se asunnon ostamaan. Ja kun ottaa tarpeeksi pitkän laina-ajan vaikka joutuukin maksamaan enemmän korkoja niin siitä selviää.
Me lyhensimme lainaa pankille 700e/kk + vastike+4xvesi+autopaikka 300e/kk. Vastaava vuokra-asunto olisi samalla sijainnilla irronnut n.900e/kk eli ei mitään järkeä asua vuokralla kun satasella enemmän kuussa saa asua omassa.
Ja kaikesta ollaan selvitty...hoitovapaasta ja lomautuksestakin. Ja hätätilassa pankille voi lainasta maksaa vain korot.
Pitää vain uskaltaa ja elää siihen malliin että se onnistuu...välillä voi tehdä tiukkaa mutta sitten se joskus helpottaa kun laina on maksettu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voivoi. Eikait kukaan tienaa noin vähää, ainakaan AV:lla. Ammatinvalinta kysymyksiä. Ja miten muka 3700 tuloista jää käteen vain 2300?
Sellainen kysymys vaan, että MIKSI IHMEESSÄ ETTE OTTAISI NYT KIINTEÄÄ LAINAA? Menee paljon alle tuon 6 %:n...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="17.03.2015 klo 14:55"]Voivoi. Eikait kukaan tienaa noin vähää, ainakaan AV:lla. Ammatinvalinta kysymyksiä. Ja miten muka 3700 tuloista jää käteen vain 2300?
[/quote]
No se on se progressiivinen verotus. Miehelläni tulot 4200€ käteen 2600€. Arvatkaa onko kiva?
Katsokaa ap joku asumisoikeusasunto, esim kolmio, jos lapsia suunnittelette. Kun otatte lainaa sen summan verran, jolla siihen pääsee, niin samalla säästätte itsellenne.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mitä vittua! Väitätkö, että vuokra asunnossa ei voi kasvattaa lasta?????? Ääliö
Ristiriitainen ajatus...miksi kouluttautua nkyään esim. insinööriksi, jonka tulot ap:n miehen luokkaa. Koulutettu vaimo viereen, tulot kuin ap:lla. Eli tulot suht hyvät. Kuten ap kirjottaa, noin se menee. Ei tässä ole mitään järkeä kouluttautua ja hakeutua hyvätuloiseen työhön. Pitäisi olla joko simppeli kirkonrotta tai einstein tohtori. Välillä tekisi mieli luovuttaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="17.03.2015 klo 15:01"]
[quote author="Vierailija" time="17.03.2015 klo 14:55"]Voivoi. Eikait kukaan tienaa noin vähää, ainakaan AV:lla. Ammatinvalinta kysymyksiä. Ja miten muka 3700 tuloista jää käteen vain 2300? [/quote] No se on se progressiivinen verotus. Miehelläni tulot 4200€ käteen 2600€. Arvatkaa onko kiva?
[/quote]
Sama vika. Palkka 4500 ja käteen jää reili 2600
Vuokra-asuntokin on ihmismäinen asumus. Voi olla parempikin kuin omistusasunto.
Jos teillä nyt menee asumiseen 700 + säästöön jää 1000 niin se tekee 1700. Jos lyhentäisitte lainaa esim. tonnin kuussa, niin vielä jäisi 700 yhtiövastikkeeseen, sähköön yms. asumiskuluihin. Jos katsot lainalaskurista, niin 150 000 euron laina, 25 vuotta, 6 % korolla tekee kk-lyhennykseksi 966 €. Ja nythän korot ei edes ole noin korkealla, joten pystyisitte alussa lyhentämään vähn enemmänkin. Äitiysloman ajaksi voi joko säästää tai ottaa lyhennysvapaata. Joten mun laskujen mukaan teillä on kyllä varaa omistusasuntoonkin. Toki lainassa on aina riski ja esim. työttömyys on yksi sellainen. Pankeilla on erilaisia vakuutuksia kattamaan osa näistä riskeistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ihan kepeästi ostatte asunnon noilla tuloilla. Eihän niitä mukuloita tartte kymmentä vääntää. Jos pystytte säästämään noin paljon kuussa niin pystytte maksamaan lainaakin. Kuinka helvetisti sitä massia sitten pitäisi tulla, jos ei tuo riitä?
Minä olen aina ollut pienituloinen, mutta ostin silti oman asunnon jo opiskelijana. Tämän uskaltsin tehdä siksi, että opiskelukaupunkini on Helsinki ja sain ostettua asunnon sijainnilla, josta sen saa hyvin helposti tarvittaessa myytyä ja jossa hinnatkaan eivät laske yhtä paljon kuin muualla (vaikka laskukausi siis tulisikin asuntojen hintoihin yleisesti). Jotta sain asunnon tällaiselta paikalta, piti tinkiä kahdesta asiasta: asunnon koosta ja kunnosta. Jälkimmäisen olen sittemmin korjannut omin käsin uuden veroiseksi. Koko nyt on se mikä on - pieni - mutta onpa helppo tosiaan tarvittaessa myydä ja silloin saan niin hyvän pesämunan suurempaa asuntoa varten, että pystyn pienistä tuloista huolimatta sellaisen hankkimaan.
Nyt vielä korot ovat niin alhaalla että tuo 6% tuntuu aika teoreettiselta. Toki on hyvä pohtia, miten lainan lyhennys onnistuu tuolla korkotasolla, mutta eivät ne korot nyt ihan yhdessä yössä sinne kuitenkaan nouse. Sillä välin ehditte ap jo lyhentää sitä lainaanne tuntuvalla summalla.
Ja jos tosiaan niin ohraisesti käy, ettei lainan lyhennys enää onnistu korkojen noustessa, niin myykää pois ja muuttakaa vuokralle. Saatte mukaanne siihen mennessä tekemänne lyhennykset käteisenä! Niillä makselee niitä vuokria jo ihan mukavasti jonkin aikaa. Mutta suosittelen siis tätä vain silloin, jos voitte asua muuttovoittoalueella, josta asunnon saa varmasti myytyä tarvittaessa.
No voi voi.
Otitko huomioon, että pankki antaa lyhennysvapaata parikin vuotta, toisin kuin vuokranantaja
ja kun tulot putoaa, yleensä se veroprossakin putoaa? Mulla oli äitiyslomalla veroprossa 15, kun töissä se on 22. On teillä varaa, rohkeutta vaan puuttuu. Ette voi kaksiossa lapsen kanssa asua kovin pitkään ja asumiskulut nousee tonniin kuussa vuokralla. Miettikää nyt uudelleen.
Liikaa kun pelkää ja suunnittelee ja odottaa, jää elämä elämättä. Sen sanoi minulle mummoni, ja oikeassa oli. Mulla on serkku, joka eli niin, ja nyt on 44 v. lapseton nainen, jonka mies jätti sen jouluna ja lähti nuoremman mukaan. Joka on sille raskaana.
Taidatte asua pääkaupunkiseudulla ? Joo siellä on asunnot kalliita ! Mikä on paikkakunta ? Vai onko se salaisuus ? Ostakaa ok talo jos jonkun ostatte ! Ainakin jos ootte ensi asunnon ostajia säästätte VARAINSIIRTOVERON JOKA ON 4% KAUPPAHINNASTA ! ei tarvitse kiittää erkki neuvoo, reilu jäpä kun on
Miksi sitten pitäisi ostaa? Ei mullakaan ole ikinä varaa ostaa asuntoa Helsingistä tai pk-seudulta, ja täällä on työpaikkani, mutta en minä sitä murehdi vaan asun kohtuu edullisesti Asumisoikeus-asunnossa.
Alue: Aihe vapaa
No mul ei oo melkee rahaa maksaa vuokraa.