Lue keskustelun säännöt.
Kannattaako ostaa asunto talosta johon tuli saa putkiremppa?
04.12.2021 |
Tarjolla olisi 70 neliön kolmio 18k, mutta putkiremppa pukkaa talon yhtiöön.
Kommentit (16)
Heh. Heti otsikko mennä väriin. Siis TULOSSA on putkistoremppa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ensin kannattaa opetella kirjoittamaan.
Autocorrect väliin yllättää.
Jos olet heti valmis muuttamaan evakkoon
No ei siellä varmaan ainakaan pahemmin asuta rempan aikana.
Kannattaa, tarjouksessa huomioit putkirempan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Putkiremppa maksaa useita kymppitonneja. Onko sinulla varaa?
Yleensä on ajateltu että koko remonttikustannusta ei saisi siirrettyä täysimääräisesti asunnon hintaan joten ehkä ostaisin vasta urakan valmistuttua. Toisaalta jos kulut on tiedossa vasta vuoden parin kuluttua ja asunnon tarve on nyt… ei ole yleispätevää vastausta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos se on tulossa nyt heti. Remppaat samalla kylppärin oman makusi mukaiseksi ja mahdollisesti keittiönkin. Selvitä myös millainen putkiremppa sinne on tulossa. Jos vedetään vaan uudet vesiputket pintavetona ja viemärit sukitetaan nyt tai myöhemmin, niin ei se juurikaan estä asumasta siellä. Voit kyllä joutua kärsimään remonttimelusta kauan, jos naapurit päättävät uusia koko kylppärinsä. Jos taas tehdään vedot piilossa ja uusitaan viemäritkin kokonaan, kesto ja hinta on aivan toinen. Samoin onko taloyhtiö päättänyt uusia kylppärit kokonaan, vesieristyksiä myöden.
Kannattaa selvittää mitä tulee maksamaan ja näkyykö se tuossa myyntihinnassa. Pahin on, että on tullut viisivuotissuunnitelmaan, mutta ei kuitenkaan ole tulossa kovin äkkiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikös joissakin taloyhtiöissä ole putkirempan ajan järjestetty/mahdollistettu hyvin asuminen rempan aikanakin?
Tuovat tarvittavia juttuja, että wc-asiointi onnistuu? Tietty suihkussa pitänee käydä muualla..
Vai tehdäänkö niin vain "sukituksen" ajaksi?
(sukitus eli käsittääkseni putkien pinnoitus)
Millainen remppa? Jos vain uusitaan vesiputket, se on halvempi kuin perintinen, jossa uusitaan kaikki. Vesiputkien uusimisen aikana voi asua, mutta se on epämiellyttävää. Riippuu paljon taloyhtiön koosta ja mallista, miten kalliiksi tulee. Edullisimpia ovat korkeat talot, joissa paljon asuntoja ja vain muutamaa asuntotyyppiä. 70-luvun talot on kyllä selkeitä ja helppoja sekä suunnitella että toteuttaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa. Jos on nyt ihan lähiaikoina tulossa niin että voit muuttaa vasta kun on tehty. Tingi hinnasta jos remonttia ei ole siinä jo valmiiksi huomioitu. Jos remontti tulee vasta muutaman vuoden kuluttua, varaudu muuttamaan pois remontin ajaksi. Ainakin meillä oli asunto täysin asumiskelvoton remontin aikana. Meillä emontti kesti 5 viikkoa kun viemärit sukitettiin ja käyttövesiputket uusittiin, mutta voi kertää pidempäänkin jos kaikki uusitaan tai samassa yhteydessä tehdään muutakin.
Vierailija kirjoitti:
Jos olet heti valmis muuttamaan evakkoon
Riippuu ihan puhtaasti siitä, mitä "putkirempassa" asunnoille tehdään eli minkälainen linjasaneeraus on tilattu tehtäväksi. Itse asuin viemärien sukituksen ajan omassa asunnossani. Päivät työssä, niin jäi kokemani asumishaitta aika vähäiseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eikös joissakin taloyhtiöissä ole putkirempan ajan järjestetty/mahdollistettu hyvin asuminen rempan aikanakin?
Tuovat tarvittavia juttuja, että wc-asiointi onnistuu? Tietty suihkussa pitänee käydä muualla..Vai tehdäänkö niin vain "sukituksen" ajaksi?
(sukitus eli käsittääkseni putkien pinnoitus)
Sukituksessa viemäriputki puhdistetaan sisäpuolelta ja sinne vanhan putken sisään tehdään muovikuidusta ja epoksista uusi putki. Putken sisähalkaisija pienenee noin senttimetrin. Pinnoitus on vähän eri asia: Siinä puhdistetun putken sisäpinnalle ruiskutetaan massa, mutta siinä ei ole tukikuitua mukana.
Meillä linjasaneeraus eli "putkiremppa" tehtiin vaiheistettuna. Ensimmäisessä vaiheessa viemärien sukitus ja sitten uudet käyttövesiputket plus sähkönousut plus kylppärien uusimiset toisessa vaiheessa. Omassa asunnossa sai asua sukituksen ajan, silloin vain viemärit oli käyttökiellossa ja wc-/suihkukäynnit pystyi hoitamaan remppafirman vuokraaman asunnon wc-kylppärissä. Noin 15 asukkaan huoneistot oli samaan aikaan ilman viemäriä, joten eipä tuonne vessaan jonoja ehtinyt muodostua. Suihkukäynnit suoritin työpaikalla ennen työpäivää tai työpäivän jälkeen.
Toisen vaiheen alussa, kylppärien purkutyön aikaan oli suositus asumisesta jossain muualla. Noin 2 viikkoa. Tuo toinen vaihe kokonaisuudessaan kesti vähän alle 8 viikkoa. Siitä siis 6 viikkoa olisi saanut asua asunnossa, mutta ilman hanasta tulevaa vettä ja välillä myös ilman sähköjä. Tämän toisen vaiheen asuin vuokra-asunnossa.
Suosittelen keräämään pientä varakassaa jo hyvissä ajoin ennen rempan alkua, niin ei kahden asunnon menojen samanaikainen maksaminen kaada omaa taloutta. Omasta asunnostahan yleensä joutuu maksamaan vastikkeet (ja mahdolliset lainanlyhennykset) myös tuon rempan ajalta.
Riippuu asunnon sijainnista, taloyhtiön yleisestä kunnosta sekä remontin suunnittelun ja pääurakoitsijan valinnan onnistumisesta, miten hyvä tai huono idea asunnon osto tuossa vaiheessa on. Myös hintataso ratkaisee. Itse hankkisin asunnon mieluiten sellaisesta talosta, jossa putkirempan suunnittelu on kohta alkamassa (eli remontin aloitus on noin 3 vuoden päässä) ja pyrkisin taloyhtiön hallitukseen mukaan suunnittelemaan remppaa. Yhtiökokous päättää remontista, mutta hallituksen kautta pystyy vaikuttamaan moniin remontin jälkeisen asumisen kannalta merkittäviin asioihin suunnitelussa ja toteutuksessa. Samalla voi jo miettiä sitäkin, mitä lisätöitä haluaa omaan asuntoonsa (omalla kustannuksellaan) rempan yhteydessä teettää. Tulevat yleensä halvemmiksi kuin erikseen teetätettyinä.
Ei. Paitsi siinä tapauksessa kannattaa, jos on paikka mihin mennä siksi aikaa kun porat jyrisevät, joka on varma paikka. Ja vielä joku suunnitelma C.
Ensin kannattaa opetella kirjoittamaan.