Lue keskustelun säännöt.
Eka sijoitusasunto ja vuokralainen häipymässä heti
23.02.2015 |
Alle vuoden eli sopimussakko pamahtaa heti. Ilmoitti puhelimitse. Tarviiko irtisanomiseen kirjallista ilmoitusta vuokralaiselta esim meilillä helmikuun loppuun mennessä vai onko soitto riittävä?
Mitä huomioida uuden vuokralaisen hankkimisessa, itse vai välittäjän kautta? Näytöt vaikeita kun asun kaukana ko. paikasta. Asunto olisi hyvä tarkastaa, sen kunto.
Kaikki vinkit tarpeen!
Kommentit (52)
No kukanyt ylihinnoilteltuun vuokralle jäisikään.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miten sä oot ryhtynyt vuokraamaan asuntoa, kun et tiedä edes, miten toimitaan ja kysyt mammapalstalta neuvoa? Huh huh.
Hanki hyvä välittäjä. Lue se vuokrasopimus. Ole järkevä ja älä kysele täällä tyhmiä.
Personal shopper voi hoitaa yksityisen myyjän asunnon näytöt toisessa kaupungissa.
Miten pitkästä matkasta se asunto on?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="23.02.2015 klo 20:57"]
Personal shopper voi hoitaa yksityisen myyjän asunnon näytöt toisessa kaupungissa.
[/quote]
joo, ja kampaaja sitten hoitaisi ne sopimusjuridiikat?
Otat sellaisen välittäjän, joilla on "vakuutus" sille jos vuokria jää maksamatta. Esim Vuokraturva, Kiinteistömaailman palvelut.. maksaa yhden kuukauden vuokran + alv. Tarkastavat taustat ja hoitavat sopimuksen puolestasi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="melba" time="23.02.2015 klo 20:58"]
Miten pitkästä matkasta se asunto on?
[/quote]
Jos omistaja ja asunto suomessa, niin ei liian kaukana.
Suomen ajaa autolla päästä päähän ja takaisin reilussa vuorokaudessa.
[quote author="Vierailija" time="23.02.2015 klo 20:59"][quote author="Vierailija" time="23.02.2015 klo 20:57"]
Personal shopper voi hoitaa yksityisen myyjän asunnon näytöt toisessa kaupungissa.
[/quote]
joo, ja kampaaja sitten hoitaisi ne sopimusjuridiikat?
[/quote]
No perus vuokrasopparissa ei sen kummempaa juridiikkaa tarvitse hoitaa... sopparipohjan voi tulostaa vaikka netistä, täyttää ja allekirjoittaa sekä allekirjoituttaa. Samat ehdothan niissä aina on: 2-3kk takuuvuokra, kuukauden irtisanomisaika, sopimusrikkomuksesta kuukauden vuokra sakkona.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="23.02.2015 klo 20:59"][quote author="Vierailija" time="23.02.2015 klo 20:57"]
Personal shopper voi hoitaa yksityisen myyjän asunnon näytöt toisessa kaupungissa.
[/quote]
joo, ja kampaaja sitten hoitaisi ne sopimusjuridiikat?
[/quote]
No perus vuokrasopparissa ei sen kummempaa juridiikkaa tarvitse hoitaa... sopparipohjan voi tulostaa vaikka netistä, täyttää ja allekirjoittaa sekä allekirjoituttaa. Samat ehdothan niissä aina on: 2-3kk takuuvuokra, kuukauden irtisanomisaika, sopimusrikkomuksesta kuukauden vuokra sakkona.
Jos sulla on määräaikainen sopimus, on vuokralaisen maksettava vuokransa ko. ajalta vaikka muuttaisi pois.
Irtisanominen on tehtävä kirjallisesti, sähköposti käy jos kuittaat sen vastaanotetuksi. Voit joustaa tekemällä sopparin niin, että maksaa esim kolmen kk vuorat, jolloin ehdit ajoissa hakea uuden. Palkkaa ammattitaitoinen välittäjä joka tekee pitävän sopimuksen ja varmasti samaan hintaan neuvoo tässä sopimuksen purkamisessa.
Älä missään nimessä tee mitään ennenkin olet puhunut asiantuntijan kanssa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="23.02.2015 klo 21:02"]
Otat sellaisen välittäjän, joilla on "vakuutus" sille jos vuokria jää maksamatta. Esim Vuokraturva, Kiinteistömaailman palvelut.. maksaa yhden kuukauden vuokran + alv. Tarkastavat taustat ja hoitavat sopimuksen puolestasi.
Tuo ensin mainittu on hyvä. Suosittelen lämpimästi.
[/quote]
[quote author="Vierailija" time="23.02.2015 klo 20:59"]
[quote author="Vierailija" time="23.02.2015 klo 20:57"]
Personal shopper voi hoitaa yksityisen myyjän asunnon näytöt toisessa kaupungissa.
[/quote]
joo, ja kampaaja sitten hoitaisi ne sopimusjuridiikat?
[/quote]
Pelkkä näyttö, sopparit ja kyselyt myyjältä. Luotettavampi kuin se naapuri, joka laittoikin kaverin kaverin asialle. Välittäjän buukkaaminen isommalla rahalla sitten eri asia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa muistaa, että esim. Vuokraturva ottaa sellaisen asuntoon, joka varmimmin maksaa vuokransa. Vuokraturvaa ei taas kiinnosta, että missä kunnossa asunto on asumisen jälkeen.
[quote author="Vierailija" time="23.02.2015 klo 21:03"]
[quote author="Vierailija" time="23.02.2015 klo 20:59"][quote author="Vierailija" time="23.02.2015 klo 20:57"] Personal shopper voi hoitaa yksityisen myyjän asunnon näytöt toisessa kaupungissa. [/quote] joo, ja kampaaja sitten hoitaisi ne sopimusjuridiikat? [/quote] No perus vuokrasopparissa ei sen kummempaa juridiikkaa tarvitse hoitaa... sopparipohjan voi tulostaa vaikka netistä, täyttää ja allekirjoittaa sekä allekirjoituttaa. Samat ehdothan niissä aina on: 2-3kk takuuvuokra, kuukauden irtisanomisaika, sopimusrikkomuksesta kuukauden vuokra sakkona.
[/quote]
just, helppoa ja sitten ollaan taas käräjillä kun se vaan ei ole noin helppoa. tässäkin esim ilmeisesti määräaikainen sopimus, eli ei irtisanomisaikaa vuoteen. laissa ei ole sopimusrikkomuspykälää, ihan tiedoksi.
Suosittelen liittymään Suomen Vuokranantajiin, jonka jäsenmaksun saa vähentää verotuksessa ja saat sieltä lakiapua ja muita vinkkejä vuokraukseen.
Yksityinen myyjä saa tarkistaa luottotiedot asunnon vuokrausta varten?
[quote author="Vierailija" time="23.02.2015 klo 21:07"][quote author="Vierailija" time="23.02.2015 klo 21:03"]
[quote author="Vierailija" time="23.02.2015 klo 20:59"][quote author="Vierailija" time="23.02.2015 klo 20:57"] Personal shopper voi hoitaa yksityisen myyjän asunnon näytöt toisessa kaupungissa. [/quote] joo, ja kampaaja sitten hoitaisi ne sopimusjuridiikat? [/quote] No perus vuokrasopparissa ei sen kummempaa juridiikkaa tarvitse hoitaa... sopparipohjan voi tulostaa vaikka netistä, täyttää ja allekirjoittaa sekä allekirjoituttaa. Samat ehdothan niissä aina on: 2-3kk takuuvuokra, kuukauden irtisanomisaika, sopimusrikkomuksesta kuukauden vuokra sakkona.
[/quote]
just, helppoa ja sitten ollaan taas käräjillä kun se vaan ei ole noin helppoa. tässäkin esim ilmeisesti määräaikainen sopimus, eli ei irtisanomisaikaa vuoteen. laissa ei ole sopimusrikkomuspykälää, ihan tiedoksi.
[/quote]
Juu, mutta ei sitä pykälää tulekaan vaikka sen sopparin tekisi kuka...
Yksityinen vuokranantajakin toki saa tsekata luottotiedot.
antaisin vuokravälitysfirman hoitaa asiat