Nyt vituttaa! Onko kellään kokemusta epäonnistuneesta asuntokaupasta?

Vesivahingon ja kosteuden voi korjata eikä taloon tule hometta.

Jos on tehty vaikka salaojista hyvä kuntokartoitus, että toimivat erinomaisesti, niin eihän tuossa ole kyse edes piilovirheestä, jos ne sitten jossain vaiheessa ei toimikkaan myyjän korvausvastuuaikana. Sillä voidaan todistaa kyllä, että vika on syntynyt sitten ko. kuntokartoituksen teon jälkeen (esim. seuraavana talvena paha routiminen rikkonut). Siinä olet oikeassa, että silloin se ei kuulu myyjän korvata. Niinhän tuolla kirjoitin, että jos vika tulee vasta oston jälkeen, niin sitä ei tarvi myyjän korvata.



Piilovirheen määritelmä on sellainen, että siitä ei tosiaan tiennyt yhtään kukaan mitään, eikä sitä voitu kuntokartoituksessa mitata (esim. ei haluttu rikkoa pintoja sen vuoksi). Useinhan kuntokartoituksissa on kohtia, joissa lukee, että ei voitu tarkistaa esim. juuri salaojia. Tämä maininta ei vapauta myyjää korvausvastuusta. Taloyhtiön korvausvastuualueelle kuuluvista osista puhutaan taloudellisesta piilevästä virheestä. Ja nämä myyjä korvaa, vaikka ei olisi tiennyt niistä yhtikäs mitään tai kukaan muukaan myynnin hetkellä.



Terv. 13