Lue keskustelun säännöt.
Kannattaako säilyttää öljylämmitteinen talo
09.11.2021 |
Vanhemmilla asuntona valesokkeli tasakatto peruskorjaamaton öljylämmitteinen talo 1970luvun alusta joka on äitini lapsuuden talo. Vanhempani ovat yli 60vuotiaita ja ostivat talon 1999 äitini isän mentyä palvelutaloon ja ovat sitä asuneet siitä lähtien. Nyt olivat kutsuneet jonkun ammattilaisen katsomaan taloa ja hän sanoi että sähköt ovat vaarallisessa kunnossa ja esim pistorasioista jouset kuoleentuneet ja kylpyhuoneessa paha kosteusvaurio. Moitetta tuli myös putkistosta ja öljypannu on alkuperäinen ja pitäisi vaihtaa.
Kannattaako kuusikymppisten enää panna rahaa tuollaiseen vai meneekö talo tuollaisena loppuelämän ajan? Mä en omakotitaloasujaks ala eli pääasia olis että he voisivat loppuelämänsä siinä viettää.
Kommentit (17)
50 vuotta vanhat käyttövesiputket? BINGO! Nyt ollaan jo lähellä Suomen ennätystä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa, kun siihen saa kunnon tuet kun lämpöpumputtaa
Oliko ns. ammattilainen remonttimyyjä?
Ei oo 50vuotias käyttövesiputkisto lähelläkään ennätystä. 80luvulla asustelin hesalaisessa kerrostalossa joka on 1900luvun alusta ja putket olivat vielä 80luvulla remppaamattomat ja remonttiin meni vasta 2000luvulla kun vesivahinkoja alkoi olemaan riesaksi asti.
Eikö yksi vesivahinko ole jo riesa?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No on mutta sellainen ei tarkoita vielä koko putkiston vaihtoa tässä talossa mistä mä puhun niitä oli jo muutama kuukauden sisällä
Riippuu niin monesta asiasta. Ennen kaikkea talon sijainnista.
Jos talo on hyvällä paikalla, hyvällä tontilla, ja riskit ja vahingot pystytään minimoimaan sähköjärjestelmän uusimisella, kv-putkien uusimisella ja esimerkiksi salaojituksen uusimisella, kannattaa taloa nippa nappa alkaa remontoimaan.
Jos se sijaitsee muuttotappiokunnassa tai muuten vaan huonolla paikalla tai surkealla tontilla (esim. vuokratontti, jonka vuokra tulee todennäköisesti nousemaan), siitä kannattaisi pyrkiä tavalla tai toisella eroon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Riippuu niin monesta asiasta. Ennen kaikkea talon sijainnista.
Jos talo on hyvällä paikalla, hyvällä tontilla, ja riskit ja vahingot pystytään minimoimaan sähköjärjestelmän uusimisella, kv-putkien uusimisella ja esimerkiksi salaojituksen uusimisella, kannattaa taloa nippa nappa alkaa remontoimaan.
Jos se sijaitsee muuttotappiokunnassa tai muuten vaan huonolla paikalla tai surkealla tontilla (esim. vuokratontti, jonka vuokra tulee todennäköisesti nousemaan), siitä kannattaisi pyrkiä tavalla tai toisella eroon.
Lisätään vielä, että jos vanhempasi ovat nyt vähän yli 60-vuotiaita, heidän täytyisi mahdollisesti pystyä asumaan tuossa talossa vielä parikymmentä vuotta. Jos he alkaisivat remontoida tuota taloa, olisiko heillä varaa siihen? Esimerkiksi heti kättelyssä noin 50.000 tai enemmän? Kannattaa miettiä kaksi kertaa, onko rahojen laittaminen tuollaiseen kohteeseen järkevää. Ja jos rahaa ei ole eli lainaa täytyisi ottaa, voi olla jopa todennäköistä, että mikään pankki ei hyväksy tuollaista taloa (mörskää) lainan vakuudeksi, etenkin, jos kyseessä on muuttotappiokunta.
Tallinnassahan putket oli kerrostaloissa monesti 1930-luvulta eli itsenäisyyden aikasi, neukkulassa ei tehty mitään ja nyt ovat 2000-luvulla uusineet näitä vanhoja 1930-1940 luvun putkia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikös öljylämmityksestä olla luopumassa joka tapauksessa? Kannattais se vaihtaa pois ennen kuin valtio saa päähänsä lopettaa tuet
Se mikä ei ole rikki ja toimii, ei kannata korjata. Öljypannu tulee vaihtaa jos on sen alan ammattilaisten mielestä huonossa hapessa. Sähkön hinta ainakin on niin kallista siirtomaksuineen ettei sen takia kannata siihen siirtyä. Pistorasia asioilla ei luulisi olevan purkukuntoisessa talossa mitään väliä. Kaikella on elinkaari, ei kannata alunperin valesokkelitaloa alkaa kalliisti korjaamaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Eikös öljylämmityksestä olla luopumassa joka tapauksessa? Kannattais se vaihtaa pois ennen kuin valtio saa päähänsä lopettaa tuet
Saneerausfirmat nosti vaihdon hinnan sen tuen verran eli eliminoi hyödyn kuluttajalle. Ei kannata vaihtaa jos ei rahallisesti hyödy eli kulut pienene merkittävästi vuotta kohden.
Ilmalämpöpumppu kannattaisi ostaa lämmityksen tueksi. Toivottavasti on myös varaava takka.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kannattaa suhtautua kriittisesti näiden väkisin ovesta sisään tunkevien 'kuntokartoittajien' lausuntoihin.
Sähköt todennäköisesti ovat ihan kunnossa, mutta johtoja pitää varmaan uusia jos tarvitaan jotain auton latausta tai muita suurempia sulakkeita vaativia laitteita.
Kylpyhuoneen kosteusvahinko riippuu paljon siiitä millainen se on. Jos se on vanha vähäinen vahinko, josta ei ole haittaa ja joka ei leviä, niin sen kanssa voi hyvin elää. Tai sitten kuunostaa kylppärin.
Putkiremontti ei pinta-asennuksena omakotitaloon maksa kuin pari tonnia, ehkä sen voisi tehdä kylppäriremontin kanssa jos vanhat putkistot pelottavat. Toisaalta remontin ehtii tehdä sittenkin jos putket pettävät.
Öljylämmityksessä ei siis ole mitään vikaa, mutta se alkaa olla iäkäs. Nyt saa poikkeuksellisia etuja sen vaihtamiseksi maalämpöön, mutta siihen tarvitaan silti varmaan jotain 15.000e omaakin rajaa. Tämän investoinnin kuolettamisaika on karkeasti arvioiden 10 vuotta, minkä jälkeen siitä on pelkkää säästöä.
Vierailija kirjoitti:
50 vuotta vanhat käyttövesiputket? BINGO! Nyt ollaan jo lähellä Suomen ennätystä.
Tehtiin tänä vuonna 72 vuotta vanhaan rintsikkaan käyttövesi ja viemäriremppa. Putket olivat sinänsä ehjät mutta lähes tukkeutuneeksi ruostuneet :)
Ps. Jos itse pystyy jotain purkamaan niin ammattilaisella teetettynä remppa maksoi vain 1700€ (sis. Alv)
Ei muuta kuin myyntiin ja laittaa ilmoitukseen, että myydään tonttina. Siis jos on sellaisella paikalla, että joku sieltä tontin hauaa.
Isäni siis on puhunut että purkaisivat talon uuden tieltä mutta kannattaako sellainen?