Ootko huomannut, monet asunnon myyjät ja kiinteistövälittäjät pimittävät taloyhtiön tulevat remontit

Ne on siellä 5 vuoden huoltosuunnitelmassa mikä myös välittäjällä pitää olla

Remppa ja muutto ohjelmassa ei otettu ollenkaan esille rivitalo remontissa, että ilmoitus ja hyväksyntä remontista täytyy tehdä taloyhtiölle.

Viime osassa oli paha lattiavika, kuka se maksoi?

Taloyhtiö= asukkaat vai osakas itse yksin.

Vierailija kirjoitti:

Ne on siellä 5 vuoden huoltosuunnitelmassa mikä myös välittäjällä pitää olla

Pitäisi ja pitäisi mutta "jos se unohtuu"

Vanhoissa asunnoissa on myös ostajan selvilleottovelvollisuus. Jos ostat asunnon 60-luvun talosta, on selvää, että sen ikäisessä on putkiremppaa ja vastaavaa lähiaikoina tulossa, ellei sitä ole tehty. Mutta kannattaa pyytää ne kunnossapitosuunnitelmat ja viisivuotissuunnitelmat. Viisivuotissuunnitelma taitaa olla nykyään pakollinen. Yllättävistä remonteista ei myyjää voi viedä oikeuteen. 

Myyjätkään ei aina tiedä velvollisuuksiaan, mutta jos annetaan nivaska papereita käteen, kannattaa lukea ne kaikki. 

Vierailija kirjoitti:

Ne on siellä 5 vuoden huoltosuunnitelmassa mikä myös välittäjällä pitää olla

Tämä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ne on siellä 5 vuoden huoltosuunnitelmassa mikä myös välittäjällä pitää olla

Pitäisi ja pitäisi mutta "jos se unohtuu"

Ei se ammattilaiselta unohdu. Sellaisesta unohduksesta joutuu vastuuseen.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Ne on siellä 5 vuoden huoltosuunnitelmassa mikä myös välittäjällä pitää olla

Pitäisi ja pitäisi mutta "jos se unohtuu"

Välittäjän ei tarvitse sitä kertoa jos asiakas ei sitä ymmärrä kysyä. Siihen ei ole olemassa minkään sortin velvoitetta, eikä sitä kukaan ala kertomaan koska se karkottaa asiakkaat.

Juuri tuosta syystä nuo tiedot, siis jos ne remontit on jo tehty, ovat käytännössä mainostamista koska kaikki tietävät että se on eräs asia joka myy asuntoa. Eli niistä ei tarvitse kertoa, mutta jos ne on tehty, tottakai ne kerrotaan koska se on yksi myyntivalteista.

Tässä yks tämän päivän ilmoitus, jossa remonttilainaa tulisi 180000 euroa per asunto. Tääkin lukee siellä myynti-ilmoituksen ihan lopussa..

Tulevat remontit

- Hissien modernisointi

- Piha-alueen kokonaiskunnostus ja salaojitus

- ikkunoiden ja parvekkeiden uusinta

- Vielä uusimattomien patteriventtiilien uusiminen

- Selvitys sähköautojen lataustarpeesta

-Selvitys maalämmön ottamisesta ja maalämpöön siirtyminen

Siellä myydään asuntoa,ei taloyhtiötä? Taloyhtiön liput saat itsellesi pyydettynä.

Asunto-osakeyhtiöissä isännöitsijäntodistuksesta löytyy riittävät tiedot ja loput yhtiökokouskutsuista- ja pöytäkirjoista, sekä niiden liitteistä. Jos välittäjällä tai myyjällä ei ole kattavaa ajantasaista, virallista tietoa tehdyistä ja tulevista remonteista sekä muita tontin ja rakennuksen perustietoja, kannattaa esittelystä kävellä samantien ulos.

Kai nyt ostaja sentään soittaa isännöitsijälle ja kysyy viralliset paperit? Samat paperit tosin välittäjä yleensä antaa jo näytössä.

En tunnista ap:n ongelmaa lainkaan.

Ei tarvitse ilmoittaa remonteista, joita ei ole missään dokumenteissa mainittu. Tosin äsken katselin asuntoilmoitusta, jossa putkiremontti oli tulossa arviolta vuonna 2035 eli todella ajoissa ne näköjään pitää kertoa.

Siis jättääkö ne sanomatta, jos suoraan kysyy asiaa?