Ostin yli kolmelasadallatuhannella pikkuyksiön, ja nyt vtuttaa

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tyhmää maksaa yksiöstä 300 000. Sillä rahalla saa jo hyvän omakotitalon kivalta seudulta.

Jos ei halua sille kivalle seudulle vaan pysyä siellä, missä on omatyöpaikka, perhe, suku ja ystävät?

Niin ja jos haluaa vaikka edes jollain tavalla yrittää omaisuuttaan kartuttaa, versus tonni tai yli joka kuukausi vuokraan. 

Vierailija kirjoitti:

Voitko tehdä seinät paremmin ääntä eristävämmäksi remontilla? Yksi tuttuni remontoi kattonsa näin.

Akustolevyt seiniin ja kattoon. Laita ensin pahimpiin paikkoihin esimerkiksi yhdelle seinälle. Lisäät tarpeen mukaan. Varmasti auttaa eikä maksa paljoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mistä ostit, oliko kuinka uusi?

Halusin Helsinkiin ja Kantakaupunkiin, 60-luvun

Siksi pitää ostaa aika uusi tai melkein satavuotta vanha

Itselläni kahdesta satavuotiaasta jugend yksiöstä kokemuksia. Molemmissa komeroon tehdyt vessat, ja hyvin kuului äänet läpi. Aivastaminen ja rykiminen myös.

Asunto vuokralle kirjoitti:

Laita se yksiö vuokralle. Saat vuokratuloja siitä yksiöstä.

Liity joukkoon tummaan..4693 asuntoa tarjolla vuokralle Hesassa.

https://asunnot.oikotie.fi/vuokrattavat-asunnot?pagination=1&locations=…

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Mistä ostit, oliko kuinka uusi?

Halusin Helsinkiin ja Kantakaupunkiin, 60-luvun

Siksi pitää ostaa aika uusi tai melkein satavuotta vanha

Itselläni kahdesta satavuotiaasta jugend yksiöstä kokemuksia. Molemmissa komeroon tehdyt vessat, ja hyvin kuului äänet läpi. Aivastaminen ja rykiminen myös.

Siinä on ero, oliko se komeroon tehty vessa vuodelta 1960, vai 2010 jälkeen linjasaneerattu komerossa oleva vessa. 

Vierailija kirjoitti:

Tämähän se onkin, kun nykyään ei enää huolehdita äänieristyksestä ollenkaan, koska se säästää rahaa. Kuitenkin myydään valtavilla hinnoilla pieniäkin asuntoja, joiden rakennuskustannuksisa on säästetty, että saataisiin mahdollisimman hyvät voitot myynnistä. Muuta vanhaan puutaloon, niin ei tarvitse kuunnella naapureita.

Terveisin puukerrostalossa asuva ja täydellisestä hiljaisuudesta nautiskeleva. Lapsen itkukin kuuluu seinänaapurista heikommin, kuin hyttysen ininä. Kuulee nippanappa, kun on todella hiljaista.

Nykyään? Annapa kun kerron jotain. 

Muutin jokin aika sitten vuonna 1976 rakennettuun kerrostaloon vuokralle. Näytön aikana (n. 30 min.) talo oli hiljainen kuin huopatossutehdas, vaikka oli pe. iltapäivä. Kun olin noin pari päivää tässä asunut, niin kas kummaa kun kaikki kuuluu kaikkialle. Eikä edes pysty päättelemään mistä äänet tulevat, kun elementtitalo johtaa ääniä niin erikoisesti. KADUTTAA. Nyt olen lähes koko ajan vastamelukuulokkeet päässä ja öisin korvatulpat. Tämä on "paperista" rakennettu.

Edellinen -89 rakennettu kerrostalo oli hieman paremmin eristetty, joten seinät taisivat olla jopa "pahvia". Mutta kyllä alakerran mummon jutustelut kuuluivat helkatin hyvin keittiön hormin kautta ja kaikenmaailman kolahdukset yms. Siellä sentäs joutui vain öisin pitämään tulppia.

Jaaah sitä edellinen oli -96 rakennettu ja sekin oli "pahvitalo". Seinänaapurin herätyskello kuului aamulla selkeästi, yläkerran ukon krapulaoksentelut klo. 5 aamulla töihin lähtiessä ja jonkun kersan juoksentelut ja ölinät jostain ja toinen seinänaapuri tykkäsi paiskoa keittiönkaappien ovia voimalla, että välillä lasit helisivät omassa astiakaapissa. 

En enää oikeasti tiedä minkä vuosikymmenen talot olisivat parhaimpia äänieristykseltään, kun kaikki tuntuu olevan samaa pashaa. Harmi, kun ei ole varaa asua omakotitalossa jossain metsän keskellä, niin on täytynyt panostaa mm. kuulokkeisiin ja tulppiin. Ei tämä kyllä ole mitään elämistä, vaan päivistä selviytymistä - jos vaikka joinakin päivinä ei kuuluisikaan ihan kaikkia mökä-ääniä.

Näin vanhemmiten n. 50v. (ja erittäin hyvän kuulon omaavana) on tullut jotenkin äänille herkäksi ja lähes kaikki ärsyttää, en tiedä miksi. Nuorena ei niinkään haitannut, jos joku vähän soitti musiikkia lujempaa tai koira haukkui. Nyt pienikin haukahdus saa stressipiikin nousemaan ja alkaa v*tuttamaan.

Asuntokaupan huono puoli on, että pitää antaa välittäjälle, että saa myytyä ja joutuu maksamaan välityspalkkion. Ja jos ostaa uuden tilalle, pitää maksaa se kahden prosentin vero siihen ostohinnan päälle. Saahan sen asunnon itsekin myydä, mutta yleensä ei mene kaupaksi, kun ihmiset ei uskalla ostaa suoraan yksityiseltä. Muuttaminenkin maksaa. Eli ei kannattaisi kovin usein vaihtaa, ettei mene rahaa hukkaan, mutta jos ei yhtään viihdy, niin sitten on kai pakko kärsiä rahanmeno. Äänieristyksen ongelmat on aika yleisiä kerrostaloissa.

"Laita se yksiö vuokralle. Saat vuokratuloja siitä yksiöstä." Just joo, mulla on 8 asuntoa ja yksikään ei ole vuoratulolla tuottanut voittoa muulle kuin valtiolle, vero kyllä kelpaa, mutta vastikkeita ei saa vähentää, eikä vuokraamattomana aikana edes lainakuluja, koska "sehän voi olla teidän omassa käytössänne"