Lue keskustelun säännöt.
Putkiremontti ja vuokralaisen oikeudet
13.11.2014 |
Kysäisen täältä ennen kuin soitan kuluttajaliittoon tms.
Muutin siis lokakuussa uuteen asuntoon, tiedossa oli että täällä on putkiremontti. Asuntooni oli tehtävä vuokranantajan mukaan "pari pientä juttua. No, täällä on nyt eteisen tilat vuorattu rumalla pahvilla ja selvisikin että ne ovat putkirempan loppuun asti täällä lattioillla, remppa loppuu tammikuussa.
Ja täällä tulee työmiehet viettämän joitakin tunteja joka viikko asentamassa putkia, tekemässä reikiä yms.
Kylppäri ja muut asunnon tilat ovat käytössä eikä remppa estä asumista. Maksan kuitenkin näiltä kuukausilta täyttä vuokraa, eikä eläminen ole normaalia ja rentoa kun täällä työmiehet tekee hommia. Olenko oikeutettu vuokranalennukseen? Vuokranantajalta en saanut mitään kirjallista dokumenttia tai tietoa siitä miten remppa etenee, vaan kyselin remppamiehiltä. Soitin hänelle nimittäin aiemmin viikolla ja hän sitten soitti rempan esimiehelle kun ei tiennyt itsekään mitä täällä tehdään. Että näin.
Suruttaa tilanne.
Kommentit (36)
Vuokrasopimuksessa lukee "vuokrataan tämänhetkisessä kunnossa")
-Ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Periaatteessa sulla on oikeus saada vuokraan alennusta, mutta määrää ei ole määrätty missään, vaan se on se mitä sovitte. Tosin tiesit remontista asuntoa vuorkatessa, eli pystyit jo huomioimaan asian ennen vuokraamista. Jos remontti olisi alkanut kesken vuokrasopimuksen ja asunto ei siis olisi samassa kunnossa kuin vuokratessa, niin sinulla olisi oikeus purkaa vuokrasopimus, eli voisit muuttaa pois ilman irtisanomisaikaa, mutta sekään ei nyt oikein päde, kun tiesit remontista vuokratessa.
[quote author="Vierailija" time="13.11.2014 klo 17:37"]
Olet oikeutettu vuokranalennukseen, jonka määrä on kaiketi sopimuskysymys. Käytännössä en tiedä, voiko vuokranantaja ryhtyä hankalaksi ja väittää että nykyinen vuokrasi on se alennettu, kun et ole asunut siellä ennen remonttia ja maksanut vuokraa remontittomasta asunnosta. Luulisin kuitenkin, että olet vahvoilla, jos asiasta pitää riidellä, ellet sitten ole hyväksynyt vuokrasopimuksessa nykytilannetta. (Esimerkiksi en tiedä, että mitä tapahtuu, jos sopimuksessa sanotaan "vuokrataan tämänhetkisessä kunnossa").
Vuokrasopimuksessa lukee "vuokrataan tämänhetkisessä kunnossa"). Silloin kun muutin niin asunnossa ei oltu aloitettu tekemään mitään.
-Ap
Toimi nopeasti, sillä alennusta voit saada kuitenkin vasta sen jälkeen kun pyydät sitä, takautuvasti ei tarvi antaa alennusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kunnossapito saattaa edellyttää myös remonttien tekemistä huoneistossa vuokrasuhteen aikana. Se, kuinka paljon aikaisemmin remonteista on ilmoitettava vuokralaiselle, riippuu remontin laadusta ja laajuudesta. Vastaavasti tapauskohtainen on myös mahdollinen vuokranalennus, jonka vuokralainen on oikeutettu saamaan remontin hänelle aiheuttamasta haitasta.
Sinulle on ilmoitettu etukäteen remontista
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="13.11.2014 klo 16:51"]
Tuotanoin. Olit tietoinen että jotain siellä tehdään, eli se ei mielestäni ole peruste vuokranalennukselle. Parin käynnin jälkeen ("pari pientä juttua") en laskisi sinne ketään sisään ilman että asiasta on etukäteen sovittu. Eli asuntoon rupeaa pääsemään sisään kun se minulle sopii. Tämä siis mikäli vuokranantaja ei alenna vuokraa.
[/quote]
Hahaha!
Joo, tee noin. :)
Toisaalta vuokrasi oli keskivertoa halvempi? Alueella siis?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tiesit remontista muuttaessasi ja normaaliin arkitietoon kuuluu se, että putkiremontti koko talossa ei koskaan ole "pari pientä juttua". Voit kuitenkin koko ajan asua siellä, on sähkö, vesi, viemäri ja lämpö, joten sinulle ei kuulu euronkaan alennusta tuona aikana. Jos et avaa ovea, se avataan yleisavaimella ja jos sarjoitat lukon uudelleen, joudut korvaamaan töiden hidastamisesta aiheutuvat kulut (mikä ei todellakaan ole pieni summa).
Keskustele vuokranantajan kanssa, mutta muista, että antamillasi tiedoilla et ole oikeutettu alennukseen.
Juttelin vuokranantajan kanssa tänään. Hän kertoi mitä tehdään ja mä tyhmänä sanoin että "selvä, kiitos ilmoituksesta". En mä voi jälkeenpäin enää soittaa ja vaatia alennusta :(
-ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="13.11.2014 klo 18:09"]
Juttelin vuokranantajan kanssa tänään. Hän kertoi mitä tehdään ja mä tyhmänä sanoin että "selvä, kiitos ilmoituksesta". En mä voi jälkeenpäin enää soittaa ja vaatia alennusta :(
-ap
[/quote]
No mistä sä ajattelit että se alennus ilmestyy? Eli otat uudestaan yhteyttä ja juttelet asiasta.
Voit ihan hyvin soittaa. Mutta jos et soita ja kerro remontista johtuvista haitoista niin sitten se on ihan oma mokasi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kirjallinen viesti eli todistusaineistoa. Nyt.
Soitin äsken esimiehelle ja sovittiin että tulevat kymmenen jälkeen niinä päivinä kuin tulevat. Ti ja to eivät tule. Ja eivät ole koko päivää asunnossa.
Kannattaako mun mahdollisesti "riitaantua" vuokranantajan kanssa kun voin kuitenkin asunnossa asua. Siitä aiheutuis mulle kurjaa mieltä vain jos tulisi riitaa :(
[quote author="Vierailija" time="13.11.2014 klo 17:16"]
Miksi vuokraat asunnon jonka vuokra tuntuu "aika kalliilta".
[/quote]
Kaikille ihmisille hinta ei ole ykköskriteeri. Joku saattaa esimerkiksi mieluummin valita kalliilta tuntuvan asunnon, jonka sijainti on hyvä, kuin edullisemman asunnon jostain kauempaa. Itsekin olen joissain tapauksissa täysin valmis valitsemaan kalliilta tuntuvan vaihtoehdon ja maksamaan siitä mukisematta, mutta silloin kyllä edellytän, että kaikki on kohdallaan.
(Ei ap)