Lue keskustelun säännöt.
Putkiremontti ja vuokralaisen oikeudet
13.11.2014 |
Kysäisen täältä ennen kuin soitan kuluttajaliittoon tms.
Muutin siis lokakuussa uuteen asuntoon, tiedossa oli että täällä on putkiremontti. Asuntooni oli tehtävä vuokranantajan mukaan "pari pientä juttua. No, täällä on nyt eteisen tilat vuorattu rumalla pahvilla ja selvisikin että ne ovat putkirempan loppuun asti täällä lattioillla, remppa loppuu tammikuussa.
Ja täällä tulee työmiehet viettämän joitakin tunteja joka viikko asentamassa putkia, tekemässä reikiä yms.
Kylppäri ja muut asunnon tilat ovat käytössä eikä remppa estä asumista. Maksan kuitenkin näiltä kuukausilta täyttä vuokraa, eikä eläminen ole normaalia ja rentoa kun täällä työmiehet tekee hommia. Olenko oikeutettu vuokranalennukseen? Vuokranantajalta en saanut mitään kirjallista dokumenttia tai tietoa siitä miten remppa etenee, vaan kyselin remppamiehiltä. Soitin hänelle nimittäin aiemmin viikolla ja hän sitten soitti rempan esimiehelle kun ei tiennyt itsekään mitä täällä tehdään. Että näin.
Suruttaa tilanne.
Kommentit (36)
Tuotanoin. Olit tietoinen että jotain siellä tehdään, eli se ei mielestäni ole peruste vuokranalennukselle. Parin käynnin jälkeen ("pari pientä juttua") en laskisi sinne ketään sisään ilman että asiasta on etukäteen sovittu. Eli asuntoon rupeaa pääsemään sisään kun se minulle sopii. Tämä siis mikäli vuokranantaja ei alenna vuokraa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Työmiesten kanssa on jotenkuten sovittavissa milloin tulevat asuntooni. Mua vaan vaivaa todella paljon se että maksan aika kallista vuokraa joka kuukausi, vaikka täällä kotona ei joinakin päivinä voi olla "kuin kotonaan.
-Ap
Asunto on myös pieni, 45 neliötä. Aika ahdasta on olla silloin kun täällä useampi työmies on paikalla.
-Ap
Siksi se asia sovitaankin. "Tällä viikolla ei sovi." "Ensi viikon loppupuoli ei sovi." "Kuka laski hoitotarantellat vessasta karkuun?!?" ja jätät tyhjän terraarion pöntön päälle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tässä kerrostalossa on yli 20 asuntoa ja he eivät voi tulla silloin kun mulle parhaiten sopii. Niillä on kuitenkin aikataulu, ja ymmärrän sen. Mutta tuota vuokranalennusta mietin, minkälainen haitta pitää asunnossa olla että alennukseen olisi oikeutettu?
-Ap
Meillä vuokranataja alensi vuokraa 50%, kun asuimme asunnossa koko putkiremontin ajan. Helvettiähän se oli, kun revittiin kaikki paikat auki, vessa oli kellarissa ja keittiö käytännössä käyttökelvoton kolmisen kuukautta. Mutta oltiin opiskelijoita ja laiskoja etsimään uutta vuokrakämppää.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Se riippuu siitä, onko asunto joltain osin käyttökelvoton. Esim vessaa/suihkua/keittiötä ei voi käyttää. Googlaa putkiremontyi +vuokranalennus. Tällaisiin tilanteisii on suht valmiit kaavat millä alennus lasketaan, mutta mikään automaatio se ei ole, vaan pitää osata pyytää.
Ikävä tilanne. Työmiehet eivät juuri ovikelloja soittele, vaan tulevat paikalle, kun heille sopii.
Lähetä kirje tai sähköposti vuokraisännälle, kerro tilanteesta mahdollisimman tarkasti ja pyydä alennusta. Mikäli alennus ei onnistu, niin muutat pois.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ilmeisesti kuitenkin koko asunto on käyttökuntoinen, jiten tod.näk. et ole oikeutettu alennukseen. T 10
Vuokranalennus on teidän välinen neuvottelukysymys. Toki se voi olla myös oikeudellinen kysymys, jos vuokranantajalla ei ole älliä päässä. Kyllä hänen tulisi ymmärtää ehdottomasti, että täyttä vuokraa ei makseta ajalta, jolloin asuminen kärsii. On täysin normaalia, että putkirempan ajalta tulee vuokranalennus.
Eli remppaa tehdään asunnossasi kaksi kuukautta? Pyydät siltä ajalta kohtuullista vuokranalennusta. Kerro vuokranantajalle, että täällä tehdään täyttä remppaa joka viikko etkä voi laittaa eteistä asumiskuntoon ja asumisesi häiriintyy, kun miehet käyvät vähän väliä asunnolla laittamassa putkia ym. Et ollut tästä tietoinen sopimusta tehdessäsi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="13.11.2014 klo 16:55"]
Työmiesten kanssa on jotenkuten sovittavissa milloin tulevat asuntooni. Mua vaan vaivaa todella paljon se että maksan aika kallista vuokraa joka kuukausi, vaikka täällä kotona ei joinakin päivinä voi olla "kuin kotonaan.
-Ap
[/quote]Miksi vuokraat asunnon jonka vuokra tuntuu "aika kalliilta".
Oletko sä kysynyt vuokranantajalta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vanhempieni omistusasunnossa rivitalossa tehtiin putkiremppa ja sitten omistamassani 24 m2 yksuössä myös ja siinä oöi vuokralainen. Mieti, että yksiöni vuokralainen halusi vuokrata, vaikka puolen vuoden päästä tiedossa oli sellainen putkiremontti, että kylppäri ja keittokomero EIVÄT olleet käytössä kahteen kuukauteen. Siellä se sitten majaili.Kysyin vuokranvälittäjältä ja hän sanoi, että on reilua, että lasken siltä ajalta vuokran puoleen, kun vesi ei tule asuntoon ja näin tein.
Remonttimiehet eivät todellakaan soittele ovikelloa tai tule sovittuihin aikoihin. Sehän olisi täysin mahdotonta.
Vanhempani asustivat tuossa pikkuyksiössäni oman remonttinsa ajan. Heille työnjohtaja oli sanonut, että ovikelloa soitetaan vain ensimmäisen päivän ensimmäisellä kerralla. Muuten ovi on lukitsematta koko ajan. Siitä muuten kulki johtoja ja paineilmaputkikin, joten se oli apposen auki päivisin.
Siitä olisi jo pitänyt sopia siinä vaiheessa kun teit vuokrasopimuksen. Tai kun putkiremontti alkaa. Vuokranantaja siellä nauraa partaansa kun sai jonku höhlän asumaan kämppään remontin ajaksi ja maksaa vielä täyttä vuokraa!
Kun soitin vuokranantajalle niin otin esille vuokranalennuksen. Hän oli soittanut rempan esimiehelle ja puhuivat siitä mitä tässä asunnossa tehdään. Juteltiin sen jälkeen ja hän sanoi ettei normaali asuminen kärsi.
Keittiö ja vessa ovat käytössä koko ajan.
Olet oikeutettu vuokranalennukseen, jonka määrä on kaiketi sopimuskysymys. Käytännössä en tiedä, voiko vuokranantaja ryhtyä hankalaksi ja väittää että nykyinen vuokrasi on se alennettu, kun et ole asunut siellä ennen remonttia ja maksanut vuokraa remontittomasta asunnosta. Luulisin kuitenkin, että olet vahvoilla, jos asiasta pitää riidellä, ellet sitten ole hyväksynyt vuokrasopimuksessa nykytilannetta. (Esimerkiksi en tiedä, että mitä tapahtuu, jos sopimuksessa sanotaan "vuokrataan tämänhetkisessä kunnossa").
Ehkä joku pienempi vuokranalennus voisi mennä läpi parilta kuukaudelta. 15 pros?
Näin ulkopuolisesta tuntuisi kohtuulliselta esim. kolmanneksen alennus vuokrasta. Omassa lähipiirissäni on ollut muutamia vastaavia tapauksia ja kyllä vuokraa on alennettu haitan mukaan. Vaikka keittiö ja kylpyhuone ovat käytössä, niin asunto ei ole normaalissa asumiskunnossa kuitenkaan. Lähetä uusi viesti ja perustele kunnolla eli selitä, mllaista haittaa remontista on.
Osaisiko joku auttaa? Olisin kiitollinen.
-Ap