asuntokauppojen peruminen

Homevaurio on mahdollista olla vain paikallisesti, vaikka muualla samalla tavalla rakennetussa myös on riski että vaurio tulee myöhemmin. Pyytäkää ajantasainen virallinen is.todistus korjaustarpeesta. Huomatkaa, että isännöitsijäntodistuksen tulee olla korkeintaan 3 kk vanha kaupantekopäivänä. Jos todituksenne on riittävän tuore, sen pitäisi riittää. Huhupuhe ei ole virallinen tieto. Kirjatkaa kauppakirjaan, että olette infonneet ostajia mahdollisesta alapohjarempasta, niin ei tule sanomista. Kustannuksia ei välttämättä voida tietää vielä.

Onko muuten tarjouksen teon ja kauppapäivän välillä kulunut pitä aika?

Ei rakennusvirheet aina koske koko taloyhtiötä, vaikka periaatteessa saman kaavan mukaan olisikin tehty. Meillä esimerkiksi oli vierekkäisistä rivitaloista yhteen laitettu erehdyksessä vääränlainen viemäriputki, joka jouduttiin sitten kaivamaan ylös ja vaihtamaan jälkikäteen jatkuvan viemäreiden tukkeutumisen takia. Viisi muutakin taloyhtiön rakennusta tarkistettiin, mutta ainoastaaan yhdestä tuo vika löytyi.

Siitä huolimatta olen sitä mieltä, että asiasta tulee ennen kaupan tekemistä kertoa. En itse ainakaan haluaisi elää jännityksessä, että koska asia käy ilmi ja ostaja tulee jälkikäteen karhuamaan saataviaan korkojen kera.

Jos se hometalo on samaa yhtiötä, joudutte kaikki korjauksen maksajiksi. Joten nyt heti tieto ostajille! Ja välittäjälle.

Bodom tieto pimitetty, saa perua

Teidän on luonnollisesti kerrottava ostajalle mikä on tilanne. He voivat sitten päättää saamansa tiedon perusteella mitä tekevät. Hintaneuvottelut menevät varmaan uusiksi, jos he ylipäätään haluavat vielä ostaa sen asunnon.

Hallituksen puheenjohtaja on asunut tässä alusta asti ja kuulemma useampaan otteeseen kontannut alapohjia ja omilla silmillään nähnyt, että viereisen rivarin alapohja on joltain määrin huolimattomammin rakennettu. En tiedä sen enempää. Isännöitsijä tuskin edes tietää vielä koko remontista, mistään ei ole sovittu. Kuukauden päästä vasta saadaan suunnitelma siitä, että mitä poitää tarkalleen ottaen remontoida. Ainoa mitä tähän mennessä tehty on kosteusmittaus ko. asunnon alapohjaan. Suunnitelman perusteella sitten alkaa kilpailutus ja sitten lainan haku ym eli pitkälle ensi vuoteen menee. 

Tottakai kerrotaan ostajalle, mietin vaan että joutuukohan tässä sitten hinnasta tinkimään mikäli he vielä haluaa ostaa. Tarjous on tehty pari viikkoa sitten ja kaupat tosiaan tossa 15.11. eli on pitkä aika tarjouksen tekemisen ja kauppapvm:n välillä kun joku sitä kyseli.