Kuinka moni teistä omistaa kotinsa?

[quote author="Vierailija" time="01.11.2014 klo 06:06"]

En omista kotiani, taloyhtiö omistaa. Mulla on huoneiston hallintaan oikeuttavat osakkeet.

[/quote]

Kuka tai mikä se taloyhtiö sitten on? Kuka sen omistaa? Mistä rahat tulee talon tai kiinteistön hankintaan ja ylläpitoon ? Kenen rahapussi aukeaa jos jotain sattuu?

Nimimerkki: toinen näsäviisas

[quote author="Vierailija" time="01.11.2014 klo 07:24"]

[quote author="Vierailija" time="01.11.2014 klo 07:05"][quote author="Vierailija" time="01.11.2014 klo 03:11"] Kuinka moni omistaa kotinsa ja kuinka monella kodin omistaa pankki? [/quote] Jos on maksanut asuntolanan pois ja ostaa auton lainalla jonka vakuutena on asunto, niin kumpi silloin mielsestäsi on pankin, auto vai asunto? Pölvästi. Ei pankki omista asuntoa, asunto on vain velan panttina. Minä saan myydä tämän jos haluan, koska omitan tämän, en tarvi siihen pankin lupaa.   [/quote] Mutta saatko siitä rahat itsellesi kaikki? Tai jos tulee maksuvaikeuksia tarpeeks, niin pankki voi häätää sut. Onko se omistamista?

[/quote]

Asunto voi mennä maksuvaikeuksien vuoksi ilman asuntolainaakin. Jos olet vaikka yrittäjä ja vastaan henkilökohtiasella omaisuudella yrityksen asioista, niin omaisuuttasi ulosmitataan jos et hoida velvotteitasi, myös se velaton omakotitalo.

Vituttaa tällaiset typerysten tekemät jaarittelut.

Asuntolaina on nykyään niin halpaa, ettei ole kiirettä maksaa sitä ennen aikoja pois. Paremman tuoton ylijääville rahoille saa sijoitusmarkkinoilta.

[quote author="Vierailija" time="01.11.2014 klo 07:24"]

[quote author="Vierailija" time="01.11.2014 klo 07:05"][quote author="Vierailija" time="01.11.2014 klo 03:11"] Kuinka moni omistaa kotinsa ja kuinka monella kodin omistaa pankki? [/quote] Jos on maksanut asuntolanan pois ja ostaa auton lainalla jonka vakuutena on asunto, niin kumpi silloin mielsestäsi on pankin, auto vai asunto? Pölvästi. Ei pankki omista asuntoa, asunto on vain velan panttina. Minä saan myydä tämän jos haluan, koska omitan tämän, en tarvi siihen pankin lupaa.   [/quote] Mutta saatko siitä rahat itsellesi kaikki? Tai jos tulee maksuvaikeuksia tarpeeks, niin pankki voi häätää sut. Onko se omistamista?

[/quote]

Saan tietysti kaikki rahat itselleni, mutta toki se velka pitää myös maksaa kaupan yhteydessä pois. Pankki ei tätä vaadi, mutta uusi omistaja ei varmasti suostu siihen että hänen ostamansa talo on minun velkani panttina. Talon arvo on noin 400 tonnia ja lainaa vähän yli 100 tonnia.

Omistan yksin 5 h plus k Vantaa,ostin exältä erossa

Oma on.

AP:n mieliksi ja itsetunnon kohotukseksi: Toisen omistaa pankki, toisesta maksamme vuokraa. Shokki!

Asuntoja ei myydä osamaksulla, vaan ainoastaan käteiskaupalla. Myyjä ei jää koskaan omistajaksi, vaan kauppahinta maksetaan kerralla ja asunto siirtyy ostajan omistukseen.

Se on sitten toinen juttu että miten ostaja hankkii rahansa ostoon. Yleensä ottaa pankista lainaa ja asunto toimiin lainan vakuutena, mutta tällä ei ole mitään tekemistä omistussuhteen kanssa.

Onko ap kasvanut tynnyrissä, kun tällaiset asiat on epäselviä? Eikö nämä asiat opeteta jo yläkoulussa?

Jep, osakehuoneisto (80m2) joka on velaton ja talo, joka arvoltaan n. 250t, velkaa siitä suunnilleen 90t, eli suurimmaksi osaksi omistamme joo :) Ei muista lainoja. Eikä häätövaaraakaan pankin puolesta, asuisin kalliimmalla vuokralla... ja ensimmäinen joka velan takia myytäisi, olisi toki tuo osake, koska on yksissään arvokkaampi kun tuo talolaina.

4h + k kerrostaloasunto Helsingissä ollut oma(oikeastaan miehen oma) jo reilut pari vuotta. Mies säästää kaikki rahat, mitkä ennen laittoi lainan lyhennykseen, ei edes autoa vaihda uuteen.

olen 28v ja mies 27v

Talon arvo n.650 000 ja velkaa molemmilla n.125 000. Lisäksi sijoitusasunto Helsingissä, josta puolet maksettu ja puolet velkaa n.60 000 €.