Lue keskustelun säännöt.
Mikä idea myydä " valmiiksi vuokrattuja asuntoja? Myyjä haluaa ilmeisesti nyhtää vuokraa myynnin ajan.
06.09.2021 |
todella ärsyttävää, että joku siellä rupsuttaa vielä 6kk ja haluaisi olla vielä pidempäänkin.
Kun maksan asunnon niin haluan sen itse max 2kk ajan kuluttua, tai itse valita vuokralaisen, häätäkööt itse oman vuokralaisensa.
Kommentit (44)
On sattunut niin huono vuokralainen että helpoiten pääsee eroon myymällä asunnon, vaikka tappiolla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mikä idea on myydä 4h+k tai isompia asuntoja, todella ärsyttävää. Kun maksan asunnon niin haluan kaksion, muuttakoon maalle jos tarvitsee enemmän tilaa.
Luuletko siis, että "maalla" kaikki asunnot ovat isoja kuin linna?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mikä idea on myydä 4h+k tai isompia asuntoja, todella ärsyttävää. Kun maksan asunnon niin haluan kaksion, muuttakoon maalle jos tarvitsee enemmän tilaa.
Luuletko siis, että "maalla" kaikki asunnot ovat isoja kuin linna?
Et ihan tainnut ymmärtää, ei se mitään. Ei yllätä.
Itsekkin olisin kiinnostunut Jyväskylän puukuokassa olevasta asunnosta, mutta aspilaisena en voi sitä juurikin sen takia ostaa kun siinä on vuokralainen. Asunnon hinta(181000€) on kuitenkin sen verran korkea Jyväskylän tasolla, että harva sijoittaja ostaa sitä kun, voi ostaa keltinmäestä 39000€ kaksion ja nyhtää siitä 500€/kk.
Vierailija kirjoitti:
No jos haluaa myydä heti, niin se on parasta myydä vuokralaisineen, koska Suomen vuokralaisystävällinen laki antaa 1 v sopimusajan jälkeen 6 kk irtisanomisajan. Ymmärrätkö?
Joo mutta en minä ainakaan osta silleen, että joku siinä vielä majailee 6kk
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mua haittaa se siksi, että en etsi sijoitusasuntoa vaan asuntoa itselleni ihan omaksi kodiksi. Ja haluan, että se on vapaana sitten heti eikä vasta 3 kk irtisanomisajan jälkeen. /eri
Jaa, ilmeisesti palstalla on ihmisiä, joiden mielestä oman kodin hankkiminen on jotenkin kamalaa ja väärin, ja asunnon saa ostaa vain jos rupeaa vuokraloordiksi..?
Mielenkiintoista.
Nii just toisten juuri ostamia kämppiä pitäs vaa rupsuttaa: ostakaa auto nii minä voin rupsuttaa eka sitä 6kk
Omia vuokralaisia ei viitsitä/haluta häätää, sit myyädään sellasii joihin ei ite edes satoja tuhansia maksamalla pääse vaikka puoleen vuoteen. Se maksukin voisi olla vasta 6kk päästä ku sen saa omaan hallintaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sijoittaja haluaa luonnollisesti valmiiksi vuokralaisenkin.
Ei kaikki halua toisen vuokralaista, haluan itse ainaki valita.
No sitten tietysti ostat sellaisen asunnon jota ei myydä vuokrattuna! En tajua nyt ollenkaan mikä on ongelma! Joku haluaa ostaa asunnon jossa on vuokralainen, joku taas haluaa ostaa asunnon ihan omaan käyttöön. Myynnissä on asuntonja joka lähtöön. Jokainen voi ostaa omiin tarpeisiinsa sopivan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jos haluaa myydä heti, niin se on parasta myydä vuokralaisineen, koska Suomen vuokralaisystävällinen laki antaa 1 v sopimusajan jälkeen 6 kk irtisanomisajan. Ymmärrätkö?
Joo mutta en minä ainakaan osta silleen, että joku siinä vielä majailee 6kk
Eiköhän vuokrattuna myytävän asunnon kohderyhmänä olekin ensisijaisesti sijoittajat?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Pirnsijoittaja kirjoitti:
Mahtaako aloittajalla olla koskaan rahaa omaan asuntoon?
Eipä sitä sinullakaan ole koskaan ollut mutta olet ottanut pankista lainaa ja sitä lainaa maksat vielä vuosia.
Kyllä minulla oli kun varalta laitoin rahat asuntoon kun alkoi tämä korona hässäkkä. Tiedä sitten oliko viisasta vai tyhmää mutta seinät säilyy ja vuokralainen maksaa "korkoa" joka kuukausi.
Asuin joskus aikanaan vuokralaisena asunnossa jonka omistaja päätti myydä. Hän ilmoitti asiasta etukäteen. Ostaja voi lopettaa asunnossa asuvan vuokralaisen vuokrasopimuksen ja se ottaa muutaman kuukauden. Moni vuokralainen alkaa katsoa uutta asuntoa jo siinä vaiheessa kun asunto on myynnissä. Silloinen vuokranantajani sanoi että myy asunnon vain sijoittajalle joten mitään ongelmaa ei ollut. Hänellä oli muitakin asuntoja kyseisessä talossa. Kaikki asunnot eivät ole myynnissä kaikille. Hän halusi pitää asunnot mielellään vuokrakäytössä. Puoli vuotta ei ole pitkä aika. Joskus aika voi olla noin pitkä silloinkin kun ostetussa talossa/asunnossa asuu omistaja itse. Se voi kuulua myyntisopimuksen ehtoihin. Kaikilla ei ole uus koti muuttokunnossa heti asunnon myynnin jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
No jos haluaa myydä heti, niin se on parasta myydä vuokralaisineen, koska Suomen vuokralaisystävällinen laki antaa 1 v sopimusajan jälkeen 6 kk irtisanomisajan. Ymmärrätkö?
Joo mutta en minä ainakaan osta silleen, että joku siinä vielä majailee 6kk
Niin no et kai sinä osta punaista autoa jos haluat sinisen. Vaikka muuten hieno auto olisikin.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pirnsijoittaja kirjoitti:
Mahtaako aloittajalla olla koskaan rahaa omaan asuntoon?
Eipä sitä sinullakaan ole koskaan ollut mutta olet ottanut pankista lainaa ja sitä lainaa maksat vielä vuosia.
Kyllä minulla oli kun varalta laitoin rahat asuntoon kun alkoi tämä korona hässäkkä. Tiedä sitten oliko viisasta vai tyhmää mutta seinät säilyy ja vuokralainen maksaa "korkoa" joka kuukausi.
Ja sinäkö siltä ajalta et maksa omasta asumisestasi mitään?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pirnsijoittaja kirjoitti:
Mahtaako aloittajalla olla koskaan rahaa omaan asuntoon?
Eipä sitä sinullakaan ole koskaan ollut mutta olet ottanut pankista lainaa ja sitä lainaa maksat vielä vuosia.
Kyllä minulla oli kun varalta laitoin rahat asuntoon kun alkoi tämä korona hässäkkä. Tiedä sitten oliko viisasta vai tyhmää mutta seinät säilyy ja vuokralainen maksaa "korkoa" joka kuukausi.
Ja sinäkö siltä ajalta et maksa omasta asumisestasi mitään?
Tästä jossa asun maksan n.250€/kk . Toisessa on vuokralainen ja molemmat on velattomia.
Ihmettelen, miksi se halutaan myydä, jos siinä on vuokralainen. Eihän siitä pitäisi olla mitään kuluja omistajalle, vaan huonoimmillaankin +/-0 eli kattaa kulut. Ilmeisesti tilanne on vielä huonompi, vuokraa ei tule, nisti tietää oikeutensa eikä muuta pois, mutta vastike ja lyhennykset pitää maksaa. Myyntiin. Toivotaan että joku urpo aloitteleva sijoittaja huomaa elämänsä tilaisuuden ja ostaa pois tai ehkä ajattelee irtisanovansa vuokralaisen ja muuttaa itse siihen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pirnsijoittaja kirjoitti:
Mahtaako aloittajalla olla koskaan rahaa omaan asuntoon?
Eipä sitä sinullakaan ole koskaan ollut mutta olet ottanut pankista lainaa ja sitä lainaa maksat vielä vuosia.
Kyllä minulla oli kun varalta laitoin rahat asuntoon kun alkoi tämä korona hässäkkä. Tiedä sitten oliko viisasta vai tyhmää mutta seinät säilyy ja vuokralainen maksaa "korkoa" joka kuukausi.
Ja sinäkö siltä ajalta et maksa omasta asumisestasi mitään?
Tästä jossa asun maksan n.250€/kk . Toisessa on vuokralainen ja molemmat on velattomia.
No jos ne ovat molemmat velattomia niin mitä korkoja se vuokralainen maksaa? Se vuokralainen aika hitaasti maksaa sun omaa sijoitusta pois, osa vuokrasta nääs menee veroihin ja osa asunnon kuukausittaisiin kuluihin. Jos tää nyt olis siis totta. Valehtelet niin et korvat heiluu kun et edes näin yksinkertaisia asioita tajua. Et ole koskaan omistanut etkä vuokrannut muille mitään.
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelen, miksi se halutaan myydä, jos siinä on vuokralainen. Eihän siitä pitäisi olla mitään kuluja omistajalle, vaan huonoimmillaankin +/-0 eli kattaa kulut. Ilmeisesti tilanne on vielä huonompi, vuokraa ei tule, nisti tietää oikeutensa eikä muuta pois, mutta vastike ja lyhennykset pitää maksaa. Myyntiin. Toivotaan että joku urpo aloitteleva sijoittaja huomaa elämänsä tilaisuuden ja ostaa pois tai ehkä ajattelee irtisanovansa vuokralaisen ja muuttaa itse siihen.
Nykyinen omistaja tarvitsee rahaa muuhun?
Vierailija kirjoitti:
Ihmettelen, miksi se halutaan myydä, jos siinä on vuokralainen. Eihän siitä pitäisi olla mitään kuluja omistajalle, vaan huonoimmillaankin +/-0 eli kattaa kulut. Ilmeisesti tilanne on vielä huonompi, vuokraa ei tule, nisti tietää oikeutensa eikä muuta pois, mutta vastike ja lyhennykset pitää maksaa. Myyntiin. Toivotaan että joku urpo aloitteleva sijoittaja huomaa elämänsä tilaisuuden ja ostaa pois tai ehkä ajattelee irtisanovansa vuokralaisen ja muuttaa itse siihen.
Sijoitusasunnot eivät ole mikään siinä sivussa menevä bisnes
Vierailija kirjoitti:
Mua haittaa se siksi, että en etsi sijoitusasuntoa vaan asuntoa itselleni ihan omaksi kodiksi. Ja haluan, että se on vapaana sitten heti eikä vasta 3 kk irtisanomisajan jälkeen. /eri
Vapaitakin asuntoja on myynnissä kyllä ihan reilusti. Ei siis liene syytä stressata sellaisista myyntikohteista, joiden kohderyhmään ei itse kuulu. Minua ei asunnon ostajana ainakaan yhtään haittaa se, että myynnissä on sellaisiakin asuntoja, joista en itse ole kiinnostunut.
No jos haluaa myydä heti, niin se on parasta myydä vuokralaisineen, koska Suomen vuokralaisystävällinen laki antaa 1 v sopimusajan jälkeen 6 kk irtisanomisajan. Ymmärrätkö?