Menee hermot. Mökki yhteisomistuksessa, mutta sinne ei saa mennä

majoitusparakkeja pihalle. samalla saa peitettyä näkyvyyttä naapuriin jos siinä on joku uuno öllöttäjä-toljottaja-murisija.

😁

Varma riita, ja välit poikki, ei onnistu millään. Myykää pois.

Tiedän 2 toimivaa yhteksomistajuutta.

Toisessa suvussa annetaan jokaiselle 2 viikkoa kesässä ja ne viikot kiertävät vuosittain.

Toisessa suvussa sinne saa mennä miten tykkää ja siellä ollaan sitten yhdessä, jos kaikki perheet menee samaan aikaan.

Myyntiin vain, varmaan tämä eniten käyttävä sisarus ostaa mielellään :)

Miehelle on jäämässä mökki kolmeen pekkaan sitten kun vanhemmistaan aika jättää, ja ollaan kyllä kaikki sanottu jo etukäteen että myyvät pois kun eivät enää jaksa siellä käydä. Samaa mieltä olivat, mutta nyt kun mieheni isä on huonohkossa kunnossa jo, niin möki onkin yllättäen tosi tärkeä henkireikä eikä sitä sitten myytykään. Me asumme lähimpänä, ja käymme mökillä 3 vkl vuodessa. mies käy useammin lastensa kanssa, sekä auttamassa vanhempiaan. 

Nyt miehen vanhemmat ovat miettineet että jos jättäisivät mökin miehelleni yksinään, ja rahaa menisi sitten enemmän miehen sisaruksille. Mökki on kuitenkin 150 000 arvoinen. Sanoin heti että ei helggarissa! On vain oikeus ja kohtuus ettei meiltä yli 200km päässä sijaitseva mökki jää miehelleni riesaksi, myytäväksi tai ylläpidettäväksi yksinään samalla kun sisarukset laskee rahoja matkalla pankkiin. 

Eli ristiriitoja on. Toisaalta kaikki haluavat että vanhukset saavat mökillä aikaansa viettää niin pitkään kuin mahdollista, toisaalta olisi helpointa myydä mökki nyt kun vanhukset ovat vielä hengissä.

Mun isällä on sisarustensa kanssa yhteinen mökki ja kovan väännön jälkeen saatiin sovittua, että kullakin perheellä on siellä kiertävät vuoroviikot. Silti joka vuosi joku valittaa kun ei pääsekään tänä vuonna mökille juhannuksenviettoon, kuten viime vuonna, yritetään väkisellä vaihtaa vuoroja vaikka on jo sanottu ettei käy, ja lähinnä asuvat saattavat tulla paikalle, vaikka ei oma vuoro olekaan. En todellakaan pidä omaa osuuttani tuosta mökistä sitten joskus kun sen perin, lahjoitan vaikka ilmaiseksi muille osakkaille, jos en siitä muuten eroon pääse.

Voit hakea yhteisomistuksen purkua oikeudesta.. sisareni joutuu lunastamaan osuutesi tai mökki menee yleiseen myyntiin.

Itsellä edessä varmaan yhteisomistuksen purku kun ei päästä yhteisymmärrykseen. Kysynkin niiltä ketkä tämmösen purun ovat hakeneet tuleeko se kovin kalliiksi itselle?

Pystyykö toinen osapuoli estämään sen?

Yhteinen omaisuus on takuuvarma tapa pilata välit. Perheillä on niin erilaiset mieltymykset ja tilanteet myös muuttuvat ajan saatossa kun lapset kasvavat tai itse ikääntyy.

On vaikea keksiä sellaista mallia millä lähtisin tuollaiseen kolhoosihommaan mukaan.

Jos tuollaiseen kuitenkin lähtee niin kannattaa tehdä jo alkuvaiheessa kirjallinen sopimus siitä miten käyttövuorot ja kustannukset jaetaan ja miten mökin remonteista yms päätetään. Se ei välttämättä ole hyvä ratkaisu että kaikki kulut jaetaan tasan. Vaikka kimpan alkuvaiheessa tämä voi tuntua helpolta vaihtoehdolta kun juoksevat kulut ovat pienet niin jossain vaiheessa tulee joku kattoremontti tai muu ja jos itse käyttää mökkiä siinä vaiheessa 1-2 krt vuodessa ja serkkupoika asuu siellä 40 yötä vuodessa niin voi tuntua tylsältä maksaa puolia. Ja klassikkoja on ne tapaukset missä joku velipoika alkaa toimimaan liian oma-aloitteisesti ja esim hankkii mökille uuden kalliin kaasugrillin tai salaojaremontin kysymättä mökistä puolet omistavalta siskoltaan että haluaako tämä käyttää yhteisiä rahoja moiseen. Sitten kiukutellaan puolin ja toisin.

Samoin on hyvä miettiä jo etukäteen miten toimitaan jos joku haluaa myöhemmin irtautua mökkikimpasta. Lunastavatko muut hänen osuutensa ja jos niin miten hinta määräytyy? Mitä tapahtuu jos jollekulle kimpan jäsenelle tulee avioero ja mökkiosuus päätyykin jaossa tämän ex puolisolle?

Saako oman mökkiviikkonsa edelleen vuokrata suvun ulkopuolisille tai laittaa vaikka Airbnb:hen tarjolle?

Nämä on kaikki kysymyksiä joita on kivempi miettiä etukäteen. Vaikka nyt tuntuisi että keskusteluvälit sisaruksiin tai serkkuihin ovat hyvät niin tilanteet voivat muuttua ajan saatossa. Joku voi vaikka sairastua niin ettei mökillä käynti enää kiinnosta tai ole mahdollista.

Vierailija kirjoitti:

Itsellä edessä varmaan yhteisomistuksen purku kun ei päästä yhteisymmärrykseen. Kysynkin niiltä ketkä tämmösen purun ovat hakeneet tuleeko se kovin kalliiksi itselle?

Pystyykö toinen osapuoli estämään sen?

Lähtökohtaisesti ei voi estää koska omistat sen puoliskon jolloin sinulla on oikeus myös se myydä.

Ideaalisti tuo menisi niin että riippumaton osapuoli (esim kiinteistönvälittäjä) arvioi osuuden arvon, ja sitten toinen osapuoli maksaa sinulle sitä vastaavan summan. Tämä olisi se paras vaihtoehto jos he haluavat säilyttää mökin ja pääsette yhteisymmärrykseen mökin arvosta.

Toimen vaihtoehto on että yhteisesti päätätte laittaa mökin myyntiin ja jaatte myynnistä saadut rahat joko omistusosuuden perusteella tai muulla tavalla.

Jos eivät tähänkään suostu niin voit hakea oikeudelta yhteisomistuksen purkua riippumatta siitä minkäsuuruisen osuuden omistat. Purku tapahtuu niin, että oikeus määrää ns uskotun miehen hoitamaan kiinteistön myynnin. Tästä aiheutuvat kulut jaetaan kaikkien omistajien kesken.