Exän ahne nyksä

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:53"][quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:48"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:43"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:42"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:38"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:36"]

Siis mitä neuvoja sä täältä nyt haluat kun mikään ei kelpaa. Toivoit varmasti vaan että exän nyksä olisi haukuttu 'ahneudestaan' (näköjään ainoa fiksu teistä kolmesta) ihan lyttyyn, hah.

[/quote]Nyksän takia exä haluaa talosta liian paljon rahaa!!

[/quote]

No eihän se haluamisten mukaan mene, vaan pyydätte kiinteistönvälittäjältä arvion.

[/quote]Välittäjät arvioi aina liian kovan hinnan! Ei tää sellaseen hintaan mene kaupaksi!

[/quote]

Eli miehen pitäisi antaa talo sinulle alihintaan, koska lapset. Kukahan se ahne tässä kuviossa on?

[/quote]Ei alihintaan vaan markkinahintaan! 
[/quote]Joista välittäjä tietää taatusti paremmin kuin sinä.

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:54"]

Myyntiin voi tosiaan laittaa mutta myydyksi saaminen onkin sitten eri juttu.

[/quote]Enkä myy halvalla jos menee yleiseen myyntiin!!!

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:56"][quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:53"][quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:48"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:43"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:42"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:38"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:36"]

Siis mitä neuvoja sä täältä nyt haluat kun mikään ei kelpaa. Toivoit varmasti vaan että exän nyksä olisi haukuttu 'ahneudestaan' (näköjään ainoa fiksu teistä kolmesta) ihan lyttyyn, hah.

[/quote]Nyksän takia exä haluaa talosta liian paljon rahaa!!

[/quote]

No eihän se haluamisten mukaan mene, vaan pyydätte kiinteistönvälittäjältä arvion.

[/quote]Välittäjät arvioi aina liian kovan hinnan! Ei tää sellaseen hintaan mene kaupaksi!

[/quote]

Eli miehen pitäisi antaa talo sinulle alihintaan, koska lapset. Kukahan se ahne tässä kuviossa on?

[/quote]Ei alihintaan vaan markkinahintaan! 
[/quote]Joista välittäjä tietää taatusti paremmin kuin sinä.
[/quote
Tällä hetkellä markkinahinta voi olla jopa aplle edullinenkin, riippuen vähän missä myy

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:57"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:54"]

Myyntiin voi tosiaan laittaa mutta myydyksi saaminen onkin sitten eri juttu.

[/quote]Enkä myy halvalla jos menee yleiseen myyntiin!!!

[/quote]

Sulla ei taida siihen olla paljon sanomista, jos mies haluaa osituksen tehtäväksi ja omaisuuden realisoitavaksi.

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:56"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:53"][quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:48"] [quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:43"] [quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:42"] [quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:38"] [quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:36"] Siis mitä neuvoja sä täältä nyt haluat kun mikään ei kelpaa. Toivoit varmasti vaan että exän nyksä olisi haukuttu 'ahneudestaan' (näköjään ainoa fiksu teistä kolmesta) ihan lyttyyn, hah. [/quote]Nyksän takia exä haluaa talosta liian paljon rahaa!! [/quote] No eihän se haluamisten mukaan mene, vaan pyydätte kiinteistönvälittäjältä arvion. [/quote]Välittäjät arvioi aina liian kovan hinnan! Ei tää sellaseen hintaan mene kaupaksi! [/quote] Eli miehen pitäisi antaa talo sinulle alihintaan, koska lapset. Kukahan se ahne tässä kuviossa on? [/quote]Ei alihintaan vaan markkinahintaan!  [/quote]Joista välittäjä tietää taatusti paremmin kuin sinä.

[/quote]Välittäjät arvioi aina yli!!!

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:43"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:42"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:38"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:36"]

Siis mitä neuvoja sä täältä nyt haluat kun mikään ei kelpaa. Toivoit varmasti vaan että exän nyksä olisi haukuttu 'ahneudestaan' (näköjään ainoa fiksu teistä kolmesta) ihan lyttyyn, hah.

[/quote]Nyksän takia exä haluaa talosta liian paljon rahaa!!

[/quote]

No eihän se haluamisten mukaan mene, vaan pyydätte kiinteistönvälittäjältä arvion.

[/quote]Välittäjät arvioi aina liian kovan hinnan! Ei tää sellaseen hintaan mene kaupaksi!

[/quote]

Kuule, ap, ihan puolueton hinta-arvio talosta tehdään silloin, kun on pelkästä osituksesta kysymys.

Odottelen tässä oman talon hinta-arviota. Viime viikolla osituksentekijä kysyi, tehdäänkö pelkkä osoitusarvio vai myyntiarvio. Sanoin, että ositusarvio, sillä toiveenani on, että eksä lunastaa minun osuuteni talosta, jossa asuu.

Jos hän ei halua lunastaa taloa itselleen, sitten se pistetään myyntiin. Ja silloin - vasta silloin - tehdään myyntihinta-arvio, joka on tosiaankin paljon korkeampi kuin ositusarvio, jos kiinteistövälittien talutusnuoraan haluaa ryhtyä. Sekään ei ole pakko. Hintapyyntö pitää olla realistinen, markkinoiden mukainen. Ja nyt tosiaankin talokaupat seisovat. Hyvälaatuiset talot jäävät myymättä, kun maksavia ostajia ei vain löydy. 

Myös minulla on ositus lykkääntynyt eron jälkeen kolmella vuodella, kun taloon jäänyt eksä pelotteli minua ahneeksi paskaksi, joka haluaa suistaa perikatoon takaajat, kun olisin halunnut päästä eroon omasta osuudestani. Siinä hän oli kuitenkin ihan oikeassa, että asuntomarkkinat eivät ole myyjän markkinat, enkä senkään vuoksi ole pitänyt kiirettä osituksen kanssa. Nyt vaan tuntui olevan aika laittaa asiat järjestykseen. 

Eksä jäi asumaan taloon ja minä muutin lasten kanssa kaupungin vuokra-asuntoon. Täällä keskustassa on hyvä asua. Palvelut ja koulut ovat lähellä ja kavereita voi käydä moikkaamassa pitemmänkin matkan päästä. Talo on muuten rauhallinen ja hyvin hoidettu. Ei ole mitään valittamista asunnostani. 

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:58"][quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:57"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:54"]

Myyntiin voi tosiaan laittaa mutta myydyksi saaminen onkin sitten eri juttu.

[/quote]Enkä myy halvalla jos menee yleiseen myyntiin!!!

[/quote]

Sulla ei taida siihen olla paljon sanomista, jos mies haluaa osituksen tehtäväksi ja omaisuuden realisoitavaksi.
[/quote

Itse asiassa liian alhaista tarjousta ei ole pakko hyväksyä

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:58"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:57"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:54"]

Myyntiin voi tosiaan laittaa mutta myydyksi saaminen onkin sitten eri juttu.

[/quote]Enkä myy halvalla jos menee yleiseen myyntiin!!!

[/quote]

Sulla ei taida siihen olla paljon sanomista, jos mies haluaa osituksen tehtäväksi ja omaisuuden realisoitavaksi.

[/quote]Ei saa myydä ilman lupaa enkä anna lupaa!

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:59"][quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:58"][quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:57"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:54"]

Myyntiin voi tosiaan laittaa mutta myydyksi saaminen onkin sitten eri juttu.

[/quote]Enkä myy halvalla jos menee yleiseen myyntiin!!!

[/quote]

Sulla ei taida siihen olla paljon sanomista, jos mies haluaa osituksen tehtäväksi ja omaisuuden realisoitavaksi.
[/quote]

Itse asiassa liian alhaista tarjousta ei ole pakko hyväksyä
[/quote]Joo mutta se ei ole ap:n määrittelemä tunnearvo joka sen määrittää.

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 17:01"][quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:58"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:57"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:54"]

Myyntiin voi tosiaan laittaa mutta myydyksi saaminen onkin sitten eri juttu.

[/quote]Enkä myy halvalla jos menee yleiseen myyntiin!!!

[/quote]

Sulla ei taida siihen olla paljon sanomista, jos mies haluaa osituksen tehtäväksi ja omaisuuden realisoitavaksi.

[/quote]Ei saa myydä ilman lupaa enkä anna lupaa!
[/quote]Käräjäoikeus kyllä antaa luvan ja auttaa hintahommissa. Sun tunnearvolla ja halulla ja luvalla ei ole asian kanssa mitään tekemistä.

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:59"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:43"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:42"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:38"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 16:36"]

Siis mitä neuvoja sä täältä nyt haluat kun mikään ei kelpaa. Toivoit varmasti vaan että exän nyksä olisi haukuttu 'ahneudestaan' (näköjään ainoa fiksu teistä kolmesta) ihan lyttyyn, hah.

[/quote]Nyksän takia exä haluaa talosta liian paljon rahaa!!

[/quote]

No eihän se haluamisten mukaan mene, vaan pyydätte kiinteistönvälittäjältä arvion.

[/quote]Välittäjät arvioi aina liian kovan hinnan! Ei tää sellaseen hintaan mene kaupaksi!

[/quote]Paljon oli arvojen ero?

Kuule, ap, ihan puolueton hinta-arvio talosta tehdään silloin, kun on pelkästä osituksesta kysymys.

Odottelen tässä oman talon hinta-arviota. Viime viikolla osituksentekijä kysyi, tehdäänkö pelkkä osoitusarvio vai myyntiarvio. Sanoin, että ositusarvio, sillä toiveenani on, että eksä lunastaa minun osuuteni talosta, jossa asuu.

Jos hän ei halua lunastaa taloa itselleen, sitten se pistetään myyntiin. Ja silloin - vasta silloin - tehdään myyntihinta-arvio, joka on tosiaankin paljon korkeampi kuin ositusarvio, jos kiinteistövälittien talutusnuoraan haluaa ryhtyä. Sekään ei ole pakko. Hintapyyntö pitää olla realistinen, markkinoiden mukainen. Ja nyt tosiaankin talokaupat seisovat. Hyvälaatuiset talot jäävät myymättä, kun maksavia ostajia ei vain löydy. 

Myös minulla on ositus lykkääntynyt eron jälkeen kolmella vuodella, kun taloon jäänyt eksä pelotteli minua ahneeksi paskaksi, joka haluaa suistaa perikatoon takaajat, kun olisin halunnut päästä eroon omasta osuudestani. Siinä hän oli kuitenkin ihan oikeassa, että asuntomarkkinat eivät ole myyjän markkinat, enkä senkään vuoksi ole pitänyt kiirettä osituksen kanssa. Nyt vaan tuntui olevan aika laittaa asiat järjestykseen. 

Eksä jäi asumaan taloon ja minä muutin lasten kanssa kaupungin vuokra-asuntoon. Täällä keskustassa on hyvä asua. Palvelut ja koulut ovat lähellä ja kavereita voi käydä moikkaamassa pitemmänkin matkan päästä. Talo on muuten rauhallinen ja hyvin hoidettu. Ei ole mitään valittamista asunnostani. 

[/quote]

Jos osituksen haluaa ja se määrätään tehtäväksi niin ei siinä lupia enää tarvita :DDDD Voi pyhä yksinkertaisuus!

Kiinteistövälittäjä arvioi 270000 ja siinä on ainakin 55000 liikaa!!!

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 17:06"]Kiinteistövälittäjä arvioi 270000 ja siinä on ainakin 55000 liikaa!!!
[/quote]
Niin ositusarvo vai myyntiarvo? Pyytäkää useammalta niin tulee selväksi kumpi oli väärässä, sinä vai välittäjä. Taas on ongelma ratkaistu.

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 17:08"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 17:06"]Kiinteistövälittäjä arvioi 270000 ja siinä on ainakin 55000 liikaa!!! [/quote] Niin ositusarvo vai myyntiarvo? Pyytäkää useammalta niin tulee selväksi kumpi oli väärässä, sinä vai välittäjä. Taas on ongelma ratkaistu.

[/quote]Arviot oli 270000 ja 290000 mut välittäjät haluaa vaan asiakkaita kun kauppa ei käy!!!

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 17:08"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 17:06"]Kiinteistövälittäjä arvioi 270000 ja siinä on ainakin 55000 liikaa!!! [/quote] Niin ositusarvo vai myyntiarvo? Pyytäkää useammalta niin tulee selväksi kumpi oli väärässä, sinä vai välittäjä. Taas on ongelma ratkaistu.

[/quote]Kuinka paljon se ositusarvoon pienempi?

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 17:06"]

Kiinteistövälittäjä arvioi 270000 ja siinä on ainakin 55000 liikaa!!!

[/quote]

Mutta toihan on sun kannalta hyvä asia. Annat ex-miehen laittaa asunnon myyntiin tuolla kiinteistövälittäjän hinnalla ja kun kukaan ei osta niin jatkatte vain asumistanne siinä.

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 17:11"][quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 17:06"]

Kiinteistövälittäjä arvioi 270000 ja siinä on ainakin 55000 liikaa!!!

[/quote]

Mutta toihan on sun kannalta hyvä asia. Annat ex-miehen laittaa asunnon myyntiin tuolla kiinteistövälittäjän hinnalla ja kun kukaan ei osta niin jatkatte vain asumistanne siinä.
[/quote]Tätä on nyt ehdotettu useampaan kertaan. Usko AP että kerran se hinta on niin liikaa ja talo ei mene kaupaksi niin sittenhän se kannattaa laittaa myyntiin ja kaikki ovat tyytyväisiä!

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 17:11"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 17:08"]

[quote author="Vierailija" time="13.09.2014 klo 17:06"]Kiinteistövälittäjä arvioi 270000 ja siinä on ainakin 55000 liikaa!!! [/quote] Niin ositusarvo vai myyntiarvo? Pyytäkää useammalta niin tulee selväksi kumpi oli väärässä, sinä vai välittäjä. Taas on ongelma ratkaistu.

[/quote]Kuinka paljon se ositusarvoon pienempi?

[/quote]

Ositusarvo? Myyntiarvoa osituksessa käytetään. Myyntiarvion antaa kiinteistövälittäjä tai -väittäjät ja niistä lasketaan keskiarvo. Ositusarvoa käytetään perikunnan metsiä jaettaessa.

Ottakaa sekin huomioon, että ei ole pakko suostua siihen, että toinen lunastaa, jos ulos myydessä saa paremman hinnan. Kyse on kaupanteosta, korkein tarjous voittaa.