Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
14,5m2 Eirassa 224 000€. Ei kyllä ole mielestäni hintansa väärti.
16.08.2021 |
Ja ei ole muka relevanttia katsoa neliöhintaa, ja parvea ei ole laskettu neliöihin. No ei varmaan koska ei pysty, kun eihän siellä mahdu seisomaan
Kommentit (237)
Kyllä jo peruskoulussa pitäisi opettaa asunnon oston alkeet, niin moni on täysin pihalla ja tietämättömiä as.oy kaupoissa. Tuijotetaan jotakin vessanpönttöä tai sängyn leveyttä.
Asunto oy ostetaan taloyhtiön osakkeita ja huoneistoon saadaan hallintaoikeus.
Tässäkin tapauksessa 14.5m2 huoneisto osakemäärä antaa arvoalueen tontin ja liiketilojen omistuksen omalla osakemäärällä, joiden arvo on suurempi kuin huoneiston arvo.
Parhaassa tapauksessa liikehuoneiston vuokrilla maksetaan taloyhtiön rempat ja onhan paljon arvoalueilla, jossa liikehuoneistoja, osakkeenomistajille maksetaan osinkotuloja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Rikkaalle ostajalle kultakaivos, kun huoneistoja vain 9 ja oma iso tontti, jossa liikehuoneistoja. Hinta kohdallaan, kun tarkastelee aikaisemmin myytyjä asuntoja esim. kaksiot/kolmiot on myyty reilusti yli milj. euron hintaan.
Asun tällä hetkellä tosi fiksusti suunnitellussa eli todellista neliömääräänsä tilavamman tuntuisessa 25m2 yksiössä. En osaa ihan täysin kuvitella miltä tuntuisi, jos tästä määrästä nipistettäisiin peräti 10,5 neliötä pois. Ahtaalta varmaankin, seinät vastassa joka puolella ja tavaroille vaikea löytää säilytystilaa. 14,5 neliössä pitää elää hyvin minimalistisesti ja konmaritus-mentaliteetilla. Sopinee poikamiesboksiksi?
Vierailija kirjoitti:
Rikkaalle ostajalle kultakaivos, kun huoneistoja vain 9 ja oma iso tontti, jossa liikehuoneistoja. Hinta kohdallaan, kun tarkastelee aikaisemmin myytyjä asuntoja esim. kaksiot/kolmiot on myyty reilusti yli milj. euron hintaan.
Miten niin? Vahemmän asuntoja=kalliimmat remontit, ja tossa on 1kpl 16m2 liikehuoneisto ja siinääkin voi olla että yrittäjä omistaa liiketilansa, ei ne kato kaikki vuokralla ole.
Kallis yhtiövastike 7,5€/m2, et taida olla mikään asiantuntija asuntoasioissa
Vierailija kirjoitti:
onhan paljon arvoalueilla, jossa liikehuoneistoja, osakkeenomistajille maksetaan osinkotuloja.
Eikä ole. Olen asunut monessa, eikä yhdestäkään ole maksettu osinkoa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nukkumapakkassa on todella vähän korkeutta
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sama kämppä (tai ainakin saman kokoinen) ollut myynnissä vuonna 2017 pyynnillä 199000€ ja ilmoitus ollut Oikotiellä peräti vuorokauden ajan. Eiköhän tuolle löydy ottaja.
Kiinnostavinta tässä ketjussa on laskea kuinka moni kirjoittaa ahtaanpaikankammon väärin😂
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tässäkin tapauksessa 14.5m2 huoneisto osakemäärä antaa arvoalueen tontin ja liiketilojen omistuksen omalla osakemäärällä, joiden arvo on suurempi kuin huoneiston arvo.
no eihän siinä saa kun hallintaoikeuden asuntoonsa. Liiketilatkaan ei aina taloyhtiön hallinnassa. Ne voi olla myyty, ja turha niillä sit hehkuttaa.
Vierailija kirjoitti:
Sama kämppä (tai ainakin saman kokoinen) ollut myynnissä vuonna 2017 pyynnillä 199000€ ja ilmoitus ollut Oikotiellä peräti vuorokauden ajan. Eiköhän tuolle löydy ottaja.
Löytyy varmaan johonkin hintaan joo
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei tossa juuri ole liiketiloja
Ja joissakin ne on ihan normivastikkeella, ei vuokralla
Vierailija kirjoitti:
Asun tällä hetkellä tosi fiksusti suunnitellussa eli todellista neliömääräänsä tilavamman tuntuisessa 25m2 yksiössä. En osaa ihan täysin kuvitella miltä tuntuisi, jos tästä määrästä nipistettäisiin peräti 10,5 neliötä pois. Ahtaalta varmaankin, seinät vastassa joka puolella ja tavaroille vaikea löytää säilytystilaa. 14,5 neliössä pitää elää hyvin minimalistisesti ja konmaritus-mentaliteetilla. Sopinee poikamiesboksiksi?
Suurin osa näistä mkniyksiöistä menee työsuhdeasunnoksi. Tuossa lähellä on paljon suurlähetystöjä, jotka hankkivat noita pikkuasuntoja. Sinne saa helposti esim. pari kk vierailevan tutkijan/asiantuntijan/harkkarin majoitettua.
Olen joitakin itse välittäjänä myynyt, vielä ei ole yhtäkään yksityisomistajaa tullut vastaan. On ollut juuri lähetystöjä tai firmoja muualta Suomesta tai ulkomailta, jotka tarvitsevat Helsinkiin pitstop-paikan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
HS: Asuntomarkkinoilla on yksiökuplan riski – ”Kanakoppeja” rakennetaan liikaa, turhan kauas keskustasta ja väärille ihmisille
https://www.hs.fi/koti/art-2000005852964.html
Liikaa pieniä asuntoja, ei ne ole ihmisille lopunelämän koteja. Miniasunnossa voi olla ihan kivaa asua vähän aikaa, mutta ei pidemmän päälle.
Nii no eihä ne nyt missään. Martsaris tai vaikka Kivistös nii jaksa kiinnostaa, kuka noita uusia kalliita koppeja himoitsee missään mielessä. Niissä ei arvo nouse. Lisää vaan tulee pellon reunaan, ja hinnat laskee.
Eri asia on Eira, Kallio tai Alppila ym. kantakaupunki
Eli ihan sama missä kopissa asuu, kunhan arvo ei ainakaan laske. Elämälläsi ei sitten ole sen enempää arvoa. Tuolla logiikalla valitset varmaan työsikin pelkän rahan mittarilla ja pyörit kallion kaduilla. Pääasia että tienaa.
Sijoittajat ajattelee arvonnousua joo. Ei noita martsarin koppeja opiskelijat osta, ja sijoittajia ei kiinnosta. Taitaa jätkää vaan vtuttaa, kun ei itellä ole rahaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Asun tällä hetkellä tosi fiksusti suunnitellussa eli todellista neliömääräänsä tilavamman tuntuisessa 25m2 yksiössä. En osaa ihan täysin kuvitella miltä tuntuisi, jos tästä määrästä nipistettäisiin peräti 10,5 neliötä pois. Ahtaalta varmaankin, seinät vastassa joka puolella ja tavaroille vaikea löytää säilytystilaa. 14,5 neliössä pitää elää hyvin minimalistisesti ja konmaritus-mentaliteetilla. Sopinee poikamiesboksiksi?
Suurin osa näistä mkniyksiöistä menee työsuhdeasunnoksi. Tuossa lähellä on paljon suurlähetystöjä, jotka hankkivat noita pikkuasuntoja. Sinne saa helposti esim. pari kk vierailevan tutkijan/asiantuntijan/harkkarin majoitettua.
Olen joitakin itse välittäjänä myynyt, vielä ei ole yhtäkään yksityisomistajaa tullut vastaan. On ollut juuri lähetystöjä tai firmoja muualta Suomesta tai ulkomailta, jotka tarvitsevat Helsinkiin pitstop-paikan.
Joo joku verotusjuttu noissa varmaan, että saavat firmat vähentää verotuksessa. Harva yksityinen joo varmaankin tollasta loppuelämän kodikseen ostaa, ja maksaa siitä vaikka asuntolainaa 20 vuotta.
Minusta kohde on huippu joka tapauksessa, arvokas ja arvo vaan nousee.
Vierailija kirjoitti:
Nukkumapakkassa on todella vähän korkeutta
Jos haluaa nukkua korkeammassa tilassa, niin voihan tuon parvella nukkumisen jättää väliin, ostaa vuodenojatuolin ja nukkuu siinä alatasossa.
Vaikka pohja on pieni, on se muokattavissa.
->
Esim. nykyisen keittiön tilalle voisi mahtua makuutila.
Sohvan paikalle keittiökalusteet (vaativat sähkö- ja putkitöitä) ja ilmeisesti luvan.
Ruokaryhmä ja vuodetuoli tilaan.
Yläparvi esim. säilytystilaksi.
Vierailija kirjoitti:
Minusta kohde on huippu joka tapauksessa, arvokas ja arvo vaan nousee.
Ei noi komerot loputtomasti voi nousta. Saattaa tulla vaikka stoppi, ettei kukaan tollasesta suostu maksaa enempää. Ei ruuviakaan jatkuvasti voi kiristää, voi mennä jengat
Riskialtis sijoitus, koska tulevan putkirempan kulut ei selvillä, vuokra jää varmaan 600€/kk tai alle ja vuokralaiset varmaan vaihtuu tiheään
Alue: Aihe vapaa
Minusta taas hyvinkin sosiaalinen elämä, kun ei kyyhötä vaan kotona.