Lue keskustelun säännöt.
Floppi asunto-ostos, onko muille käynyt?
03.09.2014 |
Onko joku muu(kin) ostanut unelmiensa asunnon, joka on osoittautunut joksikin muuksi ja pian on pitänyt päästä pois? Harmittaa kovasti, että meillä pääsi näin käymään kun vuosien pohdinnan jälkeen ostettiin eka yhteinen koti. Alueen kulttuuri on meille täysin epäsopiva, taloyhtiö osoittautunut huonosti hoidetuksi, isännöitsijä vätykseksi ja osa naapureista täysin piittaamattomiksi oman edun ajajiksi, jotka heikentävät kaikkien asumismukavuutta. Yleinen ilmapiiri yhtiössä on tosi huono isännöitsijän ja ko. naapureiden takia. Asunto itsessään vastaa kaikkia toiveitamme, mutta emme yksinkertaisesti pysty täällä asumaan. Nyt vaan odottelemme että 2 vuotta tulee täyteen että päästään pois....
Kommentit (24)
[quote author="Vierailija" time="03.09.2014 klo 13:47"]
Ei se välttämättä vaihtamalla parane, varsinkin jos vaan prinsessamaisesti odottaa että kaikki tulisi valmiina hopeatarjottimella. Jos vaan osa naapureista on tolloja, voit loppujen kanssa yhdessä vaikuttaa taloyhtiön ja isännöitsijän toimintaan nje.
[/quote]
Yritetty on vaikuttaa. Olemme ikämme asuneet taloyhtiöissä ja ikinä ei mikään asia ole ollut näin retuperällä. Olemme mm. hallituksessa ja yrittäneet hoitaa pihaa kuntoon istuttamalla nurmea jne. Isännöitsijä on jalka puoliksi eläkkeellä, lisäksi isännöintitoimistonsa tj eli pomoa ei ole. Hallituksessa olijoita kiinnostaa lähinnä omat asunnot ja pakolliset esiintyneet kosteusvauriot (yhdessä homeongelmaakin), joka myös yksi syy ehdottomasti miksi tänne ei kannata jättää rahojaan. Voi olla että kaikki palaa kun kukaan ei pidä huolta. Ihan perusasiatkin on jätetty hoitamatta (esim maksetut siivoojat ei käynyt loppuvuodesta viikkokausiin, lukot on vanhimmat mahdolliset olemassaolevat eikä esim. julkisten tilojen ovet pysy kiinni kun ne on rikki). Turha sitä on yksin yrittää asioita parantaa kun muita ei kiinnosta. Istutetut nurmetkin meni heti alkuunsa pilalle kun joku valopää keksi siihen itsellensä parkkipaikan. ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Miksi pitää odottaa kaksi vuotta? Vai meinaatteko tehdä isonkin tilin asunnolla?
[quote author="Vierailija" time="03.09.2014 klo 13:53"]
Miksi pitää odottaa kaksi vuotta? Vai meinaatteko tehdä isonkin tilin asunnolla?
[/quote]
No olemme asunnon remontoineet ja rahaa on tähän pistetty. Kuitteja kun ei ole materiaaliostoksista niin vähennyksiä tuskin saa. Remontin kuluista ei ole mitään tietoa, ei mitään kovin suuria. Ei kuitenkaan tappiolle haluta jäädä. ap
Ei teidän mitään paria vuotta tarvitse kärvistellä. Veroa kun maksetaan myyntiVOITOSTA, joten jos myytte vaikka samalla rahalla mitä ostitte, veron osuus on 0 euroa. Pari viime vuoden aikana kämppien arvo ei juurikaan ole noussut.
Ei muuta kun myyntiin, vuokralle ja uusi hakuun. Ei tuo maailmanloppu ole, harmittavaa muuttoa vain edessä ja taloudelliset menetykset pieniä, kun vertaa asunnon hintaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Kuulostaa karmealta, mutta mulle ainakin olis selvää että taloyhtiön toimintaan on tutustuttava ennen ostopäätöstä. Tarkoitus ei ole viisastella AP, olisin vaan utelias kuulemaan pystyisitkö näin jälkiviisaana sanomaan oliko mitään ongelman merkkejä tiedossa kun tutuistuitte asuntoon ja mietitte sen ostamista? Eihän nämä asiat aina ole niin ilmeisiä valitettavasti ...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="03.09.2014 klo 13:55"]
Ei teidän mitään paria vuotta tarvitse kärvistellä. Veroa kun maksetaan myyntiVOITOSTA, joten jos myytte vaikka samalla rahalla mitä ostitte, veron osuus on 0 euroa. Pari viime vuoden aikana kämppien arvo ei juurikaan ole noussut.
[/quote]
Mietin kuitenkin noita maksettuja varainsiirtoveroja ja remonttimenoja, joista remonttimenoja emme saa millään selville kun itse tehty ja maksettu. Lisäksi minut vapautettu varainsiirtoverosta ensiasunnon takia, ei kai tässä ollut jotain että joutuu maksamaan jos muuttaa pois aiemmin? ap
[quote author="Vierailija" time="03.09.2014 klo 13:55"]
Kuulostaa karmealta, mutta mulle ainakin olis selvää että taloyhtiön toimintaan on tutustuttava ennen ostopäätöstä. Tarkoitus ei ole viisastella AP, olisin vaan utelias kuulemaan pystyisitkö näin jälkiviisaana sanomaan oliko mitään ongelman merkkejä tiedossa kun tutuistuitte asuntoon ja mietitte sen ostamista? Eihän nämä asiat aina ole niin ilmeisiä valitettavasti ...
[/quote]
Meille tarjottiin asuntoa perhepiiristä ja tartuimme siihen, koska oli päästävä vanhalta alueelta pois. Nämä kosteusvauriot/homeongelma yhdessä ovat tulleet nyt meidän asumisaikana asuntoihin. Isännöitsijästä oli todella huono kutina alkuun, valitettavasti. Kiire ajoi tekemään tälläisen päätöksen. Lisäksi kun myyjä (joka siis läheinen perhepiiristä, ei sukua kuitenkaan) on asunut ja viihtynyt 14v niin otettiin riski. Tarkkaan tutustuttiin kyllä papereihin. ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="03.09.2014 klo 13:56"]
Mikä alue?
[/quote]
Ja aluehan oli unelmien eteläisessä Espoossa meren äärellä....
Pahoittelen AP tilannettanne. Kyllä varmasti kannattaa nyt vain laittaa asunto myyntiin ja koettaa etsiä parempaa. Jos alue on hyvä, niin varmaan meneekin kaupaksi, vaikka nyt onkin aika huonot asuntokauppa-ajat. Tämä pitää vain ottaa oppimiskokemuksena ja veroa maksetaan tosiaan myyntiVOITOSTA. Ensiasunnon veroetuuteen ei myöskään asumisen pituudella ole vaikutusta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="03.09.2014 klo 14:08"]
Pahoittelen AP tilannettanne. Kyllä varmasti kannattaa nyt vain laittaa asunto myyntiin ja koettaa etsiä parempaa. Jos alue on hyvä, niin varmaan meneekin kaupaksi, vaikka nyt onkin aika huonot asuntokauppa-ajat. Tämä pitää vain ottaa oppimiskokemuksena ja veroa maksetaan tosiaan myyntiVOITOSTA. Ensiasunnon veroetuuteen ei myöskään asumisen pituudella ole vaikutusta.
[/quote]
Ehdottomasti opettavainen kokemus, olemme valmiita tinkimään asunnon vaatimuksista kunhan yhtiö hyvä. Nyt itse asunto on täysin toiveidemme mukainen. Ilmeisesti seinänaapurimme olisivat asunnon kiinnostuneet ostamaan, mutta vaikka eivät olisi niin paikka on todella optimi ja perheasunnoksi tämä on täydellinen kaikin puolin.... ap
Sitten on myöskin ihan faktaa se, ettei rempparahoja välttämättä asunnosta pois saa. Voi olla, että tekemänne työt eivät ole seuraavan ostajan mieleen ollenkaan eikä hän halua niistä ostohinnassa maksaa. Jos kysymys ei ole keittiörempasta tai kylppärirempasta, ei asunnon arvo välttämättä ole noussut.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
[quote author="Vierailija" time="03.09.2014 klo 14:11"]
Sitten on myöskin ihan faktaa se, ettei rempparahoja välttämättä asunnosta pois saa. Voi olla, että tekemänne työt eivät ole seuraavan ostajan mieleen ollenkaan eikä hän halua niistä ostohinnassa maksaa. Jos kysymys ei ole keittiörempasta tai kylppärirempasta, ei asunnon arvo välttämättä ole noussut.
[/quote]
Kyse on aika kevyestä pintaremontista, lisäksi keittiössä on vaihdettu työtasot/lavuaari/etusarjat ja jääkaappi.
Ei kai teillä paljoa puutu 2 vuodesta, jos kerran yhtiökokoukset ja isännöitsijän ja naapureiden toiminta on niin hyvin tulleet tutuiksi? Sitä paitsi asunnonhan voi laittaa myyntiin jo muutama kk ennen vapautumista.
[quote author="Vierailija" time="03.09.2014 klo 14:04"]
[quote author="Vierailija" time="03.09.2014 klo 13:56"]
Mikä alue?
[/quote]
Ja aluehan oli unelmien eteläisessä Espoossa meren äärellä....
[/quote]
matinkylä?
Varaudu vaan, ettei seuraavakaan asunto tai yhtiö tai naapuri ole täydellinen.
Nuo ap esittämät epäkohdat vaativat rahaa, jota ei kaikilta osakkeenomistajalta
löydy. Yleensä yksi asia kerrallaan, ettei tarvitse maksaa ylimääräistä vastiketta tai ottaa
lainaa.
Miksi hallitus ei vaihda isännöitsijää? Sillä päästään hyvin alkuun, kun valitaan tehokas, moderni isännöitsijä.
Ei se välttämättä vaihtamalla parane, varsinkin jos vaan prinsessamaisesti odottaa että kaikki tulisi valmiina hopeatarjottimella. Jos vaan osa naapureista on tolloja, voit loppujen kanssa yhdessä vaikuttaa taloyhtiön ja isännöitsijän toimintaan nje.