Lue keskustelun säännöt.
Asumisoikeusasunto, kertokaas nyt mikä järki?
28.07.2021 |
Antaa kuulua! Varsinkin jos asut sellaisessa itse, mikä ero vuokra-asumiseen? Mikä hyvää mikä huonoa?
Kommentit (52)
Ensin pitää maksaa parikyt tonnia että saa maksaa vuokraa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ei mitään järkeä. Ensin annat ison rahasumman toisen tilille kasvamaan korkoa, siitä, että pääset maksamaan vuokraa ja ylikallista huoltorahaa. Tuottoisaa aso-asuntoja tarjoaville tahoille.
Vierailija kirjoitti:
Ei mitään järkeä. Ensin annat ison rahasumman toisen tilille kasvamaan korkoa, siitä, että pääset maksamaan vuokraa ja ylikallista huoltorahaa. Tuottoisaa aso-asuntoja tarjoaville tahoille.
Öööö sen ison rahasumman saa kyllä takaisin kun muuttaa pois.
Köyhän en saa asuntolainaa, aso käy vakuutena suoraan tietyissä pankeissa. Vuokra asuntoon & sijaintiin nähden siedettävä Hgin alueella.
Maksan vuokraa pari sataa euroa vähemmän kuin normaalista vuokra-asunnosta. Pois muuttaessa saan alkuperäisen aso-maksun korkojen kanssa takaisin. Helpompi näin on säästää pesämunaa omistusasuntoa varten kuin normaalissa vuokra-asunnossa.
Näin ainakin Helsingissä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
- naapurit ei ole sosiaalitoimen sijoittamia
- 20 k€ saa takaisin
- sopii minusta lyhytaikaiseen asumiseen
- vaikeampi saada häät
- pääsee nopeasti pois jos haluaa
En minä tässä loppuikääni asuisi, mutta väliaikaisesti menettelee.
Vierailija kirjoitti:
Ei mitään järkeä. Ensin annat ison rahasumman toisen tilille kasvamaan korkoa, siitä, että pääset maksamaan vuokraa ja ylikallista huoltorahaa. Tuottoisaa aso-asuntoja tarjoaville tahoille.
Sen aso- maksun saa kyllä ihan itselleen takaisin indeksikorotuksen kera kun irtisanoo asunnon. Joten.
Jos ei halua omaan asuntoon sijoittaa, pääsee korkeatasoiseen asumiseen ilman isoa lainaa. Sopii erityisen hyvin monelle vähän iäkkäämmälle niin jää säästöjä elämiseen ja matkusteluun jne. jos ei halua omaisuuttaan säästää jälkikasvulle perinnöksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
- naapurit ei ole sosiaalitoimen sijoittamia
- 20 k€ saa takaisin
- sopii minusta lyhytaikaiseen asumiseen
- vaikeampi saada häät
- pääsee nopeasti pois jos haluaa
En minä tässä loppuikääni asuisi, mutta väliaikaisesti menettelee.
Häätö.
Ei ehkä kaikilla alueilla olekaan järkeä. Mutta ainakin muutama vuosi sitten kivan aso-kaksion hyvältä paikalta sa huomattavasti alhaisemmilla kuukausikuluilla kuin vastaavan vuokra-asunnon. Sijoitetun könttäsumman saa myös takaisin, indeksikorotuksella tarkistettuna (harvoin on ideksi kovin laskenut, ja alle asunnon alkuperäisen aso-maksun palautettava summa ei silloinkaan voi laskea, joten asunnosta ilman tappioita tai jopa pienellä voitolla eroon pääsy on helpompaa ja varmempaa kuin omistusasunnossa).
Omistusasunto on varmasti yhä paras vaihtoehto sille, jolla on siihen varaa ja halu sitoutua jossain määrin. Jos nämä kaksi eivät miellytä, niin ainakin korkeimman vuokran alueilla aso on usein vuokra-asuntoa viisaampi valinta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asun asossa koska ei ole varaa samantasoiseen omaan. Aso on harhaanjohtavasta nimestään huolimatta vuokra-asumisen muoto: etuja on ainakin joillakin paikkakunnilla käypää vuokratasoa alhaisempi vastike, asumistuen saa samoin ehdoin kuin vuokra-asuntoon, vuokrasuhteen pysyvyys yksityiseen verrattuna sekä kynnysrahan takia valikoituneet naapurit eli harvemmin häiriköitä tai päihdeongelmaisia.
Asumisoikeusmaksu eli ns. kynnysraha on sidottu rakennuskustannusindeksiin, joka on pitkällä aikavälillä aina nouseva, eli se on tuottava sijoitus.
Yhteenveto: jos on varaa omaan, on se ykkösvaihtoehto, jos ei ole on aso erinomainen vuokra-asunto.
Kynnysraha, jonka saa takaisin rakennuskustannusindeksillä korotettuna asunnosta luovuttaessa 3 kuukauden kuluessa, karsii tietynlaiset ihmisryhmät naapureista. Kynnysrahan maksaneet asukkaat arvostavat ympäristöään ja naapureita enemmän, koska oma toiminta vaikuttaa suoraan vastikkeen määrään. Asumiskulut Helsingissä ovat alemmat kuin vastaavassa vuokra-asunnossa.
Ja nyt joku sanoo, että olisit maksanut omaa osaketta. Ei huolta, pistän ns. säästyneet rahat osakkeisiin ja rahastoihin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokra vähän pienempi kuin tavallisissa vuokra-asunnoissa. Ja vähemmän häiriökäyttäytymistä naapuristossa koska ei ole "sosiaalitapauksia", aso-maksu karsii sellaiset aika hyvin.
Me ollaan myymässä oma asunto ja muutetaan pääkaupunkiseudulle vuokralle. ASO-kodin hakunumero saatiin juuri. Toivottavasti meille pian vapautuisi sellainen niin ei tarttis maksaa niin kovaa vuokraa kuin tossa on johon ollaan nyt aluksi muuttamassa!
ASO-kämpässä katseltaisiin sitten rauhassa ostetaanko uusi oma ja mistä päin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Paras puoli on, ettei ole sijoitusasuntoja, joissa majailee sossun maksamia vuokralaisia.
Saa rahaa pois,mut jotain rahaa ei saanut..Ostaa alunperinkin oman .Niin kenkää per...n tartte maksaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei mitään järkeä. Ensin annat ison rahasumman toisen tilille kasvamaan korkoa, siitä, että pääset maksamaan vuokraa ja ylikallista huoltorahaa. Tuottoisaa aso-asuntoja tarjoaville tahoille.
Öööö sen ison rahasumman saa kyllä takaisin kun muuttaa pois.
Saahan sen pois kun muuttaa, mutta sijoittamalla itse saman rahan esim 10 vuoden ajaksi sinulle jäisi käteen rahasumman tuotto. Nyt ei tule edes korkoa.
Asumisoikeus antaa mahdollisuuden säästää tulevaa omaa varten. Alkupääoma tosiaan kasvaa indeksin mukaan korkoa ja sen saa käteen kun muuttaa pois, edellyttäen tietenkin, että olet pitänyt asuntosi kunnossa. Korjaus- ja siivouskulut maksat, kuten muuallakin.
Useimmat joutuvat ottamaan lainan ja aika pieni summahan tuo oikeastaan on, kun pääsee vaikka ihan tuliterään kämppään, kuten me aikoinaan. Hieno rivarikaksio merellisissä maisemissa. Vuokra huomattavasti halvempi, kuin vastaavissa asumismuodoissa samankokoisista asunnoissa.
Sulla on yhtiö vuokranantajana, eikä mikään yksityinen hiippari, joka voi tulla vaikka omilla avaimilla sisään, kuten on saanut tarinoita kuulla ja lukea. (Kunnan vuokra-asuminen sitten toinen juttu, mutta ikinä et tiedä millaiseen paikkaan joudut ja millaisia naapurit ovat. Lisäksi saat tapella uusista kodinkoneista, jos vanhat hajoavat. Asossa saimme heti uudet, huollot ja kaikki muukin hoidettiin).
Ainoa "ikävä puoli" on se, että joudut ennen poismuuttoasi esittelemään kotiasi seuraavalle tulijalle, aina sen mukaan mikä vuoronumero hänellä on, jos ei heti ekasta, eikä toisestakaan tärppää. Meillä meni heti "kaupaksi".
Ihan hyvä asumismuoto, isompikin lapsiperhe saa edullisen rivariasunnon ja oman pihankin vielä. Asunnot pyritään pitämään hyvässä kunnossa. Juoppoja ei ole, eikä häiriköitäkään. He riehuvat kunnan vuokraluukuissa sitten taas.
Asumme selkeästi edullisemmin kuin vuokralla asuisimme vastaavalla tasolla, ehkä kaupungin vuokrakämppä pois lukien, mutta sellaisessa emme halua asua, emmekä varmaan saisikaan sitä kautta asuntoa.
Naapurissamme asuu isossa perheasunnossa lapseton pariskunta. He maksaisivat yksityisestä vuokakaksiosta saman verran kuin tuosta maksavat vastiketta.
Hintaero omistusasuntoon on lopulta aika pieni, koska omistusasunnostakin pitää maksaa useita satasia hoitovastiketta kuussa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ei mitään järkeä. Ensin annat ison rahasumman toisen tilille kasvamaan korkoa, siitä, että pääset maksamaan vuokraa ja ylikallista huoltorahaa. Tuottoisaa aso-asuntoja tarjoaville tahoille.
Öööö sen ison rahasumman saa kyllä takaisin kun muuttaa pois.
Saahan sen pois kun muuttaa, mutta sijoittamalla itse saman rahan esim 10 vuoden ajaksi sinulle jäisi käteen rahasumman tuotto. Nyt ei tule edes korkoa.
Kyllä se tulee indeksillä tarkistettuna. Rakennuskustannusindeksi ei ole koskaan laskenut ja sitten kun laskee, asomaksun "korko" on murheista pienin.
Saa rempata toisen omistamaa kotia, jee!