Lue keskustelun säännöt.
Taloyhtiö ei toimita isännöitsijäntodistusta
Ei enää ikinä osakeasuntoon
21.07.2021 |
Ooteltu on pian puoli vuotta. Kahden asunnon loukkoon jouduttiin koska asuntoa ei saada ilman todistusta myyntiin. Kiitos tästä isännöitsijälle, joka sanoo aina että kahden viikon päästä, kahden viikon päästä. Ja taloyhtiön hallitukselle, joka ei ymmärrä, että isännöitsijälle joka ei tee kirjanpitoja eikä hoida asioita asianmukaisesti, pitäisi antaa kenkää ja kirjanpito tulisi olla joka hetki sillä tasolla, että sitä kelpaa tarkastella.
Alkaa loppua rahat ja mielenterveys, oikeuteen varmaan mennään. Onko kellään kokemusta vastaavasta tilanteesta? Kuinka asia ratkesi?
Kommentit (18)
Mene sinne isännöintitoimistoon käymään ihan paikan päälle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Mene sinne isännöintitoimistoon käymään ihan paikan päälle.
Miksi ihan paikan päälle? Puhelin- ja sähköpostiyhteydessa asiasta on oltu kymmeniä kertoja. Paikan päälle meneminen menisi jo ahdistelun puolelle. Mieluummin kuitenkin laillisia väyliä...
Jos tuon takia joutuu kahden asunnon loukkoon, ei voi ainakaan olla köyhä. Muutenhan tuon hoitaisi päivässä kävelemällä toimistoon ja käskemällä tulostaa paperin.
Olisiko syytä antaa toimeksianto esim. jollekin asianajajalle asian hoitamiseksi, jos se kerran ei ole omatoimisesti onnistunut useamman kuukauden aikana.
Onko yhden miehen toimisto, jossa hän tekee kaiken itse? Vaikuttaisi ihan siltä?!
Isännöitsijän todistus on yleensä valmiilla pohjalla, joka vain päivitetään siltä osin kuin taloyhtiössä on jotakin uutta päätetty ja korjaussuunnitelmia tehty.. Jos asunnossanne on jotakin häikkää sekin merkitään.
Olen pienessä taloyhtiössä asukkaana laatinut niitä itsekin naapureiden asuntoja myydessään, joten mitään haastavaa todistuksen laatiminen ei todellakaan ole.
Jos olisin sinä menisin paikan päälle ja tarjuituisin auttamaan todistuksen laatimisessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mene sinne isännöintitoimistoon käymään ihan paikan päälle.
Miksi ihan paikan päälle? Puhelin- ja sähköpostiyhteydessa asiasta on oltu kymmeniä kertoja. Paikan päälle meneminen menisi jo ahdistelun puolelle. Mieluummin kuitenkin laillisia väyliä...
Jos tämä oli AP:n vastaus, niin on ilmeistä, miksi asia ei etene.
Yhteyttä taloyhtiön hallitukseen ja isännöitsijä vaihtoon. Eihän kukaan halua edes muuttaa noin huonosti hoidettuun yhtiöön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Eikö nuo saa maanmittauslaitoksesta?
Vierailija kirjoitti:
Eikö nuo saa maanmittauslaitoksesta?
Tää oli paras.
Ilmeisen asiantuntevaa porukkaa muutenkin paikalla.
Jos ei todistusta voi kirjoittaa, jotakin vehkeilyähän siellä on taustalla. Isännöitsijäntodistus on paperi, jonka pitää tarkalleen kertoa taloyhtiön taloudellinen tila. Ja tässä tullaan ongelman alkujuurille..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Onko yhden miehen toimisto, jossa hän tekee kaiken itse? Vaikuttaisi ihan siltä?!
Isännöitsijän todistus on yleensä valmiilla pohjalla, joka vain päivitetään siltä osin kuin taloyhtiössä on jotakin uutta päätetty ja korjaussuunnitelmia tehty.. Jos asunnossanne on jotakin häikkää sekin merkitään.
Olen pienessä taloyhtiössä asukkaana laatinut niitä itsekin naapureiden asuntoja myydessään, joten mitään haastavaa todistuksen laatiminen ei todellakaan ole.
Jos olisin sinä menisin paikan päälle ja tarjuituisin auttamaan todistuksen laatimisessa.
Ei ole yhden miehen toimisto, perheyritys saattaa olla. Tässä asiassa on kaikki kivet käännetty. Jotain se isännöitsijä pyrkii salaamaan, kun mieluummin lähtee oikeuteen kuin pistää nimensä paperiin.
Mutta että näinkin voi käydä...
Kerran yritin kaksi kuukautta saada todistusta isännöitsijältä. Ensin se luvattiin perjantaiksi, sitten ei kuulunut mitään. Jäi se osake ostamatta, harmi, oli kivalla alueella ja juuri sopivan kokoinen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Jos tuon takia joutuu kahden asunnon loukkoon, ei voi ainakaan olla köyhä. Muutenhan tuon hoitaisi päivässä kävelemällä toimistoon ja käskemällä tulostaa paperin.
Kannattaa vain sinunkin katsoa kun taloyhtiön kokoukseen seuraavan kerran menet, että sulle esitetyt tilinpäätösasiakirjat on oikeat, eikä kenenkään nimmaria ole esim. väärennetty. Jos sulla on joka hetki tiedossa, että taloyhtiön kirjanpitoa yms. todella hoidetaan asianmukaisella tavalla, varmasti sinun menettelytapasi on oikein tehokas.
Vierailija kirjoitti:
Olisiko syytä antaa toimeksianto esim. jollekin asianajajalle asian hoitamiseksi, jos se kerran ei ole omatoimisesti onnistunut useamman kuukauden aikana.
Olisi. Sanoinko aloituksessa jotakin muuta?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Laita lakimies asialle. Tai jos olet myymässä asuntoa, välittäjä. Olet tietysti saitana myymässä itse ilman välittäjää.
Kaikilla meillä varmasn on huonoja kokemuksia isännöinnistä. Pistäkää nämä osakkaiden palvelijat vihdoinkin tekemään työnsä. Nythän he pitävät itseään isäntinä.
Vierailija kirjoitti:
Laita lakimies asialle. Tai jos olet myymässä asuntoa, välittäjä. Olet tietysti saitana myymässä itse ilman välittäjää.
Kaikilla meillä varmasn on huonoja kokemuksia isännöinnistä. Pistäkää nämä osakkaiden palvelijat vihdoinkin tekemään työnsä. Nythän he pitävät itseään isäntinä.
Välittäjälle tämä isännöitsijäsuhari löi ystävällisesti luurin korvaan, kun hän toisen kerran pyysi todistusta. Välittäjä taitaa olla katkaisemassa välityssopimuksen, kun paras myyntiaika vähän niinkö meni. Saapa nähdä tuleeko siitäkin lasku, ja kuka sen maksaa.
Ota yhteyttä isännöintiliittoon. Kysele sieltä,mitä tehdä. Heidän sivuillaan kerrotaan,että tod.saa olla vain kolme kuukautta vanha ja toimitus viikossa,usein 3-4 päivässä. Sinun tapauksessa on jotain pahasti vialla. Ota yhteyttä myös talon jokaiseen hallituksen jäseneen ja kerro vaikeudestasi. Ja tee kiertokirje jokaiselle osakkaalle ja talon ilmoitustaululle selostus asiasta (asiatiedot saat Isännöintiliiton sivuilta)-asiallisesti,uhkaamatta. Jo on kumma,jos ei asia ala rullata. Onhan siellä ehkä muitakin osakkaita joskus asuntoaan myymässä.
Ei kokemusta, tullut päivässä