Lue keskustelun säännöt.
Miten voisin koskaan hankkia omistusasunnon?
18.07.2021 |
Olen 31v korkeakoulutettu nainen. Tienaan ihan hyvin (3900e/kk), laitan säästöön noin 600 euroa kuussa ja opintolainaa on enää pari tonnia jäljellä. Haluaisin kovasti jo muuttaa omistusasuntoon ja lopettaa täysin idioottimaisen vuokralla asumisen. Vaan...
Nykyhintatasolla omistusasuminen jopa minun kaltaiselleni "hyväosaiselle" on lähinnä unelmaa. Helsingissä ei saa oikeastaan mitään alle 350 tuhannella eurolla ja mun tuloilla ei todellakaan saada tuollaista asuntolainaa. Joutuisin vielä säästämään 10 vuotta, jotta mulla olisi tarpeeksi suuri käsiraha sellaisen tavallisen kaupunkikaksion ostamiseen. Mitä helvettiä?
Kommentit (66)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tarkoitat että Helsingistä ei saa haluamaasi asuntoa keskustasta/kantakaupungista. Helsingissä on kuitenkin myös muita asuinalueita ja nopealla etuoven tutkimisella sieltä saa jopa kolmioita alle 170k. Eli höpö höpö ettei muka pystyisi tuolla palkalla ostamaan asuntoa. Ja tosi noloa valittaa tuollaisesta itsekeskeisestä statukseen liittyvästä valinnasta kun kaikilla ei ole edes varaa ruokaan.
Onko noilla edullisemmilla alueilla turvallista liikkua iltaisin? Meille naisille tämä on oikeasti tärkeä asia.
On turvallista ja niillä alueilla asuu paljon myös naisia.
Ei ole turvallista liikkua yksin myöhään kaikilla alueilla. Noilla halvimmilla alueilla on kuitenkin ehkä jopa yllättäen turvallisempaa kuin keskustan kalliilla alueilla. Helsingissä Kaisaniemen puisto on pahin. Myös Helsingin rautatieasema on aika paha, ainakin tilastojen valossa. Vantaalla eniten väkivaltarikoksia on Tikkurilan aseman alueella.
200 000 eurolla saa aika monta yöllistä taksimatkaa, jos pelottaa liikkua. Useimmilla huonomaineisillakin alueilla liikkuu sinne yhdeksään tai kymmeneen ihan turvallisesti, toki joillakin työ pakottaa liikkumaan myöhempään. Mutta viestistä päättelin aloittajan olevan perus 8-16 työssä, niin voi iltaisin mennä taksilla. Kannattaa myös katsoa se reitti pysäkiltä asunnon ovelle, valaistu valtaväylä muutaman minuutin on eri asia kuin pimeät kujat paikalliskuppiloiden takaa vartin verran.
No nyt kyllä houkuttelee asua tuolla...:D
Minua ainakin rautatie-asemalla pelottaa enemmän iltaisin, kuin "halvemman alueen" pysäkillä. Siksi menenkin keskustassa aina taksilla, kotikulmilla kävelen. Useimmat alueet Helsingissä paljon turvallisempia ja halvempia kuin keskustan alue. Kaveri asuu kalliossa todella kalliissa asunnossa ja siellä pelottaa välillä ihan kunnolla. En itsekään kaikille itä-Helsingin alueelle muuttaisi, mutta on Helsingissä paljon muutakin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Miten pankit myöntää teille jotain 200 000 euron lainoja? Mulle pankki myönti max 100 000 euroa lainaa, oletteko vain tosi rikkaitta?
Aloittajan tulot 3700€/kk,
asunnon arvosta pitää olla 10-20% säästettynä ja voi olla, että joutuu silti pyytämään takaajan, mutta noilla tuloilla ja sillä 20 000€ säästöllä pitäisi saada. Toki vaikuttaa myös se, että asuuko jossain missä asuntojen arvot laskee, siellä voi olla hankalampaa.
Tässä pari vinkkiä.
Ensinnäkin, asuntolainan vuoksi moni joutuu jämähtämään ikävään työpaikkaan, joten valitse ensin tarkkaan työpaikka. Samalla voit hyötyä taloudellisesti. Aina kun lähdet edellisestä paikasta, saat palkan lisäksi lomapalkat ja lomarahat. Laita ne säästöön. Jos oikein hyvin käy, joskus voi onnistua myös saamaan lopputilin tai erosopimuksen, joka on yleensä vielä parempi. Pidä samalla huoli, että pyydät uudessa paikassa aina vähän isompaa palkkaa kuin edellisessä, koska ei muuten kannata vaihtaa. Aloitin 2016 ja sain säästetyksi itselleni muutamassa vuodessa n. 20 000 euron ylimääräisen alkupotin. Nyt olen löytänyt kivan työpaikan.
Toiseksi sijoita rahat kasvamaan korkoa. Ei pelkkä tilille säästäminen kannata. Kasvatin pottia säästämällä palkasta, ostamalla osakkeita, rahastoja ja sijoitusasunnon. Asunnon möin pois heti kun asuntokauppa alkoi vetää kesällä 2020 ja sijoitin rahat osakkeisiin kun ne tuottivat niin paljon paremmin. Silloin minulla oli koossa 80 000 euroa. Nyt olen ostanut ja myynyt osakkeita, ja säästänyt jonkin verran lisää rahaa palkasta, ja minulla on reilut 120 000 euroa. Se riittäisi omarahoitukseksi ihan kivan asuntoon.
En ole nyt kuitenkaan ihan vielä ostanut. Ensiksikin Helsingin seudulla on mielestäni jonkin verran ilmaa asuntojen hinnoissa ja uskon, että korjausliike tulee siinä vaiheessa kun seuraava laskusuhdanne alkaa. Teen myös nykyään niin paljon etätöitä, että en ole enää varma, haluanko asunnon Helsingistä. Tai siis oikeasti Helsingin keskusta on minusta alkanut tuntua sottuiselta ja oikeastaan haluaisin Turkuun mutta en ole vielä varma että jatkuuko meillä etätyöt vielä koronan jälkeen.
Aloittajalle: jos tämä ei ole provo, niin omistusasuminen kannattaa aloittaa edullisesta yksiöstä tai pikku kaksiosta jostain vähän sivummalta, maksaa sitä muutama vuosi, hankkia isompi jne.
Vierailija kirjoitti:
Tässä olisi kyllä mukava kysellä muilta palstalaisilta että mitkä ovat kuukausitulosi, kuinka paljon lyhennät asuntolainaasikorkonoineen kuukaudessa ja mikä on asuntosi arvo?
Voin aloittaa.
Kuukausituloni nettona 2100e/kk
Lainanlyhennys noin 500e/kk
Asunnon arvo noin 75 000e, rivitalokaksio kyseessä.
Ap tosiaan muuuta pois helsingistä, täältä kehäkolmosen ulkopuolelta saa asuntoja melko edullisesti :)
Helsinkiin noin 100km täältä.
M31
Kuukausitulot nettona n. 3200 e/kk, josta noin 2200 e palkkaa ja 1000 e pääomatuloja.
Mulla ei ole yhtään lainaa.
Asunnon arvo n. 350 000 e, ok-talo n. 50 km Helsingistä.
Samaa mieltä kuin edellinen, ei Helsingissä kannata asua. Jos asuu 100 km säteellä, niin siellä pääsee käymään helposti aina kun haluaa esim. oopperaan tai Kansallisteatteriin. Melkein kaikki muut palvelut saa kyllä lähempääkin.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Harva saa unelma-asunnon ensiasunnoksi.
Vierailija kirjoitti:
Harva saa unelma-asunnon ensiasunnoksi.
Kaksion/kolmion Töölössä nyt ei pitäisi olla mikään unelma-asunto
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Aloittajalle: jos tämä ei ole provo, niin omistusasuminen kannattaa aloittaa edullisesta yksiöstä tai pikku kaksiosta jostain vähän sivummalta, maksaa sitä muutama vuosi, hankkia isompi jne.
Tuo on yksi perinteinen tapa mutta ei anoa oikea. Itse aloin säästää ensimmäistä asuntoani 1989. Olisin voinut ostaa Helsingistä kaksion vuonna 1992, mutta odotin kun hinnat ja korot tippuivat, ja ostin vuonna 1994 ensiasunnoksi ok-talon Espoosta. En ole koskaan asunut yksiössä tai kaksiossa enkä koe hävinneeni mitään.
Nyt on ilmassa vähän samaa kuplan tuntua. Jos nimenomaan Helsingistä/pk-seudulta aikoo ostaa, niin odottaisin nyt pari vuotta kunnes koronaelvytys loppuu ja katsoisin mitä se vaikuttaa hintoihin.
Sinkkuna kaikki kalliimpaa.
Pankit nihkeitä jos yksin haluaa lainaa.
Ja yleisestikin sinkku maksaa kaikesta paljon kovemman hinnan ja säästäminen huomattavasti vaikeampaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Sinkkuna kaikki kalliimpaa.
Pankit nihkeitä jos yksin haluaa lainaa.
Ja yleisestikin sinkku maksaa kaikesta paljon kovemman hinnan ja säästäminen huomattavasti vaikeampaa.
No aika harva on niin onnellisessa tilanteessa, että on parisuhde ja mahdollisuus ostaa kumppanin kanssa yhteinen asunto. Monien on pakko vaan painaa sinkkuna.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Sinkkuna kaikki kalliimpaa.
Pankit nihkeitä jos yksin haluaa lainaa.
Ja yleisestikin sinkku maksaa kaikesta paljon kovemman hinnan ja säästäminen huomattavasti vaikeampaa.
No aika harva on niin onnellisessa tilanteessa, että on parisuhde ja mahdollisuus ostaa kumppanin kanssa yhteinen asunto. Monien on pakko vaan painaa sinkkuna.
Ja enää ei eletä 60-luvulla milloin kaikki löysi parisuhteen. Pankkien pitäisi ottaa myös nykyajan maailma ja sinkkujen tarpeet paremmin huomioon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Oikotiellä on myynnissä 38 000 asuntoa. Näistä vajaat 5000 eli n. 13% maksaa yli 350 000 €.
Helsingissä on myynnissä 2800 asuntoa, joista 1200 eli alle puolet maksaa yli 350 000 €.
Miksi sinun pitäisi mielestäsi pystyä YKSIN ostamaan ensiasunto, joka on kaikin tavoin tarkasteltuna selkeästi keskiarvoa kalliimpi?
P.S. Miksi ihmeessä maksat 1400€ vuokrakämpästä? Me asuttiin Vantaalla saunallisessa vuokrakaksiossa 800€/kk kun säästettiin käsirahaa taloon.
No en halua asua missään Vantaalla. Kimppakämppään voisin kyllä muuttaa jos vaan olisi joku kaveri joka haluaisi myös jakaa talon...
Voivoi. Asu sitten vaan kuolemaasi asti kalliissa vuokrakämpässä, kun et voi muutamaa vuotta asua hiukan vaatimattomammin, jotta voisit asua seuraavat 50 vuotta omistusasunnossa siellä missä haluat.
Jestas mitä ininää. Ei ihme että oot sinkku
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostin Helsingin sijaan Hämeenlinnasta. Mutta teen puolet viikkoa etänä.
Mutta kyllä Helsingistäkin löytää jo vaikka mitä paljon alle aloituksen hinnan.
Säästät liian vähän. Ite samanikäisenä säästän tonnin kuussa, vaikka nettopalkka on vain 2100 euroa. Noilla tuloilla pitäisi vähintään se tonni laittaa säästöö + osakkeisiin.
Vierailija kirjoitti:
Säästät liian vähän. Ite samanikäisenä säästän tonnin kuussa, vaikka nettopalkka on vain 2100 euroa. Noilla tuloilla pitäisi vähintään se tonni laittaa säästöö + osakkeisiin.
Asut vanhempien luona vai miten ihmeessä säästä tonnin noista tuloista
Lyhennä opintolainaa minimi ja säästä rahaa käsirahaa varten.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Säästät liian vähän. Ite samanikäisenä säästän tonnin kuussa, vaikka nettopalkka on vain 2100 euroa. Noilla tuloilla pitäisi vähintään se tonni laittaa säästöö + osakkeisiin.
Asut vanhempien luona vai miten ihmeessä säästä tonnin noista tuloista
Helposti säästää. 2100 käteen, asuminen pääkaupunkiseudulla 800€, Matkakortti 50€ (jos kalliimpi matkakortti, luultavasti halvempi asuminen). Sähkö yksiöön 20€, puhelin 20€, netti 20€. Jää vielä 200€ ruokaan ja sirkushuveihin. Yksin elää helposti parilla sadalla. Varsinkin, kun yllättäviin menoihin on sitten niitä säästöjä, mitä esim. toimeentulotuella olevilla ei ole.
Katsokaa tarkemmin niitä hintoja. Lähes kaikissa vuokratontti ja hintaa tulee tällöin 100 000 euroa lisää. Tai sitten maksat noin 500 euroa kuukaudessa tonttivuokraa kaiken muun päälle.
Pikkupaikkakunnalta saat vaikka omakotitalon. Etätyötä varmaan teet?