Kuinka hyvä taloudellinen tilanne pitää olla, että saa mökkilainaa?

Pankista riippuu paljon, mutta 30 prossaa pitäisi olla säästöjä ennen lainoja. Useimmiten.

Tällä hetkellä ei saa edes asuntolainaa. Ylellä juttu, käsittelyajat ruuhkautuneet.

Vierailija kirjoitti:

Tällä hetkellä ei saa edes asuntolainaa. Ylellä juttu, käsittelyajat ruuhkautuneet.

Luitko ollenkaan aloitusta? Tuli hylsy? Miten voisi tulla, jos ei ole edes käsitelty?

Sanotaan nyt näin, että jos sun tarvii sitä miettiä, niin sulla ei ole tarpeeksi hyvä taloudellinen tilanne.

Miehen työ ei vaikuta asiaan, jos haet lainaa yksin. Miksi muut haet yksin, kun voisitte hakea yhdessä ja todennäköisyys saada laina kasvaisi?

Paljonko sinulla on omaa rahaa mökissä kiinni? Se merkitsee paljon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tällä hetkellä ei saa edes asuntolainaa. Ylellä juttu, käsittelyajat ruuhkautuneet.

Luitko ollenkaan aloitusta? Tuli hylsy? Miten voisi tulla, jos ei ole edes käsitelty?

Onko lainaa oikeasti käsitelty? Jos on pankkivirkailijalla jonossa 300t. asuntolainahakemus ja 55t. mökkihakemus, kumpi menee korkeammalla prioriteetilla työlistalle?

Ja asuntolainoja on jonossa - paljon.

Vierailija kirjoitti:

Miehen työ ei vaikuta asiaan, jos haet lainaa yksin. Miksi muut haet yksin, kun voisitte hakea yhdessä ja todennäköisyys saada laina kasvaisi?

Me ei voitu hakea yhdessä, koska mies on saanut tontin perintönä, eli omistaa maapohjan yksin. Pankki ilmoitti, että minä en kelpaa lainaan toiseksi hakijaksi, koska en omista tontista mitään...

Haki sitten yksin ja saatiin kyllä koko summa mitä haettiin. Oli kyllä vakuuksiakin. Oisko AP:lla mitään, mitä voisi käyttää vakuutena? 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Tällä hetkellä ei saa edes asuntolainaa. Ylellä juttu, käsittelyajat ruuhkautuneet.

Luitko ollenkaan aloitusta? Tuli hylsy? Miten voisi tulla, jos ei ole edes käsitelty?

Onko lainaa oikeasti käsitelty? Jos on pankkivirkailijalla jonossa 300t. asuntolainahakemus ja 55t. mökkihakemus, kumpi menee korkeammalla prioriteetilla työlistalle?

Ja asuntolainoja on jonossa - paljon.

Tietysti on käsitelty, jos tulee päätös hylättynä. Ei sieltä jonosta hylkäile hakemuksia. Eikä yksittäisellä virkailijalla ole missään todellisuudessa noin montaa hakemusta jonossa. Hakemukset käsitellään saapumisjärjestyksessä eikä niitä priorisoida käyttötarkoituksen mukaan. Pankki ei ole mikään sairaalan päivystysosasto, jossa kiireelliset menee jonon ohi.

Laksukaava on jotakuinkin seuraava:

1) (kaikkien nykyisten lainojesi lyhennys + haettavan lainan lyhennys) < 0.4 x kuukausiansiosi.

2) Ulkoisia vakuuksia pitää olla 30% mökin hinnasta esim nykyinen asunto.

Jos asuntonne on yhteinen niin arvioitu arvo x 0.7 / 2 - oma osuutesi jäljellä olevasta lainasta (54000) = vakuusarvo jota voit käyttää mökkiin.

Jompi kumpi ottaa ilmeisesti kiinni. Miehen tuloja ei huomioida jos haettu laina on yksin sinun nimissä. Yleensä hylkäyksessä kerrotaan mistä kiikastaa vakuudet vai maksukyky.

Katso jostain lainalaskurista suuntaa-antava arvio niin tiedät ettet katsele mitään miljoona huviloita

Vierailija kirjoitti:

Katso jostain lainalaskurista suuntaa-antava arvio niin tiedät ettet katsele mitään miljoona huviloita

Summa näytti olevan 55.000 tuhatta miljonaa..

Terassiruuvi kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Miehen työ ei vaikuta asiaan, jos haet lainaa yksin. Miksi muut haet yksin, kun voisitte hakea yhdessä ja todennäköisyys saada laina kasvaisi?

Me ei voitu hakea yhdessä, koska mies on saanut tontin perintönä, eli omistaa maapohjan yksin. Pankki ilmoitti, että minä en kelpaa lainaan toiseksi hakijaksi, koska en omista tontista mitään...

Haki sitten yksin ja saatiin kyllä koko summa mitä haettiin. Oli kyllä vakuuksiakin. Oisko AP:lla mitään, mitä voisi käyttää vakuutena? 

Tällaisessa pankki joutuu pohtimaan realisointimahdollisuuksia. Jos teille tulisi ero ja sinun omistama mökki olisi miehiesi omistamalla maalla niin pelkän mökin myyminen kolmannelle osapuolelle ilman selkeää olemassaolevaa maankäyttöoikeutta (esim vuokrasopimus maasta) olisi melko mahdotonta, siksi miehesi tarvittiin mökin omistajaksi.