Lue keskustelun säännöt.
Millaisella voitolla möisit kotisi?
asuntokuumeilija
27.06.2021 |
Kuvitellaan,että olet kodistasi maksanut 200.000 euroa ja nyt siitä saisit 250.000 euroa. Möisitkö / olisitko tyytyväinen asunnon arvon kehitykseen? Aikaa tässä olisi kulunut sen kaksi vuotta ettei tarttis voitosta veroakaan maksaa. Millaisilla voitoilla olette nyt asuntokauppaa tehneet?
Kommentit (36)
Minä myin asuntoni 116 000:n voitolla. Asuin siinä 15 vuotta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No ei oo mun koti tuo, joten en voi myydä. Sä voit tietty kuvitella ihan mitä haluat.
Ostin 125k ja myin 199k, rivari kaksio Helsingissä. Rempaa tein itse ehkä 10k (keittikaapit, lattiat ja maalaus + terassi) ja asuin 8 v. Tuosta on kyllä 10v aikaa.
No jos pitää ostaa samantasoinen uusi asunto samalta alueelta niin en myisi koska sen uuden asunnon hinta olisi myös noussut. Ihmisillä on taipumus ajatella, että vain heidän asuntonsa arvo nousee ja luulevat että muiden arvo laskee.
Ite tein ekalla asuntokaupallani ihan järjettömän voiton mut se olikin 2000-luvun alkua kun asuntojen hinnat oli aika huikeita.
Aloitin opinnot Tampereella 1986 ja ostin silloin kaksion Kalevasta 130 000 markalla. Asuin opiskeluajan siinä, sen jälkeen vuokrasin sitä ja maksoin velan pois. Myin sen 158 000 eurolla vuonna 2003.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En myisi ollenkaan, koska vastaavaa paratiisia ei täältä päin saisi, ilman että maksaisi esim 2x enemmän.
Ja niitäkin on harvemmin kaupan.
Vierailija kirjoitti:
Ostin 125k ja myin 199k, rivari kaksio Helsingissä. Rempaa tein itse ehkä 10k (keittikaapit, lattiat ja maalaus + terassi) ja asuin 8 v. Tuosta on kyllä 10v aikaa.
Liekkö pääkaupunki tekee tämän arvonnousun? Ja hyvin tehty remontti auttaa myös asiassa...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos tykkäisin asunnosta kovin paljon, en ehkä myisi sitä mistään hinnasta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
No jos pitää ostaa samantasoinen uusi asunto samalta alueelta niin en myisi koska sen uuden asunnon hinta olisi myös noussut. Ihmisillä on taipumus ajatella, että vain heidän asuntonsa arvo nousee ja luulevat että muiden arvo laskee.
Ite tein ekalla asuntokaupallani ihan järjettömän voiton mut se olikin 2000-luvun alkua kun asuntojen hinnat oli aika huikeita.
Aloitin opinnot Tampereella 1986 ja ostin silloin kaksion Kalevasta 130 000 markalla. Asuin opiskeluajan siinä, sen jälkeen vuokrasin sitä ja maksoin velan pois. Myin sen 158 000 eurolla vuonna 2003.
Tuo on ihan tosi! Ja nyt menee hyvät kohteet todella nopeasti kaupaksi eli se oma pitäisi olla jo myytynä. Vuokralla jos olisi sen aikaa kun asuntomarkkinoiden tilanne tasaantuu. Tosin vuokriinki menee helposti sen 10.000 euroa vuodessa. Ja siitä asumismuodosta et saa "penniäkään" takas ku vaihdat kotia.
No sehän nyt riippuu vaikka mistä... Sijainti, kunto, hintakehitys alueella, tarve/syy myydä, tehdyt remontit jne jne. Mutta jos saa 50 000 voittoa kahdessa vuodessa, tai vaikka viidessä, pidän sitä hyvänä arvonnousuna.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ostin asunnon 145t ja tehty putkiremontti sen jälkeen, joka maksoi 55t ja voisin myydä asunnon about 280t, jopa enemmän jos hyvä päivä. Eli noin 60-90t voisin saada voittoa. Tietty tästä jäisi vielä enemmän käteen, kun on tuota asuntolainaa jo maksettu tuosta :)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ostin asunnon 145t ja tehty putkiremontti sen jälkeen, joka maksoi 55t ja voisin myydä asunnon about 280t, jopa enemmän jos hyvä päivä. Eli noin 60-90t voisin saada voittoa. Tietty tästä jäisi vielä enemmän käteen, kun on tuota asuntolainaa jo maksettu tuosta :)
Tämmöisestä vanhemmasta taloyhtiöstä on kokemusta. Tehtiin kallista remppaa ja pj:kin hehkutti kuinka asuntojen arvot nousee sen myötä. Mitä sitä tyhjää! Kun myynnin aika koitti, huomasin,että ei tosiaankaa saa pois asuntoyhtiön remppakuluja.
141 neliötä on Helsingissä omakotitalo 2005 ostettu uutena hitas kämppä 285ke. Nyt jotain 500ke.
Vierailija kirjoitti:
141 neliötä on Helsingissä omakotitalo 2005 ostettu uutena hitas kämppä 285ke. Nyt jotain 500ke.
No ei kai niitä hitaksia saa myydä mihin tahansa hintaan... niille lasketaan enimmäishinta.
asuntokuumeilija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Ostin asunnon 145t ja tehty putkiremontti sen jälkeen, joka maksoi 55t ja voisin myydä asunnon about 280t, jopa enemmän jos hyvä päivä. Eli noin 60-90t voisin saada voittoa. Tietty tästä jäisi vielä enemmän käteen, kun on tuota asuntolainaa jo maksettu tuosta :)
Tämmöisestä vanhemmasta taloyhtiöstä on kokemusta. Tehtiin kallista remppaa ja pj:kin hehkutti kuinka asuntojen arvot nousee sen myötä. Mitä sitä tyhjää! Kun myynnin aika koitti, huomasin,että ei tosiaankaa saa pois asuntoyhtiön remppakuluja.
Ei meillä kukaan ole hehkuttanut mitään arvon nousemisesta. Tämä on pääkaupunkiseudulla, erittäin suositulla alueella, ja rempattu on kyllä kaikin puolin. Voittoa tästä tulee kyllä, ei pelkän putkiremontin takia. Ja ostettiin tämä hyvin alhaiseen hintaan…
4v sitten ostettu uusi okt 393 500€, nyt saisi noin 460 000 - 480 000€. Myyntiä mietitään.
Tontti maksoi 260.000 euroa ja rakennuskustannukset vuosina 2003 - 2004 yhteensä 448.000 euroa.
Nyt on tarjous pöydällä 1.580.000 euroa.
Ei myydä, kun ei ole myynnissä.
Tuo olisi melkoinen voitto. Asuntohan vanhenee. Melkoinen kasvukeskus, jos tuollaisen voiton saisi.
Myytiin talo tappiolla. Lainat tuli kuitattua, mutta avioeron vuoksi pantiin hinta tosi alas, vaikka remontti tehtiin reilusti. Helpotus, kun meni kaupaksi heti.