Asuntolainan marginaali

Onko asuntokaupat niin jäissä, ettei kukaan hae lainaa??? Jos näin, niin me saamme varmaan hyvällä marginaalilla.

Marginaali 2, vuosi sitten otettu laina.

1,1. Loppuvuodesta otettu.

[quote author="Vierailija" time="25.06.2014 klo 19:45"]

Marginaali 2, vuosi sitten otettu laina.

[/quote]

Onpa teillä todella iso marginaali. Teidän kannattaa kilpailuttaa kohta uudelleen laina. Marginaalit on tuleet jo alaspäin. Varsinkin kun teillä lainasumma pienenee, niin kilpailuttakaan vaan uudelleen.

Olisi kiva saada titoja tämän käsän marginaaleista.

Kesäkuinen lainalupaus vähän erikoiseen kohteeseen 1,5%. Viimevuotinen laina 1,4%.

[quote author="Vierailija" time="25.06.2014 klo 21:55"]

[quote author="Vierailija" time="25.06.2014 klo 21:43"]Kääk! Eikö kukaan ole saanut alle yhtä? Meidän entisessä lainassa oli 0.25 ja nyt pakko ottaa paljon huonompi. Menen ensi viikolla pankkeihin neuvottelemaan. ap

[/quote]

Miksi maksoitte lainan kokonaan pois? Ei olisi kannattanut...

[/quote]

Oli pakko maksaa laina pois kun asunto myytiin eikä ostettu heti uutta tilalle. Vakuus katosi osakkeen myötä.

[quote author="Vierailija" time="25.06.2014 klo 22:02"]

[quote author="Vierailija" time="25.06.2014 klo 21:43"]Kääk! Eikö kukaan ole saanut alle yhtä? Meidän entisessä lainassa oli 0.25 ja nyt pakko ottaa paljon huonompi. Menen ensi viikolla pankkeihin neuvottelemaan. ap

[/quote]

Haloo! Et vissiin seuraa aikaasi, lue lehtiä, seuraa uutisia...

[/quote]

Nimenomaan olen seurannut talousuutisia, mutta ennekoin että marginaaleissa on suuri liikkumavara. Ja näiden tulosten perusteella näyttää olevankin (1.1-2). Ajattelin, että oikein luotettava tapaus voisi saada esim. 0.9 marginaalin. Tänään saimme omasta pankista 1.1 tarjouksen, nostokulut 300 euroa ja kuukausittainen palvelumaksu 2,30. euroa, eli kokonaiskorko 1,4. Se on paras tarjous, jonka olemme saaneet. Jos joku toinen pankki antaisi meille saman, meillä olisi vielä neuvotteluvaraa. Nyt odotellaan vielä parin muun tarjouksia...

Huonoin tarjous on ollut 1,7  nostokulut 600 euroa ja palvelumaksu 2,10 euroa kuussa.

Eikö kukaan ole ottanut asuntolainaa tänä keväänä/kesänä?

1,5 meillä kun viime syksynä saatiin laina. Ihan kivasti omia säästöjä, mutta olimme työtön ja opiskelija.

Muutama kuukausi sitten 1.25%

Kääk! Eikö kukaan ole saanut alle yhtä? Meidän entisessä lainassa oli 0.25 ja nyt pakko ottaa paljon huonompi. Menen ensi viikolla pankkeihin neuvottelemaan. ap

Pienten marginaalien aika on ohi, tollanen 1,2-1,6 on varmaan yleisin

Ja milloin tämä entinen laina oli otettu? Niin kauan kun suuri työttömyys jatkuu ja lainan maksussa on mitään riskejä, marginaalit pysyyy korkealla. Luotettavat ja hyvät asiakkaat pääomalla saavat hieman pienempää marginaalia neuvoteltua, ehkä.

[quote author="Vierailija" time="25.06.2014 klo 21:43"]Kääk! Eikö kukaan ole saanut alle yhtä? Meidän entisessä lainassa oli 0.25 ja nyt pakko ottaa paljon huonompi. Menen ensi viikolla pankkeihin neuvottelemaan. ap

[/quote]

Miksi maksoitte lainan kokonaan pois? Ei olisi kannattanut...

[quote author="Vierailija" time="25.06.2014 klo 21:43"]

Kääk! Eikö kukaan ole saanut alle yhtä? Meidän entisessä lainassa oli 0.25 ja nyt pakko ottaa paljon huonompi. Menen ensi viikolla pankkeihin neuvottelemaan. ap

[/quote]

Meilläkin vanhan lainan marginaali 0,3 ja oon ihan kauhuissani nykyisistä marginaaleista! Uuden asunnon osto olisi ajankohtaista mutta taidetaan laittaa sittenkin osto jäihin...

Marginaali 1,5 - laina otettu viime viikolla.

[quote author="Vierailija" time="25.06.2014 klo 21:43"]Kääk! Eikö kukaan ole saanut alle yhtä? Meidän entisessä lainassa oli 0.25 ja nyt pakko ottaa paljon huonompi. Menen ensi viikolla pankkeihin neuvottelemaan. ap

[/quote]

Haloo! Et vissiin seuraa aikaasi, lue lehtiä, seuraa uutisia...

velka on aina velka... oli siinä kuinka halpa marginaali/korko mikä vaan... mä en ymmärrä näitä, että ei sitä lainaa kannata maksaa ku on niin halpa! jos tilaisuus tulee niin kannattaa se hoitaa pois alta!

[quote author="Vierailija" time="25.06.2014 klo 21:43"]Kääk! Eikö kukaan ole saanut alle yhtä? Meidän entisessä lainassa oli 0.25 ja nyt pakko ottaa paljon huonompi. Menen ensi viikolla pankkeihin neuvottelemaan. ap

[/quote]

0,25 on lähes ilmainen. Kyllähän se on ihan normaalia ettei sellanen voi jatkua mikäli pankit ei halua mennä konkurssiin... Joskus noita sai mutta aika paljon on taloudessa ja pankeissakin sen jälkeen tapahtunut. Ilmaista rahaa kun ei vaan ole.

viime syksynä 1,05. 0,95 tarjosi toinen pankki, mutta muut ehdot oli huonommat. olemme tosin pankin silmissä a+ luokkaa. tutuilla on noin 1,5 tuntumassa.