Haluan myydä oman osuuteni perintömökistä, tietävät auttakaa!

Voit myydä myös ulkopuoliselle, mutta kukapa tuollaisen osuuden haluaa ulkopuolisena ostaa. Puhu asiasta sisaruksille. Teette kauppakirjat, vahvistatte ja se on siiinä.

Myy sisaruksille, vähän peestä jos alat ulkopuolisille kauppaamaan perintöä..

[quote author="Vierailija" time="23.06.2014 klo 21:00"]Myy sisaruksille, vähän peestä jos alat ulkopuolisille kauppaamaan perintöä..

[/quote]

Muotoilin siis vähän ehkä väärin kysymyksen, en missään nimessä ole myymässä ulkopuoliselle. Mutta lähinnä sitä mietin, että miten hinta voidaan sopia ja entä jos he eivät suostu ostamaan?

Pesänjakoa voi vaatia kuka tahansa kuolinpesän osakkaista milloin vain. Jos on viisi osakasta ja yksi haluaa luopua osuudestaan, mutta kukaan muista osakkaista ei halua ostaa, ei ole muuta mahdollisuutta kuin myydä koko hoito ulkopuoliselle ja jakaa rahat. Niin se menee.

Sisarusten ei ole pakko ostaa osuuttasi. Yhteisomistuslain mukaan omaisuuden arvo osuutena myytäen on huomattavasti alhaisempi kuin kokonaisuudesta saisi, lain 9 § 2 momentti kuuluu:

Mikäli esineen jakaminen ei ole mahdollista tai se aiheuttaisi suhteettoman kalliita kustannuksia tai alentaisi huomattavasti esineen arvoa, on oikeudella valta yhteisomistajan vaatimuksesta ja hänen haastatettuaan toiset yhteisomistajat asiassa kuultaviksi määrätä esine myytäväksi yhteisomistussuhteen purkamista varten.

Niin siis onko pesää ylipäätään edes jaettu?

Niin siis onko pesää ylipäätään edes jaettu?

Yhteisomistajalla on oikeus saada osansa yhteisestä esineestä jakamalla erotetuksi. Jaossa noudatettakoon soveltuvin osin, mitä perintökaaren 12 luvun 4 §:ssä on säädetty.

[quote author="Vierailija" time="23.06.2014 klo 21:07"]Niin siis onko pesää ylipäätään edes jaettu?

[/quote]

On jaettu

Entä kun yksi haluaa sen mökin itselleen ja on jo käytännössä ominut sen, niin miten mökin arvo määritetään? Kuka sen määrittää?

Pyydätte muutamalta kiinteistövälittäjältä arvion ja katsotte niiden keskiarvon, se lienee se reiluin hinta-arvio. Jos sisarukset eivät lunasta sinua ulos, menee mökki myyntiin jos niin vaadit.

välittäjiä paikalle ja sitten niiden perusteella joku keskiarvo?

great minds think alike

Kiinteistövälittäjä voi arvioida tai voitte laittaa myyntiin ja katsoa, mitä ulkopuolinen maksaisi ja suostuuko perikunta maksamaan saman. Se saa mökin, joka maksaa eniten paitsi perikunnalla on etuosto-oikeus samaan hintaan.

Isäni kotona sisarukset halusi kovasti pitää mummulaa kesäpaikkana, mutta isäni vihelsi heti pelin poikki. Totesi, että hänestä tämä paikkaa on xxx xxx markan (markka-aikaa vielä) arvoinen ja joko sisarukset (2kpl) maksavat siitä kolmasosan hänelle tai sitten hän maksaa heille 2/3. Todellisuudessa isä ei sitä halunnut, mutta sisarukset vähän mulkoili, mutta keräsivät rahat sitten isälle. Tottakai olisivat halunneet pitää isäni mukana maksamassa kuluja, kun tiesivät, ettei tuo kuitenkaan käytä. Mummula oli rantaoikeudella oleva vanha talo hienolla paikalla. Isäni ja äitini olivat ostaneet siitä kilometrin päästä rantatontin ja rakentaneet mökin joitain vuosia aiemmin, joten tottakai mielummin lomailivat siellä omalla mökillä, niin osuus toisesta lomakiinteistöstä läheltä olisi ollut hulluutta.