Jos säästössä 25 000, paljonko saa asuntolainaa?

riippuu vakuuksista

Ei ole vakuuksia, vain ostettava pankin vakuus (maksaa 3000 euroa) ja normi valtiontakaus eli 95% arvoon saakka.

Riippuu tuloista ja missä se asunto sijaitsee. Huonot tulot jos on ja Hgistä asuntoa niin et saa lainaa.

Vastaus kysymykseen riippuu siitä, monellako eurolla niistä säästössä olevista haluaa tai pitää maksaa asuntoa heti pois. Jokaisella eurolla ei kannattaisi niin kauan kun korot pysyvät alhaalla jo pelkästään sen vuoksi, että ne tuottavat muualla enemmän ja pitäähän ihmisellä olla parin kuukauden-puolen vuoden puskurikin jossain ulottuvilla. Jos on ikäänkuin pakko käyttää kaikki ja toisaalta jos edes kuvittelet 1500 euron kiinteitä asumiskuluja tuolla palkalla niin olet rakentamassa itsellesi ongelmaa.

Lainanmyöntäjää pitäisi kiinnostaa enemmän netto- kuin bruttotulot.

Miksi teillä ei ole asuntosäästötiliä avattuna pankista? Sinne kun säästää jonkin aikaa saa paremmin ja varmemmin lainaa, sekä valtion takauksen.

Tuolla säästömäärällä ei ole merkitystä lainansaantiin. Nettotuloilla on. Sulla ilmeisesti n. 3000€, jolla pitäisi helposti saada 200.000€ tai ylikin lainaa. Säästä tuo parikymppiä vararahastoksi.

Kiitos vastauksista. Minulla on nykyiset asuinkustannukset 1500 euroa, mikä on aivan liikaa. Aion myydä nykyisen asuntoni mutta mietinnässä on mikä on seuraava siirtoni. Haluaisin maksimissaan noin 1000 euron asuinkustannukset muttei se ole realistista Helsingissä.

Nettotulot ovat 3400 euroa.

Lähes joka pankki vaatii tänä päivänä 20%:n omarahoituksen. Haimme mieheni kanssa lainaa 240t eur ja säästöjä meillä on vajaa 30 000. Emme saaneet. Yhteiset nettotulomme ovat suunnilleen 5400 eur/kk ja meillä ei ole muita lainoja/velkaa ja olemme hoitaneet raha-asiamme moitteetta.

Hyvän maksukyvyn edelle menee tuo omarahoitus osuus. Sen pankit vaativat ja tulojen+menojen perusteella sitten määräytyy myönnettävän lainan suuruus. 

Me säästämme vuoden verran ja sitten menemme uudestaan hattu kädessä pankinjohtajan pakeille, kun tuo 20% on kasassa. 

[quote author="Vierailija" time="10.06.2014 klo 17:43"]Lähes joka pankki vaatii tänä päivänä 20%:n omarahoituksen. Haimme mieheni kanssa lainaa 240t eur ja säästöjä meillä on vajaa 30 000. Emme saaneet. Yhteiset nettotulomme ovat suunnilleen 5400 eur/kk ja meillä ei ole muita lainoja/velkaa ja olemme hoitaneet raha-asiamme moitteetta.

Hyvän maksukyvyn edelle menee tuo omarahoitus osuus. Sen pankit vaativat ja tulojen+menojen perusteella sitten määräytyy myönnettävän lainan suuruus. 

Me säästämme vuoden verran ja sitten menemme uudestaan hattu kädessä pankinjohtajan pakeille, kun tuo 20% on kasassa. 

[/quote]

Mikä pankki? Kuulostaa hurjalta, vaikka tiedän, että pankit ovat kiristäneet lainalinjauksiaan. Vuosi sitten veljeni sai 200 000 lainaa, kun säästössä oli 10 000 euroa. Otti siihen juuri nuo valtiontakaukset ja pankin omatakauksen. Onko vuodessa tosiaan asiat muuttuneet näin?

Maaliskuussa sain lainan ilman säästöjä tai takaajia.

Kannattaa varmaan kysyä ihan sieltä pankista, eikä TÄÄLTÄ?

Isäni on pankissa hommissa ja sanoi että vähintään 10% koko lainan määrästä tulee olla säästettynä. Itselläni oli 35% asunnon hinnasta säästössä ja sain lainan vaikka olen vasta opiskelija.