Asumisoikeusasunto

Joo, paitsi että me ainakin maksamme kuukausittain 1200€... Pk-seutu, 4h+k.

Ensin maksat tuon kynnysrahan jonka jälkeen maksat normi vuokran hintaista vastiketta. Lähtiessä saat kynnyksen takaisin, jos joku sen asunnon ns ostaa. Elikkä ei mitään järkeö koko hommassa. Ne vastikkeet ovat kalliita, ei yhtään vuokratasoa edullisempia.

Kolmonen höpöttää. Säädösten mukaan ason vastikkeen tulee olla alhaisempi kuin vuokra-asuntojen.

Aso siitä kiva, että on pysyvä katto pään päällä. Etenkin pks voi olla hyvinkin edullisin asumismuoto.

3 ei höpötä. Tällä paikkakunnalla asosta maksetaan ihan normi vuokrien hintoja ellei enemmänkin. Ja ne kämpät on järkyttävässä kunnossa: ei remontoi asumisoikeutetut eikä aso-kodit...

3 ei höpötä. Tällä paikkakunnalla asosta maksetaan ihan normi vuokrien hintoja ellei enemmänkin. Ja ne kämpät on järkyttävässä kunnossa: ei remontoi asumisoikeutetut eikä aso-kodit...

Jatkan höpöttämistä. Niitä hintoja olen katsellut ja toistan vain lukemaani. Kun seur kerran näen jonkun ilmoituksen, kirjoitan heti hinnat näkyville tänne sekä missä ko ilmoitus on.

[quote author="melba" time="09.06.2014 klo 22:41"]Kolmonen höpöttää. Säädösten mukaan ason vastikkeen tulee olla alhaisempi kuin vuokra-asuntojen.

Aso siitä kiva, että on pysyvä katto pään päällä. Etenkin pks voi olla hyvinkin edullisin asumismuoto.

[/quote]Nyt höpöttää nelonen. Aso ei sääntöjen mukaan saa olla kalliimpi kuin saman alueen vastaava vuokrataso, saman verran se kyllä saa maksaa.

Toisekseen asoyhteisö maksaa aina todelliset kulut, toisin kuin vuokralla. Oikeasti vuokralla vuokraa maksetaan se mitä on sovittu ja sitä korotetaan sillä ehdolla mitä on sovittu. Jos vuokraamisen kulut nousee enemmän kuin korotusehto, niin vuokraisäntä tekee tappiota. Asoyhtiesö ei tee koskaan tappiota, vaan joka sentti siirtyy aina asomaksuihin ja sen päälle ason omistajalla on oikeus periä kohtuullista tuottoa. Systeemi on siis omistajalle idioottivarma ja riskitön. Riski asumisen kustannuksista on siirretty asoasukkaille.

Asojen tulee lakisääteisesti tai jonkun muun asetuksen perusteella olla vastaavantasoista vuokra-asumista edullisempaa. Ainakin täällä Helsingissä aso maksaa vähintään sen 15 % vähemmän kuin mitä samantasoinen vuokra-asunto.

Rahan saa AINA takaisin kun muuttaa, rakennuskustannusindeksillä korotettuna, joten asumisesta tienaa paremmin kuin saman rahan makuuttamisella pankkitilillä.

Naapurit ovat siistimmät kuin vuokra-asunnoissa. Asumisturva on yhtä hyvä kuin omistusasunnossa. Meillä saa itse rempata jos tahtoo, esim. maalata seinät, vaihtaa lattiat jne. Remonteista saa rahaa takaisin kun muuttaa pois.

http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2013/11/27/yle-asumisoikeusasunto-on-vuokra-asuntoa-kalliimpi/201316479/310

Lukaiseppa siitä mitä höpötin.

Pitkäaikainen vuokra-asunto. Ei tarvitse pelätä irtisanomista ja "kynnysraha" karsii seuloo vuokralaisia. Itselläni ainakin on alueen keskivuokraa halvempi. Ostaisin oman, jos pystyisin. Lyhennys ja vastike tulee pakosti korkeammaksi kuin tämä vuokra. Pienepään emme voi oikein muuttaa. Tämäkin on vähän liian pieni. Itse olen tyytyväinen tähän asumismuotoon. 

[quote author="Vierailija" time="09.06.2014 klo 22:34"]

Ensin maksat tuon kynnysrahan jonka jälkeen maksat normi vuokran hintaista vastiketta. Lähtiessä saat kynnyksen takaisin, jos joku sen asunnon ns ostaa. Elikkä ei mitään järkeö koko hommassa. Ne vastikkeet ovat kalliita, ei yhtään vuokratasoa edullisempia.

[/quote]

Väärin. Kulut on vuokratasoa halvemmat ja asumisoikeusmaksun saa takaisin kun luopuu asunnosta rakennuskustannusindexillä korotettuna mikäli se on noussut.

Et voi hävitä, mitään riskiä ei ole.

Pääkaupunkiseudulla erittäin hyvä vaihtoehto tavalliselle tallaajalle, jolla ei ole laittaa 150 000 euroa miniyksiöön. Kantakaupungin asumisoikeusasuntoihin on valtava jono: kaksio tai yksiö ei irtoa välttämättä edes 10 vuotta vanhalla jonotusnumerolla.

Asuuko kukaan vastaajista asossa

[quote author="Vierailija" time="09.06.2014 klo 22:34"]

Ensin maksat tuon kynnysrahan jonka jälkeen maksat normi vuokran hintaista vastiketta. Lähtiessä saat kynnyksen takaisin, jos joku sen asunnon ns ostaa. Elikkä ei mitään järkeö koko hommassa. Ne vastikkeet ovat kalliita, ei yhtään vuokratasoa edullisempia.

[/quote]

no tämä eikyllä tiedä mitään asiasta. Meillä Aso pääkaupunkiseudulla 5h+k +s ja maksettiin siitä 12v sitten 22000€. Nyt summa noussut indeksin verran 12vuodessa niin ,että nyt saataisiin noin 32000€. Vastike meillä noin 1000€ eli noin 500€ halvempi kuin vapailla markkinoilla vuokrat tämän kokoisesta tällä alueella. Oma sitten maksaisikin jo 350 000€-400 000 joten aitä makseltaisiinkin sitten loppuelämä.

Kokemusta on 10v ajalta. Täyttä asiaa 9, 11 ja 12, juuri näin!

Me muutettiin täysin uuteen rivariin, ja valittiin wc:n laatat ja tapetit. Miinusta tulee kodinkoneiden vaihdosta "keskustelemisesta", kun 10 vuotta vanhan hellan toiminta alkoi hiipua, niin ei vaihdettu. Samoin ei millään meinannu tulla talkoisiin jätelavaa, multaa tms. Väärä kohde säästää.

Laitettiin ihana ja viihtyisä pihapiiri, tuijat, syreenit, ja laatoitettiin, sekä myös iso patio tuli meidän toimesta. Luultiin, että asutaan kauankin, mutta yllätysperinnön myötä päästiin omaan. Uusi "ostaja" asunnolle löytyi heti. Isännöitsijä kertoi, että kiinnostus tähän asuntoon oli historiallisen suuri. En ihmettele, teimme paikasta tosi upean. Ihan suositeltava asumismuoto on, todella. Ja vastike on halvempi, kuin vuokra-asunnoissa.

Asukastoimikunnassa pääsi vaikuttamaan ja suunnittelemaan.

No kyllä se ainakin täällä Helsingissä varsin kalliilla alueella asoasuminen kannattaa. Meillä kaksikerroksinen rivitaloasunto. Vastaavia ei oikein edes ole tarjolla vuokralle, ja jos olisi, hinnat olisi järkyttävät. Omaksi ostettuna vastaavat maksaisivat 300 000-450 000, millaisia lainoja meillä ei olisi varaa ottaa ja lyhentää, eikä mikään pankki sellaista myöntäisikään. Asossa pystyy asumaan kohtuu kuukausikustannuksin kuitenkin kivalla alueella mukavassa asunnossa.

propangaosasto jyllää. Vastikerahalla ja sisäänpääsyrahalla moni olisi ostanut jo oman asunnon tällä korkotasolla. Pääkaupunki on oma lukunsa. Samalla kartuttaa omaa varallisuutta eikä maksa jollekin aso yritykselle ylisuuria vastikkeita. Googleta ja ota asioista selvää! Kirjoituksia runsaasti viine vuosilta mm. Hesarin lukijapalstalla

[quote author="Vierailija" time="10.06.2014 klo 08:11"]propangaosasto jyllää. Vastikerahalla ja sisäänpääsyrahalla moni olisi ostanut jo oman asunnon tällä korkotasolla. Pääkaupunki on oma lukunsa. Samalla kartuttaa omaa varallisuutta eikä maksa jollekin aso yritykselle ylisuuria vastikkeita. Googleta ja ota asioista selvää! Kirjoituksia runsaasti viine vuosilta mm. Hesarin lukijapalstalla

[/quote]

Kerrotko pankin, josta pienituloinen perhe saisi sen asuntolainan 300-350 donaa? Kumma kyllä, houkuttelee enemmän pysytellä tuossa 25000 lainassa.

79m2 3h+k 1000€ /kk ei millään saisi vapailta markkinoilta vuokralle tällä alueella mutta ason saa. Metronvarsi, Helsinki.

Aso on ihan jees. Rauhallisempaa asumista. Kun ei ole varaa tai halua omaan niin aso on parempaa vuokra-asumista.