Miten suuren lainan saa, jos on säästössä 20 t?

Niin ja ainut aikuinen taloudessa, lapsia 2 ja näyttöä pidemmältä ajalta et on voinu maksaa aina vuokran ajallaan.

Lainan saannin ratkaisee ennen kaikkea kykysi maksaa korot ja lyhennykset. Säännölliset tulot ovat siis tärkeintä. Et kai itsekään ottaisi lainaa siltä pohjalta, että kai sen sitten jostain jotenkin hoitaa?

Rippuu tuloistasi ja pankista... käy kyselemässä.

75 % kämpän hinnasta + valtiontakaus tekee yht. 85 % jossen väärin muista, eli kasassa pitää olla 15 % asunnon hinnasta. 20 t on 15 prossaa summasta 133 t. eli 133 t -20 t  on 103 t. Mahkuja siis on.

Mutta kyllä se työpaikan vaatii t. 4

Paljonko sun tulot on, paljon on ollut vuokra?

Ei tarvitse työpaikkaa vaan säännölliset tulot. Varaa aika pankkiin ja saat arvion. Myös maksuaikatauluista ja määristä.

Eläke tonnin seur.vuoden ja sit töihin JOS terveys riittää. Muita tuloja toinen tonni joka kk. Pitäisköhän nuo pankissa ihan hölmönä, jos kävis kysäseen... Vuokra ollu jo monta vuotta 750 euroa... Ap.

Juuri eläkeläiset saavat varmasti lainan, koska eläke on takuuvarmaa tuloa. Toisin kuin palkkatyö, joka voi loppua ihan milloin tahansa. Eläkkeensaajana sinulla on varmat tulot loppuelämäksesi ja olet vieläpä pystynyt vuokranmaksun ohella säästämään sievoisen summan. Olet pankkien unelma-asiakas ja saat varmasti vähintään tuon 100 000 euron lainan.

http://www.taloussanomat.fi/asuminen/2014/02/01/kolme-suomalaista-haki-lainaa-vain-yksi-sai/20141201/310?n=1

Tulot vaikuttavat enemmän kuin säästöt. Tarpeeksi suurituloinen voi saada lainaa ilman säästöjäkin, kun taas pienituloiselle ei välttämättä haluta antaa lainaa, vaikka säästöjä olisi kuinka. Minulla oli ASP-tili ja omia säästöjä 30 000 euroa, mutta palkkani on huono. Ensimmäinen pankki-ihminen, jonka kanssa kävin neuvottelemassa, tuijotti vain minimitulojani (työsopimuksessa 30 h / vko ja tuntipalkka alle kympin), eikä suostunut huomioimaan sitä, että käytännössä tunteja on enemmän ja kolmivuorotyöstä tulee myös ilta-, yö- ja pyhälisiä. Lainaa olisivat kuulemma voineet myöntää korkeintaan 40 000 euroa, millä ei Helsingissä saa yhtään mitään.

Onneksi menin sitten toiseen konttoriin, jossa kohdalle sattui mukava virkailija. Hän otti huomioon myös sen, että olin säästänyt huomattavan summan jo opiskeluaikana pienistä tuloista, ja laskelmani siitä, paljonko palkkani todellisuudessa on ja minkälaisia summia juuri minä käytän esim. ruokaan ja vaatteisiin (pankin omat "keskivertolaskelmat" olivat pahasti yläkanttiin). Lopputuloksena sain 120 000 euron lainan, ja nykyään asun onnellisesti ikiomassa asunnossa. Kertaakaan ei ole lainanlyhennysten kanssa tehnyt tiukkaa.

Jos ensimmäisellä yrityksellä ei lainatarjousta tipu, kannattaa yrittää uudestaan toisesta konttorista tai kokonaan eri pankista.

Nordeasta saa täystakuun ja valtioltakin saa ensiasunnon ostaja takuun 90% asti.

Me ostettiin pieni 3h rivari hintaan 250 000e. Omia säästöjä oli vähän alle 20 000e. Lainaa tuli 232 000e. Miehen palkka 5600e ja mun 3760e miinus verot. Maksellaan 1230e/kk lyhennystä+korkoa.

Nettotuloista enintään kolmannes saisi mennä lainanhoitokuluihin. Jos sulla siis on eläke tonnin kuussa, sulle annetaan enintään sen verran lainaa, että kuukausierä (lyhennys ja korko) on 330 euroa ja laina-aika enintään 20 vuotta. Tuota 750 euroa ei hyväksytä millään (toki sä voit sen kuitenkin lyhentää, mutta sen perusteella ei mitään laskelmaa lainanhoitokyvystä tehdä).

Nettotuloni ovat noin 1 500 euroa, ja lainanlyhennyksiin korkoineen menee noin 650 euroa kuussa eli yli 40 % nettotuloista. Silti sain lainan puolitoista vuotta sitten. Tulot eivät siis ole lainansaantihetkestä muuttuneet.