Perintöasiasta kysymys??

Pitäisi tietää vähän tarkemmin, miten maatila meinataan antaa perintönä. Lähtökohtaisesti perijä voi tehdä osuudellaan mitä hyvänsä. Jos vaikka Maatila jaetaan niin että Jukka saa päärakennuksen ja Minna Rantasaunan ja venevajan, kumpikin voi omansa myydä tai olla myymättä. Jos maatila jaetaan prosenttiosuuksittain niin, että jokainen perijä omistaa X prosenttia kokonaisuudesta, voi olla vaikea löytää ostajaa joka huolisi esimerkiksi 15% tilasta, koska päätösten tekemiseen riittää yksinkertainen enemmistö (yli 50%) ja tuottoja voi olla vaikea saada osinkojen muodossa. Tällöin yleensä tehdään niin että tila jaa yhdelle/max. kahdelle perijälle, jotka ottavat lainan ja ostavat muiden osuudet pois siitä. Tai jos hyvä tuuri käy, perittävällä on sen verran muuta omaisuutta, että kaikki saavat saman osuuden perinnöstä ilman että maatilaa joudutaan pilkkomaan. Esimerkiksi Maija saa maatilan ja Pertti saa 500 000 euroa kuivaa käteistä.

Jos kyse on rintaperillisestä niin hän saa kyllä tehdä perintöosallaan mitä haluaa. Mutta mahdollisuuksia kyllä on ainakin tietyissä tapauksissa. Vainajahan voi testamentilla määrätä maksimissaan puolet omaisuudestaan jollekin muulle kuin lakiosan saajalle (jos heitä siis on). Tälläin testamentilla voidaan yksilöidä mikä on se omaisuuden osa joka halutaan testamentata.

Vainaja voi siis "suojella" tiettyjä perinnön osia testamenttaamalla juuri ne osat sellaiselle henkilölle joka käyttää niitä vainajan tahdon mukaisesti. Mutta tämä edellyttää siis että omaisuutta on niin paljon että tämän testamentattavan osan ulkopuolelle jää riittävästi muuta perittävää lakiosiin.

Sopisiko sukupolvenvaihdos paremmin siihen tarkoitukseen, että maatila pidetään jakamattomana?

Voisihan perittävä perustaa vaikka säätiön, jonka hallintaan/omistukseen siirretään maatila kokonaisuudessaan. Säätiölle sitten tehdään säännöt, että tilaa ei saa hajottaa ja että tuotosta maksetaan joka vuosi perillisille jotakin. Mutta hankalaa olisi ja olisivatko perijät sitten töissä maatilalla, saaden palkkaa säätiöltä? Pitäisi olla aika kovat tuotot, jotta säätiön hallintakulut, yms. tulisi katettua.

Jos olisin perinnönjättäjä ja haluaisin tilan pysyvän koskemattomana, testamenttaisin sen heille, jotka tätä kannattavat. "Lahjoittajalle" jättäisin perinnöksi vain lakiosan, joka maksettaisiin rahana.

Eikös tälle perittävälle voisi ehdottaa että muut perilliset ostavat hänet ulos pesästä ja antaa vaikka siitä saadut varat haluamalleen taholle. Tai perittävä voi itse määrätä testamentissa että ko. henkilö ei saa mitään maatilasta mutta saa sitten muuta varallisuutta osuutensa verran.

jos tiedää että joku jälkeläinen aikoo lahjoittaa perintönsä pois, niin hänelle testamenttaa ainoastaan rahaa. tosin tuo vaatisi että on ylimääräistä rahaa.

Ap vastaa. Maatilalla ei ole eläimiä, mutta peltoja viljellään (vuokrattu) ja on metsää ja mökki. Yksi perillinen ei suostuisi siihen, että hänet ostetaan ulos, sillä hän haluaa lahjoittaa heti kun saa osuutensa eräälle järjestölle. Järjestöhän toki haluaa ja ottaa vastaan, koska saa hyvät rahat kun myy metsät ja pellot (niiden kaupaksi saaminen ei ole vaikeaa). Toki saa jokainen tehdä osuudellaan mitä haluaa, mutta vuosikymmeniä tai yli sadankin vuoden suvussa kulkenut tila olisi kiva pitää suvun hallussa niin kauan kuin suvun jäseniä on eikä antaa ulkopuolisille.