Hölmö unelma? Onko kukaan muuttanut maalle & perustanut majataloa rms?

Miksi joku tulisi luoksesi ? Mieti tätä pitkään mitä sinä voit tarjota.

Paikkakunta tuskin tarjoaa mitään viihdettä.

Pidimme viime keväästä elokuun loppuun airbnb.tä.

Vanhemmillani oli mökki, jossa oli monta rakennusta.

Muutimme sinne vkolla 8 ja aloitimme etätyöt. Työajan ulkopuolella karsittiin tavaraa, lähinnä siellä oli roskia, vanhoja vaatteita.

Saimme laitettua kuntoon aitan 3 huonetta. Jokaisessa yläosassa oli makuuparvi ja alaosassa oleskelutila.

Jaettu puucee ja saunavuoro päivittäin, keittiön käyttöoikeus.

Pyysimme 50 euroa yö.

Netti toimi hyvin.

Isoimpaan kaupunkiin matkaa 30 km. Ei päässyt julkisilla.

Vieraita kävi lähes vain koulujen kesälomien aikana.

Osa ihmisistä ei osaa käyttäytyä.

Makuupaikkana oli parisänky. Vain 2 henkeä. Me asuimme 50 m päässä. Varataan huone ja tullaankin jopa 6 hengen perheen kanssa.

Pakko oli sanoa ei ja eihän sitä yötä saatu enää myytyä eteenpäin. Tehtiin sääntö 50 euroa 2 aikuista, lisähenkilöt 10 e. Kyllä saatiin haukkuja, kun kehdattiin alkeellisista paikoista pyytää yli 100 euroa.

Paljon menee aikaa pesemiseen, siivoamiseen .

Kun on halpaa, sinne tulee kaikenlaista hiipparia. Myös ok ihmisiä, eniten hiippareita.

Heinäkuun lopussa kävi lottovoitto.

Paikalle eksyi juuri naimisiin mennyt pariskunta.

Houkuttelivat tuttuja, pystytimme ikivanhoja telttoja pihalle.

Muistaakseen aikuiset maksoivat 20 euroa yö. Lapset olivat ilmaisia. Sauna oli päällä aamusta iltaan ja grilli oli kuumana.

Joku nukkui saunarakennuksessa, joku vintillä.

Kaikkia, minua eniten harmitti, kun koulu alkoi ja he lähtivät pois.

Jos paikka on isojen teiden lähellä, voit saada kaupparatsuja asiakkaiksi.

Varausohjelma ottaa 10-15%, ilman sitä et saa asiakkaita. Siivoamiseen menee aikaa, veroja maksaa, joku sikailee jne.

Vaikea business. Meillä kaikki oli voittoa, kulut pienet, koska paikka oli jo olemassa.

Sivutoimisena hommana voisi mennä mutta tuskin saat elantoa tienattua jollain maalaiskylän majatalolla. Jotta sillä eläisi, huoneita pitäisi olla paljon ja paikkakunnalla joku vetovoimatekijä. Pelkkä muutamien huoneiden tai mökkien majatalo jossain tylsällä pikkupaikkakunnalla ei houkuttele kuin satunnaisia ohikulkijoita.

Tärkeintä: jos ensin ostaa paikan joka pitää remontoida ei bisnes joko pääse alkuun tai osto/remontti kustannuksia maksetaan piiiiitkään ilman voittoa.

Joko pitää olla itsellä ylimääräistä rahaa tai kuten jo todettu paikka olemassa entuudestaan.

Meilläkin oli yhden kesän ajan airbnb. Ei mitään pahoja kokemuksia, mutta paljon työtä suhteessa ihan mitättömiin tuloihin. Nykyisin FB:n Airbnb-majoittajien ryhmästä saa lukea paljon pahempia kokemuksia; ihmiset käyttäytyvät kuin siat pellossa. Myös hotellialalla työskentelevän sukulaiseni kertomukset asiakkaista ovat masentavia.

Mielikuva idyllisestä majoituksesta, jossa vieraita odottaa syreenikimppu huoneessa ja he viihtyvät onnellisina pihapiirissä ja maksavat majoituksestaan summan, josta jää jotain käteenkin, on kaukana todellisuudesta.

Että saisit paikan pyörimään ympäri vuoden, pitäisi lähellä olla myös joku laskettelukeskus. Muuten tuollainen majatalo pyörii vain kesäisin.

Itse siis välillä kans haaveilin majatalosta kotieläinpihalla. Aikamoista kädestä suuhun -elämistähän se olisi

Vierailija kirjoitti:

Miksi joku tulisi luoksesi ? Mieti tätä pitkään mitä sinä voit tarjota.

Paikkakunta tuskin tarjoaa mitään viihdettä.

Pidimme viime keväästä elokuun loppuun airbnb.tä.

Vanhemmillani oli mökki, jossa oli monta rakennusta.

Muutimme sinne vkolla 8 ja aloitimme etätyöt. Työajan ulkopuolella karsittiin tavaraa, lähinnä siellä oli roskia, vanhoja vaatteita.

Saimme laitettua kuntoon aitan 3 huonetta. Jokaisessa yläosassa oli makuuparvi ja alaosassa oleskelutila.

Jaettu puucee ja saunavuoro päivittäin, keittiön käyttöoikeus.

Pyysimme 50 euroa yö.

Netti toimi hyvin.

Isoimpaan kaupunkiin matkaa 30 km. Ei päässyt julkisilla.

Vieraita kävi lähes vain koulujen kesälomien aikana.

Osa ihmisistä ei osaa käyttäytyä.

Makuupaikkana oli parisänky. Vain 2 henkeä. Me asuimme 50 m päässä. Varataan huone ja tullaankin jopa 6 hengen perheen kanssa.

Pakko oli sanoa ei ja eihän sitä yötä saatu enää myytyä eteenpäin. Tehtiin sääntö 50 euroa 2 aikuista, lisähenkilöt 10 e. Kyllä saatiin haukkuja, kun kehdattiin alkeellisista paikoista pyytää yli 100 euroa.

Paljon menee aikaa pesemiseen, siivoamiseen .

Kun on halpaa, sinne tulee kaikenlaista hiipparia. Myös ok ihmisiä, eniten hiippareita.

Heinäkuun lopussa kävi lottovoitto.

Paikalle eksyi juuri naimisiin mennyt pariskunta.

Houkuttelivat tuttuja, pystytimme ikivanhoja telttoja pihalle.

Muistaakseen aikuiset maksoivat 20 euroa yö. Lapset olivat ilmaisia. Sauna oli päällä aamusta iltaan ja grilli oli kuumana.

Joku nukkui saunarakennuksessa, joku vintillä.

Kaikkia, minua eniten harmitti, kun koulu alkoi ja he lähtivät pois.

Jos paikka on isojen teiden lähellä, voit saada kaupparatsuja asiakkaiksi.

Varausohjelma ottaa 10-15%, ilman sitä et saa asiakkaita. Siivoamiseen menee aikaa, veroja maksaa, joku sikailee jne.

Vaikea business. Meillä kaikki oli voittoa, kulut pienet, koska paikka oli jo olemassa.

Ihan ystävällisenä kommenttina: viestisi on todella, todella raskas lukea, kun lyöt kappalejaon lähes joka lauseen jälkeen. Kokeile kirjoittaa selvemmin, niin jaksaa myös lukea asiasi.

Vierailija kirjoitti:

Miksi joku tulisi luoksesi ? Mieti tätä pitkään mitä sinä voit tarjota.

Paikkakunta tuskin tarjoaa mitään viihdettä.

Pidimme viime keväästä elokuun loppuun airbnb.tä.

Vanhemmillani oli mökki, jossa oli monta rakennusta.

Muutimme sinne vkolla 8 ja aloitimme etätyöt. Työajan ulkopuolella karsittiin tavaraa, lähinnä siellä oli roskia, vanhoja vaatteita.

Saimme laitettua kuntoon aitan 3 huonetta. Jokaisessa yläosassa oli makuuparvi ja alaosassa oleskelutila.

Jaettu puucee ja saunavuoro päivittäin, keittiön käyttöoikeus.

Pyysimme 50 euroa yö.

Netti toimi hyvin.

Isoimpaan kaupunkiin matkaa 30 km. Ei päässyt julkisilla.

Vieraita kävi lähes vain koulujen kesälomien aikana.

Osa ihmisistä ei osaa käyttäytyä.

Makuupaikkana oli parisänky. Vain 2 henkeä. Me asuimme 50 m päässä. Varataan huone ja tullaankin jopa 6 hengen perheen kanssa.

Pakko oli sanoa ei ja eihän sitä yötä saatu enää myytyä eteenpäin. Tehtiin sääntö 50 euroa 2 aikuista, lisähenkilöt 10 e. Kyllä saatiin haukkuja, kun kehdattiin alkeellisista paikoista pyytää yli 100 euroa.

Paljon menee aikaa pesemiseen, siivoamiseen .

Kun on halpaa, sinne tulee kaikenlaista hiipparia. Myös ok ihmisiä, eniten hiippareita.

Heinäkuun lopussa kävi lottovoitto.

Paikalle eksyi juuri naimisiin mennyt pariskunta.

Houkuttelivat tuttuja, pystytimme ikivanhoja telttoja pihalle.

Muistaakseen aikuiset maksoivat 20 euroa yö. Lapset olivat ilmaisia. Sauna oli päällä aamusta iltaan ja grilli oli kuumana.

Joku nukkui saunarakennuksessa, joku vintillä.

Kaikkia, minua eniten harmitti, kun koulu alkoi ja he lähtivät pois.

Jos paikka on isojen teiden lähellä, voit saada kaupparatsuja asiakkaiksi.

Varausohjelma ottaa 10-15%, ilman sitä et saa asiakkaita. Siivoamiseen menee aikaa, veroja maksaa, joku sikailee jne.

Vaikea business. Meillä kaikki oli voittoa, kulut pienet, koska paikka oli jo olemassa.

Ihme on, että noin alkeelliseen mökkiin on tullut joku nykyään. Itse matkustan työkseni, kyllä oma vessa ja suihku on minimi.

Voisitko pestautua töihin johonkin jo valmiiseen matkailu- ja majoituspaikkaan? Et sitoutuisi taloudellisesti ja voisit kokeilla mitä se on.

Työkseni matkustavana suosittelen erillistä rakennusta, missä on kaikki mukavuudet, oma jääkaappi, suihku ja pikkukeittiö. Tulo-odotuksesi on realistinen. Isojen kaupunkien lähellä voit saada enemmänkin.

Reppumiehet tulevat uudelleen, jos paikka on siisti, siellä on perusmukavuudet, hyvä sänky ja nukkumisrauha (ei autotietä vieressä). Kesälomalaisten varaan ei kannata hirveästi laskea, jos paikka on maaseudulla.

Itse asioin tämmöisessä kotimaan maatilan aittaan tempaistussa majoituspaikassa syksyllä, ja jösses kun oli kamala. Maalaisidylliä riitti huoneiston ovelle asti, sisältä se olikin kuin joku halpishostel. Pienet huoneet, halpa sisustus. Kolkot kalusteet, epäkäteviä. Kuolleita kärpäsiä lattioilla. Ei parivuodetta, jouduttiin ihan itse ne irralliset sänkyy kampeemaan vierekkäin (raahamalla ensin toinen ulos huoneesta), vaikka toiveesta kirjoitin. Muut huoneet samassa huoneistossa olivat tyhjillään, ja kylmyys valui tiloihin niiden ovien alta. Sattumalta selvisi että sama avain sopi kaikkiin oviin. Lämpöpatteri yhteisminitilassa lämmitti lähinnä jääkaappia jonka takana sijaitsi. En ottanut villasukkiakaan mukaan kun en herkästi palele, lattia oli jääkylmä.En ole edes lihavimmillani, mutta en meinannut mahtua suihkuhökötyksen ovista sisään. Onneksi oli viiniä ja ruokaa mukana, olisi muuten lähdetty ajamaan kotiin vaan. Huoneistoon mahtui 8 henkeä (4 huonetta) mutta yhteistilassa esim. oli istumatilaa vaan 4lle, ja minijääkaappi täyttyi jo meidän ruuilla... Eli ihan tyhjästä ei kannata nyhjästä majoitus"palvelua"...

Rakenna jotain erikoista tontillesi, esim majoittumista puuhun tehdyssä majoissa ja palju pihalla. Ulkomailla nämä glampingpaikat ovat todella suosittuja.

https://www.canopyandstars.co.uk/glamping/treehouse-holidays

Vierailija kirjoitti:

Rakenna jotain erikoista tontillesi, esim majoittumista puuhun tehdyssä majoissa ja palju pihalla. Ulkomailla nämä glampingpaikat ovat todella suosittuja.

https://www.canopyandstars.co.uk/glamping/treehouse-holidays

Olet oikeassa siinä, että jos paikalla on jotain kivaa erikoista, se tulee helposti valittua, jos myös muut asiat toimivat. Alkeellisia juttuja on turha tarjota enää kenellekään, sellainen ei toimi Suomessa. Olen ollut tuollaisessa paikassa yötä työmatkalla Euroopassa, mutta maata en enää muista. Oli ekologinen tila, jossa myös ravintola vuoren rinteessä. Olisiko maa ollut Saksa. 

Suomessa majoituspalvelut lepäävät pitkälti työmatkalaisten harteilla. Viikonloppureissaajia talvisin on aika vähän ja nuoria juhlijaporukoita eivät useimmat majoitusmökit edes ota vastaan.

Itse olen alkanut vältellä lomamökkejä. Ovat niin likaisia yleensä. Oma siivous ei toimi, en ala työpäivän jälkeen kokkailemaan peruslikaisessa keittiössä.

Ruotsissa on muuten tosi kivoja ja edullisia B&B-paikkoja maaseudulla. Siellä osataan sisustaa ja tarjota kunnolliset puitteet, vaikka rahaa ei ole ollut käytössä sen enempää. Suomalaisten yrittäjien synti on säästää sängyssä ja sisustuksessa, jolloin kalliissakin mökissä on kuin varastossa, kaikkein halvimpien kamojen keskellä. Jos paikassa on vähänkin ideaa, sinne tulee mielellään uudestaan. Mutta tyylitajua ei saa rahallakaan.

Vierailija kirjoitti:

Rakenna jotain erikoista tontillesi, esim majoittumista puuhun tehdyssä majoissa ja palju pihalla. Ulkomailla nämä glampingpaikat ovat todella suosittuja.

https://www.canopyandstars.co.uk/glamping/treehouse-holidays

Ihania puumajoja, mutta tuollaisen rakentaminen maksaisi yhtä paljon kuin omakotitalon, joten ei Suomessa mikään loistava business. Tai mistä sen tietää, joku niissä Lapin lasikuplissakin yöpyy.

No entä ravintola sitten?

Jos perustaisi navetan kivijalkaan grilliravintolan? 

Mun appivanhemmila on vanha torppa ja  olen meittinyt että kun he eivät enää asu siellä niin remontoisin navetasta ravintolan ja alkaisin tarjota hyvää grilliruokaa ohikulkeville matkalaisille. Lähimmälle entiselle valtatielle on 500 m, tosin moottoritielle joka korvsi sen, 10 km. Lähin kaupunki 10 km, ja maakunta Itä-Uusimaa. 

Työmatkalaisen ja yrittäjän näkökulmasta sellainen on varmasti taloudellisesti järkevä, jos talosta voi eristää jokun osan B&B -käyttöön. Tällaisia on jonkin verran ja uskoisin niiden olevan investointiin nähden kannattavia. Siellä on siis minikeittiö, suihku ja yleensä on myös invavarustettu. Omaan taloon päin oleva seinä kannattaa äänieristää ja päätyyn saa helposti myös pienen kuistin ja grillipaikan. 

Erillinen rakennus on oman rauhan kannalta paras, mutta sen varustaminen normaalin ok-talon veroiseksi on kallista, jos sitä ei vielä voi edes verotuksessa vähentää (kun tuloja ei yrityksellä vielä ole). Kannattaa käyttää yritysneuvojan palveluja. Joissakin kunnissa ne voivat olla jopa maksuttomia (ensimmäinen käynti). Asuinpaikka kannattaa valita sen mukaan missä reppumatkailijat liikkuvat. Koneiden korjaajat liikkuvat maatalousvaltaisilla ja tehdaspaikkakunnilla, edustajat ja konsultit taas isoilla paikkakunnilla. Matkailijat turistikohteiden ympärillä. Kannattaa tehdä likviditeettilaskelma. Yrittämisessä muutenkin hyvin suunniteltu on puoliksi tehty.

Vierailija kirjoitti:

No entä ravintola sitten?

Jos perustaisi navetan kivijalkaan grilliravintolan? 

Mun appivanhemmila on vanha torppa ja  olen meittinyt että kun he eivät enää asu siellä niin remontoisin navetasta ravintolan ja alkaisin tarjota hyvää grilliruokaa ohikulkeville matkalaisille. Lähimmälle entiselle valtatielle on 500 m, tosin moottoritielle joka korvsi sen, 10 km. Lähin kaupunki 10 km, ja maakunta Itä-Uusimaa. 

Aloita tekemällä kustannuslaskelma. Kuinka paljon pitäisi investoida tilan remontointiin ja laitteisiin? Kuinka paljon pitäisi sen jälkeen myydä, jotta voisi maksaa velat, muut kiinteät ja juoksevat kulut sekä pystyisi maksamaan palkkaa itselle ja muille työntekijöille? Montako asiakasta se vaatisi kuukausittain? Mistä he tulisivat ja miksi he tulisivat sinun ravintolaasi?

Kuulostaa todella epärealistiselta ajatukselta, mutta voithan huviksesi laskeskella.

Vierailija kirjoitti:

Työmatkalaisen ja yrittäjän näkökulmasta sellainen on varmasti taloudellisesti järkevä, jos talosta voi eristää jokun osan B&B -käyttöön. Tällaisia on jonkin verran ja uskoisin niiden olevan investointiin nähden kannattavia. Siellä on siis minikeittiö, suihku ja yleensä on myös invavarustettu. Omaan taloon päin oleva seinä kannattaa äänieristää ja päätyyn saa helposti myös pienen kuistin ja grillipaikan. 

Erillinen rakennus on oman rauhan kannalta paras, mutta sen varustaminen normaalin ok-talon veroiseksi on kallista, jos sitä ei vielä voi edes verotuksessa vähentää (kun tuloja ei yrityksellä vielä ole). Kannattaa käyttää yritysneuvojan palveluja. Joissakin kunnissa ne voivat olla jopa maksuttomia (ensimmäinen käynti). Asuinpaikka kannattaa valita sen mukaan missä reppumatkailijat liikkuvat. Koneiden korjaajat liikkuvat maatalousvaltaisilla ja tehdaspaikkakunnilla, edustajat ja konsultit taas isoilla paikkakunnilla. Matkailijat turistikohteiden ympärillä. Kannattaa tehdä likviditeettilaskelma. Yrittämisessä muutenkin hyvin suunniteltu on puoliksi tehty.

Kyllähän verotuksessa voi vähentää menoja myös takautuvasti. En muista tarkempia ohjeita, mutta piti meidänkin ensin kalustaa ja ehostaa airbnb-tila ennen kuin voimme sitä alkaa tarjota vuokralle, ja kyllä ne kulut kaikki hyväksyttiin verotukseen.

Vierailija kirjoitti:

No entä ravintola sitten?

Jos perustaisi navetan kivijalkaan grilliravintolan? 

Mun appivanhemmila on vanha torppa ja  olen meittinyt että kun he eivät enää asu siellä niin remontoisin navetasta ravintolan ja alkaisin tarjota hyvää grilliruokaa ohikulkeville matkalaisille. Lähimmälle entiselle valtatielle on 500 m, tosin moottoritielle joka korvsi sen, 10 km. Lähin kaupunki 10 km, ja maakunta Itä-Uusimaa. 

Se on appivanhempien omaisuutta, joten mitä he asiaan sanovat. Ravintolavarustuksen ja elintarvikehygieniasäädösten takia tuo tulisi luultavasti kalliimmaksi kuin majoituspalvelu, ellei sitten majoitusmökkiä rakenneta alusta asti. Kaupungeissa grillikioskeja on paljon, joten kilpailu kovaa. Grillikioskin pitäisi olla jotain aivan erikoista, että sitä varten lähtisi ajamaan pitkiä matkoja.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Työmatkalaisen ja yrittäjän näkökulmasta sellainen on varmasti taloudellisesti järkevä, jos talosta voi eristää jokun osan B&B -käyttöön. Tällaisia on jonkin verran ja uskoisin niiden olevan investointiin nähden kannattavia. Siellä on siis minikeittiö, suihku ja yleensä on myös invavarustettu. Omaan taloon päin oleva seinä kannattaa äänieristää ja päätyyn saa helposti myös pienen kuistin ja grillipaikan. 

Erillinen rakennus on oman rauhan kannalta paras, mutta sen varustaminen normaalin ok-talon veroiseksi on kallista, jos sitä ei vielä voi edes verotuksessa vähentää (kun tuloja ei yrityksellä vielä ole). Kannattaa käyttää yritysneuvojan palveluja. Joissakin kunnissa ne voivat olla jopa maksuttomia (ensimmäinen käynti). Asuinpaikka kannattaa valita sen mukaan missä reppumatkailijat liikkuvat. Koneiden korjaajat liikkuvat maatalousvaltaisilla ja tehdaspaikkakunnilla, edustajat ja konsultit taas isoilla paikkakunnilla. Matkailijat turistikohteiden ympärillä. Kannattaa tehdä likviditeettilaskelma. Yrittämisessä muutenkin hyvin suunniteltu on puoliksi tehty.

Kyllähän verotuksessa voi vähentää menoja myös takautuvasti. En muista tarkempia ohjeita, mutta piti meidänkin ensin kalustaa ja ehostaa airbnb-tila ennen kuin voimme sitä alkaa tarjota vuokralle, ja kyllä ne kulut kaikki hyväksyttiin verotukseen.

Käytännön merkitystä tuolla ei juuri ole, kun tuloja on niin vähän ja menoja alkuun paljon.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Työmatkalaisen ja yrittäjän näkökulmasta sellainen on varmasti taloudellisesti järkevä, jos talosta voi eristää jokun osan B&B -käyttöön. Tällaisia on jonkin verran ja uskoisin niiden olevan investointiin nähden kannattavia. Siellä on siis minikeittiö, suihku ja yleensä on myös invavarustettu. Omaan taloon päin oleva seinä kannattaa äänieristää ja päätyyn saa helposti myös pienen kuistin ja grillipaikan. 

Erillinen rakennus on oman rauhan kannalta paras, mutta sen varustaminen normaalin ok-talon veroiseksi on kallista, jos sitä ei vielä voi edes verotuksessa vähentää (kun tuloja ei yrityksellä vielä ole). Kannattaa käyttää yritysneuvojan palveluja. Joissakin kunnissa ne voivat olla jopa maksuttomia (ensimmäinen käynti). Asuinpaikka kannattaa valita sen mukaan missä reppumatkailijat liikkuvat. Koneiden korjaajat liikkuvat maatalousvaltaisilla ja tehdaspaikkakunnilla, edustajat ja konsultit taas isoilla paikkakunnilla. Matkailijat turistikohteiden ympärillä. Kannattaa tehdä likviditeettilaskelma. Yrittämisessä muutenkin hyvin suunniteltu on puoliksi tehty.

Kyllähän verotuksessa voi vähentää menoja myös takautuvasti. En muista tarkempia ohjeita, mutta piti meidänkin ensin kalustaa ja ehostaa airbnb-tila ennen kuin voimme sitä alkaa tarjota vuokralle, ja kyllä ne kulut kaikki hyväksyttiin verotukseen.

Käytännön merkitystä tuolla ei juuri ole, kun tuloja on niin vähän ja menoja alkuun paljon.

Suurin osa majoituspalveluja tarjoavista on monialayrittäjiä, mikä on tietysti ap:n kohdalla mahdollista. Silloin osaamista on eri tavalla joka asiaan ja myös verovähennyksillä merkitystä alkuinvestointien suhteen.