Omakotitalo ja autotalli

Vierailija kirjoitti:

Periaatteessa autotallia ei saa käyttää muuhun kuin auton säilyttämiseen. Kun rakennustarkastaja tulee niin siellä ei saa olla muuta kuin auto. No mitä sitten sen jälkeen autotallilla tekee on sitten jokaisen oma asia. Mutta kun taloa myy pois nini siellä ei silloinkaan saa olla muuta kuin auto.

Itse suosittelisin pelkän autokatoksen rakentamista ja sitten riittävän ison varaston rkentamista.

Mitä ihmettä? Juuri kuule saatiin rakennuslupa, jossa autotallin "perällä" on varasto ja varaston päällä parvi ja tämä oli täysin ok. 

Vierailija kirjoitti:

Palokuormaa laskiessa kannattaa huomioida, että kaikkien tallissa olevien autojen bensatankkien sisällön lisäksi lasketaan myös mahdollisen matkailuauton kaasut sekä ylimääräiset kaasupullot (jotka ovat varattu esim hitsauskonetta tai grilliä varten). Lisäksi helposti syttyviä maali, liuotin yms purkkeja ei kannattaisi olla ihan lähellä.

Tuo on hyvä pitää mielessä.

Ja jos autotalli tai - katos on alle 4m päärakennuksen seinästä, molemmille rakennuksille vaaditaan paloseinät. 

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Jos ei ole varaa rakentaa kunnollista taloa niin kannattaako rakentaa ollenkaan?

Kyllä se kannattaa silti, sillä uuden talon hankintahinta valmiina on aina enemmän, kuin sellaisen rakennuttaminen vaikka sen tekisi avaimet käteen- periaatteella. 

Mitä eroa on uuden talon rakennuttamisella avaimet käteen -periaatteella ja uuden talon hankinnalla valmiina? Täsmälleen sama asia.

Jos ostan grynderin rakennuttaman, uuden omakotitalon, se maksaa valehtelematta ainakin 50k€ enemmän, kuin mitä maksaisi itse rakennuttaa vastaava talo. 

Sama, jos ostan kaksi vuotta sitten valmistuneen omakotitalon, se maksaa enemmän kuin rakennuttaa itse vastaava talo avaimet käteen. Näin se vain menee. 

Ja mistä tiedän tämän? Asumme Etelä-Suomessa, ja rakennamme toista taloa. Ensimmäinen meni kaupaksi 90€k korkeammalla hinnalla, kuin mitä sen rakentaminen myyntihetkestä kolme vuotta takaperin maksoi. 

No onhan se nyt ihan selvä asia, että mitä enemmän on välistä vetäjiä niin maksaa enemmän. Rakennuttajalla on myös omat lakisääteiset velvoitteensa mitä monikaan ei tiedä. Jotkut hoitaa ne ja jotkut jättävät hoitamatta mutta eivät jää kiinni (valitettavasti). Eli avaimet käteen rakennuttamalla ei ole rakennuttajalle täysin vaivatonta eikä ilmaista. Tietysti se maksaa jos joku on hoitanut nämä jo. Rakennusliikkeet ei ole hyväntekeväisyyslaitoksia joten varmasti ottavat katteen. Se on yritystoiminnan tarkoitus.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Periaatteessa autotallia ei saa käyttää muuhun kuin auton säilyttämiseen. Kun rakennustarkastaja tulee niin siellä ei saa olla muuta kuin auto. No mitä sitten sen jälkeen autotallilla tekee on sitten jokaisen oma asia. Mutta kun taloa myy pois nini siellä ei silloinkaan saa olla muuta kuin auto.

Itse suosittelisin pelkän autokatoksen rakentamista ja sitten riittävän ison varaston rkentamista.

Mitä ihmettä? Juuri kuule saatiin rakennuslupa, jossa autotallin "perällä" on varasto ja varaston päällä parvi ja tämä oli täysin ok. 

Niin, eli siinä on autotalla mitä käytetään autotallina ja varasto mitä käytetään varastona. Mikä oli pointti?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Periaatteessa autotallia ei saa käyttää muuhun kuin auton säilyttämiseen. Kun rakennustarkastaja tulee niin siellä ei saa olla muuta kuin auto. No mitä sitten sen jälkeen autotallilla tekee on sitten jokaisen oma asia. Mutta kun taloa myy pois nini siellä ei silloinkaan saa olla muuta kuin auto.

Itse suosittelisin pelkän autokatoksen rakentamista ja sitten riittävän ison varaston rkentamista.

Mitä ihmettä? Juuri kuule saatiin rakennuslupa, jossa autotallin "perällä" on varasto ja varaston päällä parvi ja tämä oli täysin ok. 

Niin, eli siinä on autotalla mitä käytetään autotallina ja varasto mitä käytetään varastona. Mikä oli pointti?

Näin on. Kysymys on siitä että autotallia ei saa käyttää varastona tai askarteluhuoneena, ainakaan sillloin kun rakennustarkastaja tai palomestari on nuuskimassa paikkoja.

Autokatos riittää. Itse en edes kaipaa tallia, katoksessa auto pysyy lumettomana ja ikkunat sulana sekä pysyy viileänä kesällä.

Meillä on katos jonka yhteydessä lämmin varasto, varastoon on tehty kuntosali jota ahkerasti myös käytetään.

Katoksessa on leveyttä, molemmin puolin mahtuu olemaan molempien autojen vaihtirenkaat säilössä, muutama varastohyllykkö sekä ruohonleikkurit plus työkaluja. Siisti ja tilava kuitenkin.

Ylös kattoon on nostettu sukset yms tavarat.

Tilastojen mukaan sellaisissa taloissa joissa ei ole autotallia tai isoa erillistä varastoa tehdään enemmän miesten itsemurhia ja/tai tulee enemmän avioieroja. Tutkimusten mukaan miehen mielenterveydelle on elintärkeää että löytyy oma tila missä saa rauhassa touhuta ilman että kukaan mussuuttaa työkalujen lojumisesta tai väärän värisestä matosta.

Talossa pitää ehdottomasti olla vähintään kahden auton katos ja erillinen talli.

Ainakin kahden auton katos ja lämmin varasto

No mihinkäs mies meinasi mancaven sitten rakentaa, jos tallia ei ole? Vai tuleeko miehelle omat kellaritilat, jonne projektit, kotiteatteri ym. sijoitetaan?

Asun nyt omakotitalossa jossa on yhden auton talli. Jos vaihtaisin taloa niin uudessa olisi oltava ehdottomasti tallipaikka kahdelle autolle.

Meillä on iso autotalli, jossa tilat kahdelle autolle, moottoripyörille, pieni puutyöverstas, kuntosali ja pyörävarasto. Kunnon lämmitys, ilmanvaihto ja kosteudenpoisto sekä LED valaisimet joka tilassa. Mihin mä nämä laittaisin, jos ei olisi autotallia? Tontin nurkalle seisomaan taivasalle - ei kiitos.

Arvatkaa onko mahtavaa talvella tai syksyn räntäsateessa touhuilla ja harrastaa tällaisessa lämpimässä ja valoisassa omassa harrastetilassa: vaihtaa renkaat, voidella sukset, treenata tai vaan hengailla. Rakenna se talli ja jätä ennemmin talosta turhat neliöt pois. 

Autotalli on turhin rahareikä ikinä! Se vain pitää olla ja sitten siellä on pelkkää romua.

Edellisessä talossamme miehen kesäauto oli siellä joten oli sillä muutaman vuoden jotain käyttöä. Romuja kielsin keräämästä sinne joten ei ollut paha. Mutta ei sillä sen kummemmin käyttöä ollut.

Nykyisessä talossamme on myös iso talli/katos ja autotalli on ollut 1,5v tyttären kuntosalina. Aika monta vuotta olisi silläkin rahalla käynyt vaikka pt:n ohjauksessa. Emme olisi halunneet sellaista ollenkaan mutta talon 2v aikaisemmin rakennuttaneet olivat jo tehneet tallin pohjat ja kaikki luvat yms oli valmiina. 

1-2 auton katos on fiksuin ratkaisu ja sen yhteyteen varasto/työtila.

Up

Uudiskohteita rakennetaan ainakin pk-seudulle TOSI paljon ilman autotallia tai -katosta. Tämä tuli huomattua, kun itse etsittiin taloa, ja meillä oli kriteerinä, että pitää olla tai sitten pitää olla tilaa ja mahdollisuus rakentaa sellainen itse. Mutta jälkimmäistäkään ei ollut läheskään kaikissa. Eli kai niitä joku ostaa, kun niitä on niin paljon myynnissäkin, mutta kyllä mä uskon, että nuokin talot olisivat menneet nopeammin kaupaksi ja/tai paremmin hinnoin, jos niissä olisi katos tai talli ollut. Nyt jo jonkin aikaa omakotitalossa asuneena voin todeta, että en todellakaan enää mistään hinnasta muuttaisi taloon, jossa ei ole jompaakumpaa. Talvella kun ensin teet aamulla lumityöt, niin et todellakaan halua enää kaivaa autoa lumen alta lisäksi.

Eli lämpimästi suosittelen, vaikka sitten katosta, se on varmaan vähän helpompi ja halvempi, mutta ajaa asian (jos on sitten myös erillinen kunnollinen varasto). Mutta jos tilaa ja rakennusoikeutta on, niin ei se varmaan ihan mahdotonta ole myydä, vaikkei tallia/katosta olisikaan. Riippuu varmasti myös paljon siitä, mihin talo tulee (jos kaikkialle pääsemiseen tarvitaan auto, niin kyllä se silloin on tärkeämpi, kuin jos vierestä menee bussit joka paikkaan).