Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Mitä tekisit, jos olisit 55-vuotias, sinulla olisi asuntolainaa jäljellä noin 150 000 euroa ja sijoituksia noin 150 000 euroa?
25.05.2021 |
Sijoituksissa pääomaa noin 95 000 euroa ja tuotot päälle, yhteensä noin 150 000 euroa.
Maksaisitko asuntolainan pois? Lapset ovat jo muuttanee pois kotoa (3 lasta), puoliso ja minä samanikäisiä ja töissä siis vielä kumpikin noin 10 vuotta ennen eläkeikää.
Minä haluaisin maksaa asuntolainan pois. Mies ei. Minä pelkään, että tuotot sulavat jostain syystä pois, jolloin pääomaa olisi huomattavan paljon vähemmän kuin mitä asuntolainaa on jäljellä. Eli nyt olisi juuri hyvä aika tasata niin sanotusti tilit.
Kommentit (81)
Jos asunto olisi Helsingissä, myisin sen pois, maksaisin velan pois ja lähtisin asustelemaan miehen ja kissan kanssa Espanjaan tai Portugaliin meren rannalle.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En tekis yhtään mitään. Teillä ei ole mitään hätää ja näillä koroilla lainan maksu on järjetöntä. Jos jotain sattuu, niin voitte hyvin realisoida omaisuutta, nyt siihen ei ole tarvetta. En ymmärrä, miksi tuo lainan määrä ahdistaa, ihan normaalia talouden pitoa.
Rahaa tarttee aina, se on siinä käyttövalmiina. Voiku näkis tulevaisuuteen.
joo, nyt vielä on hyvää aika pitää lainaa, kun korko alhaalla. Se vain, että tilanne voi muuttua lähivuosina ja sitten kyyti voi olla nopeaa. Tuumin vain, että siksi nyt voisi olla järkevää alkaa harkita asunnon pois myyntiä. Nimittäin siinä vaiheessa, kun korot nousee, moni muu keksii saman idean, jolloin asuntojen hinnat laskevat ja myyntiajat pitenevät ja samaan aikaa myös sijoitustuotot vähenevät. Tuolla velkamäärällä voi tulla panikoituneeksi ja tehdä huonoja ratkaisuja. Joten vaikka se ei teille olisi hyvä ratkaisu, niin ainakin monelle vastaavassa tilanteessa olevalle sen liian ison asunnon myynti hyvissä ajoin ennen koronnousua on ihan järkiratkaisu. Sijoituksista minä en luopuisi eli se ei ole järkevää, että pistää sijoitukset lihoiksi ja niillä maksaa lainan pois
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Myykää kämppä ja maksakaa laina pois ja muuttakaa ulkomaille
Ja oltaisiin kumpikin työttömiä ja kaukana lapsistamme?
Muita ideoita?
ap
Jos olet 55 vuotias niin etköhän eläkkeeseen saakka elä jossain halvassa maassa tuolla pääomalla + mitä saatte talosta ja tuotoilla.
Kymmenen vuoden poissaolo töistä ennen eläkeikää leikkaa eläkettä melko tavalla.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Antaisin olla noin. EKP painaa tällä hetkellä uutta rahaa kuin viimeistä päivää, asuntolainanne toimii hyvänä inflaatiosuojana. Sijoitukset(osake) toimivat myös hyvin inflaatiota vastaan.
Toki velaton asuntokin on inflaatiosuojassa, mutta velka toimii vielä paremmin.
Inflaatiotilanteessa osakekurssit yleensä vähän laskevat, koska myös korkosijoitukset alkavat tuottamaan, mutta osingot säilyttävät inflaatiokorjatun tasonsa.
Se infaalio puuttuu. Jos ei sitä tule, niin sitä ei tule. Silloin sinun ennustukset, no ennuksia vaan.
En ikinä olisi tuossa tilanteessa koska en ottaisi noin tolkutonta lainaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ap, olet jo sen ikäinen, että voit kupsahtaa siltä istumalta. Sitten et tee varallisuudellasi mitään. Lähde elämään.
Vierailija kirjoitti:
Mitä ihmettä te selitätte, ettei 55-vuotiaalla enää pitäisi olla lainaa?? Todella monella mun tuttavalla on lainoja jäljellä niin, että ne tulevat maksetuiksi joskus kuuskymppisinä ennen eläkeikää.
Varmaan jossain piireissä noin. Omilla tuttavillani harvalla on enää lainaa ja ollaan alle 50. Kun opiskelee riittävästi sopivaa alaa niin pääsee työhön, jonka palkalla saa lainat maksettua ajoissa vähän paremmastakin kämpästä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meillä on parin vuoden kuluttua lähes sama tilanne, jos ei ihmeitä tapahdu ja saman ikäisiäkin olemme silloin kuin te nyt. Suunnitelmissa on maksaa velka pois, kun osakkeiden arvo voi romahtaa ja haluamme velattoman kodin.
Vaihtaisin asunnon edullisempaan. Sillähän pääsee jo velattomaksi ja jää vielä taskuunkin jotain.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tällä hetkellä:
Lainan korko 0,5% * -150000€ = -750€/vuosi
Sijoitusten tuotto (pessimistinen) 3% * 150000€ = 4500€/vuosi
Sijoitusten tuotto (optimistinen) 10% * 150000€ = 15000€/vuosi
3750€ - 14250€ rahaa hukkaan vuodessa jos myyt ne osakkeet ja maksat lainan.
Jos on 10 vuotta jäljellä lainaa niin 40-100 tuhatta voit jättää saamatta miinus verot..
Sijoittaisin säännöllisesti kuukausittain lisää osakkeisiin ja tekisin osakkeista saatavilla osinkotuloilla ylimääräisiä lainanlyhennyksiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Korkojen ollessa nykytasolla maksaisin lainaa. Jos korot alkavat tuntuvasti nousta, maksaisin lainat pois kokonaan.
Vierailija kirjoitti:
Faija sanoi aikoinaan, että 5-kymppisenä ei enää pitäisi olla velkaa.
Sun faijas elää pilvilinnoissa. Sehän ei ole ikä asia vaan se milloin ja paljonko velkaa ottaa. Kaikista eniten tietysti merkkaa se paljonko pystyy lyhentää.
Vierailija kirjoitti:
Faija sanoi aikoinaan, että 5-kymppisenä ei enää pitäisi olla velkaa.
Ilmankos et saanut perinnöksi kuin huonoja neuvoja. Järkevästi käytettynä velanotto on taviksille ainut keino vaurastumiseen.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mitä ihmettä te selitätte, ettei 55-vuotiaalla enää pitäisi olla lainaa?? Todella monella mun tuttavalla on lainoja jäljellä niin, että ne tulevat maksetuiksi joskus kuuskymppisinä ennen eläkeikää.
Varmaan jossain piireissä noin. Omilla tuttavillani harvalla on enää lainaa ja ollaan alle 50. Kun opiskelee riittävästi sopivaa alaa niin pääsee työhön, jonka palkalla saa lainat maksettua ajoissa vähän paremmastakin kämpästä.
Missä ihmeen piireissä?
Elätkö Todellakin niin suppeassa maailmassa ettei tuttavaviisi kuulu erilaisia ja oman näköisiä ratkaisuja tehneitä ihmisiä?
Oletko itse kerännyt niin tiiviin piirin ympärillesi ettet näe sen läpi?
En kuulu piireihin mutta kyllä ystävistä ja sukulaisista löytyy monen tuloluokan ja alan tekijää jopa työttömiä ja eläkeläisiä. Puhumattakaan sitten henkilöistä jotka ovat tuttujani. Sellainen asia kyllä on huomioitava etten suurimman osan lainanmaksuista tiedä mitään on muutakin keskusteltavaa, mutta sun piireissä ilmeisesti hyvin tärkeä puheen aihe on lainat ja palkat.
Vierailija kirjoitti:
Meillä on parin vuoden kuluttua lähes sama tilanne, jos ei ihmeitä tapahdu ja saman ikäisiäkin olemme silloin kuin te nyt. Suunnitelmissa on maksaa velka pois, kun osakkeiden arvo voi romahtaa ja haluamme velattoman kodin.
Oma 20 vuoden asuntolainani on nyt jo pienempi kuin pörssiosakkeissa oleva sijoitusvarallisuuteni. Laina otettu 2011 loppuvuodesta ja kokonaiskorko alle 0,24%, joten en näe mitään järkeä realisoida osakeomistustani ja maksaa asuntolainaa pois. Muista syistä välillä realisoin jotain, mutta tyhjennysmyyntiä ei aio harjoittaa.
Osakkeiden markkina-arvo voi toki "romahtaa" eli laskea jotain 20%, mutta tähän mennessä nähdyn (yli 100 vuoden) pörssihistorian aikana romahduksen jälkeen on aina noustu romahdusta edeltäneen huipun ylle. Viimeisin tällainen kehityskulku nähtiin viime vuonna.
Ottaisin käänteisen asuntolainan. Olisi perillistenkin aikanaan helppo jakaa kuolinpesä kun ei tarvisi tapella mitä tehdään kalliin remontin tarvitsevalle asunnolle jota yksi ei halua myydä, toinen ei salli että kolmas muuttaa siihen, yksi haluaa myydä, toinen voi ottaa perintönä mutta toiset maksakoot remontin jne.
Alue: Aihe vapaa
Vähän ohi.
700 vastike tai yhtiö + rahoitus saadaan aikaan äkkiä,jos vähän vanhempi talo.
Putket, julkisivu ym. Ei siinä ole mitään kummallista, ei esim.minulla ole mahdollisuutta maksaa 70 000 kerralla , olisi jos tekisin sen mitä ap pohtii. Sen jälkeen ei sitten olisikaan kuin ne seinät.
Ja lainaakin näin 65v jokunen 10 000.
Minä en realisoisi ainakaan kaikkea, aina ne ovat ylös nousseet ja tarvetta ap:lla on niille on ehkä noin 10 vuoden kuluttua kun eläkkeellä.