Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Mitä tekisit, jos olisit 55-vuotias, sinulla olisi asuntolainaa jäljellä noin 150 000 euroa ja sijoituksia noin 150 000 euroa?
25.05.2021 |
Sijoituksissa pääomaa noin 95 000 euroa ja tuotot päälle, yhteensä noin 150 000 euroa.
Maksaisitko asuntolainan pois? Lapset ovat jo muuttanee pois kotoa (3 lasta), puoliso ja minä samanikäisiä ja töissä siis vielä kumpikin noin 10 vuotta ennen eläkeikää.
Minä haluaisin maksaa asuntolainan pois. Mies ei. Minä pelkään, että tuotot sulavat jostain syystä pois, jolloin pääomaa olisi huomattavan paljon vähemmän kuin mitä asuntolainaa on jäljellä. Eli nyt olisi juuri hyvä aika tasata niin sanotusti tilit.
Kommentit (81)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En maksaisi lainaa pois. Otathan huomioon sen, että jos myytte sijoituksianne, niin joudutte maksamaan niistä pääomatuloveroa, eli vaikka myisitte kaiken nyt, niin ette siltikään saisi maksettua koko lainaa kerralla.
Jos teillä jää palkoista rahaa säästöön, tekisin ennemmin vaikka niin, että niillä säästöillä maksaisin pikkuhiljaa lainaa pois nopeammin (tai jos siitä tulee kuluja, niin sitten säästää vähän aikaa että saa kerralla isomman satsin maksettua, vaikka kerran vuoteen tai puoleen, riippuen millaiset kulut tulee). Halutessaan vaikka mahdollisesti saaduilla osingoilla myös. Mutta on myös hyvä miettiä, saatteko sijoituksista isomman tuoton kuin mitä lainan korko on? Jos saatte, niin sijoitukset on kannattavampia, kuin lainan nopea poismaksu.
Toki pitäisi maksaa pääomatuloveroa. Jos nyt otettaisiin sijoitukset pois, jouduttaisiin maksamaan vähän alle 20 000 euroa veroa. Sijoituksissa on suurempi korko kuin lainassa, mutta se on tilanne tällä hetkellä. Jostain syystä pelkään (ehkä tämän pandemian takia), että tulee joku odottamaton käänne elämässä ja tämä ainutlaatuinen tilaisuus menee ohi. Että tuotot sulavat tai lainojen koroista tulee jotain ihan älytöntä. En tiedä. Järkevintä olisi varmaan vain antaa olla ja maksella lainaa eteenpäin.
Lainaa lyhennetään 1400 euroa kuussa ja yhtiövastike on lähes 700 euroa. Maksetaan siis ihan vain seinistä edelleen 2100 euroa kuussa.
ap
Huh, aikamoiset kustannukset. Toki asunto taisi olla Helsingissä ja jos on iso, niin kai se on ihan ymmärrettävää. Eikä tämä nyt liity mitenkään mihinkään, eihän noista maksuista muuten pääse mihinkään kuin myymällä asunnon. Lainakin on maksettava, oli se sitten kerralla tai kuukausittain. Ja siis en tarkoita, että teidän pitäisi myydä. Ei tietenkään, jos ette halua, eikä teillä ole halua esim. varhaiseen eläköitymiseen. Toki lainan pois maksamalla säästyisitte tulolta kuukausittaiselta 1400€:n kululta (kunhan se parikymmentä tuhatta olisi ensin maksettu, mikä jää uupumaan verojen jälkeen), mutta teillä ei sitten olisi säästöjä ollenkaan. Tietenkin sekin riippuu ihmisestä, mutta itse tuntisin oloni tosi turvattomaksi, jos kaikki omaisuuteni olisi kiinni kodissa. Silloin jos mitä tahansa rahantarvetta tulee, voi ainut vaihtoehto olla kodin myyminen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En maksaisi lainaa pois. Otathan huomioon sen, että jos myytte sijoituksianne, niin joudutte maksamaan niistä pääomatuloveroa, eli vaikka myisitte kaiken nyt, niin ette siltikään saisi maksettua koko lainaa kerralla.
Jos teillä jää palkoista rahaa säästöön, tekisin ennemmin vaikka niin, että niillä säästöillä maksaisin pikkuhiljaa lainaa pois nopeammin (tai jos siitä tulee kuluja, niin sitten säästää vähän aikaa että saa kerralla isomman satsin maksettua, vaikka kerran vuoteen tai puoleen, riippuen millaiset kulut tulee). Halutessaan vaikka mahdollisesti saaduilla osingoilla myös. Mutta on myös hyvä miettiä, saatteko sijoituksista isomman tuoton kuin mitä lainan korko on? Jos saatte, niin sijoitukset on kannattavampia, kuin lainan nopea poismaksu.
Toki pitäisi maksaa pääomatuloveroa. Jos nyt otettaisiin sijoitukset pois, jouduttaisiin maksamaan vähän alle 20 000 euroa veroa. Sijoituksissa on suurempi korko kuin lainassa, mutta se on tilanne tällä hetkellä. Jostain syystä pelkään (ehkä tämän pandemian takia), että tulee joku odottamaton käänne elämässä ja tämä ainutlaatuinen tilaisuus menee ohi. Että tuotot sulavat tai lainojen koroista tulee jotain ihan älytöntä. En tiedä. Järkevintä olisi varmaan vain antaa olla ja maksella lainaa eteenpäin.
Lainaa lyhennetään 1400 euroa kuussa ja yhtiövastike on lähes 700 euroa. Maksetaan siis ihan vain seinistä edelleen 2100 euroa kuussa.
ap
Teidän yhtiövastikekin on järjetön. Miten olette saaneet noin tumpeloina edes tuon rahamäärän kokoon? Sijoitusten tuottoja eli osinkoja tietysti käytetään elämisen kuluihin. Mikä hinku teillä on tappaa muniva hanhi?
Meillä on varaa tähän. On varaa maksaa 700 euroa yhtiövastiketta. Ei meillä ole pääomatuloja niin paljoa, että sillä olisi mitään merkitystä elämisen kanssa. Suurin osa sijoituksista on rahastoja, joiden arvo kasvaa - ei niistä mitään rahaa tule nostamatta.
ap
Muutatte Kemiin johonkin kämäseen kaksioon ja elätte herroiksi.
Koska olen turvallisuushakuinen, maksaisin asuntolainan pois.
Myisin asunnon pois ja ostaisin ulkomailta jostain lämpimästä maasta asunnon.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ehkä sitten joku kompromissi, jos niin kovin pelottaa kurssien lasku? Myykää osa ja maksamaa lainaa sen verran pois? Ja ylimääräinen käteinen lainanmaksuun.
En itse tekisi näin, mutta jos laina pelottaa (tai siis se, että muun varallisuuden arvo tippuu pienemmäksi kuin laina), niin ehkä tämä sitten olisi se keino siihen. Tosin sama tilannehan pysyy: sijoitusten määrä tippuu kun myytte, mutta niin tippuu lainanmääräkin, mutta silloin laina ehkä on siedettävämmän kokoinen.
Myisin asunnon pois niin kauan kuin isosta perheasunnosta vielä saa kunnon hinnan. Nythän ne viedään käsistä halutuilla alueilla. Tilalle vaikka kolmio missä vierashuone satunnaisia vieraita varten. Ei teidän tarvitse asua ylisuuressa kämpässä vain satunnaisia sukulaisten vierailuja varten. Hotelleja on joka kylässä riittävästi sukulaisten majoittamiseksi. Kaksioon en muuttaisi jollette asu puolet vuodesta jossain mökillä. Siinä tulee seinät vastaan, etenkin kahdella.
Lainaa en maksaisi pois. Vaihtamalla pienempään ja edullisempaan asuntoon saisitte vastikkeen ja lainanhoitokulut huomattavasti pienemmiksi. Ehkä saisitte lainat maksettua pois kokonaan. Mutta sijoitusten käyttäminen lainanmaksuun on ajatuksena aivan älytön.
En kyllä oikein ymmärrä tätä koko aloitusta. Mitä tosta ketjusta luin ap:n kommentteja niin mikään ei kelpaa, ei käy tai ei tarvita. Joka vastauksessa ehtii toki kommentoimaan että rahaa on ku roskaa. Miksi sitten kyselet kun kerran itse tiedät paremmin kaiken.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Näillä koroilla ei mitään kiirettä maksaa lainaa pois. Jos päätätte hypätä pois oravanpyörästä, niin laittakaa sitten sijoitukset rahaksi ja laina pois. Itse miettisin asunnon vaihtamista pienempään ja sillä lyhentää lainaa tai maksaa kokonaan pois. -asuntovelaton 52v
Ei me haluta muuttaa, eikä haluta pienempään asuntoon. Tähän mahtuu hyvin koko lähisuku jouluisin. On tilaa lapsenlapsille (jos niitä enemmän tulee) ja ystäville. Toki me mahduttaisiin kahdestaan johonkin kaksioonkin, mutta sellaisesta elämästä ei haaveilla.
Myyminen ei siis ole vaihtoehto. Eli sinänsä ihan sama saisiko tästä nykyisestä kodista 300 000 vai 3 miljoonaa euroa. Laina on se, joka merkitsee.
ap
Jos sitä tilaa tarvitsee vain kerran vuodessa niin halvemmaksi tulee vuokrata joku hulppea juhlatila jouluksi käyttöön ja kutsua lähisuku sinne. Parilla tonnilla saa jo melkoisen kelohuvilan lapista koko jouluksi.
Tosin itsekin asun isossa omakotitalossa kaksistaan puolison kanssa...
Vierailija kirjoitti:
Koska olen turvallisuushakuinen, maksaisin asuntolainan pois.
Osaatko kertoa miksi tämä on mielestäsi turvallinen vaihtoehto? Todellisuudessa se on ihan päin vastoin. Maksamalla lainan pois tulee laittaneeksi kaikki munat yhteen koriin. Jos turvallisuutta haluaa pitää nimenomaan hajauttaa sijoituksensa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En maksaisi lainaa pois. Pitäisi varat hajautettuna asunnossa ja riskisiedon mukaisissa sijoituksissa. Ei ole fiksua laittaa kaikkea omaisuutta kiinni seiniin.
En maksaisi pois. Lainan korko on niin alhaalla että se on käytännössä ilmaista rahaa.
Meillä sama tilanne, velkaa 148 000, sijoituksissa 140 000€. Lainan korko miinuksella, sijoitusten tuotto plussalla (enemmän kuin kuoletus + korko/kk). Emme maksa pois, tuossa se kuittaa itse itseään:)
Sisältö jatkuu mainoksen alla
En kyllä maksaisi lainaa pois, jos ei ole aikomusta muuttaa asunnosta. Jos haluat että lainamäärä sulaisi nopeammin pois niin tekisin ylimääräisiä lyhennyksiä vaikka aina kerran vuodessa tms.
Ja itse kyllä tekisin vielä muutaman laskelman, että miten tuo korkea vastike vaikuttaa tulevaan varallisuuteen, ja miettisin olisiko kuitenkin järkevämpää vaihtaa vielä tässä vaiheessa. Nyt olisi hyvä aika myydä isompi perheasunto.
Minä tekisin kaulakiikun mutta en siis suosittele sitä muille.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Maksamalla lainan vain tuhoatte pääomaa.
Jos selviydytte lainan maksuista lainan maksamiseen tuottavaa pääomaa tuhoamalla ei ole mitään järkeä.
No ei missään nimessä sijoituksia lainaan! Reissuun tai Espanjan loma-asuntoon ne kannattaa laittaa. Mitä sä teet lainattomalla asunnolla, jos et ole saanut lainojasi maksettua tuohon mennessä?
Vierailija kirjoitti:
Miten jumankekka kellään voi enää noin vanhana olla asuntolainaa noin paljon jäljellä????
Miten jumankekka kukaan voi olla noin tyhmä kuin sinä????
Muuttaisin pienempään asuntoon n. 150.000e halvempaan.
Vierailija kirjoitti:
Ei mitään järkeä maksaa sitä velkaa pois. Jos jotain niin miettikää riittääkö pienempi asunto teille ja sitä kautta velka pienemmäksi.
Niin kauan kuin lainankorot limestää nollaa ja tuottoprosentti sijoituksille on kaksinumeroinen, antaisin lainan ihan rauhassa olla. pidät vain huolta, että sijoitukset ei ole yhdessä korissa kaikki. Pitkäaikainen sijoitus kestää pienet kuprut ja kasvaa korkoa korolle.
Alue: Aihe vapaa
Jos korot nousee 8 % pystyttekö edelleen maksamaan lainan? Jos jompi kumpi jää työttömäksi, riittääkö rahat? Jos vastaus molempiin on kyllä, ei ole mitään syytä myydä sijoituksia.
Korona-ajan isoimmat paniikit nähtiin hyvin todennäköisesti viime keväänä. Joka tapauksessa piensijoittaja on yleensä myöhässä, sijoitukset kannattaa hajauttaa (kohde+ajankohta) ja kestää laskut ja nousut.
Tunnistan kyllä hyvin tilanteesi ap. Usein naiset ovat varovaisempia sijoittajia kuin miehet. Ehkä joku kompromissi olisi mahdollinen. Alle 100 000 € lainaa on jo varsin mitätön määrä helsinkiläisestä perheasunnosta.