Lue keskustelun säännöt.
Välittäjät myyvät Älvsby-taloja normitalojen hinnalla
26.04.2021 |
Rakennuskustannukset kokonaisuudessa varmaan 1/3 muista taloista. Ja se laatu, ihan eri tasoa. Välittäjät syyllistyvät huijaukseen hinnoittelussa. Tai ainakin pakko kertoa mikä talopaketti on kyseessä. Viime viikolla myytiin muutama vuosi sitten tehdyt kaksi taloa lähistöllä. Molemmat myytiin 350k ja talot olivat maksaneet valmiina 157k ja 358k.
Toki ihmiset saa ostaa mitä haluavat, ja millä rahalla tahansa mutta välittäjät koulutukseen. Jotkut nimittäin luottavat heidän ammattitaitoon ja oikeaan hinnoittelutaitoon
Kommentit (55)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mistä sen Älvärin tunnistaa?
Patterit seinillä (ei lattialämpöjä), päätyterassit usein isot koko talon levyiset, tuulettuva alapohja tuuletusluukuilla, päätykolmiolaudoitus tulee alaseinää ulommaksi, simppelit mallit, huonejärjestelyt jne.
Eikös nuo ole hyviä ominaisuuksia? Esim tuo, että on patterit seinillä tai tuulettuva alapohja. Seinäpatterit on aikanaan helpompi uusia.
Olen rakennusinsinööri. (en ole perehtynyt valmispientaloihin.}
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Täällä on kritisoitu tuulettuvaa alapohjaa-> mikä voisi olla parempi ratkaisu?
tai muovimattoa kosteissa tiloissa-> onko tämäkään huono ratkaisu, kun asiaa puolueettomasti
tarkastelee. Muovimatossa ei vuotavia saumoja kuten laatoissa, osittain parempi mekaanien kestävyys yms?
Mikä rakenne on sen muovimaton alla? Meillä on kosteussuojattu betonilaatta, kylppärin seinät on muuratut tiiliseinät.
Oletko vähän aasi? Ensinnäkin se, että talopaketti maksaa esim tuon 157 000€, niin kai tiedostat sen, että päälle tulee pihasta koituvat maksut, tontti, autotalli yms? Vai tulisiko ostajan saada nuo ilmaiseksi?
Lisään vielä edelliseen, että Alvbsyllä eivät tee esimerkiksi yläkertaa valmiiksi vaan se pitää tehdä sitten itse. Ei ilmaista sekään
Ävlärithän tunnistaa helposti ulkoasusta ja pohjapiirroksesta. Sen verran kannattaisi eri talonvalmistajien mallistoja selata ennen talokauppoja, ettei tarvi sitten harmitella maksaneensa 150k ylihintaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Pystylaudoitus ulkoseinissä. Ahtaat ja matalat huoneet, muovimatto kylppärissä. Jo uutena hieman nuhjuisen näköinen se ulkomaalaus.
Mikö vika pystylaudoissa on?
Muovimaton aion pistää nytkin Wanhan puutalon yläkerran kylppäriin. Elää sen verran että laatat on huonoratkaisuMikä on matala huonekorkeus?
Ei varmaan mitään vikaa pystylaudoituksessa, kunhan luettelin älvsbyn tuntomerkkejä.
Mä en tunnista kyllä, ulkoa ainakaan. Sisältä ehkä, jos muovimatto on tunnusmerkki kylppärissä.
Itse asun Kastellissa, ei tämäkään mikään kruununjalokivi ole. Pieni kylppäri, yhdellä suihkulla, Perus lankkusauna, pieni sekin. Emme kyllä kaipaa suurempana. Eikä ole priimaa rakennettuna, vaikkei mitään ongelmia joissa menisi terveys.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Välittäjät myyvät Älvsby-taloja normitalojen hinnalla
Kyllä Älvsbytalojenkin on täytettävä rakennusnormit. Ei niitä muuten saisi edes markkinoida..
Jo mainitut muovimatto kosteissa tiloissa ja sähköpatterit seinillä.
Mutta niitä oikeasti huonoja hommia:
Ohuet seinät, huono eristys - koskee sekä äänen- että lämmöneristystä. Kuulet ulos, kun portaissa kävellään tai koira haukkuu.
Lämmityskulut valtavat. Myös vesiputket eristetty huonosti. On paitsi ärsyttävää, mutta tekee myös kivan vesilaskun, jos ei halua juoda lämmintä vettä tai kylpeä kylmässä. Jäätyvät joka vuosi.
Viemäriputken pätkät eivät ole kohdakkain. Kondenssivesi(?) tekee kosteusvaurion lastulevyyn kahdesti vuodessa, perimmäistä syytä ei ole kukaan ammattilainen saanut selville.
Jopa lämminvesivaraaja jäätyy, miettikää sitä.
Peltikatto huonolaatuinen, mennee kohta vaihtoon.
Pienempinä miinuksina huono laminaatti.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mun lapsuudenkodissani on pystylaudoitus, seinäpatterit ja muovimatto kylppärissä. Ei ole Älväri, vaan isän omin käsin rakentama.
Tuulettuvaa alapohjaa ei valitettavasti ole, vaan maanvarainen laatta valesokkelilla.
Itse maksan kodissani ensisijaisesti sijainnista.
Vierailija kirjoitti:
Jo mainitut muovimatto kosteissa tiloissa ja sähköpatterit seinillä.
Mutta niitä oikeasti huonoja hommia:
Ohuet seinät, huono eristys - koskee sekä äänen- että lämmöneristystä. Kuulet ulos, kun portaissa kävellään tai koira haukkuu.Lämmityskulut valtavat. Myös vesiputket eristetty huonosti. On paitsi ärsyttävää, mutta tekee myös kivan vesilaskun, jos ei halua juoda lämmintä vettä tai kylpeä kylmässä. Jäätyvät joka vuosi.
Viemäriputken pätkät eivät ole kohdakkain. Kondenssivesi(?) tekee kosteusvaurion lastulevyyn kahdesti vuodessa, perimmäistä syytä ei ole kukaan ammattilainen saanut selville.
Jopa lämminvesivaraaja jäätyy, miettikää sitä.Peltikatto huonolaatuinen, mennee kohta vaihtoon.
Pienempinä miinuksina huono laminaatti.
Meidän Kastellista löytyy myös noita. Lämmityskulut suuret, sähkölämmitys talvella jopa 500e/kk. Äänet kuuluu myös pihalle ja sisään esim. linnunlaulu kovana. Joka paikassa on vetoa. Muita mainitsemiasia ongelmia en ole havainnut tässä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mistä sen Älvärin tunnistaa?
Patterit seinillä (ei lattialämpöjä), päätyterassit usein isot koko talon levyiset, tuulettuva alapohja tuuletusluukuilla, päätykolmiolaudoitus tulee alaseinää ulommaksi, simppelit mallit, huonejärjestelyt jne.
Mikä noista on huono asia? Kaikki yksityiskohdat huolella mietitty ja toteutettu eikä talo pääse missään vaiheessa kastumaan eikä sinne murtauduta, kun se on alusta asti lukittu ja timpurit paikalla 24/7.
Vesipatterit voi helposti modata vaikka maalämmölle vaihtamalla sen lämmityslaitteen.
Pohjaratkaisujen ruuvaaminen itse amatöörivoimin on hullua touhua, tulee sellainen talo, jota täällä viime viikolla kauhisteltiin: 50 m² tupakeittiö ja 2 pikkuruista makuuhuonetta viidelle hengelle ja vielä turhaa käytävää.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jo mainitut muovimatto kosteissa tiloissa ja sähköpatterit seinillä.
Mutta niitä oikeasti huonoja hommia:
Ohuet seinät, huono eristys - koskee sekä äänen- että lämmöneristystä. Kuulet ulos, kun portaissa kävellään tai koira haukkuu.Lämmityskulut valtavat. Myös vesiputket eristetty huonosti. On paitsi ärsyttävää, mutta tekee myös kivan vesilaskun, jos ei halua juoda lämmintä vettä tai kylpeä kylmässä. Jäätyvät joka vuosi.
Viemäriputken pätkät eivät ole kohdakkain. Kondenssivesi(?) tekee kosteusvaurion lastulevyyn kahdesti vuodessa, perimmäistä syytä ei ole kukaan ammattilainen saanut selville.
Jopa lämminvesivaraaja jäätyy, miettikää sitä.Peltikatto huonolaatuinen, mennee kohta vaihtoon.
Pienempinä miinuksina huono laminaatti.
Meidän Kastellista löytyy myös noita. Lämmityskulut suuret, sähkölämmitys talvella jopa 500e/kk. Äänet kuuluu myös pihalle ja sisään esim. linnunlaulu kovana. Joka paikassa on vetoa. Muita mainitsemiasia ongelmia en ole havainnut tässä.
Sama perusperiaate eli että laatua tai sen puutetta ei välttämättä huomaa ennen kuin hetken jo talossa asuttuaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Mistä sen Älvärin tunnistaa?
Patterit seinillä (ei lattialämpöjä), päätyterassit usein isot koko talon levyiset, tuulettuva alapohja tuuletusluukuilla, päätykolmiolaudoitus tulee alaseinää ulommaksi, simppelit mallit, huonejärjestelyt jne.
Mikä noista on huono asia? Kaikki yksityiskohdat huolella mietitty ja toteutettu eikä talo pääse missään vaiheessa kastumaan eikä sinne murtauduta, kun se on alusta asti lukittu ja timpurit paikalla 24/7.
Vesipatterit voi helposti modata vaikka maalämmölle vaihtamalla sen lämmityslaitteen.
Pohjaratkaisujen ruuvaaminen itse amatöörivoimin on hullua touhua, tulee sellainen talo, jota täällä viime viikolla kauhisteltiin: 50 m² tupakeittiö ja 2 pikkuruista makuuhuonetta viidelle hengelle ja vielä turhaa käytävää.
Tässä elvarissa on kyllä sähköpatterit, vaikeampi modata maalämmölle.
ei ap
Mikään ei ole mukavampaa kuin helppohoitoinen, kestävä muovimatto kosteissa tiloissa. Fibo-levyt (norjalaiset on parhaat) seinissä. Ei turhia tuskailuja saumojen putsauksessa.