Lue keskustelun säännöt.
Monta asuntoilmoitusta samassa taloyhtiössä, epäilys
31.03.2021 |
Oletko asuntometsästyksessä törmännyt tilanteeseen, missä monta saman taloyhtiön asuntoa on ollut myynnissä ilman mitään selkää syytä (ihan kivoja asuntoja, ei isoja remppoja tiedossa, tontin vuokra jatkuu pitkään, ym.), mutta tilanne vaikutti liian hyvältä ollakseen totta ja jotain myöhemmin paljastui syyksi? Mitä ne syyt mahtoivat olla?
Kommentit (17)
Voi olla sijoituskämppiä, joilla on sama omistaja, joka kotiuttaa sijoituksensa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Ainakin lehtisaaressa paljon noita saman yhtiön isoja asuntoja myynnissä, koska tontinvuokran korotus kokonaisuudessaan voimaan neljän vuoden päästä. Silloin 200 m2 asunnon tontinvuokra 1700,-/kk ja siihen muu vastike 800 päälle, taitaa olla myynti aika vaikeaa.
Vierailija kirjoitti:
Ainakin lehtisaaressa paljon noita saman yhtiön isoja asuntoja myynnissä, koska tontinvuokran korotus kokonaisuudessaan voimaan neljän vuoden päästä. Silloin 200 m2 asunnon tontinvuokra 1700,-/kk ja siihen muu vastike 800 päälle, taitaa olla myynti aika vaikeaa.
Voiko olla!?
Taloyhtiön oma tontti on myyntivaltti vielä, uskokaa pois.
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön oma tontti on myyntivaltti vielä, uskokaa pois.
Kommunistit korottaa sopivasti sitten kiinteistöveroa..
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön oma tontti on myyntivaltti vielä, uskokaa pois.
Itselleni ei ainakaan vuokratontilla oleva kiinteistö ole minkäänlainen vaihtoehto, ellei tonttia ole mahdollista lunastaa siten, että kokonaishinta on edelleen kilpailukykyinen.
Porukka osti asunnon uudesta talosta 5 vuotta sitten, nyt on aika muuttaa isompaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Taloyhtiön oma tontti on myyntivaltti vielä, uskokaa pois.
Kommunistit korottaa sopivasti sitten kiinteistöveroa..
Sitä ei voi korottaa yhtä paljon kuin vuokratonttien vuokraa. Silloin nousee entisestään myös vuokratonttien vuokrat jos niin tehtäis.
Voi olla sattumaakin, varsinkin jos taloyhtiöllä on paljon asuntoja ja 2-3 tulee yhtä aikaa myyntiin. Itse katson myös taloyhtiöiden sivuilta ilmoitushistoriaa. Jos ihan jatkuvasti tulee samasta talosta asuntoja myyntiin, niin jätän suosiolla välistä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Voiko noihin tonttivuokriin tulla muutoksia ennen, kuin tontin vuokrasopimus päättyy? Jotain indeksikorotuksia esim? Vai voiko pääsääntöisesti olettaa, että tonttivuokra ja sen myötä vastike pysyy kuta kuinkin samana vuokrasopimuksen päättymiseen asti?
Ei kait sitä montaa häirikköasukkia tms tarvita taloon, kun ihmisten muuttohalut herää. Itse en ymmärrä, miten jotkut uskaltaa ostaa sian säkissä, eli ostaa omistusasunnon talosta, jossa eivät ole koskaan ennen näyttöä käyneetkään...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Ei kait sitä montaa häirikköasukkia tms tarvita taloon, kun ihmisten muuttohalut herää. Itse en ymmärrä, miten jotkut uskaltaa ostaa sian säkissä, eli ostaa omistusasunnon talosta, jossa eivät ole koskaan ennen näyttöä käyneetkään...
Aika harvalla on mahdollisuutta ostaa omistusasuntoa talosta, jossa on pystynyt hengailemaan enemmänkin ennen näyttöä.
Vierailija kirjoitti:
Voiko noihin tonttivuokriin tulla muutoksia ennen, kuin tontin vuokrasopimus päättyy? Jotain indeksikorotuksia esim? Vai voiko pääsääntöisesti olettaa, että tonttivuokra ja sen myötä vastike pysyy kuta kuinkin samana vuokrasopimuksen päättymiseen asti?
Tietääkö kukaan?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Meidän taloyhtiössä joku sai myytyä ”kovalla hinnalla” asuntonsa ja teki hyvät voitot. Tämän jälkeen toinenkin myi, kun menee hyvällä hinnalla kaupaksi. Voi siis liittyä siihenkin että arvo on noussut ja ihmiset haluaa tehdä rahaa.
Meillä syynä oli asuntojen koko (suurin osa kahden makuuhuoneen "perheasuntoja") eli vaihtuvuutta tuli paljon, kun tämän kokoisen osti usein lapseton pari, muutaman vuoden päästä lapsia oli kaksi tai kolme ja sitten asunto olikin jo pieni. Näytti pahalta, kun myynnissä oli pahimmillaan 5 asuntoa 24 yhtä aikaa ja vielä pari myyty vasta. Mutta tosiaan muuta syytä ei ollut kun perheiden muuttuneet elämäntilanteen.
Meidän taloyhtiössä on nyt suuret rempat tehty. Sen huomasin , että ennen remppa päätöksiä oli useampi osake myytävänä.
- Tällä hetkellä talossamme asuu niin ikä ihmisiä, että haluaisivat palvelutaloon tai lähemmäs lapsiaan ja siksi on asunnot myynnissä.
Omalla kohdallani oli aikoinaan tilanne, että tein alhaisen tarjouksen asunnosta ja tarjous hyväksyttiin.
Siinä vaiheessa olisi pitänyt hälytyskellojen soida !! Ja lujaa !!
Yläkerrassa asui sellainen noita-akka ja hänen tosukka ukkonsa, jotka piti koko taloa varpaillaan.
Ainut harrastus heillä oli kuunnella ääniä.
Sain useat lappuset kuinka paljon asunnostani kuuluu ääniä kellon tarkkuudella .
Harmi vain, etten itse ollut paikalla ( viikonloput vietän mökillä).
En voinut tehdä muuta päätelmää kuin että, ovat harhaisia.
Lopulta taloyhtiö otti takaisin ” vallan” ja pariskunta möivät asuntonsa ja muuttivat naapurikuntaan kiusaamaan naapureitaan.
Eli , voi olla riitainen taloyhtiönkin, jos on useita asuntoja myynnissä.
Jos talo on pari vuotta vanha, taloyhtiölainat alkavat pyöriä ja moni myy.
Vanhemmassa on päätetty isosta rempasta ja lähtevät pois.