Lue keskustelun säännöt.
Miten tämä asunto voi olla näin edullinen?
08.03.2021 |
Ihan hyvä alue. 67,5m2. Kuvissa näyttää siistiltä ja valoisalta. Silti hinta on huomattavasti edullisempi kuin muissa kohteissa alueella. Ilmoituksessakin lukee "Huomio pieni myyntihinta!", mutta sitä ei selitetä mitenkään. Onko noissa tulevissa remonteissa jotain järkyttävän kallista tulossa, vai mikä tämän selittää?
Kommentit (77)
Vierailija kirjoitti:
Koska se on Vaasassa.
Vaasankadulla se olisi toista hintaluokkaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tulee tunne, että joku yrittää saada käsistään tuon hoitamattoman taloyhtiön kosteuspommin ja toivoo että joku haksahtaisi halpaan hintaan katsomatta tarkemmin taloyhtiön papereita. Monestikin joku nuori ja kokematon voi sokaistua pelkästä halvasta hinnasta ja kyseisen asunnon pinnoista tarkistamatta yhtiön tilannetta.
Voihan näin ollakin, mutta eikö lain mukaan myyjällä ole vastuu ja velvollisuus kertoa ostajalle, jos jotain kosteusongelmaa tms on?
Onhan ne tulevat remontit jotka kosteusvauriota enteilevät kerrottu tuolla tiedoissa niin kuin lain mukaan kuuluukin mutta esim. ap ihmettelee miten asunto voi olla noin halpa eli ei ole luettu tai ymmärretty mitä ne remontit tarkoittavat ja kuinka kalliita ne tulee olemaan. Ja juuri tällaista ostajaa varmaan toivotaankin.
Joo, mutta ap on myös skeptinen ja täällä kyselee juuri sen takia, koska ei tiedä mitä nämä tulevat remontit kertovat ja mitä ne maksavat. Ilmoituksesta saa kuvan, että olisi kyse verraten pienistä paikallisista jutuista. -Ap
Ei ole pieniä, ei ollenkaan. Joskus noikaan rempat ei riitä, että kosteuden saa pois, vaan pitää vaihtaa koko lattia tai purkaa koko talo. Ja vuokratontilla.... niin käteen ei jää kuin velkaa.
Vierailija kirjoitti:
Huomio pieni myyntihinta viittaa pieneen myyntihintaan :) Velaton hinta on 55 tonnia mutta myyntihinta vain reilut 20. Siihen se viittaa, siksi sitä ei sen kummemmin selitellä.
Totta. Tämä tarkoittaa siis että sillä parillakympillä saa ostettua ja makselee loput hitaasti rahoitusvastikkeena.
Voithan sä käydä haistelee homekoirien kans. Jos ne merkkaa, niin tarjoat vielä alemman hinnan.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tulee tunne, että joku yrittää saada käsistään tuon hoitamattoman taloyhtiön kosteuspommin ja toivoo että joku haksahtaisi halpaan hintaan katsomatta tarkemmin taloyhtiön papereita. Monestikin joku nuori ja kokematon voi sokaistua pelkästä halvasta hinnasta ja kyseisen asunnon pinnoista tarkistamatta yhtiön tilannetta.
Voihan näin ollakin, mutta eikö lain mukaan myyjällä ole vastuu ja velvollisuus kertoa ostajalle, jos jotain kosteusongelmaa tms on?
Onhan ne tulevat remontit jotka kosteusvauriota enteilevät kerrottu tuolla tiedoissa niin kuin lain mukaan kuuluukin mutta esim. ap ihmettelee miten asunto voi olla noin halpa eli ei ole luettu tai ymmärretty mitä ne remontit tarkoittavat ja kuinka kalliita ne tulee olemaan. Ja juuri tällaista ostajaa varmaan toivotaankin.
Joo, mutta ap on myös skeptinen ja täällä kyselee juuri sen takia, koska ei tiedä mitä nämä tulevat remontit kertovat ja mitä ne maksavat. Ilmoituksesta saa kuvan, että olisi kyse verraten pienistä paikallisista jutuista. -Ap
Pieni myyntihinta viittaa tosiaan siihen ilmoituksen myyntihintaan joka on vain 20 000. Ilmoitus on vähän epäselvästi laadittu.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huomio pieni myyntihinta viittaa pieneen myyntihintaan :) Velaton hinta on 55 tonnia mutta myyntihinta vain reilut 20. Siihen se viittaa, siksi sitä ei sen kummemmin selitellä.
Totta. Tämä tarkoittaa siis että sillä parillakympillä saa ostettua ja makselee loput hitaasti rahoitusvastikkeena.
Noi tulevat remontit nostaa hintaa vähintään 1500 e/neliö
Vierailija kirjoitti:
Voithan sä käydä haistelee homekoirien kans. Jos ne merkkaa, niin tarjoat vielä alemman hinnan.
Nojoo, mutta mitä sitten jos se on homeessa ja vieläpä vuokratontilla? Sulla on talo, joka on käytännössä joko rakennettava kokonaan uusiksi, tai purettava, mutta ei edes tonttia. Eli pelkästään kuluja.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Talohan on 33 vuotta vanha.
Suuret, erittäin suuret remontit tulossa, joihin aivan varmasti rahaa uppoaa.
Ei tuon ikäisestä asunnosta ja tuossa kunnossa olevasta voi enempää edes pyytää.
Tosi siisti ja viihtyisä sisältä, mutta ulkoapäin yllättävän nuhjuinen vaikutelma.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Voithan sä käydä haistelee homekoirien kans. Jos ne merkkaa, niin tarjoat vielä alemman hinnan.
Nojoo, mutta mitä sitten jos se on homeessa ja vieläpä vuokratontilla? Sulla on talo, joka on käytännössä joko rakennettava kokonaan uusiksi, tai purettava, mutta ei edes tonttia. Eli pelkästään kuluja.
Totta, hyvä pointti.
Vierailija kirjoitti:
Vuokratontti.
Taloyhtiö haisee jo ensimmäisen kuvan perusteella kosteusvauriolta. Siitä kertoo myös tuleva sokkeliremontti, vaikka salaojaremonttia ei ole mainittu.
Sokkeliremontti, ehkä salaojat. Mites putkien uusiminen, 80-luvun taloissa alkaa tulla nekin. Entä katot, ikkunat ovet. Ei mainittu ilmoituksessa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Alue on hyvä ja Vaasassa asuntojen hinta yleensä paljon korkeampi, hyvä työllisyys yms.
Mutta kyseinen talo ja sen ympäristötalot on ihan ghettoa. Ulkomaalaisia vastaanottokeskustyyppisiä, sekä suomalaisia narkkareita ja juoppoja. Sosiaalitapauksia ja sossu maksaa vuokrat.
Lisäksi talot huonossa kunnossa, siis pilalle päästetty.
Pommi mikä pommi.
Hyvä alue? Lindroosintie on tunnettu paikkakunnalla n i s t i alueena. Dit on paljon kans _ täydenä ite.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Talon tontti on Vaasan kaupungilta vuokralla, ei omistustontti. Huono juttu.
Läävä on vuokrattu ja tulevan omistajan pitäisi lempata vuokalainen ulos omakustannushintaan, Siihen päälle siivota vuokralaisen aiheuttama sotku ja pintaremontti. Yhtiövastike on jo ennestään suuri. Siihen päälle yhtiön suunnitellut remontit nostaa tulevaisuudessa lisää vastikkeen hintaa. On kallista asumista.
Alhainen myyntihinta nopeuttaa myyntiä ja näin voidaa työntää "ongelma läävä" uuden omistajan niskan.
Tontista ja vastikkeesta ihan samaa mieltä, mutta pinnat ja ainakin nykyisen vuokralaisen asuminen näyttää ihan siistiltä. Sitäpaitsi, jos vuokranantaja tarvitsee asunnon omaan asumiseen, niin eikö se irtisanomisaika ole jotenkin lyhyempi? En nyt muista miten se menee, mutta kyllä vuokralaisen voi irtisanoa ja asunto vapautuu 3-6kk kuluessa max.
Noinhan sen pitäisi mennä, vaan jos vuokalainen riitauttaa asian ja vetkuttaa sitä monissa oikeusasteissa. Sitten se sotkee paikat ja pistää elämän ranttaliksi. Kalliiksi tulee. Mikään ei ole niin varmaa, kuin epävarma.
Vierailija kirjoitti:
Talohan on 33 vuotta vanha.
Suuret, erittäin suuret remontit tulossa, joihin aivan varmasti rahaa uppoaa.
Ei tuon ikäisestä asunnosta ja tuossa kunnossa olevasta voi enempää edes pyytää.
Kait talon pitäisi kestää useampikin kymmenen vuotta? Onhan niitä 1800 -luvun puolella rakennettuja talojakin, joissa yhä asutaan. En tiedä onko tuo nyt niin järkyttävän vanha.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Talohan on 33 vuotta vanha.
Suuret, erittäin suuret remontit tulossa, joihin aivan varmasti rahaa uppoaa.
Ei tuon ikäisestä asunnosta ja tuossa kunnossa olevasta voi enempää edes pyytää.
Kait talon pitäisi kestää useampikin kymmenen vuotta? Onhan niitä 1800 -luvun puolella rakennettuja talojakin, joissa yhä asutaan. En tiedä onko tuo nyt niin järkyttävän vanha.
Ne onkin tehty kestämään, eikä ole ollut mitään kikkakolmosmateriaaleja. Toi on varmaan talvella kylmä ja kesällä pätsi. Home on pahin juttu. Periaatteessa saa kuntoon, mutta samalla rahalla saa ihan uuden.
skeptikko kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Talon tontti on Vaasan kaupungilta vuokralla, ei omistustontti. Huono juttu.
Läävä on vuokrattu ja tulevan omistajan pitäisi lempata vuokalainen ulos omakustannushintaan, Siihen päälle siivota vuokralaisen aiheuttama sotku ja pintaremontti. Yhtiövastike on jo ennestään suuri. Siihen päälle yhtiön suunnitellut remontit nostaa tulevaisuudessa lisää vastikkeen hintaa. On kallista asumista.
Alhainen myyntihinta nopeuttaa myyntiä ja näin voidaa työntää "ongelma läävä" uuden omistajan niskan.
Tontista ja vastikkeesta ihan samaa mieltä, mutta pinnat ja ainakin nykyisen vuokralaisen asuminen näyttää ihan siistiltä. Sitäpaitsi, jos vuokranantaja tarvitsee asunnon omaan asumiseen, niin eikö se irtisanomisaika ole jotenkin lyhyempi? En nyt muista miten se menee, mutta kyllä vuokralaisen voi irtisanoa ja asunto vapautuu 3-6kk kuluessa max.
Noinhan sen pitäisi mennä, vaan jos vuokalainen riitauttaa asian ja vetkuttaa sitä monissa oikeusasteissa. Sitten se sotkee paikat ja pistää elämän ranttaliksi. Kalliiksi tulee. Mikään ei ole niin varmaa, kuin epävarma.
Ei kait ihan laillisesti sopimusehtojen mukaan tehtyä irtisanomista voi riitauttaa?
Ei kukaan myy asuntoa hyväntekeväisyyttään halvalla, kyllä siihen aina joku syy on. Voi tulla todella kovat kustannukset usein myöhemmin "yllätyksenä".
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän tuolta selitys löytyy kun luet taloyhtiöön tehdyt ja tulevat remontit. Tehdyistä huomaat että käytännössä mitään remontteja ei ole tehty ja kaikki isot (ja kalliit) on vielä edessä. Listalla oli viisivuotissuunnitelmassa jo vesikatteen huoltoa (jossain vaiheessa sitten isompi remppa), julkisivu, sokkeli (onkohan jotain isompaa ongelmaa). Vanha talo joten jollain aikataululla siis tulossa myös esim. putket ja viemärit.
Putkiremontti (linjasaneeraus) on kallein remontti. Muutkin maksavat kyllä. Kannattaa selvittää tarkkaan myös ne tulevat remontit, joita taloyhtiön papareissa ei vielä mainita.
Meidän kaupunki on täynnä putkiremontoitavia asuntoja.
Hinnat ei päätä huimaa. Esim. 78 neliöö 12 000€ hintapyyntö ja muuten siistissä kunnossa.
Joo, mutta ap on myös skeptinen ja täällä kyselee juuri sen takia, koska ei tiedä mitä nämä tulevat remontit kertovat ja mitä ne maksavat. Ilmoituksesta saa kuvan, että olisi kyse verraten pienistä paikallisista jutuista. -Ap