Lue keskustelun säännöt.
Miten tämä asunto voi olla näin edullinen?
08.03.2021 |
Ihan hyvä alue. 67,5m2. Kuvissa näyttää siistiltä ja valoisalta. Silti hinta on huomattavasti edullisempi kuin muissa kohteissa alueella. Ilmoituksessakin lukee "Huomio pieni myyntihinta!", mutta sitä ei selitetä mitenkään. Onko noissa tulevissa remonteissa jotain järkyttävän kallista tulossa, vai mikä tämän selittää?
Kommentit (77)
En illalla ehtinty vastata kunnolla kun aika loppui, t. 61
Pikipruukki, yhtiö, joka nykyään hallinnoi asuntoja, jotka ennen vanhaan olivat kaupungin asuntoja, möi tosiaan jonkin verran kokonaisia taloja pois. Googletin ja muistin oikein, Lindroosintie ja Vanha Vaasa olivat näitä alueita mistä möivät. Näissä ongelma oli se, että asuntoja oli paljon tyhjillään, eli vuokralaisia ei saatu. Vanhassa Vaasassa ongelma on sijainti ja vuokra-asuntoja on kaupungissa ollut koko ajan aika paljon tarjolla, varsinkin kaksioita. Lindroosintiestä puhutaan tosiaan ongelma-alueena, itse en ole siellä asunut, mutta useammasta suunnasta samaa. Jotain kavereiden kavereita siellä asunut ja mikään irtonainen ei kuulu pysyvän pihassa siinä tiellä eikä sen tien lähistöllä. Eli kyllä pelkkä sana Lindroosintie alentaa minkä tahansa asunnon hintaa, jos kuulopuheisiin on uskominen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
No tuolla hinnalla ostat seinien sisällä olevan ilmatilan, näyttää että tuo tullaan rakentaan uusiksi perustuksista kattoon seuraavina 10 vuotena.
Valesokkelikorjaus voi maksaa paljon enemmän kuin putkiston vaihto.
Kylpyhuoneessa on muovilattia, ei ihme.
Ei ole laatoitettu kylpyhuone. Ei jatkoon.
Vierailija kirjoitti:
En illalla ehtinty vastata kunnolla kun aika loppui, t. 61
Pikipruukki, yhtiö, joka nykyään hallinnoi asuntoja, jotka ennen vanhaan olivat kaupungin asuntoja, möi tosiaan jonkin verran kokonaisia taloja pois. Googletin ja muistin oikein, Lindroosintie ja Vanha Vaasa olivat näitä alueita mistä möivät. Näissä ongelma oli se, että asuntoja oli paljon tyhjillään, eli vuokralaisia ei saatu. Vanhassa Vaasassa ongelma on sijainti ja vuokra-asuntoja on kaupungissa ollut koko ajan aika paljon tarjolla, varsinkin kaksioita. Lindroosintiestä puhutaan tosiaan ongelma-alueena, itse en ole siellä asunut, mutta useammasta suunnasta samaa. Jotain kavereiden kavereita siellä asunut ja mikään irtonainen ei kuulu pysyvän pihassa siinä tiellä eikä sen tien lähistöllä. Eli kyllä pelkkä sana Lindroosintie alentaa minkä tahansa asunnon hintaa, jos kuulopuheisiin on uskominen.
Eikö myös VOASilla ollut ennen opiskelija-asuntoja näissä samoissa Lindroosintien asunnoissa? Taisivat hekin luopua niistä.
Lindroosintien kohdalla huono sijainti ei ole ongelma, vaan siinä on kaikki palvelut ja byssipysäkit vieressä eikä ole kaukana kaikesta kuten Vanha Vaasa. Gerby ei myöskään ole huono alue kokonaisuudessaan.
Etuovessa on myynnissä useita asuntoja tästä taloyhtiöistä. Miltei kaikissa korostetaan edullista hintaa, vuokratuottoa, ne on siis vuokrattu ja kerrotaan, ettei suurempia remontteja ole tulossa.
"Taloyhtiötä on huollettu aktiivisesti vuosien saatossa. Mitään suurempia remontteja ei ole näköpiirissä. Lähitulevaisuudessa julkisivua ehostetaan ja pienempiä huoltotoimenpiteitä tehdään yleisilmeen kohentamiseksi."
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Onhan remontteja tulossa melkoisesti. Ikkunat peitossa talo hupun peitossa useita kuukausia.
Vanhahko 33 vuotta vanha, putkiremontti kolkuttelee.
Miksi sokkelia kaivellaan, vesivaurioita, hometta ?
julksivujen rappauspinnoitteen uusiminen, sekä julkisivussa olevien elastisten massojen uusiminen - Sokkelin vierustojen läpikäynti ja paikoin eloperäisen maan poisto. Tilalle sepeli / muu kiviaines. Samalla tarkistetaan että maanpinta viettää pois sokkelista. - Julkisivun ikkunapellit uusitaan ja tarvittaessa syöksytorvet / rännit uusitaan. - Vesikattojen huoltotyöt: Harjakaton osalta kattopellin huoltomaalaus ja tasakaton osalta kattokaivojen puhdistus ja reunapeltien maalaus. Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
50 luvunlapsi kirjoitti:
Onhan remontteja tulossa melkoisesti. Ikkunat peitossa talo hupun peitossa useita kuukausia.
Vanhahko 33 vuotta vanha, putkiremontti kolkuttelee.Miksi sokkelia kaivellaan, vesivaurioita, hometta ?
julksivujen rappauspinnoitteen uusiminen, sekä julkisivussa olevien elastisten massojen uusiminen - Sokkelin vierustojen läpikäynti ja paikoin eloperäisen maan poisto. Tilalle sepeli / muu kiviaines. Samalla tarkistetaan että maanpinta viettää pois sokkelista. - Julkisivun ikkunapellit uusitaan ja tarvittaessa syöksytorvet / rännit uusitaan. - Vesikattojen huoltotyöt: Harjakaton osalta kattopellin huoltomaalaus ja tasakaton osalta kattokaivojen puhdistus ja reunapeltien maalaus. Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
Miksi sitten ilmoituksissa välittäjät ja myyjät kehuvat taloyhtiötä hyvin hoidetuksi ja ei merkittäviä remontteja tulossa? Tosi outoa.
Onko nämä sokkeliremontit ja julkisivut sellaisia, ettei niitä ole pakko tehdä ja ne ei vaikuta kehuttuun vuokratuottoon, koska sellaisen kuvan ilmoituksista saa. Etuovessa on viisi ilmoitusta tästä samasta taloyhtiöstä suht samoilla spekseillä. Loistava sijoitus, kova vuokratuotto, edullinen hinta, ei remontteja toistuu.
Ihmetarinoita. Meinasit ihan tosissasi täältä saada selvyyden asiaan? Mitä, jos soitat välittäjälle, sillä kun on tiedonantovelvollisuus. Noilla sokkelihommilla ei ole mitään tekemistä minkään kanssa ja taloja pidetään kunnossa, eli remonttia tehdään aina. Heikompi homma olisi, jos mitään ei tehtäisi - näitä näkee Jakomäessä tarpeeksi.
Elementtimassat suositellaan vaihdettaviksi 20 vuoden välein, rappaukset kuluvat, maanpinta nousee eli kaadot tarkistettava. Rännit kuluvat. Tuossa isoin remppa on lämmitysjärjestelmän muutos. Nämä, jotka selittävät miten on kovat kulut ennen, kuin pääsee lainaa maksamaan: siinähän maksetaan koko ajan rahoitusvastikkeen muodossa melkein 300€ joka kuukausi.
Luuri käteen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
50 luvunlapsi kirjoitti:
Onhan remontteja tulossa melkoisesti. Ikkunat peitossa talo hupun peitossa useita kuukausia.
Vanhahko 33 vuotta vanha, putkiremontti kolkuttelee.Miksi sokkelia kaivellaan, vesivaurioita, hometta ?
julksivujen rappauspinnoitteen uusiminen, sekä julkisivussa olevien elastisten massojen uusiminen - Sokkelin vierustojen läpikäynti ja paikoin eloperäisen maan poisto. Tilalle sepeli / muu kiviaines. Samalla tarkistetaan että maanpinta viettää pois sokkelista. - Julkisivun ikkunapellit uusitaan ja tarvittaessa syöksytorvet / rännit uusitaan. - Vesikattojen huoltotyöt: Harjakaton osalta kattopellin huoltomaalaus ja tasakaton osalta kattokaivojen puhdistus ja reunapeltien maalaus. Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
Miksi sitten ilmoituksissa välittäjät ja myyjät kehuvat taloyhtiötä hyvin hoidetuksi ja ei merkittäviä remontteja tulossa? Tosi outoa.
Onko nämä sokkeliremontit ja julkisivut sellaisia, ettei niitä ole pakko tehdä ja ne ei vaikuta kehuttuun vuokratuottoon, koska sellaisen kuvan ilmoituksista saa. Etuovessa on viisi ilmoitusta tästä samasta taloyhtiöstä suht samoilla spekseillä. Loistava sijoitus, kova vuokratuotto, edullinen hinta, ei remontteja toistuu.[/quote
Myyntipuheet on sellaisia, että niihin valitaan suotuisin näkökulma, ilman että varsinaisesti voi sanoa, että olisi valetta.
Vierailija kirjoitti:
Kohteeseen tulossa kalliita remontteja, jotka viittavat siihen, että kosteutta on. Kun katsotte tarkkaan rakennuskuvasta sokkelia, se on rapautunut / murentunut todella monesta kohtaa. Näyttää myös maavaraiselta laatalta, joka todennäköisesti on huonossa kunnossa ja rapautuminen ja kosteuden nousu on saanut jatkua pitkään. Tasakatto myös lisää kosteusvaurion riskiä myös kattorakenteissa. Alla lainaus esitteen tulevista korjauksista, näistä voi jo päätellä paljon. Julkisivuongelmia, ikkunoissa kosteusvikaa, rännit eivät vedä ja kosteus lillii tai kulkeutuu vääriin paikkoihin. Kohteen yleisilme nuhjuinen. Ei jatkoon.
julksivujen rappauspinnoitteen uusiminen, sekä julkisivussa olevien elastisten massojen uusiminen - Sokkelin vierustojen läpikäynti ja paikoin eloperäisen maan poisto. Tilalle sepeli / muu kiviaines. Samalla tarkistetaan että maanpinta viettää pois sokkelista. - Julkisivun ikkunapellit uusitaan ja tarvittaessa syöksytorvet / rännit uusitaan. - Vesikattojen huoltotyöt: Harjakaton osalta kattopellin huoltomaalaus ja tasakaton osalta kattokaivojen puhdistus ja reunapeltien maalaus. Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
Kiitos havainnollistavasta tekstistä. Kun katsoo tuota kuvaa, missä talo kuvattu edestäpäin, niin itselleni pistää silmään yksi (!!) syöksytorvi kahden reunoilla olevan sijaan. Ja sitten vesi tulvii keskelle talon etuosaa-ilman mitään sepeliä tai ohjauksia talon sokkelista poispäin. Ja nuo viherkatot taisivat olla aikamoisia kokeiluja 80-luvulla.
Talon rappaus näyttää myös epäilyttävältä. Onko talon pinta halkeillut, vai mitä tuossa pinnassa on?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nämä maanvaraisesta laatasta selittäjät eivät ymmärrä rakentamisesta yhtään mitään. Näyttäkää ensimmäinen kerrostalo tai harkkotalo, jossa ei ole maanvaraista laattaa.
Olemme juuri itsekin harkkotaloa raketamassa ja ihan maanvarainen laatta tulee siihenkin - luonnollisesti.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kohteeseen tulossa kalliita remontteja, jotka viittavat siihen, että kosteutta on. Kun katsotte tarkkaan rakennuskuvasta sokkelia, se on rapautunut / murentunut todella monesta kohtaa. Näyttää myös maavaraiselta laatalta, joka todennäköisesti on huonossa kunnossa ja rapautuminen ja kosteuden nousu on saanut jatkua pitkään. Tasakatto myös lisää kosteusvaurion riskiä myös kattorakenteissa. Alla lainaus esitteen tulevista korjauksista, näistä voi jo päätellä paljon. Julkisivuongelmia, ikkunoissa kosteusvikaa, rännit eivät vedä ja kosteus lillii tai kulkeutuu vääriin paikkoihin. Kohteen yleisilme nuhjuinen. Ei jatkoon.
julksivujen rappauspinnoitteen uusiminen, sekä julkisivussa olevien elastisten massojen uusiminen - Sokkelin vierustojen läpikäynti ja paikoin eloperäisen maan poisto. Tilalle sepeli / muu kiviaines. Samalla tarkistetaan että maanpinta viettää pois sokkelista. - Julkisivun ikkunapellit uusitaan ja tarvittaessa syöksytorvet / rännit uusitaan. - Vesikattojen huoltotyöt: Harjakaton osalta kattopellin huoltomaalaus ja tasakaton osalta kattokaivojen puhdistus ja reunapeltien maalaus. Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
Kiitos havainnollistavasta tekstistä. Kun katsoo tuota kuvaa, missä talo kuvattu edestäpäin, niin itselleni pistää silmään yksi (!!) syöksytorvi kahden reunoilla olan. Ja sitten vesi tulvii keskelle talon etuosaa-ilman mitään sepeliä tai ohjauksia talon sokkelista poispäin. Ja nuo viherkatot taisivat olla aikamoisia kokeiluja 80-luvulla.
Talon rappaus näyttää myös epäilyttävältä. Onko talon pinta halkeillut, vai mitä tuossa pinnassa on?
Suurin ongelma tässä taitaa olla 80-luvun rakentaminen. Miksi ihmeessä ne on tehneet harjakatot eteen ja taakse ja keskelle tasakaton?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asunto vuokrattu, eikä vuokralaista ole irtisanottu. Ostaja jos haluaa muuttaa siihen, tulee varautua 6 kk:n irtisanomisaikaan, eli vasta sen jälkeen asunto on ostajan käytettävissä.
Remppoja on tulossa, suurimpana tässä vaiheessa julkisvuremppa.
Omistaja haluaa eroon ennenkuin rempoakulut iskee päälle.
Vierailija kirjoitti:
Nämä maanvaraisesta laatasta selittäjät eivät ymmärrä rakentamisesta yhtään mitään. Näyttäkää ensimmäinen kerrostalo tai harkkotalo, jossa ei ole maanvaraista laattaa.
Olemme juuri itsekin harkkotaloa raketamassa ja ihan maanvarainen laatta tulee siihenkin - luonnollisesti.
"Vanhoissa maanvaraisissa lattioissa on ollut paljon ongelmia, kun lattioita on pinnoitettu tiiviillä tai kosteutta kestämättömillä pinnoitteilla.
Vuosina 1960-1990 rakennetuissa rakennuksissa on ollut suhteellisen paljon kosteusvaurioita maanvaraisissa lattioissa. Lattiapinnoitteet ovat irronneet ja kupruilleet tai värjäytyneet. Rakenteissa on ollut lahoa ja hometta. Pääosa vaurioista on johtunut maassa olevasta kosteudesta."
https://www.sisailmayhdistys.fi/Terveelliset-tilat/Kunnossapito-ja-korj…
Nykyään ne taidetaan tehdä aika eri tavalla kuin kasarilla?
Onko tää niitä mitä pikpruukki möi? Tuolla alueella oli. Siis olivat joskus kaupungin asuntoja ennen kuin tuli pikipruukki hoitamaan niitä. Sekä tuo tie on huonomaineinen. Myivät niitä mihin eivät saaneet asukkaita.