Lue keskustelun säännöt.
Miten tämä asunto voi olla näin edullinen?
08.03.2021 |
Ihan hyvä alue. 67,5m2. Kuvissa näyttää siistiltä ja valoisalta. Silti hinta on huomattavasti edullisempi kuin muissa kohteissa alueella. Ilmoituksessakin lukee "Huomio pieni myyntihinta!", mutta sitä ei selitetä mitenkään. Onko noissa tulevissa remonteissa jotain järkyttävän kallista tulossa, vai mikä tämän selittää?
Kommentit (77)
Sisäilmaongelma tai vikaa rakenteissa
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Asun vastaavassa vuoralla 670€/kk.
Olisi voinut ostaakin, mutta eipä kiinnosta sitoutua tällaiseen kun yhtiövastike siinä 500 e hujakoilla ja remontit ja lainaa masettavana päälle. Pois ei pääsisi kun kukaan ei ostaisi. Ja joku säälii kun ei ostettu omaksi.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän tuolta selitys löytyy kun luet taloyhtiöön tehdyt ja tulevat remontit. Tehdyistä huomaat että käytännössä mitään remontteja ei ole tehty ja kaikki isot (ja kalliit) on vielä edessä. Listalla oli viisivuotissuunnitelmassa jo vesikatteen huoltoa (jossain vaiheessa sitten isompi remppa), julkisivu, sokkeli (onkohan jotain isompaa ongelmaa). Vanha talo joten jollain aikataululla siis tulossa myös esim. putket ja viemärit.
Toki ne jossain vaiheessa tulee, mutta ei kai 80-luvun lopulla rakennettuun tule putkiremonttia lähivuosina?
Putkiremontteja on tehty jopa 90-luvulla rakennettuihin taloyhtiöihin.
Tulee tunne, että joku yrittää saada käsistään tuon hoitamattoman taloyhtiön kosteuspommin ja toivoo että joku haksahtaisi halpaan hintaan katsomatta tarkemmin taloyhtiön papereita. Monestikin joku nuori ja kokematon voi sokaistua pelkästä halvasta hinnasta ja kyseisen asunnon pinnoista tarkistamatta yhtiön tilannetta.
Yhtiövastike: 534,60 € / kk
Vuokratulot: 595/kk
Tulevat remontit
- julksivujen rappauspinnoitteen uusiminen, sekä julkisivussa olevien elastisten massojen uusiminen - Sokkelin vierustojen läpikäynti ja paikoin eloperäisen maan poisto. Tilalle sepeli / muu kiviaines. Samalla tarkistetaan että maanpinta viettää pois sokkelista. - Julkisivun ikkunapellit uusitaan ja tarvittaessa syöksytorvet / rännit uusitaan. - Vesikattojen huoltotyöt: Harjakaton osalta kattopellin huoltomaalaus ja tasakaton osalta kattokaivojen puhdistus ja reunapeltien maalaus. Kaukolämpölaitteiden uusiminen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllähän tuolta selitys löytyy kun luet taloyhtiöön tehdyt ja tulevat remontit. Tehdyistä huomaat että käytännössä mitään remontteja ei ole tehty ja kaikki isot (ja kalliit) on vielä edessä. Listalla oli viisivuotissuunnitelmassa jo vesikatteen huoltoa (jossain vaiheessa sitten isompi remppa), julkisivu, sokkeli (onkohan jotain isompaa ongelmaa). Vanha talo joten jollain aikataululla siis tulossa myös esim. putket ja viemärit.
Toki ne jossain vaiheessa tulee, mutta ei kai 80-luvun lopulla rakennettuun tule putkiremonttia lähivuosina?
Meillä sijoitusasunto 1970 rakennetussa ja viisi vuotta sitten tehtiin sähköt ja putket eli kallista oli.
Lisäksi 80 luvulla on rakennettu huonoista materiaaleista sanoi tuttu talomyyjä jolla rakennusfirma ollut pitkään.Tuntuu, että 80-luvun taloissa on monissa ollut kosteusongelmaa. Mistäköhän johtuu, että silloin on rakennettu huonoista materiaaleista, jos näin on?
Kosteusongelmat johtuu yleensä rakennustavasta. Tuossakin on varmaan valesokkeli ja kosteus pääsee kapilaarisesti rakenteisiin ja jos puuta on rakennusmateriaalina, niin sehän homehtuu.
Eli ei oikeastaan edes mikään rakennusvirhe vaan siihen aikaan tehtiin yleisesti noin ja nyt huomataan että oli huono tapa rakentaa. Jokaisessa ajassa on omat huonot ja hyvät juttunsa, mitkä paljastuu vasta vuosikymmenien jälkeen.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tulee tunne, että joku yrittää saada käsistään tuon hoitamattoman taloyhtiön kosteuspommin ja toivoo että joku haksahtaisi halpaan hintaan katsomatta tarkemmin taloyhtiön papereita. Monestikin joku nuori ja kokematon voi sokaistua pelkästä halvasta hinnasta ja kyseisen asunnon pinnoista tarkistamatta yhtiön tilannetta.
Voihan näin ollakin, mutta eikö lain mukaan myyjällä ole vastuu ja velvollisuus kertoa ostajalle, jos jotain kosteusongelmaa tms on?
Talon tontti on Vaasan kaupungilta vuokralla, ei omistustontti. Huono juttu.
Läävä on vuokrattu ja tulevan omistajan pitäisi lempata vuokalainen ulos omakustannushintaan, Siihen päälle siivota vuokralaisen aiheuttama sotku ja pintaremontti. Yhtiövastike on jo ennestään suuri. Siihen päälle yhtiön suunnitellut remontit nostaa tulevaisuudessa lisää vastikkeen hintaa. On kallista asumista.
Alhainen myyntihinta nopeuttaa myyntiä ja näin voidaa työntää "ongelma läävä" uuden omistajan niskan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokratontti, ja monet ei halua ostaa vuokrattua asuntoa. Asunnot on pääkaupunkiseudun ja Tampereen ulkopuolella muutenkin halpoja, ei toi hinta nyt mitenkään oudon halpa ole.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
hyvä alue muuten, mutta nämä nimenomaiset talot tuolla tiellä ei niinkään. siis vähän niin kuin pieni ghetto hyvän alueen sisällä. tällainen käsitys minulla on, vähän kuulopuheita toki...
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tulee tunne, että joku yrittää saada käsistään tuon hoitamattoman taloyhtiön kosteuspommin ja toivoo että joku haksahtaisi halpaan hintaan katsomatta tarkemmin taloyhtiön papereita. Monestikin joku nuori ja kokematon voi sokaistua pelkästä halvasta hinnasta ja kyseisen asunnon pinnoista tarkistamatta yhtiön tilannetta.
Voihan näin ollakin, mutta eikö lain mukaan myyjällä ole vastuu ja velvollisuus kertoa ostajalle, jos jotain kosteusongelmaa tms on?
Kyllä, jos on jo todettu ongelma. Mutta jos on vasta epäilys, eikä ole laitettu talon papereihin, niin mitään ei voi todistaa, että myyjä tietäisi asiasta vaikka tietääkin. Siksi noilla onkin kiire saada pois käsistä ja siksi halpa hinta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Tulee tunne, että joku yrittää saada käsistään tuon hoitamattoman taloyhtiön kosteuspommin ja toivoo että joku haksahtaisi halpaan hintaan katsomatta tarkemmin taloyhtiön papereita. Monestikin joku nuori ja kokematon voi sokaistua pelkästä halvasta hinnasta ja kyseisen asunnon pinnoista tarkistamatta yhtiön tilannetta.
Voihan näin ollakin, mutta eikö lain mukaan myyjällä ole vastuu ja velvollisuus kertoa ostajalle, jos jotain kosteusongelmaa tms on?
Onhan ne tulevat remontit jotka kosteusvauriota enteilevät kerrottu tuolla tiedoissa niin kuin lain mukaan kuuluukin mutta esim. ap ihmettelee miten asunto voi olla noin halpa eli ei ole luettu tai ymmärretty mitä ne remontit tarkoittavat ja kuinka kalliita ne tulee olemaan. Ja juuri tällaista ostajaa varmaan toivotaankin.
Haiskahtaa kosteusvaurioiselta tänne asti (asun Tampereella). Sellaisia remontteja tehty ja tulossa.
Lisäksi vuokratontti ja Vaasassa. Ei voi laskea, että asunnon arvo ajan myötä nousisi. Ikää on sen verran, että kun nykyiset remontit on maksettu, onkin jo putkiremontin vuoro.
Taloon tulossa iso remontti ja tontin vuokra-aika päättyy eli Vaasan kaupunki korottaa vuokraa reippaasti?
Vierailija kirjoitti:
Talon tontti on Vaasan kaupungilta vuokralla, ei omistustontti. Huono juttu.
Läävä on vuokrattu ja tulevan omistajan pitäisi lempata vuokalainen ulos omakustannushintaan, Siihen päälle siivota vuokralaisen aiheuttama sotku ja pintaremontti. Yhtiövastike on jo ennestään suuri. Siihen päälle yhtiön suunnitellut remontit nostaa tulevaisuudessa lisää vastikkeen hintaa. On kallista asumista.
Alhainen myyntihinta nopeuttaa myyntiä ja näin voidaa työntää "ongelma läävä" uuden omistajan niskan.
Tontista ja vastikkeesta ihan samaa mieltä, mutta pinnat ja ainakin nykyisen vuokralaisen asuminen näyttää ihan siistiltä. Sitäpaitsi, jos vuokranantaja tarvitsee asunnon omaan asumiseen, niin eikö se irtisanomisaika ole jotenkin lyhyempi? En nyt muista miten se menee, mutta kyllä vuokralaisen voi irtisanoa ja asunto vapautuu 3-6kk kuluessa max.
23 asunnon kylpyhuoneiden saneeraus 2010 - 61 asuntoon tehty pintasaneerauksia 2004/2010 - mainintaa ei ollut, että tämän kohde olisi näiden 23 asunnon joukossa, jossa kylppäri on saneerattu. Tämän kylppäri vuodelta 1988?
Kuten jo sanottukin, tasakatto on riski ja kun sokkelin vierustaa aletaan tutkimaan, miten salaojat ja sadevesiviemärit?
TULEVAT REMONTIT TRIPLAAVAT VASTIKKEEN.
En enää muista syytä siihen miksi huonoa oli 80 luvulla, mutta kun katsoo sen ajan kerrostaloja, niin aika pilipalia näyttävät olevan