Lue keskustelun säännöt.
Mikä ratkaisuksi Helsingin kalliiseen asumiseen?
Helsingissä vuokrat ovat järkyttävän kalliita ja myytävät asunnot menevät etupäässä sijoittajille. Sekä vuokrat että asuntojen ostohinnat vain nousevat.
Miten asia voitaisiin mahdollisimman oikeudenmukaisesti korjata niin, että vuokrat saataisiin alas eivätkä asumistuet valuisi sijoittajien taskuun? Nykytilanteessa matalampipalkkainen kansa ei aina edes kykene vuokrakuluiltaan säästämään rahaa, jotta voisi ostaa oman asunnon, jolloin varallisuus alkaisi kertyä itselle eikä vuokraisännälle eli sijoittajalle.
Pyydän osallistujilta rakentavaa keskustelua! Meitä monia tämä nykytilanne raivostuttaa, mutta tunnepurkausten lisäksi kaipaan KONKREETTISIA RATKAISUJA ja PERUSTELUJA sille, mitä etuja ja mahdollisia miinuspuolia eri ratkaisuilla on. Kun ratkaisuja löydetään, asioita voidaan oikeasti muuttaa.
Kiitos jo etukäteen kaikille! :)
Kommentit (1068)
Asumistuki pois niin maalaiset muuttavat v ttu ttuun stadista
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Muuttakaa pois Helsingistä niin asuntohommat ratkeaa.Siellä on muutenkin liikaa jo joutoväkeä.Onhan Suomessa tilaa huru mycket.Muualla Suomessa on puolityhjiä kyliä ja ei ole töitä mutta tulee halvemmaksi asua ja lapsille turvallisempi ympäristö.
Muutto,hesaan nousis basaareita.Turistit tykkää nyt kun tunisiaan,syyriaan pääse..pääsis tunnelmaan hkissä.En kerenny marokossa käydä,tytär kävi tunisiassa teininä tuttava perheen kera.Ei mikään muutu kun tulee jollekkin paikkakunnalle paljon ihmisii nousee palveluitakin.Itse etsin kivaa paikkakuntaa.Talo ,vähintään 4km taajamaan.Peruspalvelut riittää.Laadukas elämä 24/7.Ei niinkuin nyt omaa elämää onkokaan 24/7 elää jännitteessä saaks nukkuu..mitä tapahtuu.
Vierailija kirjoitti:
Muuttakaa pois Helsingistä niin asuntohommat ratkeaa.Siellä on muutenkin liikaa jo joutoväkeä.Onhan Suomessa tilaa huru mycket.Muualla Suomessa on puolityhjiä kyliä ja ei ole töitä mutta tulee halvemmaksi asua ja lapsille turvallisempi ympäristö.
Kunnallisvero ja sähkönsiirtohinnat ovat pikkukunnissa paljon suurempia. Siellä asuminen tulee siitä syystä lopulta kalliimmaksi.
Kauan sitten oma ratkaisumme oli muuttaa pois Helsingistä. Vaikka molemmat olimme vakituisessa työsuhteessa, hiukan velkaisen 2h+kk vaihtaminen kolmioksi olisi vaatinut aika lailla pennin venyttelyä vuosikausiksi. Ja sittenkin olisi ollut neljälle hengelle vain kolmio missä asua.
Kun työasiat selkisi, luukku lihoiksi ja 10.000+ henkilön pikkukaupunkiin josta irtosi het' alkuun kaksion hinnalla saunallinen neliö ja autotalli lastentarhan ja koulun lähettyviltä. Pätäkkä riitti jopa itse valtaosin tehtyyn täysremppaan Siinä asuttiin sitten lasten ala-aste-ajan loppuun saakka.
Ei ole tullut oikeastaan Hesaa kaivattua sieltä pois muuton jälkeen ja keskusta on niistä ajoista muuttunut todella paljon. Kamppi oli silloin pelkkää bussiplaania...
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Öö kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Stop vuokraloordeille ja etenkin ulkomaisille sijoitusyhtiöille! Useamman kuin yhden asunnon omistaminen kiellettävä, loput vuokrattava kaupungin kautta ja sen sopimilla vuokrilla kaupungin asuntojonoissa oleville. Asunto'sijoittaminen' saatava kuriin, jotta kaikilla olisi katto päänsä päällä. Etenkin Hgissä.
Typerää; asuntosijoittaminen on säästämistä ja tulevaan varautumista ihan niin kuin muukin sijoitustoiminta. Tässähän varsin kommunistinen ajatus: kukaan ei saa omistaa mitään. Ei ole ratkaisu yhtään mihinkään.
Asunto ei ole sijoitus muualla kuin kasvukeskuksissa. Muualla Suomessa se on ihan tavallinen koti, josta et välttämättä "saa omiasi pois" jos sen joudut realisoimaan. Ja myyntiajat on vähän eri luokkaa kuin Helsingissä.
Asuntosijoittaja ostaa sijoitusasuntoja, joilla hän pyrkii ansaitsemaan tuottoa. Silloin asunto voi olla sijoitus myös muualla kuin kasvukeskuksissa. Niissä kasvukeskuskissa asuntosijoittaja tyytyy maltilliseen vuokratuottoon, luottaen siihen että sen asunnon arvo kehittyy suotuisasti tai ei ainakaan laske merkittävästi. Muuttotappioalueilla asuntosijoittajan on saatava kasvukeskukseen nähden moninkertainen vuokratuotto, koska oletusarvoisesti asunnon arvo laskee.
Itse sijoitan vain kasvukeskuksiin, sillä muuttotappiokuntiin sijoittaminen on monin verroin vaivalloisempi sijoitustapa ja esimerkiksi tyhjiin kuukausiin tai asunnon realisointiin liittyvät riskit ovat merkittävällä tavalla suuremmat kuin kasvukeskuksissa. Meillä on Suomessa pahimmilla muuttotappioalueilla sellaisiakin taloja, joita järkevästi ajatteleva ihminen ei suostuisi ottamaan vastaan edes ilmaiseksi. Eli talon arvo on vajonnut negatiiiviseksi.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Kiintiö sille, kuinka monta vuokra-asuntoa saa hankkia!
Vuokrasääntely!
Lisää soluasuntoja opiskelijoille ja kaupunginasuntoja pienituloisille!
- Vähemmän asuntotarjontaa vuokralaisille.
- Vähemmän asuntorakentamista, heikompikuntoisia asuntoja ja pimeitä vuokramarkkinoita.
- Lisää asuntoja joita asukkaat eivät halua ja lisää veronmaksajien rahaa asumisen tukemiseen.
Eivät nuo minun teesejäni ole. Kunhan vaan selvensin mitä nuo sinun jalot vaatimuksesi käytännössä tarkoittaisivat.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Opiskelijoille kyllä sopisi antaa vain soluasuntoja. On kohtuutonta ja taloudellisesti kestämätöntä, jos nykynuoret asuvat vuokrayksiöissään keskustan parhailla paikoilla!
Asuvatko? Onko siellä ydinkeskustassa opiskelija-asuntoja, vai kuka niille niitä yksiöitä ”antaa”?
Asuvat. Ihan vapailta markkinoilta vuokraavat tavallisia asuntoja, yleisen asumistuen turvin. Siksipä esimerkiksi Töölöön maksettavat asumistukikustannukset ovat kasvaneet 900%. Kun opiskelijoista on kiva asua sellaisissa 900 euroa maksavissa yksiöissä parhailla paikoilla ja asumistuki mahdollistaa sen. Eiväthän heille opiskelija-asunnot kelpaa, niitä joudutaan nyt purkamaan.
Opiskelijoiden soluasunnot seisovat tyhjillään, koska opiskelijat haluavat (ja asumistuen avulla saavat) yksiön Kalliosta tai Töölöstä. Mitä hittoa? Nytkö nämä solutalot puretaan? Hieno homma!
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Oma asunto - parempi ihminen kirjoitti:
Uudiskohteissa rakentajan voittoprosentti ei kovin suuri ole.
Lähde tälle? Pääkaupunkiseudulla myyntihinnat/neliö ovat ihan toista luokkaa kuin muissa kaupungeissa. Meinaatko että PKS rakennuskustannukset ovat niin paljon korkeammat?
Pääkaupunkiseudulla rakentamiskustannukset ovat tosiaan toista luokkaa kuin muualla. Katso esimerkiksi paljonko keskimääräinen LVIS-remontti maksaa Helsingissä ja paljonko se maksaa muualla. Toki selittäviä tekijöitä on muitakin kuin maantiede, mutta se on keskeisin syy.
Suurin selittävä tekijä hintaeroissa kuintekin on rakentamisoikeuden hinta. Ehkä selkeimmin tuo asia on ymmärrettävistä omakotitaloa rakentaessa: kun kiertelet Suomea, niin vastaan tulee yhden jos toisen kunnan tienvarsimainoksia, jossa luvataan tontti eurolla omakotitalon rakentajalle. Jostain vähemmän toivottomistakin kunnista se tontti lähtee muutamalla kymppitonnilla. Helsingissä saat iskeä useamman satatonnia paalua pöytään, ennen kuin saat sen talosi alle tulevan tontin omistukseesi.
On toki myös niin, että kasvukeskuksissa rakentajien katteet ovat paremmat. Mutta ne katteet ovat silti vain keskimäärin sen muutaman prosentin, ja muuttotappiokunnillehan rakennusyhtiöt eivät järin paljoa kohteita rakennakaan. Onnistuneen rakennusprojektin keskeisin kriteeri kun on se, että kohteille on myös kysyntää. Tietenkin voit yrittää vaikkapa Helsingissä nostaa sitä katettasi, mutta kun alat merkittävästi kilpailijoitasi ahneemmaksi, jäävät ne kohteet jopa pääkaupunkiseudullakin käsiin Siitäkin on ihan tuoreitakin esimerkkejä tarjolla.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Opiskelijoille kyllä sopisi antaa vain soluasuntoja. On kohtuutonta ja taloudellisesti kestämätöntä, jos nykynuoret asuvat vuokrayksiöissään keskustan parhailla paikoilla!
Asuvatko? Onko siellä ydinkeskustassa opiskelija-asuntoja, vai kuka niille niitä yksiöitä ”antaa”?
Asuvat. Ihan vapailta markkinoilta vuokraavat tavallisia asuntoja, yleisen asumistuen turvin. Siksipä esimerkiksi Töölöön maksettavat asumistukikustannukset ovat kasvaneet 900%. Kun opiskelijoista on kiva asua sellaisissa 900 euroa maksavissa yksiöissä parhailla paikoilla ja asumistuki mahdollistaa sen. Eiväthän heille opiskelija-asunnot kelpaa, niitä joudutaan nyt purkamaan.
Opiskelijoiden soluasunnot seisovat tyhjillään, koska opiskelijat haluavat (ja asumistuen avulla saavat) yksiön Kalliosta tai Töölöstä. Mitä hittoa? Nytkö nämä solutalot puretaan? Hieno homma!
Se mitä minun silmiini on uutisia osunut, niin purettavaksi on esimerkiksi HOAS:in toimesta päätynyt 1970-luvun peruskorjaamatonta rakennuskantaa. Niiden korjaaminen maksaisi enemmän kuin uusien talojen rakentaminen. Ihan samoin ovat toimineet monet vuokra-asuntoyhtiöt. Tuohan on järkevää rakentamista. Mitä ihmeen järkeä on peruskorjata 70-luvun korsuja, joihin pitää tehdä putki-, viemäri-, sähkö-, julkisivu-, hissi- ja kattoremontit ihan näillä hetkillä. Ja jotka huonoine äänieristyksineen ja ilmanvaihtoineen ovat yhä senkin jälkeen 1970-luvun kerrostaloja. Pienemmällä vaivalla ja pienemmin kustannuksin rakentaa uuden. Asunto-osakeyhtiöissä tilanne on tietenkin toisenlainen, kun asioita mietitään enemmän tunnepohjaisesti ja remonttien toteutusaikataulut jaksotetaan toisella tavalla, jolloin kaikki rempat ei ole kaatumassa kerralla niskaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi maalaiset valtaavat Helsingin? Pysyisivät landella. Mikä oikeus heillä on muuttaa Helsinkiin ja viedä kaikki asunnot ja työt? Ihmettelen suuresti.
Harmi kun olet niin toistaitoinen, että maalaiset vievät sinun työsi.
Mulla on työpaikka, mutta muutamalla kaverilla ei ole. Vuokrat ovat stadissa liian korkeat ja maalta tulevat opiskelujat vievät vuokrayksiöt. Nyt saa riittää! Heille pitäisi antaa vain soluasuntoja.
Muuttovoitto koostuu lähes yksinomaan vieraskielisistä, maalta ei sinne enää juurikaan muuteta. Tahtosi on toteutunut, ne nettomaksaja-”maalaiset” muuttavat pois. Toivottavasti saadaan firmatkin pois Helsingistä niin lähtee loputkin veronmaksajat eikä ole sitä vähääkään pelkoa, että uusia olisi tulossa.
Tervemenoa!
Totta, tervemenoa firmoille ja niiden työntekijöille. Narkit jääköön örveltämään keskenään.
Huumausaineiden väärinkäyttö on väkimäärään suhteutettuna yleisempää maaseudulla kuin kaupungeissa. Aina löytyy joku tyhjä rakennus tai peltotilkku, johon voi kasvattamon perustaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi maalaiset valtaavat Helsingin? Pysyisivät landella. Mikä oikeus heillä on muuttaa Helsinkiin ja viedä kaikki asunnot ja työt? Ihmettelen suuresti.
Harmi kun olet niin toistaitoinen, että maalaiset vievät sinun työsi.
Mulla on työpaikka, mutta muutamalla kaverilla ei ole. Vuokrat ovat stadissa liian korkeat ja maalta tulevat opiskelujat vievät vuokrayksiöt. Nyt saa riittää! Heille pitäisi antaa vain soluasuntoja.
Harmi kun kaverisi ovat niin toistaitoisia, että maalaiset vievät heidän työpaikkansa. Harmi kun te kaikki olette niin persaukisia, ettei teillä ole varaa asua kunnolla toisin kuin niillä maalaisilla.
Pienituloisilla helsinkiläisillä on tosi pienet palkat kaupungin vuokriin suhteutettuna. Harvalla on varaa ensiasuntoon ja joutuu elämään ylihintaisissa vuokrakämpissä.
Mikä estää pienituloista henlsinkiläistä muuttamasta muualla Uudellemaalle eli paikkaan, jossa omat tulot riittävät muuhunkin kuin vuokranmaksuun? Miksi pienituloinen ei itse haluaisi ratkaista asumisongelmaansa?
Oma tulotasoni on siinä vähän alle keskituloisen tietämillä, mutta jo joskus 15 vuotta sitten hylkäsin Helsinki-vaihtoehdon minulle liian kalliina. 2011 päädyin ostamaan asunnon eräästä Uudellamaalla sijaitsevasta radanvarsikaupungista. Kämpän hinta oli kohtuullinen, vaikka asunnon sijainti tässä pikkukaupungissa on keskeinen: Kaikki tarvittava on lähellä, kilometrin säteellä. Vanha taloyhtiö, mutta korjaukset oli tehty ajallaan eli ei mikään purkutuomiota odottava rappiorakennus.
Aiemmalla yksiön vuokralla sai maksettua kaksion vastikkeet, lainankorot ja osan lyhennyksistäkin. Jos Helsinkiin on tarve mennä, alle tunnissa olen Helsingin keskustassa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Asuntosijoittaja ostaa sijoitusasuntoja, joilla hän pyrkii ansaitsemaan tuottoa. Silloin asunto voi olla sijoitus myös muualla kuin kasvukeskuksissa. Niissä kasvukeskuskissa asuntosijoittaja tyytyy maltilliseen vuokratuottoon,
Itse asiassa asuntosijoittamiseen pätee sama kuin muuhun sijoittamiseen; se on ennenkaikkea spekulatiivista toimintaa. Eivät nämä harrastelijasijoittajat osakkeita ostaessaan odota, paljonko se osake tuottaa osinkoa (ehkä muutaman euron) tai millaisen paikan sillä saa yhtiön hallitukseen. He odottavat, paljonko osakkeen ostamisesta ja myymisestä jää käteen. Tätä kutsutaan keinotteluksi.
Asuntojen hinnat nousevat keskimäärin 3-5% pääkaupunkiseudulla. Kyseessä ei ole vuokra, vaan asunnon arvo. 300 000 euron lukaalista se tietää yli 10 000 euron vuosituloa. Muutaman vuoden päästä vielä paljon enemmän. Ja tämä on varmaa tuloa toisin kuin joku Gamestoppi.
Harva asuntosijoittaja pitää sijoitustaan lopunelämäänsä tai kokee, että hänellä on suurempi tarkoitus taustalla kuin ansaitseminen. Vuokralaisen maksamat vuokrat ovat asuntokeinottelussa toissijainen juttu. Ja kun näitä tuoton perässä juoksevia on tarpeeksi - ulkomaita myöten - tottakai hinnat nousevat ilman mitään erityistä syytä. Vuokralaisia voi olla liiaksi tai liian vähän, voi olla asumistukea tai sitten ei, voi olla rikkaita tai köyhiä vuokralaisia. Spelaatio on hyvin harvoin kiinni todellisuudessa, kuten Gamestopin esimerkistä näkee.
Asuntojen käyttö sijoitustoimintaan pitäisi saada rajoitusten piiriin. Tällä hetkellä Helsingissä seurataan silmät kiiluen, kuinka monta tahoa saadaan houkuteltua ostamaan (sijoituskäyttöön) kiinteistöjä. Tulokset ovat sitä myöten.
Vierailija kirjoitti:
Muutto virta POIS HESASTA. Se on jo NIIN OUT !
Tämä on oikeasti hyvä keino. Ainoastaan hyviä puolia tällä. Mitä enemmän porukkaa muuttaa pois, sitä enemmän "syrjäkylille" saadaan työpaikkoja ja asutusta. Lääniähän meillä riittää. Samoin näin digiaikana kun hommia voidaan hoitaa etänä, niin valtion elimiä pitää hajauttaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi maalaiset valtaavat Helsingin? Pysyisivät landella. Mikä oikeus heillä on muuttaa Helsinkiin ja viedä kaikki asunnot ja työt? Ihmettelen suuresti.
Harmi kun olet niin toistaitoinen, että maalaiset vievät sinun työsi.
Mulla on työpaikka, mutta muutamalla kaverilla ei ole. Vuokrat ovat stadissa liian korkeat ja maalta tulevat opiskelujat vievät vuokrayksiöt. Nyt saa riittää! Heille pitäisi antaa vain soluasuntoja.
Harmi kun kaverisi ovat niin toistaitoisia, että maalaiset vievät heidän työpaikkansa. Harmi kun te kaikki olette niin persaukisia, ettei teillä ole varaa asua kunnolla toisin kuin niillä maalaisilla.
Pienituloisilla helsinkiläisillä on tosi pienet palkat kaupungin vuokriin suhteutettuna. Harvalla on varaa ensiasuntoon ja joutuu elämään ylihintaisissa vuokrakämpissä.
Mikä estää pienituloista henlsinkiläistä muuttamasta muualla Uudellemaalle eli paikkaan, jossa omat tulot riittävät muuhunkin kuin vuokranmaksuun? Miksi pienituloinen ei itse haluaisi ratkaista asumisongelmaansa?
Oma tulotasoni on siinä vähän alle keskituloisen tietämillä, mutta jo joskus 15 vuotta sitten hylkäsin Helsinki-vaihtoehdon minulle liian kalliina. 2011 päädyin ostamaan asunnon eräästä Uudellamaalla sijaitsevasta radanvarsikaupungista. Kämpän hinta oli kohtuullinen, vaikka asunnon sijainti tässä pikkukaupungissa on keskeinen: Kaikki tarvittava on lähellä, kilometrin säteellä. Vanha taloyhtiö, mutta korjaukset oli tehty ajallaan eli ei mikään purkutuomiota odottava rappiorakennus.
Aiemmalla yksiön vuokralla sai maksettua kaksion vastikkeet, lainankorot ja osan lyhennyksistäkin. Jos Helsinkiin on tarve mennä, alle tunnissa olen Helsingin keskustassa.
Kerava tai Järvenpää...idylli?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Opiskelijoille kyllä sopisi antaa vain soluasuntoja. On kohtuutonta ja taloudellisesti kestämätöntä, jos nykynuoret asuvat vuokrayksiöissään keskustan parhailla paikoilla!
Asuvatko? Onko siellä ydinkeskustassa opiskelija-asuntoja, vai kuka niille niitä yksiöitä ”antaa”?
Asuvat. Ihan vapailta markkinoilta vuokraavat tavallisia asuntoja, yleisen asumistuen turvin. Siksipä esimerkiksi Töölöön maksettavat asumistukikustannukset ovat kasvaneet 900%. Kun opiskelijoista on kiva asua sellaisissa 900 euroa maksavissa yksiöissä parhailla paikoilla ja asumistuki mahdollistaa sen. Eiväthän heille opiskelija-asunnot kelpaa, niitä joudutaan nyt purkamaan.
900 euron yksiöstä saa asumistukea noin 500 euroa omavastuun jälkeen. Ei opiskelija pysty maksaa tuollaisia vuokria ilman vanhempien apua. 400 euroa on iso summa opiskelijalle.
Niin, vanhemmat auttavat, käydään töissä ja nostetaan opintolainaa.
Ilman asumistukea olisi vaikea repiä se koko 900 euroa itse joka kuukausi, mutta kun yhteiskunta maksaakin siitä sitten 400 euroa, niin loppu onkin sitten paljon helpompi itse kustantaa. Eli lopputuloksena opiskelijat asuvat erittäin kalliissa asunnoissa maan kalleimmilla paikoilla johon heillä ei olisi rahaa jos itse pitäisi maksaa. Kun tottakai sekin on jo iso apu että yhteiskunta hoitaa vuokrasta puolet.
Miksi mitään pitäisi ratkaista, ehkä vain muuttaa tukia ym. Jos ei ole varaa asua Helsingissä ilman tukia ym. voi aivan vapaasti muuttaa pois täältä ja viedä mukanaan päihdeklinikat ym. Saataisiin Kallio ym. alueet myös siistittyä kaiken maailman nisteistä ja rupusakista.
Muutimme Helsingissä asoon, oli oma velaton omakotitalo myymättä, pienellä paikkakunnalla.
Omakotitaloon muutti sukulainen asumaan, sieltä ei kuluja ja oli myynnissä koko ajan.
Vuoden jälkeen meni kaupaksi, saimme rahalla ja säästöillä ostettua kaksion. Se vuokralle ja sitten ostimme heti perään toisen kaksion, jonka velkaa lyhensi kumpikin vuokralainen.
Tämä tapahtui 10 v sitten.
Jos nyt tulisin Helsinkiin, muuttaisin asoon ja yrittäisin ostaa kaksion, jonka laittaisin vuokralle. Tähän tarvitaan omaa pääomaa 300-600 e kk.
Muuttamalla paikkakunnalle missä asuntojen hinnat vastaavat tulotasoasi.