Lue keskustelun säännöt.
Perittiin mökki. Tontti iso, mutta mökki pieni (28 neliötä), mutta rakennusoikeutta ei ole. Saako sitä haettua ja syitä, miksi ei saisi?
02.03.2021 |
Meillä on viisihenkinen perhe, eikä mahduta tuohon pieneen mökkiin koko perhe. Perin tätini mökin. Tontti on kolmen hehtaarin kokoinen järvenrantatontti. Sillä siis vain tuo 28-neliöinen pikkumökki, lahoava autokatos ja huussirakennus.
Papereissa lukee, ettei ole rakennusoikeutta. Voiko rakennusoikeutta saada jälkikäteen? Tuossa 28-neliöisessä tönössä on vieläpä sauna sisällä ja ajattelin, että josko se voitaisiin pitää saunamökkinä, mutta rakentaa keittiöllinen ja yöpymistiloiltaan meille sopiva toinen mökki samalle tontille.
Kommentit (48)
Voihan sitä hakea, mutta vaatii todennäköisesti kaavamuutoksen, joka kestää. Joskus vuosia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jokin syy täytyy olla, miksi rakennusoikeutta ei ole.
Kannattaa selvittää suoraan ko. kunnan/kaupungin rakennustoimesta.
Vierailija kirjoitti:
Voihan sitä hakea, mutta vaatii todennäköisesti kaavamuutoksen, joka kestää. Joskus vuosia.
Riippuu toki siitä, onko mökki kaava-alueella vai sen ulkopuolella.
Rantatonteilla käytetään poikkeamispäätöstä melko usein: kun rakentamiseen oikeuttavaa yleiskaavaa tai ranta-asemakaavaa ei ole. Tai kun halutaan kaavanvastaisesti lisärakennus tai muuttaa mökki vakiasunnoksi.
- Yleinen "poikkaritapaus" on sellainen, että vanha lautamökki halutaan korvata isommalla uudisrakennuksella. Näissä lupa myönnetään pääsääntöisesti.
- Joskus kielteinen päätös on tullut, jos vaikka laajennus on kovin massiivinen ja rantamaisemaan sopimaton, Etelä-Savon ELY-keskuksen tarkastaja Jouni Halme kertoo.
Noin isolla tontilla rakennusoikeutta voisi hyvin kasvattaa. Kysy neuvoa kunnasta ja hae lisää rakennusoikutta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Luulisi rakennusoikeutta johonkin kohtaan 3 han tonttia löytyvän. Välttämättä ei ihan rantaan.
Kysykää saako lupaa laajennukseen?
Samalla vaivalla voitte korjata vanhan osan ulkoseinät.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Poikkeusluvan saaminen on todennäköisesti hyvin hankalaa, koska jos ns. emätilan rakennusoikeus on jo käytetty, ei lisää voida antaa.
Kai sinne poikkeuslupaa voi hakea.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Nukkumistiloiksi jalaksilla oleva aitta, ei vaadi rakennuslupaa, tai asuntovaunu. Korjatkaa mökki saunaksi ja oleskeluun/ruoanlaittoon. Noin voitte kesällä käyttää, talvikäyttö varmaankin vain varsinaisella mökillä, jos riittävät eristykset ja lämmitys.
Siis muka 3 hehtasrin tontti ja järvenrannalla.
No mitäs sillä tontilla muuta on.
Onko metsää vai pelkkää suomaata ja rämeikköä?
Vitsi aloitus.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Suunnittelette mitä teette ja haet poikkeusluvan. Tontti on kuitenkin suuri
Mökki on keskellä ei mitään ja lähimpiä mökkinaapureita ei näy edes tontin rajoilta. Ei rakennettaisi rantaan, vaan joku 50-100 metriä rannasta kalliolle. Se vanha mökki on hyvässä kunnossa oleva hirsimökki ja aivan rannassa. Ei varmasti saisi rakentaa noin rantaan enää, mutta mökillä ikää 80 vuotta. Kuntotarkastuksessa todettu loistokuntoiseksi. Sitä tuskin saisi enää laajentaa, koska on oikeasti aivan rannassa.
ap
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Siis muka 3 hehtasrin tontti ja järvenrannalla.
No mitäs sillä tontilla muuta on.
Onko metsää vai pelkkää suomaata ja rämeikköä?
Vitsi aloitus.
Kallioinen järvenrantatontti. Mäntyjä ja mustikkaa siellä kasvaa, ei muuta. Rakennuksia siis tasan tuo pieni mökki rannassa, huussirakennus ja lahoava lautakatos autolle.
ap
Vierailija kirjoitti:
Nukkumistiloiksi jalaksilla oleva aitta, ei vaadi rakennuslupaa, tai asuntovaunu. Korjatkaa mökki saunaksi ja oleskeluun/ruoanlaittoon. Noin voitte kesällä käyttää, talvikäyttö varmaankin vain varsinaisella mökillä, jos riittävät eristykset ja lämmitys.
Kuulemma jalasmökitkin vaativat nykyään rakennusluvan. Asuntovaunu ei ole ratkaisu. Voidaanhan me nukkua vaikka teltoissakin, mutta halutaan vähän paremmat mukavuudet sinne.
ap
Mikäli tunnet kunnasta oikeat ihmiset ja voit tarjota jotain "vastapalvelusta" niin rakennuslupa heltiää hetkessä.
Vierailija kirjoitti:
Suunnittelette mitä teette ja haet poikkeusluvan. Tontti on kuitenkin suuri
Todennäköisesti naapurit vastustavat, jos heille ei ole annettu lisää rakennusoikeutta emätilan rakennusoikeuden tultua loppuunkäytetyksi. Jos lupa ap:lle myönnetään, pitää se myöntää naapureillekin ja siitä syntyy viranomaisille liian paljon selvitettävää (fiksu naapuri laittaa uudestaan oman, jo kielletyn rakennuslupansa hakuun samaan aikaan varmistaakseen sen, että häntä kohdellaan tasapuolisesti).
Vierailija kirjoitti:
Luulisi rakennusoikeutta johonkin kohtaan 3 han tonttia löytyvän. Välttämättä ei ihan rantaan.
Siis mahtuuhan sinne tontille. Leikiteltiin ajatuksella ja katsottiin, että vaikka rakennettaisiin lähes 200-neliöinen hirsihuvila, niin sen reunoilta ei näkyisi naapureihin millään ilveellä, eikä järveltäkään mökki näkyisi, jos rakennettaisiin yhden kumpareen taakse. Eli mitään maisemaa ei olla pilaamassa, mutta ymmärrän toki, että jos ei saa rakentaa, niin sitten ei saa.
Pitänee siis ottaa yhteyttä mökkikunnan lupa-asiamiehiin.
ap
Vierailija kirjoitti:
Suunnittelette mitä teette ja haet poikkeusluvan. Tontti on kuitenkin suuri
Tontin koko ei määritä rakennusluvan saamista.
Voit anoa poikkeuslupaa