Mistä asunto nopealla aikataululla?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joltain vuokra-asuntoyhtiöltä. Kranttu ei saa olla. Mutta kunhan on asunto alla niin voi rauhassa etsiä sitä parempaa, kun usein noissa ei ole määräaikaisuuksia.

Sen verran kranttu olen, että ei metelöiviä/häiriköiviä naapureita talossa jossa ei kunnon äänieristyksiä, eikä saa olla homekämppä. Muuten kaikki käy. /Ap

Vuokrakasarmiin muuttaminen lisää heti riskejä. Kun ostat oman asunnon taloyhtiöstä, jossa asuu pääosin osakkeenomistajia, tiedät olevasi paremmassa seurassa. Omistusasujana sinua ei myöskään alenneta muiden asukkaiden silmissä kakkoskastiin, toisin kuin omistustaloyhtiöihin luikerteleviin vuokralurkkeihin.

Heh. Kokemus kertoo, että ei ole ihan näin yksinkertaista. "Vuokrakasarmissa" on saanut elellä ihan rauhassa, kun taas omistusasujien talossa on kaikenlaista häiriötä riittänyt.

Olennaista on, että hakeutuu hyvällä omistusasuinalueelle. Sellaiselle, jossa on vähän vuokra-asuntoja, vähän asumistuen saajia, jossa asuntojen hinnat ovat noususuunnassa ja jossa asuu tulotasoltaan hyvään keskiluokkaan lukeutuvaa väkeä. Tie onneen ei siis ole se, että ostaa kämpän Jakomäestä ja bunkkaa samoilla nurkilla pirisekopäiden kanssa.

Kalliissa hyvällä alueella olevassa omistusasunnossakin voi seinät olla pahvia. Yläkerrassa lapsiperhe ja seinänaapurissa bilettävä nuoripari, joilla kestoremontti päällä. Siinä oli vitsit vähissä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Etuovesta löytyy about 40 000 omistusasuntoa myynnistä. Rahat tiskiin, niin suuri osa vapautuu sinulle samantien.

En halua ostaa, koska siihen liittyy paljon enemmän riskejä ja pitäisi harkita todella paljon huolellisemmin. Hintojen kehitys myös epävarmaa tässä tilanteessa. Yleensä se että nopealla aikataululla ostaa ensimmäisen vastaantulevan ei ole hyvä idea. /Ap

Kun ostat kasvukeskuksesta kämpän, seuraat alueen hintatasoa ja tutustut taloyhtiöön, ovat tappioriskit minimaaliset. Vuokralla asuessa häviät aina, ja lukeudut ystäviesi arvostusasteikolla toisen luokan sosiaaliseen kastiin. Karua, mutta tuo on fakta.

Kasvukeskuksissa hinnat ovat nyt korkealla, koska tarjontaa on ollut tavallista vähemmän. Ihmiset epäröivät myydä, koska pandemia. Pandemian jälkeen mennään näillä näkymin lamaan, joten hinnat laskee. Siinä tekee vain tappiota, jos nyt ostaa. /Ap

Asuntojen hinnat ovat olleet "aivan romahduksen partaalla" jotain 20 vuotta. Muinaisella TalousSanomien palstallakin vuodesta toiseen joku oraakkeli toisti "viimeistään syksyyn mennessä on asunnoista rommannut -70% alennusta hinnoista pois" matraansa. Arvaa vain, onko sitä rommausta tullut?

Pandemian jälkeen alkaa nousukausi, ja myös hinnat sekä palkat nousevat. Se nousu nimittäin on ainut tapa, jolla pandemian aiheuttamat lisäkulut saadaan maksettua.

"Mistä asunto nopealla aikataululla?

 Kysymys otsikossa."

Minkälainen asunto? Paljonko vuorokausissa on nopea aikataulu? Käytettävissä olevat rahat? Mistä päin Suomea tai muuta maailmaa? Ilman noita tietoja ei vastausta voi antaa.

No joku Lumo (??) on kai sellainen että riittää kai suunnilleen kun maksaa vuokran netissä ja ruksailee jotain, mutta ei kai niitä ole joka paikassa ja kalliitakin ovat, ei ole pakko sitoutua pitkäksi aikaa. Voi myös olla että tietoni ovat vanhentuneet.

Suosittelen tuossa tilanteessa asumisoikeusasuntoa.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joltain vuokra-asuntoyhtiöltä. Kranttu ei saa olla. Mutta kunhan on asunto alla niin voi rauhassa etsiä sitä parempaa, kun usein noissa ei ole määräaikaisuuksia.

Sen verran kranttu olen, että ei metelöiviä/häiriköiviä naapureita talossa jossa ei kunnon äänieristyksiä, eikä saa olla homekämppä. Muuten kaikki käy. /Ap

Vuokrakasarmiin muuttaminen lisää heti riskejä. Kun ostat oman asunnon taloyhtiöstä, jossa asuu pääosin osakkeenomistajia, tiedät olevasi paremmassa seurassa. Omistusasujana sinua ei myöskään alenneta muiden asukkaiden silmissä kakkoskastiin, toisin kuin omistustaloyhtiöihin luikerteleviin vuokralurkkeihin.

Heh. Kokemus kertoo, että ei ole ihan näin yksinkertaista. "Vuokrakasarmissa" on saanut elellä ihan rauhassa, kun taas omistusasujien talossa on kaikenlaista häiriötä riittänyt.

Olennaista on, että hakeutuu hyvällä omistusasuinalueelle. Sellaiselle, jossa on vähän vuokra-asuntoja, vähän asumistuen saajia, jossa asuntojen hinnat ovat noususuunnassa ja jossa asuu tulotasoltaan hyvään keskiluokkaan lukeutuvaa väkeä. Tie onneen ei siis ole se, että ostaa kämpän Jakomäestä ja bunkkaa samoilla nurkilla pirisekopäiden kanssa.

No en halua mitään keskiluokkaista nimbyilyäkään. /Ap

Jos ne vuokralurkkien valtaamat nistilähiöt riittää täyttämään oman asumistarpeen, niin kyllä niistä vapaita asuntoja löytyy, kunhan jaksaa vain etsiä.

Vierailija kirjoitti:

Minä myyn heti peräkylältä hyvään hintaan. Muuttamaan pääset ylihuomenna.

Minne sinä sitten muutat?

Mikä kaupunki?

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Joltain vuokra-asuntoyhtiöltä. Kranttu ei saa olla. Mutta kunhan on asunto alla niin voi rauhassa etsiä sitä parempaa, kun usein noissa ei ole määräaikaisuuksia.

Sen verran kranttu olen, että ei metelöiviä/häiriköiviä naapureita talossa jossa ei kunnon äänieristyksiä, eikä saa olla homekämppä. Muuten kaikki käy. /Ap

Vuokrakasarmiin muuttaminen lisää heti riskejä. Kun ostat oman asunnon taloyhtiöstä, jossa asuu pääosin osakkeenomistajia, tiedät olevasi paremmassa seurassa. Omistusasujana sinua ei myöskään alenneta muiden asukkaiden silmissä kakkoskastiin, toisin kuin omistustaloyhtiöihin luikerteleviin vuokralurkkeihin.

Heh. Kokemus kertoo, että ei ole ihan näin yksinkertaista. "Vuokrakasarmissa" on saanut elellä ihan rauhassa, kun taas omistusasujien talossa on kaikenlaista häiriötä riittänyt.

Olennaista on, että hakeutuu hyvällä omistusasuinalueelle. Sellaiselle, jossa on vähän vuokra-asuntoja, vähän asumistuen saajia, jossa asuntojen hinnat ovat noususuunnassa ja jossa asuu tulotasoltaan hyvään keskiluokkaan lukeutuvaa väkeä. Tie onneen ei siis ole se, että ostaa kämpän Jakomäestä ja bunkkaa samoilla nurkilla pirisekopäiden kanssa.

No en halua mitään keskiluokkaista nimbyilyäkään. /Ap

Jos ne vuokralurkkien valtaamat nistilähiöt riittää täyttämään oman asumistarpeen, niin kyllä niistä vapaita asuntoja löytyy, kunhan jaksaa vain etsiä.

Kuvittelisi, että Jakomäen ja Westendin välissä olisi jotain muitakin ns. tavallisten ihmisten alueita. En halua nistejä, mutta en myöskään nimbyjä.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Etuovesta löytyy about 40 000 omistusasuntoa myynnistä. Rahat tiskiin, niin suuri osa vapautuu sinulle samantien.

En halua ostaa, koska siihen liittyy paljon enemmän riskejä ja pitäisi harkita todella paljon huolellisemmin. Hintojen kehitys myös epävarmaa tässä tilanteessa. Yleensä se että nopealla aikataululla ostaa ensimmäisen vastaantulevan ei ole hyvä idea. /Ap

Kun ostat kasvukeskuksesta kämpän, seuraat alueen hintatasoa ja tutustut taloyhtiöön, ovat tappioriskit minimaaliset. Vuokralla asuessa häviät aina, ja lukeudut ystäviesi arvostusasteikolla toisen luokan sosiaaliseen kastiin. Karua, mutta tuo on fakta.

Kasvukeskuksissa hinnat ovat nyt korkealla, koska tarjontaa on ollut tavallista vähemmän. Ihmiset epäröivät myydä, koska pandemia. Pandemian jälkeen mennään näillä näkymin lamaan, joten hinnat laskee. Siinä tekee vain tappiota, jos nyt ostaa. /Ap

Asuntojen hinnat ovat olleet "aivan romahduksen partaalla" jotain 20 vuotta. Muinaisella TalousSanomien palstallakin vuodesta toiseen joku oraakkeli toisti "viimeistään syksyyn mennessä on asunnoista rommannut -70% alennusta hinnoista pois" matraansa. Arvaa vain, onko sitä rommausta tullut?

Pandemian jälkeen alkaa nousukausi, ja myös hinnat sekä palkat nousevat. Se nousu nimittäin on ainut tapa, jolla pandemian aiheuttamat lisäkulut saadaan maksettua.

Juuri näin, puhut asiaa. Minullakin on vuokralääväänsä juuttuneita puolituttuja, jotka julistivat jo 1990-luvun lopulla kohta alkavaa hintojen romahdusta. Aina välillä säälittää, kuinka suuren summan rahaa he ovat menettäneet lurkkeilemalla, mutta niinhän se on että jokainen vastaa omista valinnoistaan. Itse olen kerryttänyt asuntovarallisuutta suhdanteita spekuloimatta ja ihan kivasti menee.

Vierailija kirjoitti:

Mikä kaupunki?

Saa vapaasti ehdottaa. Tässä tilanteessa sijainti ei ole niin justiinsa ja ap on avoin uusille kokemuksille. /Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Etuovesta löytyy about 40 000 omistusasuntoa myynnistä. Rahat tiskiin, niin suuri osa vapautuu sinulle samantien.

En halua ostaa, koska siihen liittyy paljon enemmän riskejä ja pitäisi harkita todella paljon huolellisemmin. Hintojen kehitys myös epävarmaa tässä tilanteessa. Yleensä se että nopealla aikataululla ostaa ensimmäisen vastaantulevan ei ole hyvä idea. /Ap

Kun ostat kasvukeskuksesta kämpän, seuraat alueen hintatasoa ja tutustut taloyhtiöön, ovat tappioriskit minimaaliset. Vuokralla asuessa häviät aina, ja lukeudut ystäviesi arvostusasteikolla toisen luokan sosiaaliseen kastiin. Karua, mutta tuo on fakta.

Kasvukeskuksissa hinnat ovat nyt korkealla, koska tarjontaa on ollut tavallista vähemmän. Ihmiset epäröivät myydä, koska pandemia. Pandemian jälkeen mennään näillä näkymin lamaan, joten hinnat laskee. Siinä tekee vain tappiota, jos nyt ostaa. /Ap

Asuntojen hinnat ovat olleet "aivan romahduksen partaalla" jotain 20 vuotta. Muinaisella TalousSanomien palstallakin vuodesta toiseen joku oraakkeli toisti "viimeistään syksyyn mennessä on asunnoista rommannut -70% alennusta hinnoista pois" matraansa. Arvaa vain, onko sitä rommausta tullut?

Pandemian jälkeen alkaa nousukausi, ja myös hinnat sekä palkat nousevat. Se nousu nimittäin on ainut tapa, jolla pandemian aiheuttamat lisäkulut saadaan maksettua.

Juuri näin, puhut asiaa. Minullakin on vuokralääväänsä juuttuneita puolituttuja, jotka julistivat jo 1990-luvun lopulla kohta alkavaa hintojen romahdusta. Aina välillä säälittää, kuinka suuren summan rahaa he ovat menettäneet lurkkeilemalla, mutta niinhän se on että jokainen vastaa omista valinnoistaan. Itse olen kerryttänyt asuntovarallisuutta suhdanteita spekuloimatta ja ihan kivasti menee.

Jos tosissaan sen asunnon päättää ostaa, niin senhän ostaa riskeistä huolimatta. Ap ei nyt ole valmis tällaiseen sitoutumiseen vielä. Ja tämä pandemia on kuitenkin vähän eri asia kuin joku puhtaasti spekuloitu romahdus. /Ap

No näytät tietävän kaiken, ap, joten ratkaiset varmaan tämän asuntopulman ihan itse.

Vuokraa verkkokaupasta esim. Lumo tai Avara tai selaile ilmoituksia vuokraovi.com tai oikotie.fi

Vierailija kirjoitti:

No näytät tietävän kaiken, ap, joten ratkaiset varmaan tämän asuntopulman ihan itse.

Missä näin olen väittänyt? Siksi täällä kyselen, koska nimenomaan en tiedä. Joistain asioista on oma mielipide, kuten omistusasunnon hankkimisesta nyt, mutta muutoin olen avoin ehdotuksille. /Ap

Vierailija kirjoitti:

Vuokraa verkkokaupasta esim. Lumo tai Avara tai selaile ilmoituksia vuokraovi.com tai oikotie.fi

Tarkistan nämä. Kiitos vinkistä. Onko näistä kokemuksia täällä? /Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Etuovesta löytyy about 40 000 omistusasuntoa myynnistä. Rahat tiskiin, niin suuri osa vapautuu sinulle samantien.

En halua ostaa, koska siihen liittyy paljon enemmän riskejä ja pitäisi harkita todella paljon huolellisemmin. Hintojen kehitys myös epävarmaa tässä tilanteessa. Yleensä se että nopealla aikataululla ostaa ensimmäisen vastaantulevan ei ole hyvä idea. /Ap

Kun ostat kasvukeskuksesta kämpän, seuraat alueen hintatasoa ja tutustut taloyhtiöön, ovat tappioriskit minimaaliset. Vuokralla asuessa häviät aina, ja lukeudut ystäviesi arvostusasteikolla toisen luokan sosiaaliseen kastiin. Karua, mutta tuo on fakta.

Kasvukeskuksissa hinnat ovat nyt korkealla, koska tarjontaa on ollut tavallista vähemmän. Ihmiset epäröivät myydä, koska pandemia. Pandemian jälkeen mennään näillä näkymin lamaan, joten hinnat laskee. Siinä tekee vain tappiota, jos nyt ostaa. /Ap

Höpsis. Kysynnän ja tarjonnan lait maustettuna houkuttelevalla korkotasolla määräävät asuntojen hintakehityksen. Siellä missä hinnat ovat laskeneet viimeisen kymmenen vuoden aikana, siellä ne laskevat jatkossakin. Ja sama päinvastoin. Ei ole sattumaa, että fiksu raha hakeutuu tällä hetkellä kasvukaupunkien ydinkeskustoihin hyviin taloyhtiöihin. Kyse ei epäilemättä ole tuottavimmasta sijoituskohteesta, mutta paljoa turvallisempaa sijoituskohdetta on Suomesta vaikea löytää.

Näinhän siinä lukee. Kysyntä ja tarjonta. Helsingissä hinnat ovat tosi korkealla juuri nyt, kun tarjontaa on ollut vähemmän. Monet välittäjät ovat näin ihan sanoneet. Asunnot viedään käsistä. Ja todella kovia hintapyyntöjä myös näkyy ihmisillä olevan. Itse en tätä suinkaan omasta päästä keksinyt. /Ap

"Asuntokauppa kiihtyi ja hinnat nousivat koronavuonna"

https://www.is.fi/taloussanomat/art-2000007766150.html

Oikotiestä ja Etuovesta löytyy vapaat vuokrakämpät. Löytyy heti jos ei ole turhantarkka.

Miksi tästä tuli omistusasunto vs. vuokra-asunto ketju? /Ap

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Etuovesta löytyy about 40 000 omistusasuntoa myynnistä. Rahat tiskiin, niin suuri osa vapautuu sinulle samantien.

En halua ostaa, koska siihen liittyy paljon enemmän riskejä ja pitäisi harkita todella paljon huolellisemmin. Hintojen kehitys myös epävarmaa tässä tilanteessa. Yleensä se että nopealla aikataululla ostaa ensimmäisen vastaantulevan ei ole hyvä idea. /Ap

Kun ostat kasvukeskuksesta kämpän, seuraat alueen hintatasoa ja tutustut taloyhtiöön, ovat tappioriskit minimaaliset. Vuokralla asuessa häviät aina, ja lukeudut ystäviesi arvostusasteikolla toisen luokan sosiaaliseen kastiin. Karua, mutta tuo on fakta.

Kasvukeskuksissa hinnat ovat nyt korkealla, koska tarjontaa on ollut tavallista vähemmän. Ihmiset epäröivät myydä, koska pandemia. Pandemian jälkeen mennään näillä näkymin lamaan, joten hinnat laskee. Siinä tekee vain tappiota, jos nyt ostaa. /Ap

Asuntojen hinnat ovat olleet "aivan romahduksen partaalla" jotain 20 vuotta. Muinaisella TalousSanomien palstallakin vuodesta toiseen joku oraakkeli toisti "viimeistään syksyyn mennessä on asunnoista rommannut -70% alennusta hinnoista pois" matraansa. Arvaa vain, onko sitä rommausta tullut?

Pandemian jälkeen alkaa nousukausi, ja myös hinnat sekä palkat nousevat. Se nousu nimittäin on ainut tapa, jolla pandemian aiheuttamat lisäkulut saadaan maksettua.

Juuri näin, puhut asiaa. Minullakin on vuokralääväänsä juuttuneita puolituttuja, jotka julistivat jo 1990-luvun lopulla kohta alkavaa hintojen romahdusta. Aina välillä säälittää, kuinka suuren summan rahaa he ovat menettäneet lurkkeilemalla, mutta niinhän se on että jokainen vastaa omista valinnoistaan. Itse olen kerryttänyt asuntovarallisuutta suhdanteita spekuloimatta ja ihan kivasti menee.

Aikani TalSan keskustelupalstan juttuja lueskeltuani päädyin ostamaan kohtuuhintaisen kämpän eräästä Uudellamaalla sijaitsevasta pienehköstä kaupungista, keskeltä tätä taajamaa. Vuosi oli 2011 ja jotain taantumaa silloinkin povattiin. Vuokralla asuvat ovat tänä aikana maksaneet vuokrassaan ylimääräistä (eli sijoittajalle päätynyttä käyttökorvausta) noin kakskolmasosaa asuntoni ostohinnasta. Toteutuneiden kauppojen perusteella hinnat näyttävät kohonneen kolmanneksen. Ei siis ihan huono "sijoitus" tämä oman asuinnon osto.