Lue keskustelun säännöt.
Jos taloyhtiössä päätetään että taloyhtiön osakkaat huolehtivat itse
24.02.2021 |
lumitöistä, ruohonleikkuutöistä ym mitä huoltoyhtiö ylernsä on hoitanut ja joku osakkaista ei pysty tekemään omaa osuuttaan koska asuu toisella paikkaakunnalla tai on liian heikko, esim. vanhus, voiko taloyhtiö laskuttaa näitä osakkaita näistä töistä jotka muut osakkaat joutuvat tekemään heidän vuorollaan?
Kommentit (38)
Vierailija kirjoitti:
Kyllä, jos niin on päätetty.
Eli käytännössä ei.
Mikä vastaus tuo on?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä, jos niin on päätetty.
Eli käytännössä ei.
Mikä vastaus tuo on?
Se että jos on sovittu vain osakkaiden velvoitteesta hoitaa jotkut työt mutta ei mistään korvausvelvollisuudesta niin ei silloin voi myöskään mitään periä. Perintä on mahdollinen vain jos taloyhtiö on sellaisesta erikseen päättänyt.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä, jos niin on päätetty.
Eli käytännössä ei.
Mikä vastaus tuo on?
Varmaan viittaa, että yhtiökokouksen tulee olla yksimielinen kustannusmallista. Jos ihminen tietää, ettei hän tule huoltotöitä tekemään, niin suostuuko hän ottamaan kustannuksia itselleen? Luultavasti ei, joten asialle tulee ottaa huoltoyhtiö jonka lasku jaetaan vastikkeiden mukaan kaikille.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä, jos niin on päätetty.
Eli käytännössä ei.
Mikä vastaus tuo on?
Varmaan viittaa, että yhtiökokouksen tulee olla yksimielinen kustannusmallista. Jos ihminen tietää, ettei hän tule huoltotöitä tekemään, niin suostuuko hän ottamaan kustannuksia itselleen? Luultavasti ei, joten asialle tulee ottaa huoltoyhtiö jonka lasku jaetaan vastikkeiden mukaan kaikille.
Entä jos ei ole läsnä yhtiökokouksessa?
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä, jos niin on päätetty.
Eli käytännössä ei.
Mikä vastaus tuo on?
Se että jos on sovittu vain osakkaiden velvoitteesta hoitaa jotkut työt mutta ei mistään korvausvelvollisuudesta niin ei silloin voi myöskään mitään periä. Perintä on mahdollinen vain jos taloyhtiö on sellaisesta erikseen päättänyt.
Onko laillista periä tällaista maksua?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Jos työn suorittamisesta ei makseta kellekään taloyhtiön osakkaalle, ei työn suorittamatta jättämisestäkään voi periä laskua. Tuollainen päätös, että osakkaat hoitavat itse, menee talkootyön alle ja talkootyöhön ei voi ketään pakottaa, eikä sen tekemättä jättämisestä laskuttaa tai muuten rankaista. Näin sanoo selkeästi laki.
Asia voisi olla eri, jos tosiaan olisi sovittu, että taloyhtiö maksaa jokaiselle osakkaalleen esim. 20 € kuussa siitä, että työ on tehty - tosin tuskin tuokaan onnistuisi lain puitteissa. Joku laki-ihminen varmasti osaisi sanoa varmemmin, onko tuollakaan tavalla mahdollista pakottaa ketään osallistumaan edes jollain tapaa/rahallisesti. Mutta se on nyt ihan täysin varmaa, että tuossa ap:n tapauksessa ei ole lain mukaan mahdollista keltään mitään laskuttaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä, jos niin on päätetty.
Eli käytännössä ei.
Mikä vastaus tuo on?
Varmaan viittaa, että yhtiökokouksen tulee olla yksimielinen kustannusmallista. Jos ihminen tietää, ettei hän tule huoltotöitä tekemään, niin suostuuko hän ottamaan kustannuksia itselleen? Luultavasti ei, joten asialle tulee ottaa huoltoyhtiö jonka lasku jaetaan vastikkeiden mukaan kaikille.
Entä jos ei ole läsnä yhtiökokouksessa?
Sitten kannattaa lukea yhtiökokouskutsusta esityslista. Tietää mitä missaa.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä, jos niin on päätetty.
Eli käytännössä ei.
Mikä vastaus tuo on?
Se että jos on sovittu vain osakkaiden velvoitteesta hoitaa jotkut työt mutta ei mistään korvausvelvollisuudesta niin ei silloin voi myöskään mitään periä. Perintä on mahdollinen vain jos taloyhtiö on sellaisesta erikseen päättänyt.
Onko laillista periä tällaista maksua?
Tietysti on.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
https://www.kiinteistoliitto.fi/blogit/lakipahkina/lumityotjahiekoitust…
"Jos talkootöillä halutaan taloyhtiössä hoitaa piha-alueiden kunnossapito laajemminkin esim. hiekoittamiseen tai lumitöihin liittyen, tulee kuitenkin huomioida talkootöiden vapaaehtoisuus ja taloyhtiön vastuu turvallisuudesta taloyhtiön alueella. Ketään ei voida lumitöihin pakottaa. Yhtiö ei voi myöskään määrätä ns. talkoomaksua tai eri suuruista vastiketta osakkaille, jotka talkootyöstä kieltäytyvät. Vastaavasti osakkaita ei voida myöskään kiitokseksi talkoisiin osallistumisesta vapauttaa taloyhtiön maksuista tai maksaa osakkaille palkkioita."
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä, jos niin on päätetty.
Eli käytännössä ei.
Mikä vastaus tuo on?
Se että jos on sovittu vain osakkaiden velvoitteesta hoitaa jotkut työt mutta ei mistään korvausvelvollisuudesta niin ei silloin voi myöskään mitään periä. Perintä on mahdollinen vain jos taloyhtiö on sellaisesta erikseen päättänyt.
Onko laillista periä tällaista maksua?
Tietysti on.
Yksiselitteisesti ei ole. Katso tuo viestisi alla oleva lainaus Kiinteistöliiton sivulta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Tiivistetään vielä:
Vastaus ap:n kysymykseen: ei voi laskuttaa.
Vaikka taloyhtiön kokouksessa päätettäisi että hoidetaan kiinteistönhoito talkoilla, ja kaikki vannoisivat että osallistuvat, niin sitten kun suurin osa ei osallistu, niin heitä ei voi pakottaa eikä laskuttaa eikä rankaista eikä muille osakkaille voi maksaa tai hyvittää heitä millään maksuilla.
Käytännössä siis taloyhtiössä, jossa hommat päätetään hoitaa talkoilla, niin joko hyväksytään se että jotkut eivät vaan osallistu ja muut sitten hoitaa, tai seuraavassa yhtiökokouksessa äänestetään huoltoyhtiön hankinnan puolesta.
Vierailija kirjoitti:
Jos työn suorittamisesta ei makseta kellekään taloyhtiön osakkaalle, ei työn suorittamatta jättämisestäkään voi periä laskua. Tuollainen päätös, että osakkaat hoitavat itse, menee talkootyön alle ja talkootyöhön ei voi ketään pakottaa, eikä sen tekemättä jättämisestä laskuttaa tai muuten rankaista. Näin sanoo selkeästi laki.
Asia voisi olla eri, jos tosiaan olisi sovittu, että taloyhtiö maksaa jokaiselle osakkaalleen esim. 20 € kuussa siitä, että työ on tehty - tosin tuskin tuokaan onnistuisi lain puitteissa. Joku laki-ihminen varmasti osaisi sanoa varmemmin, onko tuollakaan tavalla mahdollista pakottaa ketään osallistumaan edes jollain tapaa/rahallisesti. Mutta se on nyt ihan täysin varmaa, että tuossa ap:n tapauksessa ei ole lain mukaan mahdollista keltään mitään laskuttaa.
Totta kai taloyhtiö voi palkata vaikka kymmenen asukasta tekemään huoltotyöt ihan samalla tapaa kuin ulkopuolisen ihmisien tai huoltoyhtiön.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Tiivistetään vielä:
Vastaus ap:n kysymykseen: ei voi laskuttaa.
Vaikka taloyhtiön kokouksessa päätettäisi että hoidetaan kiinteistönhoito talkoilla, ja kaikki vannoisivat että osallistuvat, niin sitten kun suurin osa ei osallistu, niin heitä ei voi pakottaa eikä laskuttaa eikä rankaista eikä muille osakkaille voi maksaa tai hyvittää heitä millään maksuilla.
Käytännössä siis taloyhtiössä, jossa hommat päätetään hoitaa talkoilla, niin joko hyväksytään se että jotkut eivät vaan osallistu ja muut sitten hoitaa, tai seuraavassa yhtiökokouksessa äänestetään huoltoyhtiön hankinnan puolesta.
Kyllä niille asukkaille voi maksaa ihan normaalina palkkana työstä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Kyllä, jos niin on päätetty.
Eli käytännössä ei.
Mikä vastaus tuo on?
Varmaan viittaa, että yhtiökokouksen tulee olla yksimielinen kustannusmallista. Jos ihminen tietää, ettei hän tule huoltotöitä tekemään, niin suostuuko hän ottamaan kustannuksia itselleen? Luultavasti ei, joten asialle tulee ottaa huoltoyhtiö jonka lasku jaetaan vastikkeiden mukaan kaikille.
Entä jos ei ole läsnä yhtiökokouksessa?
Silloin kannattaa lähettää joku valtakirjalla vastustamaan esitystä.
Ei voi laskuttaa. Se on talkootyötä ja siihen ei tarvitse suostua. Mikäli talkoilla tehdään niin ne tekevät jotka kykenevät ja haluavat talkoilla tehdä. Henkilö joka ei osallistu voisi tietysti sanoa siitä taloyhtiölle, jotta tietävät tehdä hänenkin osuutensa. Mutta siis siitä ei voi laskuttaa.
Kyllähän näissäkin kannattaa miettiä sopivia kompromisseja. Esim. meillä vanha pariskunta "vapautettiin" lumitöistä mutta sen sijaan he hoitivat koko vuoden ajan lipun noston ja laskun liputuspäivinä. Ei sitten tarvinnut kenenkään muun muistaa sitä.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Jos työn suorittamisesta ei makseta kellekään taloyhtiön osakkaalle, ei työn suorittamatta jättämisestäkään voi periä laskua. Tuollainen päätös, että osakkaat hoitavat itse, menee talkootyön alle ja talkootyöhön ei voi ketään pakottaa, eikä sen tekemättä jättämisestä laskuttaa tai muuten rankaista. Näin sanoo selkeästi laki.
Asia voisi olla eri, jos tosiaan olisi sovittu, että taloyhtiö maksaa jokaiselle osakkaalleen esim. 20 € kuussa siitä, että työ on tehty - tosin tuskin tuokaan onnistuisi lain puitteissa. Joku laki-ihminen varmasti osaisi sanoa varmemmin, onko tuollakaan tavalla mahdollista pakottaa ketään osallistumaan edes jollain tapaa/rahallisesti. Mutta se on nyt ihan täysin varmaa, että tuossa ap:n tapauksessa ei ole lain mukaan mahdollista keltään mitään laskuttaa.
Totta kai taloyhtiö voi palkata vaikka kymmenen asukasta tekemään huoltotyöt ihan samalla tapaa kuin ulkopuolisen ihmisien tai huoltoyhtiön.
Tällöin tulee huomioida, että palkatut asukkaat ovat työsuhteessa taloyhtiöön ja yhtiön pitää siitä johtuen huolehtia työnantajan velvoitteista. Tästä tulee runsaasti lisää byrokratiaa. Käytännössä tulee siis halvemmaksi tai ainakin helpommaksi ottaa huoltoyhtiö.
Itse en hallituksen jäsenenä missään nimessä suostuisi tällaiseen ratkaisuun, sillä se työllistää hallitusta/isännöitsijää turhaan ja lisää taloyhtiön vastuita.
Tanus puhuu lääketieteen näkökulmasta? Eikös hän vastusta aborttejakin, en luottaisi että on kovin tieteellinen.
Kyllä, jos niin on päätetty.
Eli käytännössä ei.