Lue keskustelun säännöt.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Tervetuloa lukemaan keskusteluja! Kommentointi on avoinna klo 7 - 23.
Alue: Aihe vapaa
Miten olette saaneet yhteismökkeilyn toimimaan?
Puolisoni vanhemmilla on mökki, jossa olemme aina tykänneet käydä ja olemmekin saaneet olla siellä huoletta, vain käyttökuluja maksellen. Nyt appivanhemmat suunnittelevat mökin jättämistä ennakkoperinnöksi puolisolleni ja hänen kahdelle siskolleen, jotka ovat reilusti nuorempia ja vielä perheettömiä. Kaikille kolmelle sisarukselle mökki on tärkeä ja rakas, myös minulle (olen viettänyt siellä lomia jo 20 vuoden ajan).
Kuitenkin tuleva yhteisomistaminen hirvittää. Itse tykkään siitä, että asioista sovittaisiin selkeästi, mutta puolison perhe on aika boheemeja ja suhtautuvat asioihin hyvin huolettomasti, tyyliin "mietitään sitten jos jotain tulee". Tämä huolestuttaa minua ja mielestäni esim. tuleviin remontteihin sun muihin pitäisi alkaa heti säästää ja tehdä hyvät viisivuotissuunnitelmat yms ylläpidon suhteen. Mielestäni kälyilläni ei ole kovin realistinen kuva siitä, millaisia vastuita vanhan kiinteistön omistaminen tuo tullessaan. Mökillä on paljon tulevia remonttitarpeita, osa välttämättömiä, ja osa ei.
Haluaisin myös, että mökin käyttöajoista tehtäisiin selkeät suunnitelmat. Haluaisin viettää mökillä aikaa myös vain oman perheeni kanssa ja kutsua omia vieraita kyselemättä muilta heidän suunnitelmiaan (mitä he eivät koskaan etukäteen tiedä). Kälyjen tilanteet tulevat varmasti myös muuttumaan lähivuosien aikana, kun heille tullee omaa perheenlisäystä.
Olemme myös miettineet puolisoni kanssa hänen osuudestaan luopumista ja kokonaan oman mökin hankkimista. Kuitenkin tämä sukumökki on ainutlaatuinen ja hyvin arvokas, eikä mikään muu paikka tunnu kovin houkuttelevalta. Tämä suunnitelma myös luultavasti johtaisi siihen, että mökki jouduttaisiin myymään, koska muilla tuskin on varaa ostaa yhtä sisarusta ulos. Myös meillä puolison kanssa talous on melko tiukka, ja rahat ja omistukset keskenämme yhteisiä.
Välini kälyihin ovat hyvät ja haluaisin, että ne myös pysyvät sellaisina. En todellakaan haluaisi, että yhteismökkeily päättyy repiviin riitoihin. Tiedän paljon esimerkkitapauksia, jossa yhteisomistus on johtanut välien katkeamiseen. Kertokaa minulle positiivisia esimerkkejä! Miten homman voisi saada toimimaan, mikä on ollut sovun salaisuus? Mitkä ovat olleet toimivia ratkaisuja ja periaatteita?
Kommentit (342)
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En lähde enää ikinä mukaan yhtään mihinkään kimppa hommaan, en edes panohommiin.
Joudun jostain syystä aina tekemään kaiken ja muut juovat kaljaa ja velttoilevat.
Mökille en ehtinyt/jaksanut enää tehdä eräs syksy ikkunan ja ovien pieliä ja ikkunapeltejä ulkovuori/lisäeristys homman jälkeen, arvatkaa onko kukaan muukaan niitä tehnyt tai teetättänyt.
En mene enää ikinä ko. Mökille .
Jotenkin tuntuu ettei juurikaan ole eroa mökillä olossa tai kotona ok.talossa olemisessa.
Pihalla on grillikatos, kylpytynnyri ja ulkosauna.Onpa stressaavan kuuloinen asenne. Toki kukaan ei vaadi sinun tekevän niitä ikkunoita tai mitälie olit tekemässä? Mikset ottanut rennosti muiden kanssa? Pitääkö vaatia itseltään jotain tuollaista?
Ai sinusta on ok että remppa jää kesken kun kaikki ottavat vain rennosti?
Se on pakko tuossa tilanteessa. Ei ole tapana tehdä muidenkin hommia, muuten siinä jää tosiaan ainoaksi tekijäksi. Ja seuraavalla kerralla se onkin sitten jo oletus, että sinä teet, kun olet niin tekevää tyyppiä. Siihen ei pidä koskaan mennä, että tekisi silloin, kun muut makaa.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1. Säännölliset mökkipalaverit (1-2krt/vuosi), jossa käydään läpi mökkeilyasioita, tarvittavia korjauksia ja uudistuksia, pakolliset työt vuosittaiset työt (kevät/syyssiivous, puiden kaato, ryteikön raivaus, ym), työnjako, mahdollinen mökkivuorojen jako, mökkitilin rahatilanne.
2. Jokainen perhe laittaa sovitun kk-summan rahaa mökkitilille. Näillä rahoilla kustannetaan mökin korjaus- ja uudistuskuluja. Mökkipalavereissa sovitaan vuosittaisista tarpeista ja rahankäytöstä. Isommissa hankkeissa keskustellaan lainan ottamisesta.
Kiitos näistä konkreettisista ja rakentavista kommenteista. Olemme miettineet juuri samoja, mutta kälyjä on vaikea motivoida mukaan ennakoivaan suunnitteluun. Tämä kuitenkin varmasti on asia, mikä meidän on vain jaksettava työstää, tai luopua koko jutusta heti alkuunsa.
ap
Pyydätte appivanhemmat mukaan ensin, näyttämään papereista ja kertomaan kaikki työt ja maksut mitä mökillä tehdään, juoksevst kulut ja mahdolliset remontit, siis ne jotka on pakko tehdä ja maksaa. Luulis nuorempienkin tajuavan...
Verkkoon on myös helppo itse tehdä mökkivarausohjelma, sinne sitten voi merkata alustavasti haluamansa viikkoja ja avata keskustelua (ei siis sitovia juttuja että yksi vaan varaa kaikki parhaat, mutta auttaa helposti hahmottamaan kokonaisuutta).
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
En lähde enää ikinä mukaan yhtään mihinkään kimppa hommaan, en edes panohommiin.
Joudun jostain syystä aina tekemään kaiken ja muut juovat kaljaa ja velttoilevat.
Mökille en ehtinyt/jaksanut enää tehdä eräs syksy ikkunan ja ovien pieliä ja ikkunapeltejä ulkovuori/lisäeristys homman jälkeen, arvatkaa onko kukaan muukaan niitä tehnyt tai teetättänyt.
En mene enää ikinä ko. Mökille .
Jotenkin tuntuu ettei juurikaan ole eroa mökillä olossa tai kotona ok.talossa olemisessa.
Pihalla on grillikatos, kylpytynnyri ja ulkosauna.Onpa stressaavan kuuloinen asenne. Toki kukaan ei vaadi sinun tekevän niitä ikkunoita tai mitälie olit tekemässä? Mikset ottanut rennosti muiden kanssa? Pitääkö vaatia itseltään jotain tuollaista?
Ai sinusta on ok että remppa jää kesken kun kaikki ottavat vain rennosti?
Se on pakko tuossa tilanteessa. Ei ole tapana tehdä muidenkin hommia, muuten siinä jää tosiaan ainoaksi tekijäksi. Ja seuraavalla kerralla se onkin sitten jo oletus, että sinä teet, kun olet niin tekevää tyyppiä. Siihen ei pidä koskaan mennä, että tekisi silloin, kun muut makaa.
Ei vaan silloin laitetaan muutkin töihin. Mökki ränsistyy ja on kohta arvoton, jos kaikki vaan rentoilevat.
Vierailija kirjoitti:
Meillä tulossa tällaisia perintöjä varmaan lähivuosina.
Kolme sisarusta jakamassa sata vuotta suvussa kulkeneita tiluksia, ja kenelläkään ei taatusti ole varaa lunastaa muita ulos.
Kauhulla jo odotan riippakiviä niskaan.
Ainoa tapa ulos umpikujasta olisi varmaan että kaksi kieltäytyy koko perinnöstä, mutta ei sekään ihan reilulta tunnu.
Tilukset on maata ja ehkä vesialueita. Ne voi jakaa ja jokainen voi tehdä omalla osuudellaan mitä haluaa, vaikka myydä. Mökkiosuutta taas ei voi myydä, ellei muut osakkaat halua myydä myös eivätkä halua ostaakaan. Tai voisi jos joku ulkopuolinen ostaisi kolmasosan mökistä mitä ei tule tapahtumaan.
Yhteisomistuksissa olisi hyvä tietää, vaaditaanko enemmistöpäätös vai yksimielinen päätös.
Minulla oli osuus kahden pas..iaisen kanssa joista toinen lakimies ja kuulemma piti olla yksimielinen päätös.
Muistakaa näitä aioita miettiessänne että kyr..pään kanssa ei voi neuvotella.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aika hyvin, kun muut osakkaat on palvelutalossa.
Ikävä todeta mutta huonosti. Aina ollut vääntöä millä viikolla mökille pääsee ja juhannus aina mennyt toisille. Parhaat viikot heti varattu joten pesin käteni enkä käy mökillä. Lomilla käyn etelässä ja talvella sitten kauempana lämmössä. En ole millään lailla osallistunut mökin kuluihin kun en käy siellä. Käyttäjät maksakoot.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi sinä mietit tällaisia, kun puolisosi sisaruksineen sen perii? Ei asia oikeastaan sinulle kuulu, voit vain olla puolisosi päätöksenteon tukena ja sitä kautta vaikuttaa, mutta muutoin asia ei sinulle kuulu.
Kyllä mielestäni kuuluu. En missään nimessä tule laittamaan omia tulojani mökin ylläpitoon ja omaa aikaani remppoihin ja puunaamiseen, mikäli en saa tasa-arvoisesti asioista päättää. Toki me pohdimme asiat puolisoni kanssa ensin, ja viestimme perheeseen päin "yhdellä äänellä". Mikäli minä en osallistu, ei puolisollani ole mitään mahdollisuutta omaa osuuttaan pitää. Yhteinen taloutemme ei riitä "sinun ja minun" mökkien ylläpitoon, vaan munat on laitettava yhteen koriin.
ap
Juu, mutta se on sun ja sun puolison välinen asia ja sun omaa vapaaehtoisuutta jos haluat laittaa rahojasi kiinteistöön jota et omista.. Eli lain mukaan asia ei kuulu sulle vaan niille ketkä sen mökin omistavat.
Meillä on yhteisomistus mökki ja wa ryhmä mitä kautta sovitaan korjauksista ja käytöstä . Osa varakkaammista omistajista maksaa kustannuksista suurimman osan ja köyhemmät tekee sitten siivoukset , maalaukset , saunan pesut ym . Hyvin on sujunut .
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Meillä tulossa tällaisia perintöjä varmaan lähivuosina.
Kolme sisarusta jakamassa sata vuotta suvussa kulkeneita tiluksia, ja kenelläkään ei taatusti ole varaa lunastaa muita ulos.
Kauhulla jo odotan riippakiviä niskaan.
Ainoa tapa ulos umpikujasta olisi varmaan että kaksi kieltäytyy koko perinnöstä, mutta ei sekään ihan reilulta tunnu.
Tilukset on maata ja ehkä vesialueita. Ne voi jakaa ja jokainen voi tehdä omalla osuudellaan mitä haluaa, vaikka myydä. Mökkiosuutta taas ei voi myydä, ellei muut osakkaat halua myydä myös eivätkä halua ostaakaan. Tai voisi jos joku ulkopuolinen ostaisi kolmasosan mökistä mitä ei tule tapahtumaan.
Käräjäoikeudesta vain yhteisomistuksen purkua hakemaan niin mökin saa kyllä myytyä.
Ainoa tapa miten meillä homma saatiin toimimaan oli se, että perustettiin yhteinen mökkitili, johon jokainen laittaa xxx määrän rahaa/kk. Sieltä otetaan mökin kunnostukseen tarvittavat rahat, samoin sieltä maksetaan sähkölaskut ynm. kulut.
Excel-taulukko on käytössä. Varhain keväällä aukaistaan se ja jokainen käy merkkaamassa omat mökkiaikansa. Juhannusvuoro on kiertävä. Kukaan ei saa varata koko heinäkuuta tai kuukautta putkeen. Meillä on sääntönä, että viikon putken voi varata. Niitä voi sitten olla useampi mutta ei peräkkäin ainakaan parhaimpaan loma-aikaan. Viikonloppuja varaillaan tasaisesti. Näissä ollaan onnistuttu pysymään sovussa ja neuvotteluilla voi sitten vaihtaa jonkun kanssa päittäin tms.
Kun tulee isoa remontintarvetta, niistä keskustellaan yhdessä. Kuka tekee, otetaanko ostopalveluna jne. Sääntönä on, että lähtiessä mökki pitää siivota siistiin kuntoon. Jos lainataan jonkun tavaroita, lupa kysytään. Jokainen tuo omat ruokansa koska on mahdoton pysyä kartalla onko siellä nyt enää jauhoja jäljellä tai onko sokeri loppu. Vessapaperit, leivinpaperit ostaa jokainen kun huomaa kun loppuu (nämä siis yhteisiä) tai sitten ainakin ilmoittaa että ovat loppu, että seuraava osaa tuoda tullessaan.
Tähän päädyttiin kun alkuun yritettiin boheemia, katellaan, ei tehdä suunnitelmia -mallilla. Eihän siitä mitään tullut. Ensimmäinen riita oli jo kuukauden päästä. Tajuttiin, että jos kerta yhteismökkiä halutaan pitää, on pakko laatia pelisäännöt. Sen jälkeen homma on toiminut paljon paremmin. Itse asiassa yllättävän hyvin jo kohta viisi vuotta. Mutta se tosiaan vaatii, että jokainen sitoutuu noudattamaan sääntöjä. Ja meitä sisaruksia on siis kolme kappaletta jakamassa mökkiä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
1. Säännölliset mökkipalaverit (1-2krt/vuosi), jossa käydään läpi mökkeilyasioita, tarvittavia korjauksia ja uudistuksia, pakolliset työt vuosittaiset työt (kevät/syyssiivous, puiden kaato, ryteikön raivaus, ym), työnjako, mahdollinen mökkivuorojen jako, mökkitilin rahatilanne.
2. Jokainen perhe laittaa sovitun kk-summan rahaa mökkitilille. Näillä rahoilla kustannetaan mökin korjaus- ja uudistuskuluja. Mökkipalavereissa sovitaan vuosittaisista tarpeista ja rahankäytöstä. Isommissa hankkeissa keskustellaan lainan ottamisesta.
Hyvä idea! Mökin kustannuksiin osallistuminenhan voisi olla riippuvaista esim käyttömäärästä prosentuaalisesti vaikkapa? Jos nuoremmat käy vaan viikon-kaks vuodessa, maksaa he kustannuksista kustannukset jaettuna 52 x 1tai2 (viikkoje
No kerro nyt, että miten sitä oikein jyvitetää? Kun se on omistuksessa vuoden ympäri, mutta kukaan ei käy siellä kertaakaan lokakuu-maalikuu välillä. Kuks ne viikot maksaa? Ne kulut juoksee koko ajan.
Ainakaan meidän mökkitien tiemaksua EI voi alkaa maksaa vain kesälomien ajalta, se ei vaan onnistu. Esimerkkinä tämä.
Huonosti. Eräs viettää siellä kesällä 1,5kk pesueensa kanssa blokaten meidän mökkeilyn kesällä täysin. Tämä toistuu joka vuosi. Päästään aikaisin keväällä tai myöhemmin syksyllä eli sitten ku on kylmät kelit.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vierailija kirjoitti:
Huonosti. Eräs viettää siellä kesällä 1,5kk pesueensa kanssa blokaten meidän mökkeilyn kesällä täysin. Tämä toistuu joka vuosi. Päästään aikaisin keväällä tai myöhemmin syksyllä eli sitten ku on kylmät kelit.
No kas, olenko itse kirjoittanut tämän unisssni, mutta tuttua huttua.
Miehen perheessä on jostain syystä perheen dynamiikka semmoinen, että yksi sisaruksista on prinsessa ja muut työmuurahaisia. Näin varsinkin suvun kesäpaikan suhteen kirjaimellisesti. Eli yksi ei todellakaan tee koko kesänä mitään, koska hänellä on niin vaativa karriääri niin hän tarvii lomaa.
Miehet tekee huollot ja työt ja pääsee mökille vasta sitten, kun tämä uraohjus on lähtenyt takasin kaupunkiin pätemään.
Eniten sylettää se, että hänen lapset pitää nykyään paikkaa ihan omanaan, eivätkä ymmärrä lainkaan, että tila tulee myös heidän serkuilleen tasapuolisesti. Kuulin jo, miten järvenrantaan mahtuu mainiosti toisille rakentamaan omat mökit Meidän lapsille ei ole siinä suinnitelmassa edes paikkaa telttailla pihalla.
Kunhan anopista aika jättää ja aletaan tosissaan jakamaan sitä paikkaa, niin ennustan ihan jäätäviä riitoja asiasta! Siis ihan nuclear war-tyyppistä. Mies on jo valmiiksi -ittuuntunut näihin kesiin, kun mökki on varattu muille koko kesän, mutta syksyllä olis hyvä jos joku kävis laittamassa paikat talvea varten kuntoon.
Vierailija kirjoitti:
Meillä toimii kolmen sisaruksen (+ jokaisella perhe) yhteismökkeily hyvin. Tilaa on niin paljon, että kaikki mahtuvat yhtä aikaa. Olemme halunneet pitää sen niin, että mökille voi aina mennä. Harvoin kuitenkin ollaan kaikki yhtä aikaa, joten omaankin rauhaa on ja viihdytään muutenkin yhdessä. Kukaan ei ole paikan emäntä tai isäntä. Jokainen ostaa omat ruokansa ja vessapaperia ym kulutustavaraa yhteiseksi kun se loppuu.
Jokainen sisarus maksaa vuosittain mökin kuluista 1/3 riippumatta siitä miten paljon mökkeilee. Rahan käytöstä sovitaan yhdessä.
Hyvä systeemi. Usein kuitenkin on tilanne, etteivät kaikki mahdu samaan aikaan. Jos vielä on pitkä matka mökille, voi tulla ikäviä yllätyksiä, jos mökki jo täynnä. Tiedon pitää kulkea.
Monet eivät myöskään ymmärrä, miten paljon on ylläpitotöitä. Ovat tottuneet, että vanhemmat ovat hoitaneet kaiken. Usein se tunnollisin sitten raataa ja huolehtii paikat kuntoon. Siivoaa muidenkin jäljet, ostaa vessapaperit ja muut vastaavat tarvikkeet. Muut saattavat odottaa, että jopa yleisesti tarvittavat päivittäiset elitarvikkeetkin huolehditaan kaappeihin heidän puolestaan.
Tärkeää on ottaa selkeä linja jo alusta asti. Jos joku alkaa hoitaa ja hommata muidenkin puolesta, homma lepsahtaa ja kohta kyrsii ja tulee riitaa. Riitaa tulee helposti myös siivouksesta. Joidenkin jäljiltä jääkaappi haisee ja roskat on ympäriinsä ja huussi kaameassa kunnossa. Jokainen korjaa jälkensä ja jättää paikat siistiin kuntoon on tärkeä periaate.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Huonosti. Eräs viettää siellä kesällä 1,5kk pesueensa kanssa blokaten meidän mökkeilyn kesällä täysin. Tämä toistuu joka vuosi. Päästään aikaisin keväällä tai myöhemmin syksyllä eli sitten ku on kylmät kelit.
No kas, olenko itse kirjoittanut tämän unisssni, mutta tuttua huttua.
Miehen perheessä on jostain syystä perheen dynamiikka semmoinen, että yksi sisaruksista on prinsessa ja muut työmuurahaisia. Näin varsinkin suvun kesäpaikan suhteen kirjaimellisesti. Eli yksi ei todellakaan tee koko kesänä mitään, koska hänellä on niin vaativa karriääri niin hän tarvii lomaa.
Miehet tekee huollot ja työt ja pääsee mökille vasta sitten, kun tämä uraohjus on lähtenyt takasin kaupunkiin pätemään.
Eniten sylettää se, että hänen lapset pitää nykyään paikkaa ihan omanaan, eivätkä ymmärrä lainkaan, että tila tulee myös heidä
Siis kamalaa, miehelle ehdottaisin että ei tee mitään, ja kun omistajista aika jättää niin myyntiin tai uraohjus lunastaa osuuden muilta.
Vierailija kirjoitti:
Vierailija kirjoitti:
Miksi sinä mietit tällaisia, kun puolisosi sisaruksineen sen perii? Ei asia oikeastaan sinulle kuulu, voit vain olla puolisosi päätöksenteon tukena ja sitä kautta vaikuttaa, mutta muutoin asia ei sinulle kuulu.
Kyllä mielestäni kuuluu. En missään nimessä tule laittamaan omia tulojani mökin ylläpitoon ja omaa aikaani remppoihin ja puunaamiseen, mikäli en saa tasa-arvoisesti asioista päättää. Toki me pohdimme asiat puolisoni kanssa ensin, ja viestimme perheeseen päin "yhdellä äänellä". Mikäli minä en osallistu, ei puolisollani ole mitään mahdollisuutta omaa osuuttaan pitää. Yhteinen taloutemme ei riitä "sinun ja minun" mökkien ylläpitoon, vaan munat on laitettava yhteen koriin.
ap
Jos et omista osuutta kiinteistöstä virallisesti, niin sen asiat eivät kuulu sinulle virallisesti. Sitten kuuluu, jos esim. ostat/saat esim. puolet puolisosi osuudesta itsellesi. Omia rahoja ei kannata kaataa omaisuuteen, jota ei omista.
Olisi hauska kuulla ap:ltä että miten on tuo mökkeily sujunut? Epäilen, ettei kovinkaan hyvin kyllä, pahoittelen.
Meidän mökkinaapurin pesän perijöitä on 5 kpl, eri liitoista mutta mökki tuli heille. Joku on käynyt n kerran vuodessa. Mitään ei ole tehty ja esim ranta ja laituri eivät ole enää käyttökelpoiset, sinne ei ryteikön takia edes pääse. Talo itsessään on pystyyn lahonnut. Tiepiirin laskua ei kukaan maksa millään kun eivät kuulemma koko tietä käytä. Paikan arvo on varmaan tuon tontin arvo. Se on ollut kaunis ja arvokaskin paikka noin 40 vuotta sitten.
Vierailija kirjoitti:
Miksi sinä mietit tällaisia, kun puolisosi sisaruksineen sen perii? Ei asia oikeastaan sinulle kuulu, voit vain olla puolisosi päätöksenteon tukena ja sitä kautta vaikuttaa, mutta muutoin asia ei sinulle kuulu.
Kyllä vain kuuluu, koska osaomistajan puolisona joudun todellakin tekemään ns. osuuteni, jotta mökki jäljiltämme on tip top -kunnossa seuraavia loman/viikonlopun viettäjiä varten. Mökki on tärkeä puolisolleni, minulle työleiri. Mutta rakkaus, "kaikki se kestää, kaikki se kärsii" - myös yhteiomistuksen vainot ja vaivat. :D
Alue: Aihe vapaa
Tilukset voi jakaa kolmeen osaan, ja jokainen voi myydä omansa pois jos haluaa.