Lue keskustelun säännöt.
Vanhan ok-talon kauppakirjan vastuunrajauslausekkeet?
14.02.2021 |
Meillä siis vanha ja siisti, mutta vain vähäisesti remontoitu 70/80-luvun ok-talo ja kauppakirja pitäisi tehdä lähipäivinä. Mitä kaikkia vastuunrajauslausekkeita olette laittaneet sinne?
Kaikki esimerkit tervetulleita!
Kommentit (4)
Voithan sinä sinne kirjoittaa vaikka mitä vastuunrajauksia mutta eipä niillä juurikaan ole merkitystä. Et voi kuitenkaan ohittaa niillä lakeja asiasta. Eli vaikka kirjoittaisit että myyjä ei vastaa mahdollisista rakennusvirheistä niin ei se vapauta sinua siitä vastuusta.
Eri asia on jos kerrot kauppakirjassa että ostajalle on kerrottu että talon katto on vuotanut ainakin 10 vuotta jne niin tällaisista asioista et ole sitten enää vastuussa. Mutta toki edelleen niistä rakennusvirheistä joita ette ole kertoneet osatajalle/ostaja ei olisi voinut huomata asunnosta itse ennen ostamista.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Aika vaikea myyjän on luistella vastuusta vaikka laittaisi mitä lausekkeita, ellei myy taloa purkukuntoisena. Silloin pitää kauppahinnankin olla pelkän tontin hinta josta on vielä miinustettu talon purkukustannukset, noin 20-30t€.
Roikutte löyhässä hirressä viitisen vuotta, vai kuinka kauan se myyjän vastuu nyt kestääkään.
Myytte hyvänä tonttina.
Ja jota rasittaa 1970-1980 luvun OK-talo, jonka arvoksi merkitään kauppakirjaan 0 euroa.
Myykää purkukuntoisena tai peruskorjaukseen.