Asuntolaina asioista tietävät hei!

Puoliso hakee oman lainan ja ilmeisesti ostaa sinulta osuuden asunnosta. Jos omistat sen nyt yksin.

Emme halua erillisiä lainoja vaan yhteisen lainan. Tällä hetkellä sekä laina että asunto on minun nimissäni. Toivoin asian olevan niin simppeli, että lainaani vain lisättäisi kumppanini nimi ja jatkossa molemmat siirtäisi lainatilille puolet lyhennyksestä. Ap

Vierailija kirjoitti:

Emme halua erillisiä lainoja vaan yhteisen lainan. Tällä hetkellä sekä laina että asunto on minun nimissäni. Toivoin asian olevan niin simppeli, että lainaani vain lisättäisi kumppanini nimi ja jatkossa molemmat siirtäisi lainatilille puolet lyhennyksestä. Ap

Miksi puoliso kartuttaa sinun omaisuutta, ei semmoista voi tehdä ilman seurannaisvaikutuksia, on joko velkaa, lahjaa tai jotain muuta, mutta asunto pysyy sinun nimissäsi jos et myy siitä osuutta puolisollesi.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Emme halua erillisiä lainoja vaan yhteisen lainan. Tällä hetkellä sekä laina että asunto on minun nimissäni. Toivoin asian olevan niin simppeli, että lainaani vain lisättäisi kumppanini nimi ja jatkossa molemmat siirtäisi lainatilille puolet lyhennyksestä. Ap

Miksi puoliso kartuttaa sinun omaisuutta, ei semmoista voi tehdä ilman seurannaisvaikutuksia, on joko velkaa, lahjaa tai jotain muuta, mutta asunto pysyy sinun nimissäsi jos et myy siitä osuutta puolisollesi.

Puolisolle siirtyisi 50% asunnosta tietysti.

Mutta onko tietoa voiko lainaan lisätä uuden henkilön vai pitääkö aina ottaa kokonaan uusi laina? Ap

Ai olet maksanut asunnosta x summan jo haluat silti siirtää puolison nimiin 50%? Kehottaisin miettimään noita prosentteja vielä.. Jos siirrätte 50% puoliso joutuu myös maksamaan 2% vs.veroa osuutensa arvosta jos ei siis ole kiinteistö jolloin 4%. Ja jos lainasta puolet puolison nimiin pankki arvioi myös puolisosi maksakyvyn ja voi veloitaa jotain kuluja lainaehtojen "muutoksesta". Pahimmassa tapauksessa myös marginaalia muutetaan..

Vierailija kirjoitti:

Ai olet maksanut asunnosta x summan jo haluat silti siirtää puolison nimiin 50%? Kehottaisin miettimään noita prosentteja vielä.. Jos siirrätte 50% puoliso joutuu myös maksamaan 2% vs.veroa osuutensa arvosta jos ei siis ole kiinteistö jolloin 4%. Ja jos lainasta puolet puolison nimiin pankki arvioi myös puolisosi maksakyvyn ja voi veloitaa jotain kuluja lainaehtojen "muutoksesta". Pahimmassa tapauksessa myös marginaalia muutetaan..

Ei ole tarvetta miettiä prosentteja, asiasta on jo huolehdittu. Halusin vain tietää, että onko ylipäätään mahdollista liittää toista maksajaa jo olemassa olevaan lainaan vai joutuuko tälläisen muutoksen edessä hakemaan kokonaan uuden lainan. Ap

Uusi laina tietenkin ja omistajuus merkinnät.

Ei taida olla mahdollista, laina on myönnetty sinulle henkilökohtaisesti. Pankki haluaa varmasti selvittää onko puolisosi lainakelpoinen ja tarjoaa teille uutta yhteistä lainaa. Mutta asia selviää pankista.

Vierailija kirjoitti:

Ei taida olla mahdollista, laina on myönnetty sinulle henkilökohtaisesti. Pankki haluaa varmasti selvittää onko puolisosi lainakelpoinen ja tarjoaa teille uutta yhteistä lainaa. Mutta asia selviää pankista.

Ai niin, ja sitten teidän pitää tietysti huomioida, että oletettavasti olet lyhentänyt asuntolainaa jonkin aikaa, ja jos alatte maksaa uutta asuntolainaa yhtä paljon, puolisosi maksaa vähemmän asunnosta kuin sinä. Eli puolisosi osuus päivämäärästä pitäisi olla silloin suurempi kuin sinun, jos haluatte että sekä asunnon että maksun osuus on 50/50.

Joudutte ottamaan kokonaan uuden yhteisen lainan. Jos jompikumpi on maksanut asunnosta aikaisemmin, sitä ei oteta huomioon. Laina tehdään ainoastaan asunnosta maksamatta olevan osan perusteella.

Kannattaisi ottaa molemmille kuitenkin oma laina. Minun mielestäni. Jos joskus tulee toiselle jotakin ongelmia maksussa, niin se on parempi. Pankissa osaavat neuvoa.

Voi herranjumala mitä neuvoja. Nyt menet keskustelemaan sinne pankkiin, niin saat kelvollista tietoa, johon voit luottaa. Täällä on lähinnä silkkaa soopaa, josta menee vain pää pyörälle.

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Emme halua erillisiä lainoja vaan yhteisen lainan. Tällä hetkellä sekä laina että asunto on minun nimissäni. Toivoin asian olevan niin simppeli, että lainaani vain lisättäisi kumppanini nimi ja jatkossa molemmat siirtäisi lainatilille puolet lyhennyksestä. Ap

Miksi puoliso kartuttaa sinun omaisuutta, ei semmoista voi tehdä ilman seurannaisvaikutuksia, on joko velkaa, lahjaa tai jotain muuta, mutta asunto pysyy sinun nimissäsi jos et myy siitä osuutta puolisollesi.

Puolisolle siirtyisi 50% asunnosta tietysti.

Mutta onko tietoa voiko lainaan lisätä uuden henkilön vai pitääkö aina ottaa kokonaan uusi laina? Ap

Eli MYYT asunnosta puolet puolisollesi, 50% jäljelläolevan lainan hinnalla? Eli "lahjoitat" puolet jo maksamastasi velattomasta osuudesta puolisollesi... Ei kovin fiksua, ja veroja tuosta tulee maksettavaksi, ellei ole puolison ensiasunto. Pankki kyllä suostunee lisämaksajan lisäämään lainaan.  Se 50% osuus EI tule sillä että sovitte vain pankin kanssa yhden lisämaksajan lainalle. Joka tapauksessa muutosasiakirjat joudutte allekirjoittamaan.

Se sinun avopuoliso ei   ole pankin kannalta lainan saaja eikä hakija. Hänet  arvioidaana asiakaana aivan eriseen vaikka hän käytännössä osallistuu myös maksamiseen tai auttaa huushollissa muuten taloudellisesti. Jos hän  saalainaa pankista pitää hänelläkin olla jotain vakuuutta lainalle. Me emme tiedä onko hänellä muuta onaisuutta.   Jos sinä omavaltaisesti haluat  hänet  myös omistajaksi et voi tehdä sitä yksin nykyään. Hänelle seuraa siitä   rahalahjasta  rekiseriöinti taloyhtiön osakerekisteriin ja hänen pitää maksaa siulle siitä. Asunnnot, kiinteistöt  , autot  ja veneet ym  metsät ja muu sellainen  on nueroitu ja  sellainen omaisuus on rekiserissä.   Ne vaihatavt omistajaa kauppakirjalla , jossa viranomaista edutava kaupanvahvistaja  hyväksyy kaupan. Kiinteistöön saa hakea sitten lainhuudon ja maarekiteriote päivitetään.

Suosittelen että pidät lainan omissa nimissäsi, samoin koko asunnon.

Pankki ei lisää lainaan ketään toista maksajaa, laina on sopimus, joka on tehty jonkun (tai joidenkin) kanssa. Jos maksajia halutaan lisätä, pankki haluaa näistä selvityksen ja samalla laatia uudet lainapaperit jo siksikin, että uusi maksaja voi joko heikentää tai parantaa lainanmaksukykyä.

Kuinka pitkään olette eläneet yhdwssä?

Mitähän AP tarkoittaa:  Ei tarvitse miettiä omitusprosentteja kun asista on jo sovittu.  ei kai mies itse merkkaitseään omistajksi,  tosi outo kuvio.

Kämäräisen Jokkeko siellä kyselee?

Unelmaliitto päättyi käräjille – Helsingin seurapiireistä tutun Anne Murron eroriidassa erikoinen näkemysero suhteen loppumisesta - Viihde - Ilta-Sanomat

Älä ikinä ole niin epätoivoinen, että yrität rahalla pitää suhdetta pystyssä-

Se sinun avopuoliso ei   ole pankin kannalta lainan saaja eikä hakija. Hänet  arvioidaana asiakaana aivan eriseen vaikka hän käytännössä osallistuu myös maksamiseen tai auttaa huushollissa muuten taloudellisesti. Jos hän  saalainaa pankista pitää hänelläkin olla jotain vakuuutta lainalle. Me emme tiedä onko hänellä muuta onaisuutta.   Jos sinä omavaltaisesti haluat  hänet  myös omistajaksi et voi tehdä sitä yksin nykyään. Hänelle seuraa siitä   rahalahjasta  rekiseriöinti taloyhtiön osakerekisteriin ja hänen pitää maksaa siulle siitä. Asunnnot, kiinteistöt  , autot  ja veneet ym  metsät ja muu sellainen  on nueroitu ja  sellainen omaisuus on rekiserissä.   Ne vaihatavt omistajaa kauppakirjalla , jossa viranomaista edutava kaupanvahvistaja  hyväksyy kaupan. Kiinteistöön saa hakea sitten lainhuudon ja maarekiteriote päivitetään.