Talo avaimet käteen, mikä on nykyään se halpis?

Maatyöt ja perustusratkaisu vaikuttaa talon hintaan melko paljon. Jos hyvin käy, saat tehtyä maanvaraisen laatan tai perusharkkoperustuksen. Meillä maaperätutkimuksesta huolimatta tuli yllättäviä kuluja maaperän vuoksi. 

Jouduimme sekä louhimaan kalliota että laittamaan 7 metrin teräspaalut, ja hinta verrattuna maanvaraiseen laattaan oli kymmeniä tuhansia korkeampi. Kokonaisuudessaan maatyöt ja perustuksen lisähinta olivat noin 80 000 e. 

Joillakin talotoimittajilla maatyöt ja perustukset kuuluvat hintaan, toisilla ei. Mutta tosiaan jos tulee yllättäviä ratkaisuja, niin niistä kyllä joutuu lisähintaa maksamaan. 

 

Vierailija kirjoitti:

Maatyöt ja perustusratkaisu vaikuttaa talon hintaan melko paljon. Jos hyvin käy, saat tehtyä maanvaraisen laatan tai perusharkkoperustuksen. Meillä maaperätutkimuksesta huolimatta tuli yllättäviä kuluja maaperän vuoksi. 

Jouduimme sekä louhimaan kalliota että laittamaan 7 metrin teräspaalut, ja hinta verrattuna maanvaraiseen laattaan oli kymmeniä tuhansia korkeampi. Kokonaisuudessaan maatyöt ja perustuksen lisähinta olivat noin 80 000 e. 

Joillakin talotoimittajilla maatyöt ja perustukset kuuluvat hintaan, toisilla ei. Mutta tosiaan jos tulee yllättäviä ratkaisuja, niin niistä kyllä joutuu lisähintaa maksamaan. 

 

Tätä juuri tarkoitin, kun maatöistä koskaan tiedä, niin paketin valinnalla pystyy hiukan pitämään budjettia hallussa.

En tänäkään päivänä tajua mikä ví--u on avaimet käteen-remontti tai -rakentaminen. Olen itse teettänyt tällaisen rempan, mutta kyllä minulla oli jo valmiiksi omat avaimet kädessäni.

Vierailija kirjoitti:

Maatyöt ja perustusratkaisu vaikuttaa talon hintaan melko paljon. Jos hyvin käy, saat tehtyä maanvaraisen laatan tai perusharkkoperustuksen. Meillä maaperätutkimuksesta huolimatta tuli yllättäviä kuluja maaperän vuoksi. 

Jouduimme sekä louhimaan kalliota että laittamaan 7 metrin teräspaalut, ja hinta verrattuna maanvaraiseen laattaan oli kymmeniä tuhansia korkeampi. Kokonaisuudessaan maatyöt ja perustuksen lisähinta olivat noin 80 000 e. 

Joillakin talotoimittajilla maatyöt ja perustukset kuuluvat hintaan, toisilla ei. Mutta tosiaan jos tulee yllättäviä ratkaisuja, niin niistä kyllä joutuu lisähintaa maksamaan. 

 

Harvinaisen huono maaperätutkimus teillä jos tutkimuksesta huolimatta tulee yllätyksenä että joudutte louhimaan ja paaluttamaan...

Vierailija kirjoitti:

En tänäkään päivänä tajua mikä ví--u on avaimet käteen-remontti tai -rakentaminen. Olen itse teettänyt tällaisen rempan, mutta kyllä minulla oli jo valmiiksi omat avaimet kädessäni.

Ok. Kaikki muut kyllä tajuavat.

Muista että talopaketeissa on pääsääntöisesti edullisimmat ratkaisut, jotka eivät jatkossa välttämättä ole kovin kustannustehokkaita. Suurin näistä on lämmitysjärjestelmä, joka yleensä on perusversioissa suora sähkölämmitys, ja se tulee käytössä todella kalliiksi. Lisähintaa saat maksaa esim. ilmavesilämpöpumpusta tai maalämpöpumpusta. 

Ja lisähintaa tulee toki autokatoksesta / tallista, varastosta jne, harva pärjää esim. ilman varastoa. Eli omilla valinnoilla voit vaikuttaa paketin hintaan. 

Sanni16kerava kirjoitti:

Vierailija kirjoitti:

Maatyöt ja perustusratkaisu vaikuttaa talon hintaan melko paljon. Jos hyvin käy, saat tehtyä maanvaraisen laatan tai perusharkkoperustuksen. Meillä maaperätutkimuksesta huolimatta tuli yllättäviä kuluja maaperän vuoksi. 

Jouduimme sekä louhimaan kalliota että laittamaan 7 metrin teräspaalut, ja hinta verrattuna maanvaraiseen laattaan oli kymmeniä tuhansia korkeampi. Kokonaisuudessaan maatyöt ja perustuksen lisähinta olivat noin 80 000 e. 

Joillakin talotoimittajilla maatyöt ja perustukset kuuluvat hintaan, toisilla ei. Mutta tosiaan jos tulee yllättäviä ratkaisuja, niin niistä kyllä joutuu lisähintaa maksamaan. 

 

Harvinaisen huono maaperätutkimus teillä jos tutkimuksesta huolimatta tulee yllätyksenä että joudutte louhimaan ja paaluttamaan...

Porauksia ei tehdä joka kohtaan, vaan valittuihin paikkoihin, siksi yllätyksiäkin tulee.

Maaperätutkimus tehtiin useasta kohdasta, kuten kuuluukin. Silti talon yhden kulman alta löytyikin kalliota, jota ei taas porauskohdassa ollut. Se oli pakko louhia. Ja toisella puolella maaperä (uudellamaalla paljon vanhaa merenpohjaa) vaati paalutuksia. Suurin osa olisi pärjätty perusratkaisulla, mutta kun maanvaraista laattaa ei voida tehdä osittain, niin siksi piti valita koko rakennukselle kalliimpi ratkaisu. 

t. rakennusinsinööri

200k€ ei saa ku koirankopin.