Lue keskustelun säännöt.
Vuokranantajan vaatimukset
Apua minulle
19.01.2021 |
Vuokrasuhde on päättynyt yli puoli vuotta sitten. Muuttotarkistuksen jälkeen todettu asunnossa pientä elämisen jälkeä, ja yksi vuokralaisen takia aiheutunut lommo kodinkoneessa. Vuokranantaja ei ole vaatinut tästä korvauksia, ja asiasta ei ole puhuttu yli puoleen vuoteen. Vesitasausmaksun tultua, josta entiselle vuokralaiselle olisi tulossa palautuksia ennakkomaksuista - vuokranantaja ilmoittaa että ainoo pidättää vesiennakon näistä "vahingoista". Missään ei ole sovittu että vuokranantaja näin tekee, eikä vuokranantaja ole missään vaiheessa antanut vuokralaiselle korvausvaatimusta tästä kodinkoneen lommosta. Lommo ei siis vaikuta kodinkoneen toimivuuteen.
Vuokralaisen neuvontapalveluun oltu yhteydessä, ja sieltä sanottu että vuokranantajan vaatimus on kohtuuton näin pitkän ajan jälkeen. Vuokranantaja ei ota asiaa kuuleviin korviinsa, eikä suostu palauttamaan vesiennakko maksua. Miten toimia tässä tilanteessa?
Kommentit (36)
Muuten en osaa sanoa, mutta 6 kk ei minusta ole pitkä aika vaatia korvausta vahingosta. Mutta miten suuri olisi palautettava maksu ja mikä kodinkone kyseessä? Jos pidätetty maksu on kohtuuttoman suuri verrattuna vahinkoon, niin voi kannattaakin lähteä tappelemaan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Hankit lakiapua, sitä saa maksutta oikeusavusta, jos olet vähävarainen.
Sille ei voi mitään, ei hän ole velvollinen palauttamaan vesi ennakkoa jos vuokrasopimus ei ole enää edes voimassa.
Viet asian kuluttajariitalautakuntaan. Kannattaa liittyä Vuokralaiset ry:een. sieltä saat hyvät neuvot.
Vesitasauslasku tulee kerran vuodessa, ja vesiennakon ylijäävä raha on palautusta. Palautus todella tulisi tarpeeseen, mitkään isot kuukausitulot ei ole itsellä.. Neuvonnasta tosiaan sanottiin että ei olisi oikeutta vaatia enää korvauksia, vaan ne olisi pitänyt tehdä jo vuokrasuhteen päätyttyä. Huomenna olen sinne uudelleen yhteydessä, ja kysyn miten tässä pitäisi toimia.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
lommo kodinkoneessa on ihan normaalia elämästä johtuvaa kulumista.
Vierailija kirjoitti:
lommo kodinkoneessa on ihan normaalia elämästä johtuvaa kulumista.
No ei todellakaan ole, millaista "normaalia elämää" sinä oikein vietät?
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Mikset kertonut lommosta kun muutit? Kaikesta tulee sopia kirjallisesti.
Lommo ei ole normaalia, se tulee korvata.
No vaikea sanoa kun en tiedä millaisesta lommosta on kyse. Jos kyseessä on uudehko jääkaappi ja siinä etuovessa helottaa syvä lommo niin kyllä se ottaa vuokranantajaa päähän ja olet mielestäni velkaa sen vesimaksun muutaman kympin(?). Jos on joku pieni lommo hellan sivussa niin et ole. Riippuu ihan.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Riita-asia käräjäoikeuteen. Onnea matkaan... voi maksaa enemmän kuin voitettavaa.
Jääkaappi tosiaan 5-6v vanha. Ei mikään uusin siis enään. Ei tosiaan vaikuta käyttöön mitenkään, on vaan ulkonäkö haitta.
Aiemmalle kommentoijalle, muuttotarkistuksen jälkeen yhdessä päätetty asian antaa olla. Ei ole ollut tietämätön lommosta.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokranantajan olisi heti pitänyt pidättää vakuudesta kodinkoneen hinta, koska lommo kodinkoneessa ei ole normaalia kulumista. Melkein väitän, että tavallisissa perheissä ei 10 vuodessa saada ainuttakaan lommoa aikaiseksi, joten aika outoa, että vuokralaisille näitä tulee tämän tästä.
Kannattaa viedä muutaman kympin asia oikeuteen, kuluja tulee tonnin verran eikä vastapuoli niitä maksa.
Jos on huoneistokohtaiset vesimittarit käytössä, niin mittarin luku + tasaus tehdään yleensä heti, kun vuokralainen vaihtuu. Näin ainakin toimittiin siinä taloyhtiössä, jossa mulla oli asunto ja jota vuokrasin. Soitto isännöitsijälle riitti.
Meillä on kotona yli 10 vuotta vanha jääkaappi, eikä siinä ole yhtäkään lommoa. Itse, kun maksaa tavarat, niin niistä tulee huolehdittuakin paremmin. Klommo jääkaapin ovessa olisi kyllä tosi ärsyttävä.
Sisältö jatkuu mainoksen alla
Vuokranantajasi omistaa osakkeen sekä maksaa yhtiövastikkeessa myös vesimaksun. Sinä olet aikanaan tehnyt vuokrasopimuksen ja suostunut x euroiseen vuokraan sisältäen veden. Nyt tarinassasi ei ilmene se onko vuokrasopimuksessa kirjallisesti sovittu vesimaksun tasauksesta sinulle? Tai mitä maksat vedestä kuukautta kohden? Pelkkä sana sanaa vastaan ei nyt riitä, sillä olet heikoilla vuokranantajasi hallitsessa rahasummaa omalla tilillään. Miten sinä sen sieltä ajattelit itsellesi helposti saada?
Onko kyse kympeistä vai satasista? MIeti kannattaako taistella ja menettää hermonsa kuukausiksi eteenpäin? LÄhteekö kukaan asiantuntija, juristi, auttamaan sinua ja miten kustannat juristin? Oikeusaputoimistoissa on pitkät jonot ja paljon kamalampia asioita käsiteltävänä kuin sinun tasauslaskusi.
Minä en edes täysin käsitä, mitä se sinulle kuuluu mitä vuokranantaja saa takaisin? Oliko hän niin typerä, että ilmoitti asiasta sinulle?
Näille jotka väittää ettei tavallisessa perheessä tule lommoja, niin pieni vastalause. Meillä on 1600€ maksanut jääkaappi, joka ostettiin puolen miljoonan asuntoon vaikka edellinen oli vasta vuoden vanha. Ei vaan tykätty siitä alkuperäisestä jääkaapista. Ei olla mitään riehujia, mutta niin vain löytyy tuosta 6v vanhasta jääkaapista kolme eidän tekemää lommoa. Olen itsekin ihmetellyt, miten on onnistuttu jääkaappi noin telomaan. Isoja ne ei ole, mutta toki ne pistää silmään. Ainoastaan yksi on sellaisessa kohdassa, että pakastimen ovi on saattanut tökätä, jos ovet on olleet samaan aikaan auki (ei mahdotonta, kun puretaan kauppakasseja) kaksi muuta ihan mysteerejä.
Monet vuokranantajat tuntuvat olevan tuollaisia luihuja, että vedättävät vuokralaista juuri tuollaisilla pikkusummilla, kuten tuo vesiennakon palautuskin on. Luottavat siihen, ettei vuokralainen uskalla pitää puoliaan ja käynnistää työlästä oikeusprosessia pienestä summasta.
Vierailija kirjoitti:
Näille jotka väittää ettei tavallisessa perheessä tule lommoja, niin pieni vastalause. Meillä on 1600€ maksanut jääkaappi, joka ostettiin puolen miljoonan asuntoon vaikka edellinen oli vasta vuoden vanha. Ei vaan tykätty siitä alkuperäisestä jääkaapista. Ei olla mitään riehujia, mutta niin vain löytyy tuosta 6v vanhasta jääkaapista kolme eidän tekemää lommoa. Olen itsekin ihmetellyt, miten on onnistuttu jääkaappi noin telomaan. Isoja ne ei ole, mutta toki ne pistää silmään. Ainoastaan yksi on sellaisessa kohdassa, että pakastimen ovi on saattanut tökätä, jos ovet on olleet samaan aikaan auki (ei mahdotonta, kun puretaan kauppakasseja) kaksi muuta ihan mysteerejä.
Monet vuokranantajat tuntuvat olevan tuollaisia luihuja, että vedättävät vuokralaista juuri tuollaisilla pikkusummilla, kuten tuo vesiennakon palautuskin on. Luottavat siihen, ettei vuokralainen uskalla pitää puoliaan ja käynnistää työlästä oikeusprosessia pienestä summasta.
Ohis. En ota kantaa, kuuluuko lommot elämiseen. Ihmetelen vain, etten itse ole koskaan nähnyt yhtään lommoa kenenkään jääkaapissa, miten semmoisen voi saada edes aikaan. Onko näillä lommontekijöillä autojenpellit samassa kunnossa...
Totta kai tulee tasauksia kun vuokranantaja on maksanut 6 kk sinun jälkeesi ennakkoja mutta käyttöä ei ole ollut. Eivät ne tasaukset olleet sinun alun alkujaankaan.
Kuka sen vesilaskun maksaa? Sille kuuluu tasauspalautuskin. Jos vuokraasi sisältyi vesimaksu, ei sinulla ole mitään jakoa palautuksiin.
Eikö tuo ole jonkinlainen varkaus?